立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、マルベーリャの中心部からわずかな距離にありながら、静かでプライベートな環境を提供します。周辺には緑地が広がり、穏やかな雰囲気が漂います。海や山々の眺望の可能性は、建築設計によりさらに高まります。都市の利便性と自然の安らぎのバランスが取れたロケーションです。
この区画は、自身の理想とする住まいをゼロから設計したいと考える購入者にとって適しています。広々とした敷地を活かし、自然に囲まれたモダンで明るい住居の建設が可能です。プライバシーが確保され、静かでリラックスできる環境で、個性的なライフスタイルを実現するための基盤となります。
この物件は「Gereed（完成済み）」と分類される住宅用地です。インフラ（下水道、水道、電気、通信）は既に整備されており、建築プロジェクトを直ちに開始できる状態にあります。新しい建物の建設を計画している購入者にとって、迅速な着工が可能です。
この区画は、既にインフラが整備された建築用地です。しかし、現時点では建物は建っておらず、購入者は自身で建物を設計・建設する必要があります。また、物件は「Resale（中古）」カテゴリーに分類されていますが、これは土地自体の取引形態を指し、建物の有無とは直接関係ありません。海や山の眺望は、将来の建物の設計と高さに依存します。
この区画は、独自の住まいをゼロから設計し、建設したいと考える個人や家族に適しています。都市の利便性を享受しつつ、静かでプライベートな環境を求めるライフスタイルを持つ人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。例えば、マルベーリャの中心部で働き、週末は海辺でリラックスしたいと考えるプロフェッショナル、または、子供たちが自然に囲まれた安全な環境で成長できるような、広々とした住まいを求める家族などが考えられます。また、将来的な資産価値の上昇を見込んで、この戦略的なロケーションに投資したいと考える投資家にも適しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、ゴルフコースや国際的な学校へのアクセスも良好なため、多様なニーズに応えることができます。この区画は、単なる土地ではなく、理想のライフスタイルを実現するためのキャンバスとなるでしょう。
この物件は建築用地であるため、建物自体の「品質と仕上げ」に関する具体的な情報は現時点では提供されていません。しかし、この区画はインフラが完備されているため、新しい建物の建設にあたり、水道、電気、通信などの基本的なサービスへの接続は容易です。購入者は、自身の好みや予算に応じて、建築家や建設業者と協力し、最新の建築基準や素材を選択することができます。マルベーリャの高級住宅地としての特性を考慮すると、一般的には高品質な建材や最新の設備が期待されます。例えば、エネルギー効率の高い断熱材、最新のHVACシステム、高品質な内装材などが選択肢として考えられます。また、南向きの配置は、自然光を最大限に取り込み、暖房エネルギーの効率化にも寄与する可能性があります。最終的な仕上げの品質は、購入者が選択する建築プランと建設プロセスに大きく依存します。
この住宅用地は、€360,000から提供されています。提供されている区画の面積は970平方メートルです。この価格は、マルベーリャという立地、周辺環境、そしてインフラの整備状況を考慮したものです。この区画は「Gereed（完成済み）」の状態であり、購入後すぐに建設を開始できるため、プロジェクトのタイムラインに柔軟性をもたらします。価格は土地のみの価格であり、建物の建設費用は別途必要となります。このエリアの不動産市場の動向や、近隣の類似プロジェクトの価格帯と比較検討することが、購入判断の一助となります。現在、このプロジェクトに関する具体的な販売時期や残りの区画数についての詳細情報は提供されていません。
この区画が位置するのは、マルベーリャのアルトス・デ・ロス・モンテロス地区です。ここは、静寂、プライバシー、そして豊かな自然環境が特徴であり、マルベーリャの中でも特に人気のある住宅エリアの一つです。敷地は広大な緑地に囲まれ、穏やかなプライバシー感とリラックスした雰囲気が保たれています。建物が建っていないため、周囲の緑地や、建築設計によっては海や山々の眺望を楽しむことが可能です。インフラは完備されており、下水道、水道、電気、通信といった基本的なサービスが利用可能です。これにより、新しい住居の建設プロジェクトをスムーズに開始できます。マルベーリャの中心部、ビーチ、ゴルフコース、その他の生活必需品へのアクセスも良好であり、この場所は、高級感、自然、そして都市の利便性を兼ね備えています。ここに夢の家を建てることは、個人的な住まいとして、また将来的な価値上昇を見込んだ投資としても、大きな可能性を秘めています。
マルベーリャのアルトス・デ・ロス・モンテロス地区は、静かで緑豊かな環境でありながら、都市の利便性にも恵まれています。この区画からは、徒歩圏内にスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）といった生活必需品へのアクセスが可能です。また、138軒のレストランや25軒のカフェが2km圏内にあり、多様な食文化や活気あるカフェシーンを楽しめます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。これらの施設への近さは、日々の生活の利便性を高めます。一方で、このエリアは住宅地としての性格が強く、周辺には41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。5つの健康センターが近隣にあり、医療へのアクセスも確保されています。このバランスの取れた環境は、快適な都市生活と静かな住環境を両立させたい人々にとって魅力的です。
この地図は、プロジェクトが位置するマルベーリャの地理的な文脈を示しています。海岸線、主要なビーチ、および都市の中心部への近さが強調されています。また、周辺のゴルフコース、マリーナ、および主要な交通インフラへのアクセスも視覚的に確認できます。この視覚情報は、日常生活における利便性やレクリエーションの機会を理解する上で役立ちます。
