يقع هذا العقار السكني في ماربيا، ملقا، على كوستا ديل سول. يوفر هذا المخطط الحضري مساحة 970 متر مربع، وهو جاهز للبناء، ويقع في منطقة Altos de los Monteros المرغوبة. يتميز الموقع بقربه من المرافق والبيئة الطبيعية، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الجبلية والبحرية. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ والمركز الحضري، مما يجعله موقعًا جذابًا للسكن أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات. يقع على بعد 39 كم فقط من مطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. توفر هذه البيئة الحضرية مع الطبيعة المحيطة توازنًا بين الراحة والهدوء.
يُعد هذا المخطط مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل مصمم خصيصًا لتلبية احتياجاتهم. مع مساحة واسعة تبلغ 970 مترًا مربعًا، يمكن للمالكين إنشاء مسكن حديث ومشرق محاط بالطبيعة، مع الاستمتاع بالمساحة والإطلالات المفتوحة والخصوصية المطلقة، مع إمكانية إضافة مسبح خاص.
العقار عبارة عن مخطط سكني جاهز للبناء، مما يعني أن البنية التحتية الأساسية مثل المياه والكهرباء والاتصالات والصرف الصحي متوفرة. هذا يسهل بدء مشروع البناء فورًا. يوفر الموقع المرونة لتصميم وبناء المنزل وفقًا للمواصفات المطلوبة، مع الاستفادة من إمكانيات بناء تصل إلى مستويات معينة للحصول على إطلالات بحرية.
لا يقدم هذا المشروع العقاري منزلًا جاهزًا للسكن، بل مخططًا لبناء منزل. لا يتضمن وسائل راحة مثل مسبح أو حديقة مُعدة مسبقًا، ولكن توجد مساحة مخصصة لإضافة مسبح. لا يمكن ضمان إطلالات بحرية شاملة من جميع النقاط، حيث يعتمد ذلك على التصميم المعماري وارتفاع المبنى المستقبلي.
هذا المخطط السكني هو خيار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن فرصة لبناء منزلها الخاص وفقًا لتصاميمها ورغباتها. إنه مثالي لمن يقدرون الخصوصية والهدوء والطبيعة، مع الرغبة في أن يكونوا على مقربة من وسائل الراحة الحضرية والشاطئ. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع ذي إمكانات نمو في سوق عقاري نشط أن يجدوا هذا الموقع جذابًا، خاصة مع إمكانية تطويره ليكون عقارًا ذا قيمة عالية. كما أنه يناسب أولئك الذين يخططون للانتقال إلى كوستا ديل سول ويبحثون عن موقع يسمح لهم بالتحكم الكامل في تصميم منزلهم المستقبلي، مع الاستفادة من المناخ المشمس ونمط الحياة المتوسطي.
بما أن العقار عبارة عن مخطط سكني جاهز، فإن التركيز ينصب على إمكانيات البناء بدلاً من التشطيبات الحالية. تتوفر البنية التحتية الأساسية مثل إمدادات المياه والكهرباء والصرف الصحي والاتصالات، مما يضمن أساسًا قويًا لأي مشروع بناء. تبلغ مساحة الأرض 970 مترًا مربعًا، وتسمح بإنشاء تصميمات متنوعة. توفر المنطقة إطلالات على الجبال، مع إمكانية الحصول على إطلالات بحرية اعتمادًا على تصميم المنزل وارتفاعه. تسمح مساحة الأرض أيضًا بإضافة مسبح خاص. يجب على المالكين المستقبليين التخطيط لمواد التشطيبات وتصميم المنزل بالتعاون مع مهندس معماري لضمان تحقيق الجودة المطلوبة والجماليات المرغوبة.
يُعرض هذا المخطط السكني بسعر يبدأ من 360,000 يورو. نظرًا لطبيعة العقار كقطعة أرض للبناء، فإن القيمة الاستثمارية محتملة، خاصة في منطقة مرغوبة مثل Altos de los Monteros. تبلغ مساحة الأرض 970 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة للتطوير. تقع العقارات المماثلة في المنطقة بأسعار تبدأ من 408,050 يورو، مما يشير إلى أن هذا العرض تنافسي. نظرًا لكونه مخططًا جاهزًا، فإنه يمثل فرصة لبناء منزل مخصص بسعر أولي للأرض، مع إمكانية زيادة القيمة المستقبلية للمشروع المطوّر.
