关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马尔韦利亚（Málaga省）的Altos de los Monteros，这是一个以其宁静、隐私和自然环境而闻名的区域。虽然地处城市化环境中，但距离海滩和马尔韦利亚市中心仅几分钟路程，方便享受城市生活与自然宁静的结合。周边拥有完善的基础设施，为建设提供了便利。
对于寻求在宁静环境中建造定制住宅的买家而言，该地块是一个理想选择。其970平方米的面积允许设计宽敞、采光充足的现代住宅，可根据个人喜好融入私人花园和泳池。地块的朝南朝向和景观潜力（山景至海景）为打造个性化居住空间提供了可能性。
该地块为住宅开发用地，状态为“已完工”（Gereed）。这意味着地块本身已准备就绪，具备所有必要的基础设施（如供水、电力、电信和排污系统），可立即启动建筑项目。买家可以按照自己的设计和时间表进行建造，无需等待项目整体开发完成。
此地块本身不包含任何已建成的房屋，也不附带现成的泳池或花园。其“住宅用地”的性质限制了可建造的建筑类型，不适合商业用途。虽然有景观潜力，但最终的海景视野取决于未来建筑的设计、高度和位置，并非所有角度都能保证。
此地块适合那些希望在西班牙南部的黄金地段拥有自主权并建造梦想家园的买家。如果您梦想拥有一栋完全按照自己品味和需求设计的现代住宅，能够享受充足的阳光、私人空间和美丽的景致（从山景到可能的远眺海景），那么这块970平方米的地块将是一个理想的选择。对于正在寻找一个能够提供宁静、隐私但又不远离便利城市生活（如餐厅、商店、海滩）的地点的人来说，这里非常合适。它也吸引那些寻求在马尔韦利亚（Málaga省）这样一个知名且不断发展的地区进行房地产投资，并期望未来房产增值的人士。由于地块已准备好立即开始建设，并且周边拥有完善的基础设施，它也适合那些希望尽快启动建造项目的买家，并希望能够控制设计和完工过程。
作为一块住宅用地，该项目本身不包含任何现成的建筑质量或装修细节。买家将拥有完全的自由来选择和监督未来住宅的建造过程，包括所有材料和饰面的选择。地块本身已具备所有基础服务，包括供水、电力、电信和排污系统，确保了建造的便利性。该区域（Altos de los Monteros）通常以高品质的住宅开发而闻名，这意味着周边环境的整体标准较高。买家可以根据自己的预算和风格偏好，选择从经济型到豪华型的各种装修标准。地块的南向朝向和开阔的视野潜力，为设计采光充足、通风良好的住宅提供了基础，这些都是高质量居住体验的重要组成部分。潜在的泳池区域也为未来的休闲设施提供了可能性。
该住宅地块的售价为360,000欧元，提供了一个在马尔韦利亚（Málaga省）黄金地段获得土地的机会。作为一块970平方米的住宅用地，其定价反映了其地理位置的价值以及在热门区域进行定制化开发的潜力。该地块已完工，并配备了所有必要的基础设施，这意味着一旦购买，即可立即着手规划和建造。该地块为南向，并有机会建造泳池，增添了其吸引力。目前该地块有可售状态，但作为独立地块，其供应量有限，尤其是在像马尔韦利亚这样的抢手地区，这使得它对寻求独立开发机会的买家而言具有一定的稀缺性。
该地块位于马尔韦利亚（Málaga省）一个成熟的住宅区，提供了一种融合自然与便利的城市生活方式。作为一块970平方米的住宅用地，它为那些希望按照自己意愿建造房屋的人提供了广阔的空间。该区域以其宁静和隐私而闻名，同时又靠近海滩（距离Playa de la Bajadilla仅738米）和马尔韦利亚市中心。这意味着日常生活可以同时享受靠近大海的悠闲，以及城市提供的所有便利设施，如138家餐厅、29家药店和20家银行。地块的朝南朝向和山景至海景的潜力，为设计一个与自然环境和谐共处的家园提供了基础。该区域的交通便利性，特别是其415个体育设施和完善的教育医疗体系，也为日常生活增添了吸引力。这里的生活节奏相对悠闲，但也充满了活力，尤其是在旅游旺季。
该地块位于马尔韦利亚（Málaga省）的Altos de los Monteros，这是一个以宁静、隐私和自然环境为特色的住宅区。日常生活将围绕着享受宁静的环境和便利的城市生活展开。步行即可到达海滩（738米至Playa de la Bajadilla）和众多便利设施，包括234米内的超市、8米内的药房以及附近的餐厅、银行和咖啡馆。该区域拥有密集的教育和医疗资源，包括41所小学和28所中学，以及5个健康中心，为家庭提供了良好的支持。对于体育爱好者来说，附近有415个体育设施，包括体育中心和游泳池。平均每年3856小时的日照和长达5个月的游泳季节，意味着户外活动丰富。虽然地块本身是开发用地，但周边环境的宜人氛围和马尔韦利亚作为科斯塔德尔索尔一部分的国际吸引力，共同塑造了一种高品质的生活方式。
该地图展示了马尔韦利亚（Málaga省）Altos de los Monteros地区一块住宅用地的具体位置。该地块的坐标显示了其靠近海滩、超市、医院和多项体育及休闲设施的优越位置。图中还可以看到该地块与主要道路和周边住宅区的关系，突显了其便利性和居住环境。
