Cette propriété exceptionnelle, un garage spacieux de 530 m², est située dans un emplacement de premier choix à Marbella, Málaga. Offrant une surface généreuse et une position stratégique, cette immobilisation présente des possibilités d'utilisation variées. Nichée dans un environnement urbain densément peuplé, de nombreuses commodités et la mer Méditerranée sont accessibles à pied. L'objet fait partie de la dynamique Costa del Sol et bénéficie de l'infrastructure d'une région prospère. La proximité des principales liaisons de transport et des activités de loisirs rend cette offre attrayante pour les investisseurs et les professionnels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le garage est situé dans un excellent emplacement à Marbella, à quelques minutes à pied de la plage. Niché dans un quartier urbain animé, les commerces, restaurants et autres services essentiels sont facilement accessibles à pied. Cette position attrayante dans un quartier recherché souligne le potentiel de la propriété pour divers usages commerciaux ou d'investissement, renforcé par sa proximité avec la côte.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un espace commercial polyvalent ou une opportunité d'investissement dans un lieu stratégique. La surface généreuse de 530 m² convient à divers modèles commerciaux, allant des zones de stockage aux services spécialisés. La connexion à la vie urbaine de Marbella et la proximité des axes routiers majeurs répondent aux exigences de fonctionnalité et d'accessibilité.
Il ne s'agit pas d'une propriété neuve, mais d'un garage établi d'une superficie de 530 m². Actuellement en bon état, il offre une base solide pour une utilisation commerciale ou comme objet d'investissement. La structure existante permet une prise de possession rapide et une adaptation aux besoins spécifiques, sans les délais d'attente d'une nouvelle construction.
Ce garage n'est explicitement pas une propriété résidentielle et n'offre pas de chambres ni d'espaces de vie typiques. Il est principalement conçu pour un usage commercial ou comme espace de stockage. La propriété n'inclut ni cuisine ni salon séparé. Les plans et descriptions fournis se concentrent sur l'utilisation fonctionnelle en tant qu'espace commercial ou garage.
Cette propriété convient aux entrepreneurs recherchant un espace commercial visible dans l'une des villes côtières les plus attrayantes d'Espagne. C'est un choix approprié pour les investisseurs souhaitant enrichir leur portefeuille avec un bien à fort potentiel d'appréciation et de revenus locatifs, par exemple pour du stockage, un atelier ou un siège social représentatif. L'emplacement s'adresse également aux entreprises qui souhaitent bénéficier de la proximité de la plage et d'une forte fréquentation client. L'extension optionnelle avec parking supplémentaire est idéale pour les entreprises ayant besoin à la fois d'espace de stockage et de stationnement.
Le garage est présenté en bon état, ce qui suggère une structure solide et un entretien régulier. La description mentionne des armoires encastrées, indiquant une certaine fonctionnalité et organisation à l'intérieur de l'espace. Les deux salles de bains existantes offrent un confort de base. La propriété est connectée aux réseaux publics d'électricité et d'eau et dispose de lignes téléphoniques, assurant sa disponibilité opérationnelle pour divers usages commerciaux. L'aménagement intérieur est fonctionnel et optimisé pour une utilisation maximale de l'espace.
Le garage est proposé au prix de 2.200.000 €. Cette tarification reflète son emplacement privilégié à Marbella et sa superficie de 530 m². En option, un garage de stationnement indépendant supplémentaire, situé à proximité et comprenant 10 places de parking et une salle de stockage de 70 m², est disponible pour 330.000 €. Cette combinaison offre une opportunité d'investissement étendue. La propriété est actuellement disponible et prête pour une visite et une transaction potentielle.
