Dieses Baugrundstück in Marbella, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Größe von 970 m² und einer bebauten Fläche von 600 m² ist es für die Errichtung eines Einfamilienhauses konzipiert. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur und dem Mittelmeer, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Bauvorhaben macht. Der Preis von €360.000 spiegelt das Potenzial und die gefragte Lage wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Marbella, einer etablierten Küstenstadt. Die Lage ist auf kurze Distanz zu Stränden und dem Stadtzentrum ausgerichtet, was eine gute Infrastrukturanbindung gewährleistet. Nahegelegene Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was den alltäglichen Komfort erhöht.
Für Käufer, die den Bau eines individuellen Wohnsitzes anstreben, bietet dieses Grundstück die Freiheit, Gestaltung und Raum nach persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren und Meer- sowie Bergblick zu genießen, unterstützt den Wunsch nach einer mediterranen Lebensart.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass alle notwendigen Infrastrukturen wie Wasser-, Strom- und Telekommunikationsanschlüsse vorhanden sind. Dies ermöglicht den direkten Beginn der Planungs- und Bauphase ohne Verzögerungen durch grundlegende Erschließungsarbeiten.
Dieses Projekt konzentriert sich ausschließlich auf die Bereitstellung eines Baugrundstücks. Es beinhaltet keine bestehende Wohnbebauung, keine bereits installierten Freizeiteinrichtungen wie Pools oder Gärten und keine der fertiggestellten Immobilieneinheiten, die in anderen Projektkategorien üblich sind.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauträger oder Privatpersonen, die ein maßgeschneidertes Zuhause im mediterranen Stil errichten möchten. Wenn Sie Wert auf eine zentrale Lage mit schnellem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Stränden und Freizeitmöglichkeiten legen, bietet sich hier eine gute Basis. Die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren und die Aussicht auf das Meer und die Berge zu genießen, spricht jene an, die ein privates Refugium mit allen Komforts suchen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (39 km) machen es auch für internationale Käufer interessant, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil planen. Die gute Infrastruktur mit Anschlüssen für Wasser, Strom und Telekommunikation erleichtert den sofortigen Baubeginn.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt der Fokus auf dem Potenzial für zukünftige Bauqualität und -ausstattung. Das Grundstück selbst ist 'Gereed', was bedeutet, dass die notwendige Infrastruktur wie Wasser-, Strom- und Telekommunikationsanschlüsse vorhanden ist. Diese Basis ermöglicht die Auswahl hochwertiger Baumaterialien und moderner Bautechniken für das geplante Gebäude. Die Ausrichtung nach Süden und die Möglichkeit, Meer- und Bergblicke zu integrieren, legen nahe, dass bei der zukünftigen Bebauung Wert auf Lichtdurchflutung und Energieeffizienz gelegt werden kann, beispielsweise durch die Installation von Solaranlagen oder die Auswahl geeigneter Dämmmaterialien. Potenzielle Käufer haben die Freiheit, die endgültige Ausstattung und Qualität gemäß ihren individuellen Präferenzen und dem geplanten Budget zu bestimmen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von €360.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die reine Landfläche ohne jegliche Bebauung. Die angegebene Wohnfläche von 600 m² bezieht sich auf die maximal bebaubare Fläche gemäß den lokalen Bauvorschriften, nicht auf eine bestehende Struktur. Das Grundstück ist sofort verfügbar ('Gereed') und bietet somit eine schnelle Realisierungsmöglichkeit für Bauprojekte. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, und es sind keine weiteren Parzellen dieses Projekts aufgeführt.
Dieses Baugrundstück in Marbella repräsentiert eine Chance für individuelle Wohnraumgestaltung. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und die fußläufig erreichbaren Einrichtungen wie Supermärkte (234 m) und eine Apotheke (8 m) unterstreichen die praktische Nutzbarkeit für den Alltag. Die Topographie ist mit 29 Metern über dem Meeresspiegel und einer geringen Hangneigung zum Strand (1,7 %) für Bauvorhaben gut geeignet. Das Klima mit durchschnittlich 19,2 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine ganzjährige Nutzung und die Integration von Außenbereichen, wie beispielsweise die vorgesehene Möglichkeit für einen Pool.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist durch eine hohe Konzentration an städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants (138 innerhalb von 2 km), Banken (20), Cafés (25) und eine Apotheke, die sich nur wenige Meter entfernt befindet (8 m). Die Nähe zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen sowie 5 Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für Familien. Mit 159.786 Einwohnern im Jahr 2025 und 52 Hotels mit 12.781 Betten zeigt Marbella eine lebendige Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Touristen anspricht. Die vorhandenen 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen verbessern die Mobilität im urbanen Raum, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil sein kann.
