Dieses außergewöhnliche Objekt, eine großzügige Garage mit 530 m² Fläche, befindet sich in einer erstklassigen Lage in Marbella, Málaga. Die Immobilie bietet mit ihrer großzügigen Fläche und der strategischen Positionierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gelegen in einer dicht besiedelten städtischen Umgebung, sind zahlreiche Annehmlichkeiten und das Mittelmeer fußläufig erreichbar. Das Objekt ist Teil der dynamischen Costa del Sol und profitiert von der Infrastruktur einer prosperierenden Region. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten macht dieses Angebot attraktiv für Investoren und Gewerbetreibende.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Garage befindet sich in einer exzellenten Lage in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. In einer belebten städtischen Umgebung gelegen, sind Geschäfte, Restaurants und andere notwendige Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Diese attraktive Positionierung in einer nachgefragten Gegend unterstreicht das Potenzial der Immobilie für vielfältige gewerbliche oder investive Zwecke, unterstützt durch die Nähe zur Küste.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine vielseitige Gewerbefläche oder eine Investitionsmöglichkeit in einer strategisch wichtigen Lage suchen. Die großzügige Fläche von 530 m² eignet sich für diverse Geschäftsmodelle, von Lagerflächen bis hin zu spezialisierten Dienstleistungen. Die Anbindung an das städtische Leben Marbellas und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erfüllt Anforderungen an Funktionalität und Erreichbarkeit.
Dieses Objekt ist keine Neubauwohnung, sondern eine etablierte Garage mit einer Nutzfläche von 530 m². Derzeit in gutem Zustand, bietet es eine solide Basis für gewerbliche Nutzung oder als Investitionsobjekt. Die bestehende Struktur ermöglicht eine schnelle Inbesitznahme und Anpassung an spezifische Anforderungen, ohne die Wartezeiten einer Neubauentwicklung.
Diese Garage ist explizit keine Wohnimmobilie und bietet keine Schlafräume oder typischen Wohnbereiche. Sie ist primär für gewerbliche Zwecke oder als Lagerfläche konzipiert. Das Objekt umfasst keine Küche oder separate Wohnzimmer. Die bereitgestellten Grundrisse und Beschreibungen konzentrieren sich auf die funktionale Nutzung als Gewerbefläche oder Garage.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine präsente Gewerbefläche in einer der attraktivsten Küstenstädte Spaniens suchen. Es ist eine passende Wahl für Investoren, die ihr Portfolio um ein Objekt mit hohem Potenzial für Wertsteigerung und Mieteinnahmen erweitern möchten, beispielsweise für Lagerung, Werkstattnutzung oder als repräsentativer Firmensitz. Die Lage spricht auch Unternehmen an, die von der Nähe zum Strand und einer hohen Kundenfrequenz profitieren möchten. Die optionale Erweiterung mit zusätzlicher Parkfläche ist ideal für Betriebe, die sowohl Lager- als auch Parkkapazitäten benötigen.
Die Garage präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bausubstanz und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke, die auf eine gewisse Funktionalität und Organisation innerhalb der Fläche hindeuten. Die beiden vorhandenen Badezimmer bieten grundlegenden Komfort. Die Immobilie ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über Telefonanschlüsse, was die Betriebsbereitschaft für verschiedene gewerbliche Nutzungen unterstützt. Die Ausgestaltung der Innenräume ist funktional und auf maximale Raumnutzung ausgelegt.
Die Garage wird zu einem Preis von 2.200.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Marbella und die großzügige Fläche von 530 m² wider. Optional kann eine zusätzliche, nahegelegene Parkgarage mit 10 Stellplätzen und einem 70 m² großen Lagerraum für 330.000 € erworben werden. Diese Kombination bietet eine erweiterte Investitionsmöglichkeit. Derzeit ist das Objekt verfügbar und bereit für eine Besichtigung und potenzielle Transaktion.
