Представляем вашему вниманию уникальный жилой участок в престижном районе Марбельи, провинция Малага. Этот участок площадью 970 м² в Альтос-де-лос-Монтерос предлагает застройщикам возможность реализовать проект в соответствии с собственным видением. Расположение сочетает уединение с близостью к городской инфраструктуре, что делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между спокойствием и удобством.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в урбанизированной зоне, в непосредственной близости от пляжей и основных услуг Марбельи. Близость к морю и развитая городская среда обеспечивают удобный доступ к городской жизни и рекреационным возможностям.
Данный участок идеально подходит для строительства индивидуального жилого дома. Потенциальные владельцы могут воплотить проект, соответствующий их эстетическим и функциональным предпочтениям, создав пространство с видами на море и горы.
Строительный статус участка, «Готов». Это означает, что вся необходимая инфраструктура, такая как водоснабжение, электричество и телекоммуникации, подведена к участку, что позволяет приступить к строительству без задержек.
Представленный объект является земельным участком без построек. Он не предлагает готовых жилых помещений, бассейна или сада. Функциональные возможности зависят исключительно от будущего строительного проекта, который должен соответствовать местным нормам.
Этот участок подходит для инвесторов и частных лиц, стремящихся построить дом своей мечты с нуля, полностью соответствующий их индивидуальным требованиям и предпочтениям. Он идеально подойдет для тех, кто ценит уединение и природное окружение, но не хочет отказываться от удобства городской жизни. Покупатели, ищущие возможность для инвестиций с потенциалом роста стоимости, также найдут этот объект привлекательным, учитывая престижность района Марбельи. Архитекторы и застройщики могут рассматривать его как основу для создания эксклюзивного проекта, отвечающего высоким стандартам качества и дизайна. Кроме того, близость к международным школам и аэропорту делает его интересным для семей, планирующих переезд или длительное проживание.
Данный объект представляет собой земельный участок, поэтому говорить о качестве отделки в традиционном понимании невозможно. Однако, наличие подведенных коммуникаций (водоснабжение, электричество, канализация, телекоммуникации) означает, что базовая инфраструктура готова для подключения к будущему строению. Ориентация участка на юг благоприятствует естественному освещению и потенциальному использованию солнечной энергии. Возможность строительства бассейна предоставляет дополнительный потенциал для улучшения качества жизни. Будущее качество отделки и строительства будет полностью зависеть от выбора застройщика и используемых материалов при возведении дома.
Предлагаемый жилой участок имеет стартовую цену в €360,000. Площадь участка составляет 970 м², что предоставляет значительное пространство для строительства. Наличие всех необходимых коммуникаций (водоснабжение, электричество, канализация, телекоммуникации) упрощает процесс начала строительных работ. Данный объект является частью вторичного рынка недвижимости, что может означать более гибкие условия приобретения по сравнению с совершенно новыми проектами. Цены на участки в этом престижном районе могут варьироваться в зависимости от точного расположения, вида и размера, но данное предложение позиционируется как конкурентное на рынке.
Этот участок в Альтос-де-лос-Монтерос предлагает исключительную возможность для создания индивидуального жилого пространства в одной из самых востребованных зон Коста-дель-Соль. Район известен своим спокойствием, уединением и природным окружением, но при этом находится всего в нескольких минутах от центра Марбельи. Планируемое здесь жилье будет окружено зелеными зонами, что обеспечит ощущение приватности и расслабленную атмосферу. В зависимости от архитектурного дизайна и высоты будущей постройки, существует потенциал для наслаждения панорамными видами на море и горы. Близость к пляжам, гольф-полям и всем необходимым городским удобствам делает это место привлекательным для круглогодичного проживания или отдыха.
Жизнь в Альтос-де-лос-Монтерос предлагает уникальное сочетание спокойствия и доступности. Участок находится в непосредственной близости от пляжа Ла-Бахадилья (738 м) и других прибрежных зон, а также в пределах легкой досягаемости от магазинов (234 м), аптек (8 м) и медицинских учреждений (996 м). Городская среда Марбельи обеспечивает широкий выбор ресторанов (138 в радиусе 2 км), банков и кафе. При этом, расстояние до аэропорта Малага составляет всего 39 км, что облегчает путешествия. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях повышает мобильность для тех, кто предпочитает не пользоваться личным автомобилем.
Данный интерактивный элемент отображает точное местоположение участка в Альтос-де-лос-Монтерос, Марбелья. Карта позволяет оценить непосредственную близость к пляжам, городским объектам, а также рассмотреть транспортные маршруты и расположение ключевых достопримечательностей региона.
Участок расположен в престижном районе Марбельи, который является частью провинции Малага и автономного сообщества Андалусия. Марбелья известна как один из ключевых центров побережья Коста-дель-Соль. Город находится примерно в 47 км к юго-западу от Малаги, столицы провинции, и примерно в 66 км к востоку от Альхесираса. Такое расположение обеспечивает как близость к крупным транспортным узлам, так и доступ к другим значимым городам региона.
Участок отличается отличной транспортной доступностью. Расстояние до пляжей, таких как Playa de la Bajadilla, составляет всего около 738 метров. Крупные города, такие как Малага, находятся на расстоянии 47 км. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 км по прямой линии, что обеспечивает удобное сообщение с другими страндами. Гольф-клубы, такие как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 6 км. Широкая сеть общественного транспорта и близость к основным дорогам делают передвижение по региону и за его пределами максимально комфортным.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбелье характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.2°C. Город насчитывает около 3,856 солнечных часов в год, что создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе практически круглый год. Сезон для купания длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Участок расположен на высоте 29 метров над уровнем моря, а уклон к ближайшему пляжу минимален (1.7%), что делает его плоским и удобным для застройки. Окружение участка зелеными зонами способствует ощущению близости к природе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение участка предлагает легкий доступ к разнообразным рекреационным возможностям. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах. В регионе насчитывается 10 пляжей с голубым флагом, включая Playa de Casablanca и La Fontanilla. Для любителей гольфа доступны такие поля, как Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). В радиусе 2 км от участка находится более 138 ресторанов, а также многочисленные спортивные объекты, включая бассейны (Supera Miraflores в 0.7 км) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte в 0.4 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Участок расположен в престижном районе Марбельи, который является частью провинции Малага и автономного сообщества Андалусия. Марбелья известна как один из ключевых центров побережья Коста-дель-Соль. Город находится примерно в 47 км к юго-западу от Малаги, столицы провинции, и примерно в 66 км к востоку от Альхесираса. Такое расположение обеспечивает как близость к крупным транспортным узлам, так и доступ к другим значимым городам региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL943398
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемый участок в Марбелье, выставленный на продажу по цене от €360,000, представляет собой землю для строительства. В сравнении с готовыми жилыми объектами, такими как The Grove (от €408,050), Nikki Living (от €450,000) и Terrazas de Guadaiza I (от €431,655), данный лот предлагает гибкость в проектировании и реализации дома. Хотя эти сравниваемые проекты являются жилыми комплексами или виллами, их ценовой диапазон указывает на общую стоимость недвижимости в данном сегменте и локации. Участок в Альтос-де-лос-Монтерос позволяет покупателю самостоятельно определить размер, стиль и планировку будущего дома, что может быть более выгодным для определенных покупателей, чем покупка готового объекта с потенциально не соответствующими требованиям характеристиками. Близость к инфраструктуре Марбельи, включая пляжи, гольф-поля и международные школы, является общей чертой для всех проектов в этом районе, однако возможность создания уникального жилья с нуля делает этот участок особой инвестиционной возможностью.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
