Este empreendimento de duplex está localizado em Marbella, na província de Málaga, uma área proeminente da Costa del Sol. Oferecendo 125 m² de área útil, a propriedade foi concluída e está pronta para ocupação. Com 2 quartos e 2 casas de banho, este imóvel destina-se a acomodar residentes que procuram um estilo de vida associado ao clima mediterrânico e à proximidade de serviços urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada a uma curta distância a pé da praia, integrando-se num ambiente urbano que disponibiliza comodidades essenciais ao alcance. Esta proximidade com a costa e os serviços urbanos define a sua posição estratégica na região de Marbella.
Este duplex responde a necessidades de habitação que valorizam a conveniência urbana e o acesso a lazer costeiro. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com áreas exteriores como varanda e terraço, são adequadas para um estilo de vida prático e descontraído.
O imóvel foi concluído ('Gereed'), o que significa que está pronto para ser habitado sem necessidade de aguardar fases de construção. Esta condição assegura que os potenciais compradores podem proceder à aquisição e ocupação imediata.
Este projeto não oferece vista mar direta, nem se encontra numa zona isolada de campo. A proximidade a serviços significa uma exposição a um ambiente urbano, e não a um retiro rural totalmente imerso na natureza.
Ref: VL743334
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex em Marbella adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida urbano com acesso fácil a comodidades e lazer costeiro. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a uma curta distância a pé, eliminando a necessidade de dependência de um veículo para tarefas diárias. A proximidade com o mar, a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla, é um atrativo para quem aprecia atividades de praia e um ambiente costeiro. O status de construção 'Gereed' torna-o ideal para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou que procuram uma propriedade pronta a habitar. O complexo residencial com piscina, ginásio e segurança 24/7 também apela a quem procura conforto e segurança num ambiente comunitário. Adicionalmente, a presença de um lugar de estacionamento e arrecadação atende a necessidades práticas de armazenamento e mobilidade.
O imóvel é um duplex de 125 m² com 2 quartos e 2 casas de banho. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais de construção ou acabamentos de luxo, a descrição existente menciona uma sala de estar com lareira, uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos e varandas. As fotografias sugerem um design moderno para a sala de estar, cozinha e casas de banho. A orientação norte e sul das áreas exteriores, como o terraço de 20 m² e a varanda, indica uma consideração pela iluminação natural e ventilação. O complexo dispõe de comodidades como piscina, ginásio, sauna e campo de squash, sugerindo um padrão de construção e manutenção direcionado ao conforto e lazer dos residentes.
A unidade disponível é um duplex com 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área de 125 m², apresentada a um preço inicial de €850.000. Esta faixa de preço coloca o imóvel num segmento específico do mercado imobiliário de Marbella. Não há informações sobre a variação de preços para unidades com diferentes características ou localizações dentro do empreendimento, sendo esta a oferta pontual comunicada.
Situado em Marbella, este duplex oferece um quotidiano marcado pela conveniência urbana e pela proximidade ao mar. A localização permite que muitos serviços, como supermercados e farmácias, sejam acessíveis a pé, facilitando a rotina diária. A envolvente é caracterizada por uma atmosfera vibrante, típica de uma cidade costeira com forte componente turística. O acesso a restaurantes, cafés e outros estabelecimentos de lazer é facilitado pela localização central. Para os residentes, isto traduz-se numa vida onde as necessidades básicas e os momentos de lazer estão facilmente à disposição, promovendo um ritmo de vida dinâmico e acessível. A proximidade a 415 instalações desportivas e a 34 feriados locais anuais sugere uma região com elevado dinamismo e oferta de atividades.
O quotidiano em Marbella, onde este duplex está localizado, é moldado por uma combinação de ambiente urbano e proximidade costeira. A área é densamente povoada por infraestruturas de apoio à vida moderna, com 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2km. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias indica um ambiente familiar. A saúde é suportada por 5 centros de saúde. A cidade de Marbella, com 159.786 habitantes previstos para 2025 e 12.781 camas turísticas, demonstra um alto nível de atividade e serviços. A infraestrutura de transporte inclui 11 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade. Esta densidade de serviços e a população ativa conferem à área um carácter dinâmico e cosmopolita.