Die Garage erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 530 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss umfasst 330 m², während das Obergeschoss 200 m² bietet. Zwei Badezimmer sind vorhanden, was die Funktionalität für diverse gewerbliche Anwendungen erhöht. Die Lage in einem belebten Stadtviertel von Marbella, nahe dem Arco de Marbella, garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Umgeben von Geschäften, Restaurants und etablierten Unternehmen, ist die Immobilie gut frequentiert und bietet Potenzial für stabile Kundenströme. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz und die Nähe zu touristischen Attraktionen wie dem Strand und Yachthäfen prägen das tägliche Umfeld.
Das Leben in dieser Garage in Marbella bedeutet, Teil eines pulsierenden städtischen Zentrums zu sein. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken (8 m entfernt) und Gesundheitseinrichtungen (996 m entfernt) bietet höchste Bequemlichkeit. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de la Bajadilla, 738 m), was eine schnelle Erholung ermöglicht. Die städtische Umgebung wird durch gute öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km ergänzt. Die Lage ist ideal für Aktivitäten und den täglichen Bedarf, wobei viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
Diese Garage liegt zentral in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Stadtzentrum und dem Mittelmeer. Die Lage innerhalb eines städtischen Gebiets mit hoher Dichte an Geschäften und Dienstleistungen wird durch die Karte visuell untermauert, ebenso die Erreichbarkeit des Strandes.
Marbella ist eine Schlüsselstadt an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese strategische Positionierung bietet eine optimale Anbindung an andere wichtige Städte der Region wie Málaga (ca. 60 km entfernt) und Estepona (ca. 30 km entfernt). Als Teil der renommierten Costa del Sol zieht Marbella internationales Publikum an und bietet Zugang zu einer entwickelten Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur 738 m entfernt. Internationale Reisende profitieren von der Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol, der nur 39 km (hemelsbreed) entfernt liegt. Mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar, der nächste nur 234 m entfernt. Die Lage ist auch attraktiv für Golfer, mit renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos nur 6.0 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen im nahen Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Zufahrt für Fahrzeuge ist gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und eine hohe Lebensqualität. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate und angenehme Klimazone begünstigt. Der Schwimm- und Strandbesuch ist dank eines 5-monatigen warmen Schwimmseasons mit Wassertemperaturen über 20°C ganzjährig attraktiv. Die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (1.7% Neigung) unterstützt die Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände wie Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind leicht erreichbar. Marbella ist bekannt für seine Blue Flag-Strände, die eine hohe Wasserqualität und gute Ausstattung garantieren. Für Golfer sind erstklassige Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in Reichweite. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Sportzentren, Schwimmbäder und Marinas, wie den Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Schlüsselstadt an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese strategische Positionierung bietet eine optimale Anbindung an andere wichtige Städte der Region wie Málaga (ca. 60 km entfernt) und Estepona (ca. 30 km entfernt). Als Teil der renommierten Costa del Sol zieht Marbella internationales Publikum an und bietet Zugang zu einer entwickelten Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL083405
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Marbella, wie den 'Golden Eight' (ab 1.790.000 €) oder 'The Views Residences' (ab 1.595.000 €), bietet diese Garage eine andere Art von Investitionsmöglichkeit. Während die genannten Projekte Wohnimmobilien darstellen, fokussiert sich dieses Angebot auf eine gewerbliche oder Lagerfläche. Der Preis von 2.200.000 € reflektiert die Größe und die erstklassige Lage im urbanen Zentrum von Marbella. 'Estrella del Mar Villas' (ab 1.900.000 €) sind Villen, die ebenfalls eine andere Käufergruppe ansprechen. Die hier angebotene Garage positioniert sich im Marktsegment für großflächige Gewerbeimmobilien oder als strategische Investition für Unternehmen, die von der hohen Frequenz und der Nähe zu touristischen Hotspots profitieren möchten. Die Option, eine zusätzliche Parkgarage zu erwerben, hebt dieses Angebot von reinen Wohnprojekten ab und erweitert die potenziellen Einsatzmöglichkeiten und den Investitionswert.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät Sie ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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