この区画は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。周辺地域としては、東に約47km離れたマラガ市（人口約57.9万人）、西に約66km離れたアルヘシラス市（人口約12.2万人）、さらに西には約113km離れたヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（人口約21.3万人）があります。これらの都市へは、主要道路を通じてアクセス可能です。マルベーリャ自体が、観光、レジャー、そして高級住宅地としての国際的な評価を得ているため、この区画は、地域の中心的な魅力を享受できる場所にあります。
この区画は、マルベーリャの中心部に近接しており、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスも可能です。他のビーチ（プラヤ・デ・カサノバ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ）も数キロメートル圏内にあります。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約39kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しており、6.0km圏内にはゴルフレッスン施設もあります。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。これらの距離は、車での移動を前提とした場合、快適なアクセスを提供します。公共交通機関も11路線、50箇所のバス停があり、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる快適な海水浴シーズンが楽しめます。この区画の標高は海抜29mで、ビーチへの傾斜も1.7%とほぼ平坦であり、海岸へのアクセスは容易です。高台に位置しているため、晴れた日には遠くまで見渡せるパノラマビューが期待できます。夏は比較的乾燥し、冬は穏やかで雨が降ることもありますが、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。この気候は、アウトドアアクティビティや、ビーチでのんびり過ごすライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この区画は、ビーチアクティビティや様々なレクリエーション施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738mの距離にあります。マルベーリャ周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、カボピーノ、カサノバ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニーヤなどが含まれます。ゴルフ愛好家にとっては、6.0km圏内にゴルフ・ロス・ナランホスや、ゴルフレッスン施設「The Range golf lessons」があり、6.8kmにはアロハ・ゴルフ・クラブがあります。さらに、地域内には415箇所のスポーツ施設があり、水泳プール（Supera Miraflores, Piscina municipal）やスポーツセンター（Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo）なども近接しています。マリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla Marbella）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この区画は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。周辺地域としては、東に約47km離れたマラガ市（人口約57.9万人）、西に約66km離れたアルヘシラス市（人口約12.2万人）、さらに西には約113km離れたヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（人口約21.3万人）があります。これらの都市へは、主要道路を通じてアクセス可能です。マルベーリャ自体が、観光、レジャー、そして高級住宅地としての国際的な評価を得ているため、この区画は、地域の中心的な魅力を享受できる場所にあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL943398
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの不動産市場は、高級志向の物件が中心であり、この区画もその例外ではありません。近隣の類似プロジェクトとして、「The Grove」（€408,050から）、「Nikki Living」（€450,000から）、「Terrazas de Guadaiza I」（€431,655から）が挙げられます。これらのプロジェクトと比較して、今回提示されている区画（€360,000から）は、価格帯において競争力があると言えます。ただし、これらは完成済みの住居や、より広範なアメニティを含むプロジェクトの価格である可能性があり、単純な比較は難しい場合があります。この区画の最大の魅力は、購入者が自身の設計思想を完全に反映させた住まいを、インフラが整った状態で建設できる点にあります。ベナアビスやプエルト・バヌースのような近隣の高級エリアと比較すると、マルベーリャの中心部に近く、かつ静かな環境を求める層にとって、このアルトス・デ・ロス・モンテロス地区は、利便性とプライバシーのバランスが取れた選択肢となります。コスタ・デル・ソル全体で見ても、この価格帯でこれほど好立地の建築用地を見つけることは、比較的稀であると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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