Ez a 125 m²-es, Marbella szívében elhelyezkedő duplex különleges lehetőséget kínál az egész éves élvezetes tartózkodásra. A két hálószobás, két fürdőszobás lakás egy lakóparkban található, melynek célja a kényelem és a kikapcsolódás. A projekt közvetlen közelében számos szolgáltatás található, beleértve az éttermeket, üzleteket és egészségügyi létesítményeket, míg a strand és a tengerpart pár perces sétával elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a duplex ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, mindössze pár perces sétára a Földközi-tengertől és a helyi strandoktól. A környék városias jellegű, ahol a mindennapi élethez szükséges összes kényelmi szolgáltatás gyalogosan elérhető, így ideális választás azok számára, akik a városi életmódot részesítik előnyben.
Az ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, melyek tágasak és funkcionálisak. A 20 m²-es terasz és az erkély további pihenőteret biztosít, míg a teljesen felszerelt konyha és a nappali kandallóval hozzájárul a kellemes otthoni atmoszférához.
Ez a projekt már elkészült, így az ingatlan azonnal birtokba vehető. Nincs szükség további építkezési vagy felújítási munkálatokra, ami gyors és zökkenőmentes költözést tesz lehetővé a leendő tulajdonosok számára.
Az ingatlan a városi környezetben található, ezért nem kínál elszigetelt, vidéki nyugalmat. Bár a strand közel van, az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton fekszik. A projekt nem rendelkezik saját kerttel, a közös területek viszont parkosítottak.
Ref: VL743334
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a duplex ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy aktív városi életmódot keresnek a spanyol tengerparton, de fontos számukra a kényelem és a közelség a tengerhez. Kiválóan alkalmas párok vagy kiscsaládosok számára, akik élvezni szeretnék a napos éghajlatot és a helyi kultúrát. Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes azoknak, akik szeretnek sétálni, sportolni, és élvezni a mediterrán életérzést, hiszen a strand és a sétány mindössze pár perces távolságra van. A lakóparkban található számos szolgáltatás, mint például a medence, edzőterem és szauna, vonzóvá teszi azokat, akik egy teljes körű pihenési és kikapcsolódási lehetőséget keresnek otthonukban. Az ingatlan adottságai, mint a két terasz, a nappali kandallója és a napos fekvés, hozzájárulnak a kellemes otthoni hangulathoz egész évben. Azok számára is remek választás lehet, akik befektetési céllal vásárolnak, mivel Marbella egy népszerű turisztikai célpont, és a kiadásra alkalmas ingatlanok iránt folyamatos a kereslet.
Az ingatlan minősége és kivitelezése magas színvonalú, a modern építészeti elveknek megfelelően. A duplex lakás 125 m²-es alapterületén két tágas hálószoba és két fürdőszoba kapott helyet. A nappali egy kandallóval is felszerelt, ami a hűvösebb estéken is otthonos hangulatot teremt. A konyha teljesen felszerelt, modern gépekkel ellátott, így minden szükséges rendelkezésre áll a főzéshez és étkezéshez. Az ingatlanhoz egy 20 m²-es terasz és egy erkély is tartozik, melyek északi és déli tájolásuknak köszönhetően a nap különböző szakaszaiban is élvezhetőek. Az ablakok és ajtók minőségi anyagokból készültek, biztosítva a jó hőszigetelést és hangszigetelést. A padlóburkolatok, falburkolatok és szaniterek is magas minőségűek, esztétikus megjelenést és tartósságot biztosítva. A lakóparkban található létesítmények, mint a medence, edzőterem és szauna, szintén a minőségi életérzetet erősítik. A 24 órás biztonsági rendszer nyugalmat és biztonságérzetet nyújt a lakók számára. Az ingatlanhoz tartozó parkolóhely és tároló tovább növeli a kényelmet.
Az ingatlan ára 850.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi Marbella kedvelt elhelyezkedését és a duplex magas minőségét. Az ár tartalmazza a két hálószobás, két fürdőszobás, 125 m²-es lakóterületet, valamint a 20 m²-es teraszt. A lakóparkban található összes létesítmény, beleértve a medencét, edzőtermet, szaunát és squash pályát, valamint a 24 órás biztonsági szolgálatot, szintén az ár részét képezi. Az ingatlanhoz tartozik egy parkolóhely és egy tároló is. Mivel az ingatlan már elkészült, azonnal költözhető, így nincs szükség további várakozási időre.
Marbella városában ez a duplex egy élénk, városi környezetben kínál lakhatást, ahol a mindennapi élet kényelme és a szórakozási lehetőségek kéz a kézben járnak. Az ingatlan mindössze néhány perces sétára található a strandtól és a sétánytól, ami ideális a tengerparti életmód kedvelőinek. A környék gazdag kínálattal rendelkezik éttermekből, kávézókból és üzletekből, melyek mind gyalogosan elérhetőek. A 234 méterre lévő szupermarket és a 8 méterre található gyógyszertár tovább növeli a hely kényelmét. A lakópark 24 órás biztonsági szolgálatot, valamint közös medencét, edzőtermet, szaunát és squash pályát kínál, ami a lakók kikapcsolódását és aktív életmódját támogatja. Az északi és déli tájolású terasz és erkély lehetőséget ad a napfény élvezetére és a kilátás megcsodálására.
