يقع هذا المرآب في ماربيا، مقاطعة مالاغا، وهو مساحة تجارية تبلغ مساحتها 530 مترًا مربعًا بسعر 2,200,000 يورو. يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من الشاطئ، في منطقة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتكون المرآب من حمامين، وتبلغ مساحته الإجمالية أكثر من 500 متر مربع مقسمة على طابقين. يقع العقار محاطًا بالحانات والمتاجر والشركات الراسخة، مما يضمن رؤية عالية وتدفقًا مستمرًا للزوار، مما يجعله مثاليًا للمستثمرين والمهنيين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المرآب في قلب ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. المنطقة نابضة بالحياة، وتتميز بنشاط تجاري غني ومرافق متنوعة، مما يجعلها مثالية للأعمال التجارية التي تبحث عن الراحة والرؤية العالية. يضمن موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية.
يوفر هذا المرآب منصة ممتازة لرواد الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن مساحة متعددة الاستخدامات. يتيح تصميمه الفسيح وموقعه المتميز تكييفه لأغراض تجارية متنوعة، مما يلبي احتياجات الأعمال من حيث المساحة والرؤية وسهولة الوصول في بيئة حضرية.
هذا العقار عبارة عن مساحة تجارية قائمة، وليس مشروعًا جديدًا. إنه في حالة جيدة وجاهز للاستخدام الفوري أو التخصيص. لا توجد معلومات مقدمة حول خطط التطوير أو التجديد المستقبلية.
تم تصميم المساحة في المقام الأول كمرآب أو مساحة تجارية، وليست للسكن. لا توجد غرف نوم. على الرغم من وجود حمامين، إلا أن التصميم العام والمرافق ليست مناسبة للإقامة الطويلة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مرآبًا إضافيًا اختياريًا، إلا أن مواقف السيارات محدودة في العقار نفسه.
هذا المرآب مناسب لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء وجود تجاري في منطقة تجارية مزدهرة. إنه مثالي إذا كنت بحاجة إلى مساحة متعددة الاستخدامات لخدمة السيارات أو صالة العرض أو التخزين أو أي مسعى تجاري يتطلب رؤية عالية وسهولة الوصول. علاوة على ذلك، فهو خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في ماربيا، وهي وجهة سياحية شهيرة، نظرًا لموقعه الاستراتيجي وحركة الزوار الكبيرة. هذا العقار مناسب للمشترين المحتملين الذين يقدرون الراحة والحيوية الحضرية والقرب من الشواطئ ومراكز النقل الرئيسية.
هذه المساحة التجارية في حالة جيدة وجاهزة للاستخدام الفوري. وهي مجهزة بوسائل راحة عملية، بما في ذلك حمامان. في حين لم يتم تفصيل مواد التشطيب المحددة، فإن حالتها 'الجيدة' تشير إلى صيانتها وقابليتها للاستخدام. بالنسبة للشركات التي تتطلع إلى ترقية المساحة أو تخصيصها، يمكن إجراء مزيد من التشطيبات لتلبية احتياجات العمل المحددة.
تبلغ التكلفة الإجمالية لهذا المرآب / المساحة التجارية الكبيرة 2,200,000 يورو. يمتد العقار على مساحة 530 مترًا مربعًا، ويشغل طابقين، ومجهز بحمامين. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر مرآب إضافي اختياري يتضمن 10 أماكن لوقوف السيارات وغرفة تخزين بمساحة 70 مترًا مربعًا مقابل 330,000 يورو. يعكس هذا التسعير الموقع الاستراتيجي للعقار في منطقة رئيسية بماربيا، بالقرب من الشاطئ والعديد من المرافق.
