Ta obsežen poslovni prostor ali garaža, ki se nahaja v Marbelli, ponuja izjemno priložnost na eni najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol. S površino 530 m² in postavko cene 2.200.000 €, je ta nepremičnina namenjena vlagateljem ali podjetjem, ki iščejo strateško lokacijo z visoko vidnostjo. Prostor je zasnovan tako, da zagotavlja funkcionalnost in udobje, z dvema kopalnicama, ki podpirata različne poslovne dejavnosti. Njegova bližina plaže in mestnega jedra ga uvršča med privlačne nepremičnine za poslovno uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta garaža se nahaja v Marbelli, na območju z mestnim značajem, ki ponuja neposreden dostop do številnih storitev. Bližina plaže in mestnega središča zagotavlja dnevno dinamiko in dostopnost. Okolico zaznamujejo bari, trgovine in uveljavljena podjetja, kar ustvarja živahno poslovno okolje in zagotavlja stalni pretok ljudi.
Ta poslovni prostor ponuja vsestransko uporabo, primerno za različne poslovne potrebe, od skladiščenja do storitvenih dejavnosti. Dve kopalnici zagotavljata udobje za zaposlene ali stranke. S svojo veliko površino in strateško lokacijo je primeren za podjetja, ki potrebujejo prostor za rast ali želijo izkoristiti visoko obiskano območje z dobro vidnostjo.
Ta nepremičnina je trenutno v fazi obstoječega objekta, kar pomeni, da je takoj na voljo za uporabo ali prilagoditev. Ni v gradnji, zato ni predvidenih faz dokončanja. Vlagatelji in podjetja lahko tako hitro prevzamejo prostor in začnejo svoje dejavnosti brez čakalnih dob, povezanih z novogradnjami.
Ta nepremičnina je primarno zasnovana kot garaža ali poslovni prostor, kar pomeni, da ni opremljena z vsemi značilnostmi stanovanjske nepremičnine, kot so spalnice. Čeprav ima kopalnici, ni namenjena bivanju. Dodatno parkirišče in skladišče sta na voljo kot opcija, vendar nista vključena v osnovno ceno.
Ta prostor bi bil primeren za podjetja, ki iščejo vidno lokacijo v Marbelli, z velikim prometom in dostopom do storitev. Podjetniki, ki želijo vzpostaviti ali razširiti svojo dejavnost v komercialnem območju, kjer je velika gostota trgovin, restavracij in drugih podjetij, bodo cenili to priložnost. Idealno je za podjetja, ki potrebujejo velik prostor za skladiščenje, proizvodnjo manjšega obsega ali razstavni prostor. Vlagatelji, ki iščejo nepremičnine z potencialom za najem ali nadaljnjo prodajo na območju z visoko gospodarsko aktivnostjo, bi prav tako lahko našli to nepremičnino privlačno. Priložnost za nakup dodatnega parkirišča in skladišča je ugodna za tiste, ki potrebujejo dodatni prostor ali želijo zagotoviti parkirna mesta za svoje stranke ali zaposlene. Tisti, ki želijo izkoristiti bližino plaže in mestnega jedra za poslovne namene, na primer storitve povezane s turizmom ali prostim časom, bi prav tako našli ta prostor ustrezen.
Cena za to obsežno garažo/poslovni prostor v Marbelli znaša 2.200.000 €. Ta cena odraža strateško lokacijo v mestnem jedru, veliko površino 530 m² in potencial za različne poslovne dejavnosti. Obseg prostora in njegova postavitev v dveh nadstropjih prispevata k tej vrednosti. Dodatno, neodvisno parkirišče s 10 parkirnimi mesti in 70 m² skladiščnega prostora je na voljo za doplačilo 330.000 €, kar povečuje celotno naložbeno vrednost. Nepremičnina je del območja z visoko gospodarsko aktivnostjo, kar lahko upraviči višjo ceno zaradi potenciala za donosnost naložbe. Razpoložljivost je takojšnja, saj gre za obstoječi objekt.
