מגרש למגורים במיקום אטרקטיבי במרבייה, מחוז מלאגה. המגרש, בשטח של 970 מ"ר, ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה למגוון שירותים. המגרש מציע פוטנציאל לבניית בית פרטי, תוך ניצול הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר. האזור ידוע באטרקציביות שלו ובסביבתו הטבעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים חיוניים. הקרבה למרכז העיר מרבייה, במרחק של כ-738 מטרים מחוף פלייה דה לה באג'אדילה, מציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. גובה המגרש, 29 מטר מעל פני הים, מבטיח תצפיות פנורמיות.
מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באזור מבוקש. המגרש מספק אפשרות למימוש פרויקט מגורים תוך ניצול השטח הגדול (970 מ"ר) לבניית בית עם גינה פרטית. הפוטנציאל לנוף לים ולהרים מושך יחידים ומשפחות המחפשים סביבת מגורים מודרנית ופונקציונלית.
הנכס הינו מגרש בנוי (Built-ready plot) המוצע למכירה במצב נוכחי. הבנייה עצמה טרם החלה, ומאפשרת לרוכש העתידי לתכנן ולבנות את ביתו בהתאם לצרכיו. התשתית הבסיסית, הכוללת חשמל, מים ותקשורת, זמינה באזור.
פרויקט זה מציע מגרש בלבד ואינו כולל מבנה קיים. בניית בית חדש תדרוש תכנון, היתרים ועלויות נוספות. אין מידע זמין לגבי מגבלות בנייה ספציפיות או תקנות אזוריות מעבר לדרישות סטנדרטיות.
פרויקט זה מתאים לאדריכלים, יזמים או פרטיים המחפשים פלטפורמה לבניית בית בהתאמה אישית מלאה בסביבה אורבנית מועדפת. אנשים המחפשים קרבה לחוף הים (פחות מקילומטר), למוקדי בילוי (מסעדות, בתי קפה) ולשירותים חיוניים (סופרמרקט, בית מרקחת) ימצאו כאן פוטנציאל רב. הפוטנציאל לנוף פנורמי, כולל אפשרות לנוף לים, מושך כאלה השואפים לאיכות חיים גבוהה. כמו כן, המרחק הנוח לשדות תעופה (39 ק"מ ממלאגה) הופך אותו לאופציה עבור רוכשים בינלאומיים המעוניינים בבית נופש או במגורים חלקיים.
כמגרש המיועד לבנייה, ה'איכות' מתייחסת לפוטנציאל הגלום בו. המגרש מציע אפשרות לבניית בית מודרני המותאם אישית, עם השפעת הנוף (ים והרים) והאוריינטציה דרומה. התשתית הבסיסית (חשמל, מים, טלקום) זמינה, ומקלה על תחילת תהליך הבנייה. הרוכש יכול לבחור חומרי גמר, טכנולוגיות בנייה ועיצוב פנים שיעמדו בסטנדרטים הגבוהים המצופים באזור פרימיום זה. אין מידע זמין לגבי סטנדרטים ספציפיים של בנייה או חומרים המשמשים בפרויקטים דומים באזור, מעבר לדרישות הרגולטוריות.
המחיר ההתחלתי למגרש זה עומד על €360,000. המחיר משקף את הפוטנציאל לבניית בית פרטי באזור מבוקש במרבייה. נתוני המכירות האחרונות מצביעים על 4,743 עסקאות נדל"ן במחוז, מה שמעיד על פעילות שוק ערה. המחיר הוא ביחס לגודל המגרש (970 מ"ר) ולמיקומו האורבני, ומציע גמישות רבה לרוכשים המעוניינים לתכנן את ביתם.