Die Karte zeigt die strategische Positionierung des Baugrundstücks in Marbella, einem pulsierenden Zentrum der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zu bedeutenden Stränden, städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und medizinischer Versorgung sowie die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und des Flughafens Málaga.
Marbella ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Ihre Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere urbane Zentren: Málaga ist etwa 47 km entfernt und bietet als Provinzhauptstadt kulturelle und wirtschaftliche Anziehungskraft. Algeciras liegt 66 km westlich und Jerez de la Frontera 113 km westlich. Die Stadt selbst ist ein wichtiger Anziehungspunkt für Tourismus und Immobilieninvestitionen, was sich in der hohen Anzahl von Transaktionen und Übernachtungskapazitäten widerspiegelt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Grundstücks. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in erreichbarer Nähe. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 234 m Entfernung und eine Apotheke in 8 m Entfernung optimal abgedeckt. Ein Krankenhaus ist ebenfalls in der Nähe (996 m).
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Zeitraum von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20 °C liegen. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine leichte Hangneigung von 1,7 % zum Strand auf, was eine flache Topographie begünstigt. Die Umgebung ist von Natur aus reizvoll, mit Bergkulissen im Hinterland und der Nähe zum Mittelmeer. Die Lage in einer urbanen Zone schränkt die direkte Naturerfahrung etwas ein, jedoch sind Grünflächen und eine insgesamt angenehme klimatische Situation charakteristisch.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind bequem erreichbar, darunter Playa de la Bajadilla (0,7 km), die zu den zehn Stränden der Region mit Blauer Flagge zählt. Weitere attraktive Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfliebhaber befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und kommunale Schwimmbäder (0,8 km), sowie Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Die Marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla Marbella (0,6 km bzw. 1,0 km) ergänzen das Angebot für Wassersportler.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Ihre Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere urbane Zentren: Málaga ist etwa 47 km entfernt und bietet als Provinzhauptstadt kulturelle und wirtschaftliche Anziehungskraft. Algeciras liegt 66 km westlich und Jerez de la Frontera 113 km westlich. Die Stadt selbst ist ein wichtiger Anziehungspunkt für Tourismus und Immobilieninvestitionen, was sich in der hohen Anzahl von Transaktionen und Übernachtungskapazitäten widerspiegelt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL943398
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie 'The Grove' (ab €408.050), 'Nikki Living' (ab €450.000) oder 'Terrazas de Guadaiza I' (ab €431.655), positioniert sich dieses Baugrundstück mit €360.000 als eine preislich zugänglichere Option für diejenigen, die individuellen Neubau anstreben. Während die genannten Vergleichsobjekte bereits fertige Wohneinheiten anbieten, liegt der Wert dieses Angebots in der Möglichkeit der vollständigen Gestaltungsfreiheit. Die Grundstücksgröße von 970 m² ist solide, aber im Vergleich zu manchen größeren Villengrundstücken eher im moderaten Bereich. Die Nähe zu Stränden und urbanen Zentren ist in Marbella generell hoch, doch die spezifische Lage dieses Grundstücks, nur etwa 738 Meter vom Playa de la Bajadilla entfernt und mit fußläufig erreichbaren Dienstleistungen, hebt es von weiter abgelegenen Grundstücken ab. Die vorhandene Infrastruktur erleichtert den Baubeginn, was einen Vorteil gegenüber Grundstücken darstellt, die noch erschlossen werden müssen. Die Attraktivität der Costa del Sol, gepaart mit der Möglichkeit, ein nach eigenen Wünschen gestaltetes Haus zu bauen, macht dieses Grundstück zu einer interessanten Alternative im Marktsegment für Neubaupotenzial.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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