该地块位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，隶属于马尔韦利亚（Málaga省）。马尔韦利亚是一个国际知名的度假胜地，以其优质的海滩、高尔夫球场、豪华生活方式和宜人的气候而闻名。该地块位于Altos de los Monteros，一个相对宁静且绿化的住宅区，但距离马尔韦利亚市中心仅几分钟车程，可以方便地享受到城市提供的所有服务和设施。与区域内其他主要城市相比，它位于该地区的西部。距离省会城市马拉加（Málaga）约47公里，那里拥有国际机场和丰富的文化活动。距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约66公里，距离赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera）约113公里。这种地理位置使其成为探索整个安达卢西亚地区（Andalusia）的理想基地。
该地块的地理位置极为便利。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为39公里，这使得国际旅行非常方便。城市内的便利设施触手可及，最近的超市仅234米，药店仅8米。此外，该地区拥有138家餐厅、20家银行、25家咖啡馆和3家牙医诊所，满足日常生活所需。对于高尔夫爱好者，距离Golf Los Naranjos和The Range高尔夫课程仅6.0公里。公共交通也十分便利，有11条公交线路和50个公交站点，方便在区域内出行。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地块位于海拔29米处，拥有温和的地中海气候，平均年气温为19.2°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间波动。该地区以其充足的阳光而闻名，年平均日照时间高达3856小时，这为户外活动和享受科斯塔德尔索尔的生活方式提供了绝佳条件。游泳季节长达5个月，因为海水温度通常能达到或超过20°C。地块本身地势平坦，朝向海滩的坡度仅为1.7%，非常有利于建造。虽然是城市地块，但Altos de los Monteros区域以其绿化和自然环境而闻名，这为未来的住宅提供了宁静和良好的视野，可能包括远眺大海和群山的景色。这个气候条件非常适合全年居住或度假。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块距离海滩仅一步之遥，最近的Playa de la Bajadilla仅738米，是一个拥有蓝色旗帜认证的海滩。该地区拥有多个蓝色旗帜海滩，包括Casablanca（2.4公里）和La Fontanilla（2.9公里），为居民提供了高质量的海滨休闲体验。除了海滩，该区域还拥有丰富的体育和娱乐设施。距离高尔夫球场如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）非常近，满足高尔夫爱好者的需求。此外，该区域内分布着415个体育设施，包括游泳池（如Supera Miraflores，0.7公里）和多个体育中心，为居民提供了多样化的运动选择。附近还有两个主要的游艇码头，增加了水上活动的便利性。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该地块位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，隶属于马尔韦利亚（Málaga省）。马尔韦利亚是一个国际知名的度假胜地，以其优质的海滩、高尔夫球场、豪华生活方式和宜人的气候而闻名。该地块位于Altos de los Monteros，一个相对宁静且绿化的住宅区，但距离马尔韦利亚市中心仅几分钟车程，可以方便地享受到城市提供的所有服务和设施。与区域内其他主要城市相比，它位于该地区的西部。距离省会城市马拉加（Málaga）约47公里，那里拥有国际机场和丰富的文化活动。距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约66公里，距离赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera）约113公里。这种地理位置使其成为探索整个安达卢西亚地区（Andalusia）的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL943398
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马尔韦利亚（Málaga省）地区，住宅用地的供应量相对有限，尤其是在Altos de los Monteros等声誉良好的区域。该地块的售价为360,000欧元，与周边的一些已开发项目或待售地块相比，具有一定的竞争力。例如，与The Grove（约408,050欧元起）、Nikki Living（约450,000欧元起）和Terrazas de Guadaiza I（约431,655欧元起）等项目相比，该地块提供了一个以较低的总价进入该市场的机会，前提是买家愿意承担建造的成本和过程。与已建成的公寓或联排别墅不同，购买此地块的买家可以获得完全的定制化自由，完全按照自己的设计和标准来建造家园，这在已建成物业中通常难以实现。该地块靠近海滩（738米）和城市设施，这在马尔韦利亚的许多其他开发项目中也是一个重要的卖点，通常价格会更高。与位于更偏远地区的地块相比，该地块的优势在于其成熟的社区环境和完善的基础设施，这降低了开发风险和潜在的额外成本。因此，虽然价格本身需要与建造成本结合来看，但该地块提供了在马尔韦利亚黄金地段实现独立住宅梦想的独特价值。
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