מגרש זה ממוקם בלב אזור אורבני תוסס במרבייה, המציע אורח חיים עירוני עם גישה נוחה לשירותים. מרחק ההליכה לחוף הים (738 מטר לפלייה דה לה באג'אדילה) משלב את היתרונות של מגורים בקרבת הים עם נגישות גבוהה. העובדה שמרבית המתקנים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה קצר (234 מטר ו-8 מטרים בהתאמה) מחזקת את האופי הנוח של המיקום. 138 המסעדות וה-25 בתי הקפה הזמינים ברדיוס של 2 ק"מ מעידים על סצנת קולינריה עשירה. 11 קווי התחבורה הציבורית ו-50 התחנות המוצעות תומכות בניידות ללא רכב, אך כדאי לקחת בחשבון את המרחק היחסי משדות התעופה.
החיים במרבייה, סביב מגרש זה, מאופיינים בשילוב של אורח חיים עירוני וגישה לטבע. במרחק הליכה נמצאים מגוון רחב של שירותים: 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה. הסופרמרקט במרחק 234 מטר ובית המרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, מה שמקל על חיי היומיום. נגישות התחבורה הציבורית (11 קווים, 50 תחנות) תומכת בניידות, אם כי רכב פרטי עדיין עשוי להיות שימושי לנסיעות ארוכות יותר. בית החולים במרחק של פחות מקילומטר.
המיקום ממוקם באזור מגורים פופולרי במרבייה, סמוך לחוף הים ולמרכז העיר. מפת האזור מדגישה את הקרבה לשירותים, מתקני פנאי ותחבורה, ומציעה תצוגה ויזואלית של אינטגרציית המגרש בסביבה האורבנית והטבעית.
מרבייה היא עיר ורשות מוניציפלית במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר: מלאגה (47 ק"מ, 579,076 תושבים) ואלג'סירס (66 ק"מ, 121,957 תושבים). מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים אלו, תוך שמירה על האופי הייחודי של מרבייה כמרכז יוקרתי.
המיקום מספק נגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק הליכה (738 מטר לפלייה דה לה באג'אדילה). המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול הוא כ-39 ק"מ. מספר גולף-קורסים מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כמו גולף לוס נאראנג'וס (6.0 ק"מ). שטחי המסחר והשירותים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, זמינים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ויותר. המגרש ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמבטיח סביבה נוחה ויבשה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,856, ומבטיח תנאי מזג אוויר אופטימליים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופי 'דגל כחול', כולל פלייה דה לה באג'אדילה (0.7 ק"מ), פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). בנוסף, קיימות אפשרויות רבות לפעילויות פנאי, כולל 415 מתקני ספורט, מגרשי גולף רבים במרחק קצר (כמו גולף לוס נאראנג'וס במרחק 6.0 ק"מ), ובריכות שחייה ציבוריות. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.6 ק"מ) מציעות אפשרויות ימיות נוספות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא עיר ורשות מוניציפלית במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר: מלאגה (47 ק"מ, 579,076 תושבים) ואלג'סירס (66 ק"מ, 121,957 תושבים). מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים אלו, תוך שמירה על האופי הייחודי של מרבייה כמרכז יוקרתי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL943398
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוואת מגרש זה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה מראה מגוון באפשרויות ובמחירים. 'The Grove' (החל מ-€408,050) ו-'Nikki Living' (החל מ-€450,000) מציעים מחירים גבוהים יותר, מה שעשוי להצביע על הבדלים בגודל, במיקום או בתכונות. 'Terrazas de Guadaiza I' (החל מ-€431,655) גם הוא בטווח מחירים גבוה יותר. המגרש הנדון, במחיר התחלתי של €360,000, מציע תמורה משמעותית ביחס לגודלו ולמיקומו המרכזי, במיוחד עבור אלו המחפשים לבנות בהתאמה אישית. מיקומו האורבני, הקרבה לחוף ולשירותים, בשילוב עם הגובה המתון (29 מטר) והנוף הפוטנציאלי, ממקמים אותו כאופציה אטרקטיבית בטווח התקציב הזה, בהשוואה לאפשרויות אחרות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
