Ce terrain résidentiel situé à Marbella, province de Málaga, offre une opportunité de développement dans un environnement urbain privilégié de la Costa del Sol. Avec une superficie de 970 m², ce terrain prêt à construire bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commodités et à distance de marche de la plage. Son orientation sud et son léger dénivelé vers la mer ouvrent des perspectives intéressantes pour la conception de futures résidences.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté dans le quartier d'Altos de los Monteros à Marbella, une zone résidentielle reconnue pour son cadre naturel et sa tranquillité. La proximité avec le centre-ville, les plages et les terrains de golf, tout en conservant une atmosphère paisible, caractérise cette localisation.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs souhaitant bâtir une résidence personnalisée. L'espace disponible (970 m²) permet d'envisager une villa avec jardin et potentiellement une piscine, conçue selon les goûts et besoins spécifiques, en tirant parti des vues dégagées.
Le terrain est classé comme 'Gereed' (Prêt à construire), ce qui implique que toutes les infrastructures nécessaires (eau, électricité, télécommunications, égouts) sont disponibles. Cela permet d'entamer le processus de construction sans délai lié aux aménagements extérieurs.
Ce terrain résidentiel, étant une parcelle vierge, n'offre aucune structure bâtie existante ni équipements tels qu'une piscine ou un jardin aménagé. Les acquéreurs devront concevoir et construire l'intégralité de la propriété, y compris les espaces extérieurs souhaités.
Ce terrain correspond aux profils d'acquéreurs recherchant à construire une résidence personnalisée dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol. Il convient aux personnes désireuses de concevoir leur maison selon leurs spécifications, en bénéficiant d'une proximité avec la mer et les infrastructures urbaines. Les investisseurs visionnaires pourraient également y trouver un intérêt pour un projet de développement avec un fort potentiel d'appréciation, compte tenu de la demande constante pour des propriétés dans des zones prisées comme Marbella. La situation du terrain, prête à construire, le rend attractif pour ceux qui souhaitent démarrer un projet sans délais d'attente liés à l'acquisition de terrains non aménagés.
En tant que terrain résidentiel, il n'y a pas de finition ou de qualité de construction à évaluer pour le moment. Cependant, la présence d'infrastructures complètes (eau, électricité, télécommunications, égouts) garantit que les futurs projets de construction pourront s'appuyer sur des raccordements fiables. La conception et les matériaux de la future villa dépendront entièrement des choix de l'acquéreur et de l'architecte. L'orientation sud et la possibilité de vues sur la mer et la montagne sont des atouts naturels qui influenceront positivement la conception de la future propriété, en maximisant la luminosité et le potentiel esthétique.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 360 000 €. Il s'agit d'une parcelle de 970 m², offrant un potentiel de construction significatif dans un secteur recherché de Marbella. La disponibilité est liée à l'acquisition de ce terrain unique, permettant à l'acheteur de réaliser un projet sur mesure. Aucune information sur la disponibilité d'autres parcelles ou sur des constructions existantes n'est fournie, ce qui souligne le caractère spécifique de cette offre de terrain vierge.
Ce terrain résidentiel se situe dans un environnement urbain dynamique, caractérisé par sa proximité avec les commodités et la côte. La vie quotidienne y est facilitée par la possibilité de rejoindre à pied de nombreux services, tels que des commerces (supermarché à 234 m, pharmacie à 8 m) et des centres de santé (hôpital à 996 m). L'accès facile aux plages, comme Playa de la Bajadilla à moins d'un kilomètre, promet un style de vie balnéaire. La présence de 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km indique une offre de restauration et de loisirs diversifiée. Le terrain offre également une base idéale pour explorer les activités de la région, notamment les parcours de golf renommés, accessibles en quelques minutes en voiture.
Le cadre de vie dans ce quartier de Marbella est caractérisé par un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aisé aux activités urbaines. La proximité immédiate des supermarchés (234 m) et des pharmacies (8 m) simplifie le quotidien. L'environnement offre de nombreuses possibilités de loisirs : les plages sont accessibles à pied (Playa de la Bajadilla à 738 m), et plusieurs terrains de golf réputés se trouvent à moins de 10 km. Le centre de Marbella, avec son offre culturelle, ses restaurants et ses boutiques, est également à une courte distance, facilitant l'accès aux services et aux divertissements. La présence de 415 installations sportives dans la région renforce l'attrait pour un mode de vie actif.
Situé dans la partie sud de l'Espagne, ce terrain se trouve sur la célèbre Costa del Sol, une région côtière de l'Andalousie. La carte met en évidence la proximité de Marbella avec la mer Méditerranée, les montagnes environnantes, et sa position centrale par rapport à d'autres villes importantes de la province de Málaga et au-delà.
Ce terrain est stratégiquement situé à Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à 47 km de la ville de Málaga, le principal centre urbain et aéroport de la région. Par rapport à d'autres villes andalouses importantes, Algeciras est à 66 km et Jerez de la Frontera à 113 km. Cette position permet de profiter de l'effervescence de Marbella tout en ayant un accès relativement aisé aux autres centres d'intérêt de l'Andalousie, notamment pour les déplacements via l'aéroport de Malaga.
La localisation de ce terrain offre une excellente connectivité. La plage de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, tandis que d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39 km, facilitant les déplacements internationaux. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est situé à 234 m et une pharmacie à seulement 8 m. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Los Naranjos sont à 6 km. La présence de 50 arrêts de transports publics et de 11 lignes renforce la mobilité dans la région.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec environ 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade à 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 1.7% vers la plage, ce qui favorise les vues dégagées sans pour autant présenter d'inconvénients majeurs en termes d'accès. La végétation locale et les espaces verts environnants contribuent à un cadre de vie agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce terrain, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. La Costa del Sol compte 10 plages labellisées Pavillon Bleu, dont Casablanca et La Fontanilla, toutes accessibles dans un rayon raisonnable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à proximité, tels que Golf Los Naranjos à 6 km et Aloha Golf Club à 6.8 km. La région offre également une multitude d'installations sportives (415 au total), incluant des piscines municipales et des centres sportifs, accessibles facilement. Les marinas, comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également à proximité, offrant des activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est stratégiquement situé à Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à 47 km de la ville de Málaga, le principal centre urbain et aéroport de la région. Par rapport à d'autres villes andalouses importantes, Algeciras est à 66 km et Jerez de la Frontera à 113 km. Cette position permet de profiter de l'effervescence de Marbella tout en ayant un accès relativement aisé aux autres centres d'intérêt de l'Andalousie, notamment pour les déplacements via l'aéroport de Malaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL943398
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres opportunités d'investissement dans la région de Marbella, ce terrain résidentiel se distingue par son prix d'entrée de 360 000 €, potentiellement plus accessible que des projets de construction neuve déjà initiés ou des villas existantes. Des projets comme 'The Grove' (à partir de 408 050 €), 'Nikki Living' (à partir de 450 000 €) ou 'Terrazas de Guadaiza I' (à partir de 431 655 €) représentent des développements immobiliers où le prix peut inclure une partie ou la totalité de la construction, ou des appartements/villas déjà construits. Ce terrain offre cependant une liberté totale de conception, permettant de créer une propriété unique parfaitement adaptée aux désirs de l'acquéreur. La proximité immédiate des services et de la plage est un avantage concurrentiel par rapport à des terrains situés plus en retrait ou dans des zones moins développées. Le marché immobilier de Marbella reste dynamique, soutenu par une demande internationale constante pour des biens offrant le style de vie méditerranéen, ce qui confère à ce type de parcelle un potentiel d'appréciation à long terme.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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