Το γραφείο, εμβαδού 85 τ.μ., βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην καρδιά της Μαρμπέγια, επαρχία Μάλαγα. Πρόκειται για μια αστική περιοχή, κοντά σε λιμάνι και αγορά, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη, προσφέροντας μια έτοιμη λύση για επαγγελματική στέγαση. Η ευελιξία του χώρου επιτρέπει προσαρμογή σε διάφορες επαγγελματικές ανάγκες, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Μαρμπέγια, μία πολυσύχναστη παραθαλάσσια πόλη, εξασφαλίζει εγγύτητα σε υποδομές. Βρίσκεται κοντά σε κεντρικούς δρόμους, λιμάνι και την παραλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η αστική φύση της περιοχής συμπληρώνεται από την εγγύτητα σε εμπορικά καταστήματα και την αγορά.
Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν έναν λειτουργικό και προσβάσιμο χώρο στην καρδιά της Μαρμπέγια. Η δυνατότητα προσαρμογής του κενού εσωτερικού, σε συνδυασμό με την ύπαρξη κλιματισμού (ζεστού/κρύου), καλύπτει την ανάγκη για ένα άνετο και ευέλικτο εργασιακό περιβάλλον.
Η κατασκευή του γραφείου έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές σχετικές με την ανέγερση ή την αποπεράτωση. Οι αγοραστές μπορούν να προχωρήσουν άμεσα στις διαδικασίες προσαρμογής και εγκατάστασης της επιχείρησής τους.
Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα, απαιτώντας περαιτέρω επένδυση για την διαμόρφωση του χώρου. Δεν προσφέρεται θέα στη θάλασσα ή σε φυσικό τοπίο, καθώς η εστίαση είναι στην αστική λειτουργικότητα. Δεν διαθέτει εξωτερικούς χώρους ή θέσεις στάθμευσης εντός του ακινήτου.
Ref: VL352728
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το γραφείο είναι κατάλληλο για επαγγελματίες και επιχειρήσεις που αναζητούν μια στρατηγική τοποθεσία στην καρδιά της Μαρμπέγια, με στόχο την προβολή και την ευκολία πρόσβασης. Ταιριάζει σε νομικές, συμβουλευτικές, χρηματοοικονομικές ή δημιουργικές εταιρείες που εκτιμούν την εγγύτητα σε τραπεζικές υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα και την κίνηση της πόλης. Επίσης, αποτελεί μια καλή επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική και εμπορική κίνηση της περιοχής, νοικιάζοντας τον χώρο σε άλλες επιχειρήσεις. Η έλλειψη επίπλων επιτρέπει την πλήρη προσαρμογή στις ανάγκες του τελικού χρήστη, ενώ ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το γραφείο είναι 'σε άριστη κατάσταση' ('Excellent' και 'Good condition') και διαθέτει κλιματισμό για ζεστό και κρύο αέρα. Αυτό υποδηλώνει ότι οι βασικές υποδομές, όπως η ηλεκτρολογική εγκατάσταση και το σύστημα κλιματισμού, είναι λειτουργικές και σε καλή κατάσταση. Η αναφορά σε 'μαρμάρινο μπάνιο' από την ανάλυση εικόνων υποδηλώνει πιθανή χρήση ποιοτικών υλικών σε βασικούς χώρους. Ωστόσο, η έλλειψη επίπλων σημαίνει ότι η τελική αισθητική και η ποιότητα των εσωτερικών φινιρισμάτων πέραν των βασικών, όπως οι τοίχοι και τα δάπεδα, θα εξαρτηθούν από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη.
Το γραφείο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 340.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την κεντρική του θέση στην Μαρμπέγια και την ετοιμότητα της κατασκευής. Ως επαγγελματικός χώρος, δεν υπάρχουν διακυμάνσεις στην τιμή ανάλογα με τον αριθμό υπνοδωματίων, καθώς δεν διαθέτει. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η κατηγοριοποίηση ως 'επένδυση' υποδηλώνει την πιθανή απόδοση κεφαλαίου μέσω ενοικίασης ή μεταπώλησης.