Ta garaža/poslovni prostor se nahaja v Marbelli, v dinamičnem urbanem okolju, ki je kljub temu le streljaj od plaže. To območje je znano po svoji živahnosti, saj je obdano z različnimi bari, trgovinami in uveljavljenimi podjetji, kar zagotavlja konstantno dnevno aktivnost in dobro vidnost za katero koli poslovno dejavnost. Prostor obsega 530 m², razdeljenih na glavno nadstropje (330 m²) in zgornje nadstropje (200 m²), kar omogoča fleksibilno ureditev. Prisotnost dveh kopalnic dodaja funkcionalnost. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) in drugih plaž, kot sta Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km), dopolnjuje mestno lokacijo z rekreativnimi možnostmi. Nahaja se tudi v bližini obveznih storitev, kot je lekarna (8 m) in supermarket (234 m), kar zagotavlja udobje za zaposlene in stranke. Zgodovinsko gledano je Marbella destinacija z veliko turistično privlačnostjo, kar lahko pozitivno vpliva na poslovne obiskovalce.
Življenje v tej garaži/poslovnem prostoru v Marbelli je osredotočeno na mestno dinamiko in bližino storitev. Neposredna bližina trgovin (234 m) in lekarne (8 m) zagotavlja udobje za vsakodnevne potrebe. Poleg tega je v radiju 2 km na voljo veliko restavracij (138), kavarn (25) in bank (20), kar ustvarja živahno okolje. S 415 športnimi objekti v bližini in bližino plaž, kot je Playa de la Bajadilla (738 m), je na voljo veliko možnosti za prosti čas in rekreacijo. Mesto Marbella samo ponuja bogato kulturno in družabno življenje, z 34 lokalnimi prazniki letno, ki odražajo lokalno tradicijo. Čeprav je območje mestno, se nahaja le slab kilometer od plaže, kar omogoča lahek dostop do obale. Velika površina nepremičnine in njena postavitev nudita prostor za različne dejavnosti, medtem ko urbana okolica zagotavlja, da so vse potrebne storitve na dosegu roke.
Ta garaža/poslovni prostor se nahaja v Marbelli, južno od avtoceste A-7, kar zagotavlja dobro povezavo z okoliškimi regijami. Bližina mestnega jedra in plaž ustvarja dinamično okolje, primerno za poslovne dejavnosti, ki želijo izkoristiti lokalni promet in turizem. Lokacija ponuja hiter dostop do storitev in infrastrukture, kar je bistveno za poslovno učinkovitost.
Ta garaža/poslovni prostor je strateško locirana v Marbelli, osrednjem mestu province Málaga in ključnem delu Costa del Sol. Nahaja se v urbanem okolju, ki ga odlikujejo storitve in živahnost, hkrati pa je le kratek sprehod oddaljen od plaže Playa de la Bajadilla (738 m). Marbella je poznana po svojem prestižnem slovesu, bogati ponudbi restavracij, trgovin in golf igrišč. V primerjavi z okoliškimi mesti, kot je Málaga (približno 39 km oddaljena), Marbella ponuja bolj osredotočeno izkušnjo obalne elegance in luksuza. Položaj v provinci Málaga omogoča enostaven dostop do letališča in drugih regionalnih znamenitosti, medtem ko sama lokacija v Marbelli zagotavlja dostop do ene najbolj razvitih in priljubljenih turističnih regij v Španiji.
