Ce duplex, situé à Marbella, Costa del Sol, offre un espace de vie de 125 m². La propriété est prête à emménager et se positionne comme une option résidentielle dans une zone urbaine dynamique. Sa localisation à proximité des commodités et de la plage suggère un cadre de vie axé sur la commodité et la détente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans un environnement urbain dense, à 738 mètres de la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla. Cette proximité immédiate aux commodités comme une pharmacie (8 m) et un supermarché (234 m) indique une intégration forte dans la vie quotidienne de Marbella.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui privilégient un accès facile aux services et aux loisirs. Les deux chambres et deux salles de bain, la terrasse de 20 m² et la proximité de la plage et des infrastructures sportives suggèrent un usage axé sur le confort et la vie active.
La construction de ce duplex est achevée, signifiant que la propriété est prête à être occupée sans délai d'attente lié à la construction. L'absence de phases de construction futures confère une stabilité immédiate au projet pour les acheteurs.
Ce projet ne propose pas une vue panoramique dégagée sur la mer depuis toutes les pièces, ni un grand terrain privé. L'orientation nord et sud des terrasses, bien que fonctionnelle, ne garantit pas une exposition solaire constante sur toutes les zones extérieures.
Ref: VL743334
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé, avec un accès direct aux commodités et à la plage. Elle conviendrait à une famille souhaitant profiter d'un style de vie méditerranéen actif, grâce à la proximité des écoles (41 écoles primaires et 28 secondaires dans la province), des centres sportifs (415 installations répertoriées) et des installations de loisirs. L'acheteur qui valorise la facilité de déplacement à pied pour les courses quotidiennes, les sorties au restaurant ou les baignades en mer trouvera ici un avantage certain. La présence d'un parking et d'une salle de stockage facilite la vie quotidienne, que ce soit pour un usage à l'année ou lors de séjours intermittents. Les investisseurs pourraient également considérer cette propriété pour sa localisation prisée, propice à la location saisonnière.
Le duplex est présenté comme entièrement équipé, ce qui implique des finitions modernes et fonctionnelles. La présence d'une cuisine avec tous les appareils nécessaires suggère un niveau de confort immédiat. Les deux salles de bain sont décrites comme complètes, indiquant une fonctionnalité pensée pour le quotidien. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction, les revêtements de sol ou les menuiseries ne soient pas explicitement mentionnés, la mention 'prêt à emménager' et le style 'moderne' déduit des images suggèrent un standard de finition contemporain. Le complexe résidentiel ajoute une couche de qualité avec ses installations communes, incluant piscine et salle de sport, et une sécurité assurée 24/7, renforçant la perception d'une construction soignée et entretenue.
La propriété est proposée au prix de 850 000 €. Ce tarif correspond à un duplex de 125 m², incluant deux chambres et deux salles de bain. La structure de prix pour ce type de bien à Marbella reflète généralement la localisation premium, la proximité des commodités et la qualité de finition. Le marché local de Marbella présente une gamme de prix étendue, mais les biens de cette taille et de ce standing, prêts à l'emploi et bien situés, se positionnent dans cette fourchette. Les données disponibles indiquent un volume de transactions immobilières significatif dans la province, suggérant une demande soutenue pour des propriétés telles que celle-ci.
Ce duplex à Marbella est intégré dans un tissu urbain où la vie quotidienne se déroule à un rythme soutenu, marqué par la proximité des services et de la plage. L'environnement offre un accès immédiat à des commodités telles que des restaurants (138 dans un rayon de 2 km), des banques et des centres de santé. Le bruit potentiel de la ville est une caractéristique à considérer, mais il est compensé par la facilité d'accès à pied aux lieux de vie, de travail ou de loisirs. Le concept de vivre 'comme en vacances' est rendu possible par la présence de la promenade et de la plage à seulement 100 mètres, permettant des promenades régulières au bord de mer. Les infrastructures du complexe résidentiel, incluant piscine et salle de sport, soutiennent un mode de vie actif et confortable, même en dehors de la saison touristique.
Vivre dans ce duplex signifie s'intégrer dans un environnement où les services sont omniprésents et accessibles à pied. Le supermarché est à 234 m, la pharmacie à 8 m, et de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et cafés sont à proximité, facilitant les courses et la vie sociale. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts renforce cette accessibilité, bien que la proximité de la plage suggère que la voiture ne sera pas toujours indispensable pour les loisirs. La densité urbaine se traduit par une vie animée, potentiellement accompagnée de nuisances sonores, mais aussi par une offre culturelle et de divertissement riche. Les 5 centres de santé et la disponibilité d'écoles primaires et secondaires dans la région indiquent une infrastructure solide pour les résidents permanents.
Cette carte situe le projet au cœur de Marbella, une localisation stratégique sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des centres urbains et des principales voies de communication, soulignant l'accessibilité et la richesse des infrastructures environnantes.
Ce duplex est situé dans la ville de Marbella, un centre névralgique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à environ 47 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à des distances significatives d'autres villes andalouses comme Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km). Cette position centrale sur la côte permet un accès aisé aux différentes zones de la Costa del Sol tout en bénéficiant des infrastructures et de l'animation propres à Marbella, connue pour son tourisme et ses équipements de luxe.
La localisation de ce duplex offre une accessibilité remarquable aux infrastructures clés. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km, une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les plages sont à proximité immédiate, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, et d'autres comme Playa de Casablanca à 2.4 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 8 km, tels que Golf Los Naranjos (6.0 km). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km et la facilité d'accès aux services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies renforcent la praticité de cet emplacement.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant entre 12°C et 26°C, ce qui favorise une occupation extérieure prolongée. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles sont un atout majeur, permettant de profiter pleinement de la plage pendant un zwemseizoen qui s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La faible altitude du projet (29m) et une légère pente vers la mer (1.7%) contribuent à un environnement agréable et accessible, sans les contraintes liées aux zones montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage, avec Playa de la Bajadilla à moins d'un kilomètre, est un avantage majeur. Marbella compte 10 plages labellisées Pavillon Bleu, dont certaines comme Playa de Casablanca et La Fontanilla sont à une distance accessible. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à moins de 10 km, incluant Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. La région offre également une abondance d'installations sportives (415 répertoriées) et de piscines publiques et privées, garantissant des options de loisirs variées tout au long de l'année.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est situé dans la ville de Marbella, un centre névralgique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à environ 47 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à des distances significatives d'autres villes andalouses comme Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km). Cette position centrale sur la côte permet un accès aisé aux différentes zones de la Costa del Sol tout en bénéficiant des infrastructures et de l'animation propres à Marbella, connue pour son tourisme et ses équipements de luxe.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région de Marbella, ce duplex se distingue par sa localisation en zone urbaine dense et sa proximité immédiate à la fois de la plage et des services essentiels. Des projets comme Almazara Views (à partir de €620,000), Origin Marbella (à partir de €645,000) ou Breeze (à partir de €650,000) peuvent offrir des caractéristiques similaires en termes de nombre de chambres ou de superficie, mais leur localisation peut varier. Certains sont situés légèrement plus à l'intérieur des terres, offrant potentiellement plus de tranquillité mais moins d'accès immédiat aux commodités à pied. D'autres projets pourraient se situer dans des complexes plus exclusifs avec des vues mer plus prononcées, mais souvent à un prix supérieur ou avec des distances plus importantes aux services de base. Ce duplex se positionne comme une option offrant un équilibre entre la vie urbaine animée, l'accès à la côte et les commodités quotidiennes, ce qui peut justifier son prix de 850 000 € par rapport aux alternatives potentiellement moins centrales ou moins équipées.
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