Ez a duplex Marbella városában található, egy olyan helyen, ahol a városi kényelem és a tengerparti életmód tökéletesen ötvöződik. A mindössze 738 méterre lévő Playa de la Bajadilla strand és a sétány pár perces sétával elérhető, ami ideális a reggeli kocogáshoz vagy esti sétákhoz. A 234 méterre található szupermarket és a 8 méterre lévő gyógyszertár a mindennapi életet rendkívül megkönnyíti. A környéken számos étterem (138), kávézó (25) és bank (20) is található, így az étkezési és szórakozási lehetőségek tárháza szinte kimeríthetetlen. A 996 méterre lévő kórház és a számos egészségügyi központ (5) biztosítja a gyors és hatékony ellátást szükség esetén. A 41 általános és 28 középiskola, valamint nemzetközi iskolák (British International School 2.5 km) a családosok számára is vonzóvá teszik a környéket. A 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a könnyű mobilitást a városban és a környező területeken. Az EV-töltőállomás 2.1 km-re található, ami az elektromos autóval közlekedők számára is praktikus.
Ez a térkép Marbella városának központi részét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a tengerhez és a városi infrastruktúrához való közelségét. Látható a strandok, kikötők, sportlétesítmények és a városközpont elhelyezkedése, ami segít megérteni a környék adottságait és életstílusát.
Ez a duplex Marbella városában található, a Costa del Sol régió egyik legkedveltebb településén. Marbella méltán híres eleganciájáról, gyönyörű strandjairól és pezsgő életéről. A nagyobb városok, mint Málaga (47 km, 579 076 lakos) és Algeciras (66 km, 121 957 lakos), könnyen elérhetőek, így a régió gazdag kulturális és történelmi kínálata is felfedezhető. Marbella maga 114.3 km²-es területével és 159 786 lakosával (2025-re becsült) egy jelentős város, amely a régió középpontjában helyezkedik el. A turisztikai szektor is kiemelkedő, 52 szállodával és közel 13 000 férőhellyel, ami folyamatos pezsgést biztosít a városban.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül jól megközelíthető. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, míg a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla is könnyen elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km távolságra helyezkedik el, így a nemzetközi utazás is egyszerű. A mindennapi bevásárláshoz szükséges szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár pedig 8 méterre található. A közelben számos golfpálya is található, mint például a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km). A lakóparkban található közös medence, edzőterem és szauna további kényelmi szolgáltatásokat nyújtanak. A 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a könnyű eljutást a városban és a környéken.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, és az éves átlaghőmérséklet 19.2°C. Az átlagosan 3,856 napsütéses óra évente biztosítja a napfényes mindennapokat, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A 5 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet legalább 20°C, lehetővé teszi a tenger élvezetét. Az ingatlan 29 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé enyhén lejtős, 1.7%-os lejtésű terep kellemes klímát és könnyű hozzáférést biztosít a tengerhez. A közeli természetes környezet és a tenger közelsége hozzájárul a friss levegőhöz és a kellemes mikroklímához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella és környéke számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, és a part mentén számos más strand is elérhető, mint például a Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Marbella 10 Blue Flag stranddal büszkélkedhet, mint például a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla. A sportkedvelők számára a környék számos lehetőséget tartogat: 6.0 km-en belül 3 golfpálya található (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club), emellett számos sportközpont (Polideportivo Francisco Norte 0.4 km, Polideportivo Riohuelo 0.5 km) és úszómedence (Supera Miraflores 0.7 km, Piscina municipal 0.8 km) áll rendelkezésre. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) és a Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km), vitorlázási és vízi sportolási lehetőségeket kínálnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez a duplex Marbella városában található, a Costa del Sol régió egyik legkedveltebb településén. Marbella méltán híres eleganciájáról, gyönyörű strandjairól és pezsgő életéről. A nagyobb városok, mint Málaga (47 km, 579 076 lakos) és Algeciras (66 km, 121 957 lakos), könnyen elérhetőek, így a régió gazdag kulturális és történelmi kínálata is felfedezhető. Marbella maga 114.3 km²-es területével és 159 786 lakosával (2025-re becsült) egy jelentős város, amely a régió középpontjában helyezkedik el. A turisztikai szektor is kiemelkedő, 52 szállodával és közel 13 000 férőhellyel, ami folyamatos pezsgést biztosít a városban.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
A vizsgált duplex ingatlan Marbella központi részén helyezkedik el, ami magasabb árkategóriát indokol a környékbeli lehetőségekhez képest. A hasonló adottságokkal rendelkező, de távolabbi vagy kisebb méretű ingatlanok, mint például az Almazara Views (vanaf €620.000), Origin Marbella (vanaf €645.000) vagy Breeze (vanaf €650.000), általában alacsonyabb áron érhetők el. Ezek az ingatlanok gyakran távolabb esnek a tengerparttól, vagy kevesebb központi szolgáltatást kínálnak. A Marbella belvárosában található, magasabb árkategóriájú ingatlanok előnye a kiemelkedő elhelyezkedés, a gyors hozzáférés a strandhoz és a város minden kényelméhez. Az itt kínált 125 m²-es duplex, 850.000 eurós árával, a kiváló elhelyezkedés és a minőségi szolgáltatások (medence, edzőterem, szauna, squash, 24 órás biztonság) kombinációját tükrözi. Míg a felsorolt összehasonlító projektek vonzó ár-érték arányt kínálhatnak, ez a duplex azokat célozza meg, akik a legteljesebb marbellai életérzést keresik, a lehető legkevesebb kompromisszummal a lokáció és a kényelem terén.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