A localização em Marbella, Málaga, situa este duplex num dos destinos mais reconhecidos da Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas define a sua posição geográfica como um ponto estratégico para desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Este duplex está inserido em Marbella, uma cidade costeira da província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização coloca-o a uma distância acessível de outras cidades importantes da Andaluzia; Málaga fica a 47 km, Algeciras a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km. A proximidade destas cidades oferece diversidade de acesso a serviços, cultura e oportunidades económicas. Marbella destaca-se pelo seu ambiente cosmopolita e pela oferta de lazer, o que a diferencia de cidades menos desenvolvidas ou mais focadas em atividades específicas. A posição na Costa del Sol posiciona-a como um centro de atração turística e residencial.
A localização em Marbella oferece boa acessibilidade a vários pontos de interesse. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 39 km em linha reta, o que permite um acesso relativamente rápido a voos internacionais. As praias são uma característica proeminente, com a Playa de la Bajadilla a 738 metros, a Playa de Casablanca a 2,4 km e a Playa de la Fontanilla a 2,9 km. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos a 6,0 km e o Aloha Golf Club a 6,8 km. A infraestrutura local inclui um supermercado a 234 metros e uma farmácia a 8 metros, garantindo conveniência diária. O acesso a outras cidades como Málaga (47 km) e Algeciras (66 km) é viável.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, e uma média de 19.2°C. A região registou historicamente 3.856 horas de sol por ano, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O imóvel está situado a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave de 1.7% em direção à praia mais próxima, a Playa de la Bajadilla, a 738 metros. Estas condições geográficas e climáticas favorecem um estilo de vida ligado ao exterior e a atividades de lazer aquático e solar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Marbella é rica em opções de lazer costeiro e desportivo. Existem 10 praias com Bandeira Azul na região, incluindo a Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), que oferecem infraestrutura e qualidade ambiental. Para os golfistas, destacam-se o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km), entre outros. A disponibilidade de 415 instalações desportivas na região, incluindo piscinas como a Supera Miraflores (0.7 km) e a Piscina Municipal (0.8 km), juntamente com centros desportivos e polidesportivos, indica um forte foco em atividades físicas e recreativas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este duplex está inserido em Marbella, uma cidade costeira da província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização coloca-o a uma distância acessível de outras cidades importantes da Andaluzia; Málaga fica a 47 km, Algeciras a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km. A proximidade destas cidades oferece diversidade de acesso a serviços, cultura e oportunidades económicas. Marbella destaca-se pelo seu ambiente cosmopolita e pela oferta de lazer, o que a diferencia de cidades menos desenvolvidas ou mais focadas em atividades específicas. A posição na Costa del Sol posiciona-a como um centro de atração turística e residencial.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com empreendimentos como Almazara Views (a partir de €620.000), Origin Marbella (a partir de €645.000) e Breeze (a partir de €650.000), este duplex em Marbella apresenta um ponto de preço mais elevado, a €850.000. Embora estes projetos comparáveis ofereçam tipologias semelhantes, os seus preços indicam que este imóvel se situa num segmento de mercado distinto, possivelmente justificado por características específicas de localização, acabamentos ou comodidades no complexo. A proximidade imediata a serviços urbanos e à linha de praia em Marbella, onde se insere este duplex, é um fator de valorização que pode justificar a diferença de preço face a outros projetos na mesma área geográfica. A análise de preços em Marbella revela uma gama considerável, com unidades de luxo a atingirem valores significativamente superiores. Este imóvel, embora com um preço inicial acima dos comparáveis mencionados, pode ainda assim representar uma oportunidade dentro do segmento de mercado de propriedades próximas à praia e a serviços centrais em Marbella.
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