Acest teren urban, situat în prestigioasa zonă Altos de los Monteros din Marbella, oferă o oportunitate de dezvoltare într-un cadru natural privilegiat. Cu o suprafață de 970 m², terenul dispune de toate infrastructurile necesare pentru construcție, inclusiv rețea de apă, electricitate și telecomunicații. Poziționarea sa strategică permite acces rapid la facilitățile urbane, plaje și terenuri de golf, combinând liniștea cu proximitatea față de centrul orașului Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la mică distanță de mers pe jos de plajă și înconjurat de zone verzi, terenul oferă o atmosferă de liniște și intimitate. Proximitatea față de centrul orașului Marbella și de multiplele sale facilități, cum ar fi restaurante, magazine și servicii medicale, contribuie la un stil de viață convenabil. Accesul la autostrăzi și la aeroportul din Malaga sporește atractivitatea locației.
Acest lot rezidențial este destinat construcției unei locuințe personalizate, permițând realizarea unui design modern și spațios, adaptat preferințelor individuale. Posibilitatea de a integra o piscină privată și de a beneficia de vederi panoramice, inclusiv spre mare și munți, răspunde cererii pentru un stil de viață exclusivist și confortabil. Spațiul generos permite amenajarea unei grădini private.
Terenul este gata pentru construcție, având toate infrastructurile esențiale (apă, electricitate, canalizare, telecomunicații) deja disponibile. Aceasta permite demararea imediată a proiectului de construire a unei reședințe noi, eliminând întârzierile asociate cu pregătirea terenului. Caracterul de 'resale' se referă la faptul că este un teren urban existent, nu parte dintr-un complex nou de apartamente.
Acest teren nu oferă o locuință construită și nici facilități comune specifice unui complex rezidențial (precum piscină comunitară sau spații de joacă). Nu sunt incluse finisaje interioare sau amenajări peisagistice. Potențialul pentru vederi panoramice depinde de designul și înălțimea viitoarei construcții, precum și de dezvoltarea ulterioară a zonelor învecinate.
Această oportunitate se potrivește investitorilor sau familiilor care doresc să construiască o casă personalizată într-o locație de prestigiu, cu acces la natură și la facilitățile urbane. Este ideală pentru cei care apreciază liniștea și intimitatea, dar nu doresc să renunțe la proximitatea față de centrele comerciale, restaurante și plaje. De asemenea, se adresează persoanelor care caută o investiție pe termen lung, cu potențial de apreciere a valorii, datorită locației în una dintre cele mai solicitate zone ale Costa del Sol. Termenul de 'teren urban' indică faptul că documentația este completă pentru demararea construcției, fiind potrivită pentru proiecte cu planuri clare și finanțare asigurată.
Deoarece se vinde ca teren urban, calitatea finisajelor și a materialelor de construcție depinde integral de proiectul arhitectural și de constructorul ales de viitorul proprietar. Terenul dispune de infrastructură completă: racord la rețeaua de apă, electricitate, canalizare și telecomunicații, ceea ce asigură o bază solidă pentru construcția unei locuințe moderne. Potențialul pentru vederi spre mare și munți sugerează o oportunitate de a integra elemente de design ce maximizează lumina naturală și conexiunea cu peisajul înconjurător, aspecte ce vor fi definite prin alegerea materialelor și a tehnologiilor de construcție.
Terenul este listat la prețul de pornire de 360.000 €. Suprafața de 970 m² oferă un potențial semnificativ pentru construcția unei locuințe unifamiliale spațioase, cu posibilitatea de a include o grădină privată și o piscină. Deoarece este un teren gata de construcție, costurile inițiale se referă la achiziția proprietății, urmând ca bugetul pentru construcție să fie separat. Disponibilitatea terenurilor în zone rezidențiale căutate din Marbella, cu acces facil la facilități, este limitată, ceea ce poate influența dinamica pieței pe termen lung.
Acest teren urban, situat în Altos de los Monteros, oferă un ritm de viață echilibrat, îmbinând liniștea specifică zonelor rezidențiale cu accesibilitatea la facilitățile urbane. Posibilitatea de a construi o locuință personalizată, integrată într-un cadru natural, cu vederi spre munți și potențial spre mare, se adresează celor care caută intimitate și spațiu. Proximitatea față de plajă (sub 1 km) și față de numeroasele restaurante și magazine din Marbella (accesibile pietonal sau cu bicicleta) permite un stil de viață activ și convenabil. Infrastructura completă disponibilă facilitează demararea rapidă a proiectului de construcție, transformând acest teren într-o bază solidă pentru o reședință permanentă sau o casă de vacanță.
