Пројекат представља пространи гаражни/комерцијални простор у Марбељи, покрајина Малага. Смештен у високо фреквентираној области, овај објекат нуди значајну видљивост и стални проток пешака, што га чини атрактивним за инвеститоре и професионалце. Са два нивоа, нуди око 530 м² употребљивог простора, као и два купатила, обезбеђујући функционалност за више намена. Ова локација пружа директан приступ градским садржајима и близину плаже.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Марбељи, урбаном центру са непосредном близином плаже и развијеном инфраструктуром. У окружењу преовлађују продавнице, ресторани и друге установе, што обезбеђује константан проток људи. Близина кључних саобраћајница и градских садржаја чини ову локацију стратешки значајном.
Пројекат је намењен инвеститорима и професионалцима који траже флексибилан простор за различите намене, укључујући комерцијалне активности или као део ширег инвестиционог портфолија. Понуда укључује два купатила и два нивоа, са укупном површином од 530 м², што омогућава прилагођавање различитим пословним потребама.
Овај објекат није нова градња у традиционалном смислу, већ се ради о постојећем гаражном/комерцијалном простору који је добро одржаван. Детаљи о фази изградње или планираним радовима нису примарни фокус, али се тренутно стање карактерише као 'добро'.
Пројекат не нуди стамбене просторије, јер је класификован као гаражни/комерцијални простор. Такође, не укључује директно паркинг места у цену, иако постоји могућност куповине суседног паркинга као опционог додатка. Нема података о додатним заједничким садржајима попут базена или теретане.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који траже комерцијални простор са високим потенцијалом изнајмљивања или продаје у Марбељи, познатој туристичкој и привредној дестинацији. Идеалан је за предузетнике који желе да установе или прошире своје пословање у области са великом циркулацијом људи и близином кључних градских садржаја и плаже. Професионалци којима је потребан вишенаменски простор, попут сервисне радионице, изложбеног салона или канцеларијског простора, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Опционална куповина додатног паркинг места са складиштем додатно повећава атрактивност за оне којима је потребан простор за складиштење или паркирање већег броја возила. Позициониран је за оне који цене урбани живот и лак приступ услугама.
Простор карактерише тренутно добро стање, прилагођено комерцијалној употреби. Главни и горњи спрат, са површином од 330 м² односно 200 м², нуде довољно простора за различите конфигурације. Постојање два купатила додаје функционалност. На основу доступних информација, укључујући слике које приказују модеран комерцијални објекат, купатило и потенцијални ауто-сервис или индустријски канцеларијски простор, може се закључити да је завршна обрада прикладна за пословне сврхе. Детаљи попут уграђених ормара наводе на закључак о практичној примени простора. Тренутно нема информација о специфичним материјалима или енергетским сертификатима, али се претпоставља да испуњава основне комерцијалне стандарде.
Тренутна цена за овај гаражни/комерцијални простор у Марбељи износи 2.200.000 евра. Простор се простире на 530 м² распоређених на два нивоа, са два купатила. На располагању је и опционална куповина додатне гараже са 10 паркинг места и складиштем од 70 м² по цени од 330.000 евра. Оваква ценовна структура одражава локацију у Марбељи, познату по високом тржишту некретнина, као и потенцијал простора за комерцијалну употребу или инвестицију. Тренутно су доступни сви подаци о основној понуди, док су детаљи о доступности опционог додатка предмет додатног договора.
Овај простор у Марбељи је смештен у живом градском језгру, са околином која обилује продавницама, ресторанима и другим комерцијалним садржајима. Налази се на пешачкој удаљености од плаже, што ствара динамично урбано окружење. Фокус је на високој видљивости и сталном протоку људи, што је типично за подручја са јаком комерцијалном активном. Простор је предвиђен за вишенаменску употребу, а његова конфигурација на два нивоа (330 м² главни, 200 м² горњи) омогућава разноврсне примене, од сервиса до канцеларијског простора. Два купатила додатно повећавају функционалност. Постоји опција куповине додатног паркинг простора са складиштем, што указује на потенцијал за проширење или оптимизацију коришћења.
