Questa eccezionale proprietà, un spazioso garage di 530 m², si trova in una posizione privilegiata a Marbella, Málaga. Offrendo una generosa superficie e una posizione strategica, questo immobile presenta diverse possibilità di utilizzo. Situato in un ambiente urbano densamente popolato, numerose comodità e il Mar Mediterraneo sono raggiungibili a piedi. L'immobile fa parte della dinamica Costa del Sol e beneficia dell'infrastruttura di una regione prospera. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto e opportunità di svago rende questa offerta attraente per investitori e professionisti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il garage è situato in un'ottima posizione a Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Immerso in un vivace contesto urbano, negozi, ristoranti e altri servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione attraente in un quartiere ricercato sottolinea il potenziale della proprietà per diversi usi commerciali o di investimento, rafforzato dalla vicinanza alla costa.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano uno spazio commerciale versatile o un'opportunità di investimento in una località strategica. La generosa superficie di 530 m² è adatta a diversi modelli di business, da aree di stoccaggio a servizi specializzati. Il collegamento con la vita urbana di Marbella e la vicinanza alle principali vie di comunicazione soddisfano le esigenze di funzionalità e accessibilità.
Questa proprietà non è un'abitazione di nuova costruzione, ma un garage consolidato con una superficie utile di 530 m². Attualmente in buone condizioni, offre una solida base per l'uso commerciale o come oggetto di investimento. La struttura esistente consente una rapida presa di possesso e adattamento a requisiti specifici, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione.
Questo garage non è esplicitamente una proprietà residenziale e non offre camere da letto o tipiche aree soggiorno. È stato progettato principalmente per uso commerciale o come spazio di stoccaggio. La proprietà non include né cucina né soggiorno separato. Le planimetrie e le descrizioni fornite si concentrano sull'uso funzionale come spazio commerciale o garage.
Questa proprietà è adatta per imprenditori che cercano uno spazio commerciale visibile in una delle città costiere più attraenti della Spagna. È una scelta appropriata per gli investitori che desiderano arricchire il proprio portafoglio con una proprietà ad alto potenziale di apprezzamento e reddito da locazione, ad esempio per stoccaggio, officina o sede sociale rappresentativa. La posizione attrae anche le aziende che desiderano beneficiare della vicinanza alla spiaggia e di un'elevata affluenza di clienti. L'estensione opzionale con parcheggio aggiuntivo è ideale per le aziende che necessitano sia di spazio di stoccaggio che di parcheggio.
Il garage si presenta in buone condizioni, suggerendo una solida struttura e una manutenzione regolare. La descrizione menziona armadi a muro, indicando una certa funzionalità e organizzazione all'interno dello spazio. I due bagni esistenti offrono un comfort di base. La proprietà è collegata alle reti pubbliche di elettricità e acqua e dispone di collegamenti telefonici, garantendo la sua operatività per diversi usi commerciali. La disposizione interna è funzionale e ottimizzata per il massimo sfruttamento dello spazio.
Il garage è offerto al prezzo di 2.200.000 €. Questa tariffazione riflette la sua posizione privilegiata a Marbella e la sua generosa superficie di 530 m². Opzionalmente, un garage di parcheggio indipendente aggiuntivo, situato nelle vicinanze e comprendente 10 posti auto e un locale di deposito di 70 m², è disponibile per 330.000 €. Questa combinazione offre un'opportunità di investimento ampliata. La proprietà è attualmente disponibile e pronta per una visita e una possibile transazione.
Il garage si estende su due livelli, per un totale di 530 m² di superficie utile. Il piano terra comprende 330 m², mentre il piano superiore offre 200 m². Sono disponibili due bagni, che aumentano la funzionalità per diverse applicazioni commerciali. La posizione in un quartiere urbano vivace di Marbella, vicino all'Arco de Marbella, garantisce grande visibilità e affluenza. Circondato da negozi, ristoranti e aziende consolidate, l'immobile gode di un flusso costante di clienti. Il collegamento alla rete di trasporto locale e la vicinanza ad attrazioni turistiche come la spiaggia e i porti turistici caratterizzano l'ambiente quotidiano.