Locuirea în Altos de los Monteros, Marbella, oferă acces la un stil de viață mediteranean, caracterizat prin proximitatea față de plaje, terenuri de golf și centrul vibrant al orașului. Zona este cunoscută pentru liniștea sa rezidențială, dar și pentru accesul rapid la o gamă largă de servicii: 138 restaurante, 29 farmacii, 20 bănci și 3 clinici stomatologice în raza de 2 km. Infrastructura de transport public, cu 50 de opriri în apropiere, facilitează deplasarea, deși o mașină personală poate fi utilă pentru explorarea completă a regiunii. Proximitatea față de școli internaționale, cum ar fi British International School (2.5 km), completează oferta pentru familii.
Acest teren este localizat în imediata apropiere a centrului urban Marbella, oferind acces facil la servicii și facilități. Poziționarea sa în Altos de los Monteros, o zonă rezidențială cunoscută pentru liniște, este ideală pentru dezvoltarea unui proiect privat, beneficiind în același timp de conexiuni rapide cu zonele de coastă și cu infrastructura regională.
Acest teren urban se află în Marbella, o municipalitate din provincia Málaga, regiunea Andaluzia, parte integrantă a Costa del Sol. Poziția sa este una strategică, la 47 km de capitala provincială Málaga (cu 579.076 locuitori). Este situat la o distanță rezonabilă de alte orașe importante, cum ar fi Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km), permițând accesul la o varietate de oportunități economice și culturale. Regiunea beneficiază de o infrastructură turistică dezvoltată, cu 52 de hoteluri și peste 12.000 de paturi disponibile.
Terenul beneficiază de o poziționare strategică, fiind situat la doar 738 de metri de plaja Playa de la Bajadilla și la 2.4 km de Playa de Casablanca. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 39 km, oferind conexiuni internaționale facile. Facilitățile urbane sunt extrem de accesibile: supermarketul este la 234 m, iar farmacia la doar 8 m distanță. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 6.0 km. Rețeaua extinsă de transport public, cu 11 linii și 50 de opriri, sporește mobilitatea în regiune.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C și 26°C. Zona beneficiază de un număr generos de 3.856 ore de soare pe an, iar sezonul de înot se extinde pe 5 luni, datorită temperaturilor apei de peste 20°C. Terenul, situat la 29 metri deasupra nivelului mării, are o pantă ușoară (1.7%) spre plajă, ceea ce facilitează accesul. Înălțimea și orientarea spre sud pot contribui la maximizarea luminii solare și la oferirea unor vederi deschise, în special spre mare și munții din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare dispune de o ofertă bogată de activități recreative. Dintre cele 10 plaje cu steag albastru din regiune, Playa de la Bajadilla se află la 738 de metri. Alte opțiuni includ Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km). Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km) sunt accesibile. Există, de asemenea, numeroase facilități sportive, inclusiv centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) și piscine municipale la mică distanță.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest teren urban se află în Marbella, o municipalitate din provincia Málaga, regiunea Andaluzia, parte integrantă a Costa del Sol. Poziția sa este una strategică, la 47 km de capitala provincială Málaga (cu 579.076 locuitori). Este situat la o distanță rezonabilă de alte orașe importante, cum ar fi Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km), permițând accesul la o varietate de oportunități economice și culturale. Regiunea beneficiază de o infrastructură turistică dezvoltată, cu 52 de hoteluri și peste 12.000 de paturi disponibile.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL943398
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte oportunități de dezvoltare din Marbella, acest teren oferă o combinație distinctă de preț, locație și potențial. Prețul de pornire de 360.000 € pentru 970 m² îl poziționează competitiv față de proiecte precum The Grove (de la 408.050 €), Nikki Living (de la 450.000 €) sau Terrazas de Guadaiza I (de la 431.655 €). Avantajul major constă în faptul că este un teren urban gata pentru construcție, permițând flexibilitate maximă în proiectarea locuinței, spre deosebire de apartamentele din ansambluri rezidențiale. În timp ce alte zone de pe Costa del Sol pot oferi prețuri mai mici pe metru pătrat, locația premium în Marbella, cu acces la servicii de înaltă calitate și proximitate față de plajă și terenuri de golf, conferă acestui teren o valoare intrinsecă ridicată și un potențial de apreciere pe termen lung, conform tendințelor pieței imobiliare din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