تعد منطقة ماربيا، وخاصة المنطقة التي يقع فيها هذا العقار، مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة، تشتهر بشواطئها وأنشطتها التجارية الغنية والمرافق المريحة. يقع المرآب في موقع مزدحم، محاطًا بـ 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يعني سهولة استثنائية في الحياة اليومية والعمليات التجارية. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، وهو أمر مهم لأولئك الذين يعيشون أو يعملون في بيئة حضرية. يبلغ عدد سكان المنطقة 159,786 نسمة (تقديرات عام 2025) وتجذب عددًا كبيرًا من السياح (52 فندقًا و 12,781 سريرًا)، مما يدل على حيويتها الاقتصادية والطلب المستمر على الأعمال التجارية.
تتميز الحياة في ماربيا بالحيوية والنشاط، خاصة في المناطق القريبة من الشاطئ ووسط المدينة. يقع المرآب في بيئة حضرية مريحة، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديا و 2.9 كيلومتر من شاطئ بلايا دي لا فونتانيلا. يوفر الحي المحيط مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، لتلبية جميع الاحتياجات اليومية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة تضم 11 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل للمقيمين. كما أن المسافة إلى مطار مالاغا (39 كم) تسهل السفر الدولي.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمرآب في ماربيا، مع إبراز قربه من الشاطئ (بلايا دي لا باجاديا - 0.7 كم)، ووسط المدينة، والمرافق المتنوعة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. تم تحديد الطرق الرئيسية ومحطات النقل العام أيضًا، مما يؤكد سهولة الوصول إلى العقار والبيئة الحضرية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. كجزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، فهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع، وتشتهر بمواردها السياحية الغنية والعديد من ملاعب الجولف والشواطئ. مقارنة بالمدن المجاورة مثل بنالمادينا وإستيپونا، تتميز ماربيا بصورتها ومرافقها الراقية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية قوية وشبكة نقل مريحة، مما يجعلها موقعًا جذابًا للسكن والأعمال في جنوب إسبانيا.
تتمثل راحة هذا المرآب في موقعه المتميز. الشواطئ على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام (بلايا دي لا باجاديا - 738 مترًا). سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب الشهيرة في حدود 6 كيلومترات، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على مقربة شديدة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 39 كيلومترًا، وهو أمر مناسب للسفر الدولي. هناك 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة في المنطقة، مما يجعل النقل العام خيارًا قابلاً للتطبيق. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن معظم العام مشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف (1.7٪ إلى الشاطئ)، مما يوفر بيئة مريحة. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا للاستمتاع بالأنشطة البحرية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها الجميلة، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا باجاديا على بعد 738 مترًا فقط من المرآب. تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل بلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس، في حدود 6 كيلومترات. علاوة على ذلك، هناك 415 مرفقًا رياضيًا، مثل مسبح سوبر بيرا ميرافلوريس (0.7 كم) والمركز الرياضي بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم)، لتلبية احتياجات اللياقة البدنية والترفيه المتنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. كجزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، فهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع، وتشتهر بمواردها السياحية الغنية والعديد من ملاعب الجولف والشواطئ. مقارنة بالمدن المجاورة مثل بنالمادينا وإستيپونا، تتميز ماربيا بصورتها ومرافقها الراقية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية قوية وشبكة نقل مريحة، مما يجعلها موقعًا جذابًا للسكن والأعمال في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL083405
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في ماربيا، مقارنة بالمشاريع السكنية مثل Golden Eight (تبدأ من 1,790,000 يورو) و The Views Residences (تبدأ من 1,595,000 يورو)، فإن سعر هذا المرآب/المساحة التجارية (2,200,000 يورو) يقع في النطاق العلوي، لكن حجمه واستخدامه التجاري يميزانه عن المشاريع السكنية البحتة. Estrella del Mar Villas Marbella (تبدأ من 1,900,000 يورو) هو أيضًا مشروع سكني بنطاق سعري قريب من هذا. تكمن تفرد هذا العقار في مساحته التجارية الكبيرة وموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، مما يجعله جذابًا في منطقة مرغوبة. مقارنة بأنواع العقارات الأخرى، يعكس سعره المرتفع إمكاناته التجارية ومساحته وموقعه الرئيسي في ماربيا، الوجهة السياحية الشهيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
