מוסך זה, הממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, הוא חלל מסחרי בשטח 530 מ"ר במחיר של 2,200,000 €. הנכס נהנה ממיקום מצוין קרוב לחוף הים, באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. המוסך כולל שני חדרי רחצה, השטח הכולל עולה על 500 מ"ר, מחולק על פני שתי קומות. הנכס מוקף בברים, חנויות ועסקים מבוססים, המבטיחים נראות גבוהה וזרם קבוע של מבקרים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים ואנשי מקצוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מוסך זה ממוקם בלב מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור תוסס, עם פעילות מסחרית עשירה ומגוון שירותים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקים המחפשים נוחות ונראות גבוהה. מיקומו האסטרטגי מבטיח גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים.
מוסך זה מציע פלטפורמה מצוינת ליזמים ומשקיעים המחפשים חלל רב-תכליתי. פריסתו המרווחת ומיקומו המעולה מאפשרים התאמתו למטרות מסחריות שונות, תוך מענה על צרכי העסק למרחב, נראות ונגישות בסביבה עירונית.
נכס זה הוא חלל מסחרי קיים, לא פרויקט בנייה חדש. הוא במצב טוב ומוכן לשימוש מיידי או להתאמה אישית. לא סופק מידע על תוכניות פיתוח או שיפוץ עתידיות.
החלל מיועד בעיקר לשימוש כמוסך או חלל מסחרי, ולא למגורים. חדרי שינה אינם מסופקים. למרות שישנם שני חדרי רחצה, הפריסה הכללית והשירותים אינם מתאימים לשהיות ארוכות. בנוסף, למרות שיש מוסך נוסף אופציונלי, מקומות החניה בנכס עצמו מוגבלים.
מוסך זה מתאים ליזמים המעוניינים לבסס נוכחות מסחרית באזור מסחרי תוסס. הוא אידיאלי אם אתם זקוקים לחלל רב-תכליתי לשירות רכב, אולם תצוגה, אחסון או כל מיזם מסחרי הדורש נראות גבוהה וגישה נוחה. יתרה מכך, זוהי אופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכסים במרבייה, יעד תיירותי פופולרי, בהתחשב במיקומו האסטרטגי ובזרימת מבקרים גדולה. נכס זה מתאים לקונים פוטנציאליים שמעריכים נוחות, חיוניות עירונית וקרבה לחופים ומרכזי תחבורה עיקריים.
חלל מסחרי זה במצב טוב ומוכן לשימוש מיידי. הוא מצויד בשירותים פרקטיים, כולל שני חדרי רחצה. למרות שפרטי החומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים, מצבו ה'טוב' מעיד על תחזוקתו וישימותו. עבור עסקים המעוניינים לשדרג או להתאים אישית את החלל, ניתן לבצע גימורים נוספים כדי לענות על צרכים עסקיים ספציפיים.
העלות הכוללת של מוסך/חלל מסחרי גדול זה היא 2,200,000 €. הנכס בשטח 530 מ"ר מתפרס על פני שתי קומות ומצויד בשני חדרי רחצה. בנוסף, קיים מוסך נוסף אופציונלי הכולל 10 מקומות חניה ו-70 מ"ר שטח אחסון תמורת 330,000 €. תמחור זה משקף את המיקום האסטרטגי של הנכס באזור פריים במרבייה, קרוב לחוף הים ולמגוון שירותים.
אזור מרבייה, ובמיוחד האזור בו ממוקם נכס זה, הוא מרכז עירוני תוסס, הידוע בחופיו, בפעילות המסחרית הענפה שלו ובנגישותו הנוחה. המוסך ממוקם בנקודה הומה, מוקף ב-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שמשמעותו נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום ולפעילות עסקית. מקומות רבים נגישים בקלות ברגל או באופניים, יתרון חשוב למי שגר או עובד בסביבה עירונית. אוכלוסיית האזור מונה 159,786 תושבים (הערכה לשנת 2025) והיא מושכת מספר משמעותי של תיירים (52 מלונות ו-12,781 מיטות), מה שמעיד על חיוניותה הכלכלית והביקוש המתמשך לעסקים.