Vivere in questo garage a Marbella significa far parte di un vibrante centro urbano. La vicinanza immediata a numerosi negozi, ristoranti e servizi come farmacie (a 8 m) e centri sanitari (a 996 m) offre la massima comodità. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (Playa de la Bajadilla, 738 m), consentendo una rapida evasione. L'ambiente urbano è completato da buoni collegamenti di trasporto pubblico con 50 fermate in un raggio di 2 km. La posizione è ideale per attività e necessità quotidiane, e molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta.
Questo garage si trova nel centro di Marbella, una città rinomata della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alle principali arterie di trasporto, al centro città e al mare Mediterraneo. La posizione all'interno di una zona urbana densamente popolata con numerosi negozi e servizi è visivamente supportata dalla mappa, così come l'accessibilità alla spiaggia.
Marbella è una città chiave sulla Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa posizione strategica offre un collegamento ottimale con altre importanti città della regione come Málaga (circa 60 km) ed Estepona (circa 30 km). Come parte della prestigiosa Costa del Sol, Marbella attira un pubblico internazionale e offre accesso a un'infrastruttura sviluppata e a un'ampia gamma di servizi e svaghi. La città stessa è un centro di turismo e immobiliare di lusso.
L'accessibilità di questa proprietà è eccellente. La spiaggia si trova a soli 738 m. I viaggiatori internazionali beneficeranno della vicinanza all'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, situato a soli 39 km (in linea d'aria). Diversi supermercati sono raggiungibili a piedi, il più vicino a 234 m. La posizione è anche attraente per i golfisti, con campi di fama come Golf Los Naranjos a 6.0 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto. L'accesso per i veicoli è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per attività all'aperto e un'elevata qualità della vita. La proprietà si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, il che favorisce una zona climatica moderata e piacevole. La balneazione e le visite alla spiaggia sono attraenti tutto l'anno grazie a una stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La leggera pendenza del terreno verso la spiaggia (1.7%) favorisce l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una vasta gamma di opportunità ricreative. Diverse spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. Marbella è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, che garantiscono un'elevata qualità dell'acqua e buone strutture. Per i golfisti, campi di prima classe come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono a portata di mano. Inoltre, la regione offre numerosi centri sportivi, piscine e porti turistici, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una città chiave sulla Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa posizione strategica offre un collegamento ottimale con altre importanti città della regione come Málaga (circa 60 km) ed Estepona (circa 30 km). Come parte della prestigiosa Costa del Sol, Marbella attira un pubblico internazionale e offre accesso a un'infrastruttura sviluppata e a un'ampia gamma di servizi e svaghi. La città stessa è un centro di turismo e immobiliare di lusso.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL083405
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, come 'Golden Eight' (da 1.790.000 €) o 'The Views Residences' (da 1.595.000 €), questo garage offre un diverso tipo di opportunità di investimento. Mentre i progetti menzionati sono proprietà residenziali, questa offerta si concentra su uno spazio commerciale o di stoccaggio. Il prezzo di 2.200.000 € riflette le dimensioni e la posizione privilegiata nel centro urbano di Marbella. 'Estrella del Mar Villas' (da 1.900.000 €) sono ville che si rivolgono anche a un pubblico diverso. Il garage qui proposto si posiziona nel segmento di mercato degli immobili commerciali di grandi dimensioni o come investimento strategico per le aziende che desiderano beneficiare dell'elevata affluenza e della vicinanza ai punti turistici di interesse. L'opzione di acquisire un garage di parcheggio aggiuntivo lo distingue dalle semplici proprietà residenziali e amplia le possibilità di utilizzo e il valore di investimento.
Maiko è il tuo esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati su dati durante tutto il processo di acquisto.
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