Ta garaža/poslovni prostor ima odlično dostopnost. Nahaja se le 738 m od plaže Playa de la Bajadilla in 2,4 km od Playa de Casablanca, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km hemelsbreed, kar omogoča relativno enostavno potovanje. V bližini so ključne storitve: supermarket (234 m), bolnišnica (996 m) in lekarna (8 m). Za golfiste sta golf igrišči Golf Los Naranjos in The Range golf lessons oddaljena 6,0 km. Mesto Marbella samo ponuja 138 restavracij, 29 lekarn in 20 bank v radiju 2 km. Z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez avtomobila, čeprav je v bližini tudi polnilnica za električna vozila (2,1 km). Avtomobilska dostopnost je dobra, saj se nahaja v urbanem območju z dostopom do glavnih cest.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s Sredozemskim podnebjem, z povprečnimi letnimi temperaturami med 12°C in 26°C ter kar 3.856 sončnih ur letno. To omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem, zlasti v 5-mesečnem plavalnem sezoni, ko je temperatura vode nad 20°C. Objekt se nahaja na nadmorski višini 29 metrov, kar zagotavlja prijetno in lahko dostopno lokacijo. Hribina proti plaži je izjemno blaga, z naklonom le 1,7%, kar pomeni skoraj ravno pot do obale. Nahaja se v urbanem okolju, zato ne ponuja neposrednega stika z naravnimi rezervati, vendar bližina plaže in golf igrišč ter območje z veliko zelenja v okolici nudita možnosti za rekreacijo na prostem. Povprečna letna temperatura 19,2°C omogoča udobno življenje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ta garaža/poslovni prostor se nahaja v bližini več plaž, vključno z Playa de la Bajadilla (738 m), ki je ena od 10 plaž z Modro zastavo v regiji, ter Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Regija Marbella je znana po svojih številnih plažah, od katerih jih je več prejelo priznanje Modra zastava. Poleg plaž ponuja okolica bogate možnosti za rekreacijo. V bližini je več golf igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Območje ima tudi številne športne objekte, vključno s športnimi centri, kot sta Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) in Polideportivo Riohuelo (0,5 km), ter javnimi bazeni, kot je Supera Miraflores (0,7 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena le 0,6 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in aktivnosti. Vse te možnosti zagotavljajo bogato paleto rekreativnih dejavnosti za tiste, ki bivajo ali delajo v tej nepremičnini.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta garaža/poslovni prostor je strateško locirana v Marbelli, osrednjem mestu province Málaga in ključnem delu Costa del Sol. Nahaja se v urbanem okolju, ki ga odlikujejo storitve in živahnost, hkrati pa je le kratek sprehod oddaljen od plaže Playa de la Bajadilla (738 m). Marbella je poznana po svojem prestižnem slovesu, bogati ponudbi restavracij, trgovin in golf igrišč. V primerjavi z okoliškimi mesti, kot je Málaga (približno 39 km oddaljena), Marbella ponuja bolj osredotočeno izkušnjo obalne elegance in luksuza. Položaj v provinci Málaga omogoča enostaven dostop do letališča in drugih regionalnih znamenitosti, medtem ko sama lokacija v Marbelli zagotavlja dostop do ene najbolj razvitih in priljubljenih turističnih regij v Španiji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL083405
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Marbelli, kot sta Golden Eight (od 1.790.000 €), The Views Residences (od 1.595.000 €) in Estrella del Mar Villas Marbella (od 1.900.000 €), se ta garaža/poslovni prostor z ceno 2.200.000 € uvršča med dražje ponudbe. Vendar pa je treba upoštevati, da gre za drugačen tip nepremičnine – poslovni prostor z veliko površino, ne stanovanjska enota. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno usmerjeni v rezidenčne ali luksuzne vile, ta ponudba nagovarja drugačen segment trga. Velikost 530 m² in možnost dokupa dodatnih prostorov (parkirišče, skladišče) upravičujeta višjo ceno v primerjavi s povprečnimi stanovanjskimi projekti. Lokacija v Marbelli sama po sebi že nosi premijo zaradi svoje prepoznavnosti in povpraševanja. Ta nepremičnina je bolj primerljiva z drugimi poslovnimi ali komercialnimi prostori v tej coni, ki bi lahko dosegali podobne ali celo višje cene zaradi svoje strateške lege in potenciala za donosnost naložbe.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te ponuja poštene, podatkovno utemeljene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