החיים במרבייה דינמיים ותוססים, במיוחד באזורים הקרובים לחוף ולמרכז העיר. המוסך ממוקם בסביבה עירונית נוחה, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחדייה ו-2.9 ק"מ מחוף פלייה דה לה פונטנילה. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של שירותים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. לאזור רשת תחבורה ציבורית מפותחת הכוללת 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על הניידות של התושבים. המרחק לשדה התעופה מלאגה (39 ק"מ) גם כן מקל על נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של המוסך במרבייה, מדגישה את קרבתו לחוף (Playa de la Bajadilla - 0.7 ק"מ), למרכז העיר ולשירותים שונים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. כבישים ראשיים ותחנות תחבורה ציבורית מסומנים גם כן על המפה, תוך הדגשת נגישות הנכס והסביבה העירונית שלו.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מרכזי של קוסטה דל סול. כחלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא משמשת כמטה של אגודת הרשויות האזורית. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא ידועה במשאביה התיירותיים העשירים, במסלולי הגולף הרבים ובחופיה. בהשוואה לערים סמוכות כמו בנלמדנה ואסטפונה, מרבייה בולטת ביוקרתה ובמתקניה. האזור מתאפיין בתשתית חזקה וברשת תחבורה נוחה, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים ועסקים בדרום ספרד.
הנוחות של מוסך זה מודגשת על ידי מיקומו המעולה. החופים נמצאים במרחק של דקות הליכה ספורות (Playa de la Bajadilla - 738 מטר). חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים יוקרתיים בטווח של 6 ק"מ, כולל גולף לוס נרנג'וס. סופרמרקטים (234 מטר) ובתי מרקחת (8 מטר) קרובים מאוד, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. המרחק לשדה התעופה מלאגה הוא כ-39 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. באזור פועלים 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שהופך את התחבורה הציבורית לאופציה ישימה. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12°C ל-26°C ו-3856 שעות שמש בשנה. זה אומר שרוב השנה שמשי, אידיאלי לפעילויות בחוץ. האזור ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל לכיוון החוף (1.7%), מה שיוצר סביבה נוחה. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת מספיק זמן ליהנות מפעילויות ימיות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, מה שהופך את האקלים לנעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מפורסמת בחופיה היפים, כאשר חוף פלייה דה לה באחדייה נמצא רק 738 מטרים ממוסך. באזור ישנם מספר חופים עם דגל כחול, כגון פלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) ופלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ). בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. מספר מסלולי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס, ממוקמים בטווח של 6 ק"מ. יתרה מכך, ישנם 415 מתקני ספורט, כמו בריכת סופררה מירפלורס (0.7 ק"מ) ומרכז הספורט פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ), המספקים צרכי כושר ופנאי מגוונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מרכזי של קוסטה דל סול. כחלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא משמשת כמטה של אגודת הרשויות האזורית. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא ידועה במשאביה התיירותיים העשירים, במסלולי הגולף הרבים ובחופיה. בהשוואה לערים סמוכות כמו בנלמדנה ואסטפונה, מרבייה בולטת ביוקרתה ובמתקניה. האזור מתאפיין בתשתית חזקה וברשת תחבורה נוחה, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים ועסקים בדרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL083405
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
במרבייה, בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו Golden Eight (החל מ-1,790,000 €) ו-The Views Residences (החל מ-1,595,000 €), מחיר מוסך/חלל מסחרי זה (2,200,000 €) נמצא בטווח הגבוה, אך גודלו וייעודו המסחרי מבדילים אותו מפרויקטים למגורים בלבד. Estrella del Mar Villas Marbella (החל מ-1,900,000 €) הוא גם פרויקט למגורים בטווח מחירים דומה. ייחודו של נכס זה טמון בחלל המסחרי הגדול שלו ובמיקומו האסטרטגי קרוב לחוף ולמרכז העיר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי באזור מבוקש. בהשוואה לסוגי נכסים אחרים, מחירו הגבוה משקף את פוטנציאל המסחרי שלו, גודלו ומיקומו המרכזי במרבייה, יעד תיירותי פופולרי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