تقع هذه الأرض الحضرية في منطقة Altos de los Monteros الراقية في ماربيا، وهي منطقة معروفة بهدوئها وخصوصيتها وطبيعتها الخلابة. يمنح وجود المساحات الخضراء المحيطة شعورًا بالخصوصية والاسترخاء، مع إطلالات جميلة على الجبال وفرصة محتملة لإطلالات بحرية. يتيح قرب الموقع من وسط مدينة ماربيا، وشواطئها، وملاعب الغولف، وجميع المرافق الأساسية، عيش أسلوب حياة يجمع بين الحصرية والطبيعة والقرب من المدينة. مع توفر البنية التحتية اللازمة، يمكن البدء في بناء منزل الأحلام الذي يعكس الذوق الشخصي، مما يخلق مساحة مشرقة وعصرية وسط بيئة طبيعية هادئة.
يقع هذا المخطط السكني في Altos de los Monteros، ماربيا، وهي منطقة تجمع بين الهدوء والطبيعة والقرب من المرافق الحضرية. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يقع شاطئ لا باجاديا على بعد 738 مترًا. كما أن المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (234 مترًا للمتجر، 8 أمتار للصيدلية). تتوفر 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كم. يشير عدد 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة توقف إلى سهولة التنقل في المنطقة. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المزيد من الخدمات والمطاعم ومناطق الجذب السياحي.
يُظهر الموقع الجغرافي للعقار في ماربيا، ملقا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تقع المنطقة ضمن مقاطعة ملقا في الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول المعروفة بشواطئها وملاعب الغولف وأسلوب حياتها المتوسطي. يشير التوزيع المكاني للمرافق إلى بيئة حضرية منظمة جيدًا مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمعالم السياحية.
تقع ماربيا في مقاطعة ملقا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول في الأندلس. تتميز المنطقة بكونها مركزًا إقليميًا ومنطقة قضائية. تبعد المدينة حوالي 47 كم عن ملقا، عاصمة المقاطعة التي تضم 579,076 نسمة، و 66 كم عن الجزيرة الخضراء (Algeciras) التي يبلغ عدد سكانها 121,957 نسمة. تقع خيريز دي لا فرونتيرا (Jerez de la Frontera) على بعد 113 كم، ويبلغ عدد سكانها 213,105 نسمة. هذا الموقع يضع ماربيا في قلب منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق المحيطة بها.
يتمتع العقار بموقع متميز فيما يتعلق بالوصول. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط (Playa de la Bajadilla)، مع وجود 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة. تقع ملاعب الغولف مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الرياضية ومراكز الاستجمام ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مثل حمامات السباحة والمراكز الرياضية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في بيئة تتميز بمناخ معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، حيث تسجل 3,856 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تميل الأرض بنسبة 1.7% فقط باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. تحيط بالمكان مساحات خضراء، مما يعزز الشعور بالاتصال بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الموقع بقربه من عدة شواطئ، أبرزها Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. تتوفر العديد من مرافق الترفيه، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، و 138 مطعمًا، والعديد من حمامات السباحة العامة مثل Supera Miraflores. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. توفر الموانئ القريبة مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (0.6 كم) خيارات إضافية للأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة ملقا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول في الأندلس. تتميز المنطقة بكونها مركزًا إقليميًا ومنطقة قضائية. تبعد المدينة حوالي 47 كم عن ملقا، عاصمة المقاطعة التي تضم 579,076 نسمة، و 66 كم عن الجزيرة الخضراء (Algeciras) التي يبلغ عدد سكانها 121,957 نسمة. تقع خيريز دي لا فرونتيرا (Jerez de la Frontera) على بعد 113 كم، ويبلغ عدد سكانها 213,105 نسمة. هذا الموقع يضع ماربيا في قلب منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق المحيطة بها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL943398
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع هذه الأرض الحضرية في ماربيا، وهي منطقة معروفة عالميًا بفخامتها وجاذبيتها. مقارنة بمشاريع أخرى في كوستا ديل سول، يوفر هذا العقار فرصة فريدة لبناء منزل حسب الطلب بدلاً من شراء عقار جاهز. بينما تعرض مشاريع مثل The Grove (بدءًا من 408,050 يورو) و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو) و Terrazas de Guadaiza I (بدءًا من 431,655 يورو) خيارات جاهزة، فإن هذا المخطط بسعر 360,000 يورو يتيح للمشتري التحكم الكامل في التصميم والتكلفة النهائية للمنزل. يبرز الموقع في Altos de los Monteros بتركيزه على الهدوء والخصوصية وإمكانية الحصول على إطلالات بانورامية، وهو ما قد لا يكون متاحًا بنفس القدر في المناطق الأكثر كثافة سكانية. إن توفر البنية التحتية والمسافة القريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع السعر الأولي للأرض، يجعل هذا الخيار جذابًا لبناء منزل مصمم خصيصًا في قلب كوستا ديل سول، مع إمكانية تحقيق عائد استثماري قوي عند التطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
