关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该车库位于马拉贝拉的中心地带，距离海滩仅几步之遥。该区域充满活力，拥有丰富的商业活动和各种便利设施，非常适合寻求便利和高可见度的企业。其优越的地理位置确保了日常活动的便捷性。
对于寻求多功能空间的企业家和投资者而言，该车库提供了一个极佳的平台。其宽敞的布局和优越的地理位置使其能够适应多种商业用途，满足企业在城市环境中对空间、可见度和可达性的需求。
该物业是现有的商业空间，并非新建项目。其当前状况良好，已准备好投入使用或进行定制。没有提供关于未来开发或翻新计划的信息。
该空间主要设计为车库或商业用途，而非住宅。不提供卧室。虽然有两间浴室，但整体布局和设施不适合长期居住。此外，虽然有一个可选的附加车库，但其本身的停车位有限。
此车库适合寻求在繁华的商业区建立业务的企业家。若您需要一个可定制的空间，用于汽车维修、陈列室、仓储或任何需要高可见度和易于到达性的商业活动，则此空间非常合适。此外，对于寻求在马拉贝拉这一受欢迎的旅游目的地进行房地产投资的投资者，考虑到其战略位置和高客流量，这是一个有吸引力的选择。该空间适合那些重视便利性、城市活力以及靠近海滩和主要交通枢纽的潜在买家。
该商业空间状况良好，可立即投入使用。内部配备了实用的设施，包括两间浴室。虽然具体材料和装修细节未详细说明，但其‘良好’的状况表明了其维护和可用性。对于寻求升级或定制空间的企业，可以根据具体业务需求进行进一步装修。
该大型车库/商业空间的总价为220万欧元。该物业面积为530平方米，分布在两层楼，并配有两间浴室。此外，还有一个可选的附加车库，包括10个停车位和70平方米的储藏室，售价为33万欧元。此定价反映了该物业在马拉贝拉黄金地段的战略位置，靠近海滩和众多便利设施。
Marbella 地区，尤其是此物业所在的区域，是一个充满活力的城市中心，以其海滩、丰富的商业活动和便利的交通而闻名。该车库位于一个繁忙的地点，周围有138家餐厅、29家药店和20家银行，意味着日常生活和商业运营都极为便利。步行或骑自行车即可轻松到达许多地方，这对于在城市环境中生活或工作的人来说是一个重要的优势。该地区拥有159,786名居民（预计2025年），并吸引了大量游客（设有52家酒店和12781张床位），这表明了其经济活力和对企业持续的需求。
Marbella 的生活节奏快，充满活力，尤其是在靠近海滩和市中心的区域。该车库位于一个便利的城市环境中，距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅738米，距离 Playa de la Fontanilla 海滩2.9公里。周边地区拥有138家餐厅、29家药店和20家银行，满足了日常生活的所有需求。该地区拥有完善的公共交通网络，有11条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。到马拉加机场（39公里）的距离也使得国际旅行变得容易。
该地图显示了马拉贝拉车库的地理位置，突出了其靠近海滩（Playa de la Bajadilla 0.7公里）、市中心和各种便利设施（如超市、药店和餐厅）。地图还标示了主要道路和公共交通站点，强调了该物业的可达性和城市环境。
Marbella 位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。它在安达卢西亚自治区内，是该地区市政协会的总部。该市拥有114.3平方公里的土地，并以其丰富的旅游资源、众多高尔夫球场和海滩而闻名。与周边城市如贝纳尔马德纳（Benalmádena）和埃斯特波纳（Estepona）相比，Marbella 以其高端的形象和设施而脱颖而出。该地区拥有良好的基础设施和便利的交通网络，使其成为西班牙南部一个有吸引力的居住和商业地点。
该车库的便利性体现在其优越的地理位置。距离海滩仅几步之遥（Playa de la Bajadilla 738米）。高尔夫爱好者可以在6公里内找到多个著名球场，如Golf Los Naranjos。超市（234米）和药店（8米）近在咫尺，确保了日常生活的便捷。到马拉加机场的距离约为39公里，方便国际旅行。该区域有11条公共交通线路和50个站点，使得公共交通成为一种可行的选择。此外，2.1公里处设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温在12°C至26°C之间，年平均日照时数为3,856小时。这意味着这里大部分时间阳光明媚，非常适合户外活动。该地区海拔29米，坡度平缓（到海滩坡度为1.7%），环境舒适。5个月的游泳季节（水温≥20°C）为居民提供了充足的享受海洋活动的时间。全年平均气温为19.2°C，气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 以其美丽的海滩而闻名，其中 Playa de la Bajadilla 距离该车库仅738米。该地区拥有多个蓝旗海滩，如 Playa de la Fontanilla (2.9 km) 和 Playa de Casablanca (2.4 km)。除了海滩，该地区还提供丰富的娱乐选择。6公里内就有多个高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos。此外，还有415个体育设施，如 Supera Miraflores 游泳池（0.7公里）和 Polideportivo Francisco Norte 体育中心（0.4公里），满足了各种运动和休闲需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。它在安达卢西亚自治区内，是该地区市政协会的总部。该市拥有114.3平方公里的土地，并以其丰富的旅游资源、众多高尔夫球场和海滩而闻名。与周边城市如贝纳尔马德纳（Benalmádena）和埃斯特波纳（Estepona）相比，Marbella 以其高端的形象和设施而脱颖而出。该地区拥有良好的基础设施和便利的交通网络，使其成为西班牙南部一个有吸引力的居住和商业地点。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL083405
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马拉贝拉，与 Golden Eight (起价179万欧元) 和 The Views Residences (起价159.5万欧元) 等住宅项目相比，此车库/商业空间的价格（220万欧元）处于较高范围，但其规模和商业用途使其与纯粹的住宅项目区分开来。Estrella del Mar Villas Marbella (起价190万欧元) 同样是住宅性质，价格范围与本案接近。本项目的独特之处在于其大规模的商业空间和战略性位置，靠近海滩和市中心，这在高需求地区具有吸引力。与其他类型的房产相比，其高价反映了其商业潜力、面积以及在马拉贝拉这一备受欢迎的目的地的黄金地段。
Maiko是房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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