Le garage s'étend sur deux niveaux, totalisant 530 m² de surface utile. Le rez-de-chaussée comprend 330 m², tandis que l'étage supérieur offre 200 m². Deux salles de bains sont présentes, augmentant la fonctionnalité pour diverses applications commerciales. L'emplacement dans un quartier urbain animé de Marbella, près de l'Arco de Marbella, garantit une grande visibilité et une forte fréquentation. Entouré de boutiques, restaurants et entreprises établies, le bien bénéficie d'un flux constant de clients. La connexion au réseau de transport local et la proximité des attractions touristiques comme la plage et les marinas caractérisent l'environnement quotidien.
Vivre dans ce garage à Marbella, c'est faire partie d'un centre urbain dynamique. La proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services tels que les pharmacies (à 8 m) et les centres de santé (à 996 m) offre un maximum de commodité. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche (Playa de la Bajadilla, 738 m), permettant une évasion rapide. L'environnement urbain est complété par de bonnes liaisons de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km. L'emplacement est idéal pour les activités et les besoins quotidiens, de nombreuses courses pouvant être effectuées à pied ou à vélo.
Ce garage est situé au centre de Marbella, une ville bien connue de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des principaux axes routiers, du centre-ville et de la mer Méditerranée. La localisation au sein d'une zone urbaine dense en commerces et services est visuellement confirmée par la carte, tout comme l'accessibilité de la plage.
Marbella est une ville clé de la Costa del Sol, située dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette position stratégique offre une connexion optimale aux autres villes importantes de la région telles que Málaga (environ 60 km) et Estepona (environ 30 km). Faisant partie de la prestigieuse Costa del Sol, Marbella attire un public international et offre un accès à une infrastructure développée ainsi qu'à un large éventail de services et de loisirs. La ville elle-même est un centre de tourisme et d'immobilier de luxe.
L'accessibilité de cette propriété est excellente. La plage est à seulement 738 m. Les voyageurs internationaux bénéficieront de la proximité de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, situé à seulement 39 km (à vol d'oiseau). Plusieurs supermarchés sont accessibles à pied, le plus proche à 234 m. L'emplacement est également attrayant pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme Golf Los Naranjos à 6.0 km. La connexion au réseau de transport public avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture. L'accès pour les véhicules est bien développé.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air et une qualité de vie élevée. La propriété est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant une zone climatique modérée et agréable. La baignade et les visites à la plage sont attrayantes toute l'année grâce à une saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La faible pente du terrain vers la plage (1.7%) soutient l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une multitude d'activités de loisirs. Plusieurs plages comme Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont facilement accessibles. Marbella est réputée pour ses plages Pavillon Bleu, qui garantissent une haute qualité de l'eau et de bonnes installations. Pour les golfeurs, des parcours de premier ordre tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) sont à portée de main. De plus, la région offre de nombreux centres sportifs, piscines et marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville clé de la Costa del Sol, située dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette position stratégique offre une connexion optimale aux autres villes importantes de la région telles que Málaga (environ 60 km) et Estepona (environ 30 km). Faisant partie de la prestigieuse Costa del Sol, Marbella attire un public international et offre un accès à une infrastructure développée ainsi qu'à un large éventail de services et de loisirs. La ville elle-même est un centre de tourisme et d'immobilier de luxe.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL083405
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés à Marbella, comme 'Golden Eight' (à partir de 1.790.000 €) ou 'The Views Residences' (à partir de 1.595.000 €), ce garage offre un type d'opportunité d'investissement différent. Alors que les projets mentionnés sont des propriétés résidentielles, cette offre se concentre sur un espace commercial ou de stockage. Le prix de 2.200.000 € reflète la taille et l'emplacement privilégié dans le centre urbain de Marbella. 'Estrella del Mar Villas' (à partir de 1.900.000 €) sont des villas qui ciblent également un public différent. Le garage proposé ici se positionne dans le segment de marché des biens commerciaux de grande surface ou comme un investissement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier de la forte fréquentation et de la proximité des points chauds touristiques. L'option d'acquérir un garage de stationnement supplémentaire le distingue des simples propriétés résidentielles et élargit les possibilités d'utilisation et la valeur d'investissement.
Maiko est votre expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et prodigue des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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