Живот у Марбељи, посебно у овој урбаној зони, нуди лак приступ широком спектру садржаја. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (234м и 8м респективно), док је болница удаљена мање од километра (996м). У близини се налази 138 ресторана и 25 кафића, што указује на богат гастрономски и друштвени живот. Град Марбеља, са око 160.000 становника (2025), пружа све погодности урбане средине, укључујући 41 основну и 28 средњих школа, као и 5 здравствених центара. Близина луке (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella на 0.6 км) доприноси динамици места. Ово окружење је идеално за оне који траже интеракцију и лак приступ услугама.
Овај комерцијални простор у Марбељи налази се у самом центру града, на краткој пешачкој удаљености од луке и плаже. Окружен је развијеном урбаном инфраструктуром, што чини локацију изузетно приступачном и видљивом. Позиција је изабрана због близине кључних саобраћајница и градских садржаја.
Марбеља је важан град у покрајини Малага, део аутономне заједнице Андалузија на Коста дел Сол. Налази се на око 47 км од већег града Малаге (са преко 579.000 становника) и 66 км од Алхесираса. Ова позиција обезбеђује добру повезаност са другим значајним градовима у региону, али и задржава карактер самосталног центра са сопственом инфраструктуром и туристичком понудом. Марбеља је позната по свом луксузном имиџу, али и по широком спектру услуга и садржаја који су доступни како локалном становништву, тако и туристима.
Пројекат се налази на стратешкој локацији у Марбељи. Најближи плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је само 738 метара, са благом падином од 1.7% ка мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 39 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. Градски садржаји попут супермаркета (234м) и апотека (8м) су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, познати терени попут Golf Los Naranjos су на око 6 км. Укупна инфраструктура, укључујући 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта, подржава лаку мобилност унутар града и региона.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C, где се температуре крећу између 12°C и 26°C. Овај регион ужива у просечно 3,856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци, када је температура воде 20°C или више. Надморска висина од 29 метара изнад нивоа мора доприноси блажем климату. Хектарско подручје Марбеље (114.3 км²) обухвата и близину природних лепота, иако је фокус овог комерцијалног простора на урбаном окружењу. Постоји 34 локалних празника током године, што указује на богат културни живот.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација у Марбељи нуди директан приступ разним рекреативним активностима. Плажа Playa de la Bajadilla је удаљена свега 738 метара, а у радијусу од неколико километара налазе се и Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). Регион Марбеље се поноси са укупно 10 плажа са Плавом заставом, укључујући и Casablanca. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, попут Golf Los Naranjos (6.0 км) и The Range golf lessons (6.0 км). Спортски центри попут Polideportivo Francisco Norte (0.4 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км) пружају додатне могућности за рекреацију. Такође, у близини се налазе и градски базени.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је важан град у покрајини Малага, део аутономне заједнице Андалузија на Коста дел Сол. Налази се на око 47 км од већег града Малаге (са преко 579.000 становника) и 66 км од Алхесираса. Ова позиција обезбеђује добру повезаност са другим значајним градовима у региону, али и задржава карактер самосталног центра са сопственом инфраструктуром и туристичком понудом. Марбеља је позната по свом луксузном имиџу, али и по широком спектру услуга и садржаја који су доступни како локалном становништву, тако и туристима.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL083405
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, попут Golden Eight (од 1.790.000 евра), The Views Residences (од 1.595.000 евра) и Estrella del Mar Villas (од 1.900.000 евра), овај комерцијални простор се истиче својом специфичном наменом и ценом од 2.200.000 евра. Док су наведени пројекти фокусирани на стамбене јединице, ова понуда циља на комерцијални сектор, пружајући знатно већу површину (530 м²) од типичних станова. Локација у центру Марбеље, са директним приступом градској гужви и близином плаже, представља значајну предност за комерцијалне активности. Опционална могућност куповине додатног паркинг простора са складиштем додатно повећава инвестициони потенцијал, нудећи флексибилност која није често доступна у стамбеним пројектима. У околини Малаге, цене некретнина варирају, али Марбеља константно држи високу позицију због свог луксузног статуса и туристичке привлачности. Овај комерцијални простор представља нишу инвестицију која искоришћава високу потражњу за пословним локацијама у овом просперитетном региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