Το γραφείο βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Μαρμπέγια, προσφέροντας ένα περιβάλλον εργασίας με άμεση πρόσβαση σε πλήθος υπηρεσιών. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, τράπεζες, φαρμακεία και εστιατόρια, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η εγγύτητα στο λιμάνι προσθέτει μια επιπλέον διάσταση στην αστική εμπειρία, με δυνατότητες για δραστηριότητες αναψυχής. Το κτίριο διαθέτει 24ωρη ρεσεψιόν, ενισχύοντας την ασφάλεια και την επαγγελματική εικόνα. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Η ζωή στην περιοχή του γραφείου είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με τον αστικό ρυθμό της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ, εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Η παρουσία 5 κέντρων υγείας και 69 σχολείων (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια) υποδηλώνει μια πλήρως ανεπτυγμένη αστική υποδομή. Η εγγύτητα στο λιμάνι (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km) και την παραλία Playa de la Bajadilla (0.7 km) προσφέρει επιλογές για αναψυχή και εγγύτητα στη θάλασσα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ διευκολύνει την κινητικότητα.
Η θέση του ακινήτου στην καρδιά της Μαρμπέγια, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική του φύση. Η εγγύτητα σε παραλίες, λιμάνι, εμπορικά κέντρα και βασικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και τράπεζες, είναι εμφανής. Ο χάρτης βοηθά στην κατανόηση της εύκολης προσβασιμότητας από τον αυτοκινητόδρομο και την σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η Μαρμπέγια αποτελεί έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους δήμους της επαρχίας Μάλαγα και της Ανδαλουσίας, στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται μεταξύ της Μεσογείου Θάλασσας και της οροσειράς Sierra Blanca. Η θέση της την καθιστά κόμβο για την περιοχή, με άριστη συνδεσιμότητα προς άλλες πόλεις της ακτής, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και η Μάλαγα στα ανατολικά. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλό επίπεδο τουρισμού και επενδυτικό ενδιαφέρον, με 159.786 κατοίκους (2025) και 4.743 ετήσιες μεταβιβάσεις ακινήτων.
Η πρόσβαση είναι ένα βασικό πλεονέκτημα, με τον αυτοκινητόδρομο Α-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, αν και δεν αναφέρεται συγκεκριμένη απόσταση. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP), απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τη μετακίνηση προς και από το εξωτερικό εφικτή. Για golf, οι επιλογές ξεκινούν από 6.0 χιλιόμετρα (Golf Los Naranjos). Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, είναι προσβάσιμη σε 738 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa de la Fontanilla απέχουν 2.9 χιλιόμετρα. Η διαθεσιμότητα 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο αριθμός των ηλιόλουστων ωρών φτάνει τις 3.856 ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια σχετικά επίπεδη περιοχή (κλίση 1.7% προς την πλησιέστερη παραλία).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων. Συνολικά, η Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km). Για τους λάτρεις του golf, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με τους Golf Los Naranjos και The Range golf lessons να απέχουν 6.0 χιλιόμετρα. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, με 415 συνολικά στην ευρύτερη περιοχή, όπως γήπεδα και κολυμβητήρια (π.χ., Supera Miraflores, 0.7 km).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια αποτελεί έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους δήμους της επαρχίας Μάλαγα και της Ανδαλουσίας, στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται μεταξύ της Μεσογείου Θάλασσας και της οροσειράς Sierra Blanca. Η θέση της την καθιστά κόμβο για την περιοχή, με άριστη συνδεσιμότητα προς άλλες πόλεις της ακτής, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και η Μάλαγα στα ανατολικά. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλό επίπεδο τουρισμού και επενδυτικό ενδιαφέρον, με 159.786 κατοίκους (2025) και 4.743 ετήσιες μεταβιβάσεις ακινήτων.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το γραφείο στη Μαρμπέγια προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ κεντρικής αστικής τοποθεσίας και εγγύτητας στη θάλασσα. Ενώ το Terrazas de Guadaiza I και το The Grove στην Μαρμπέγια, ή το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, προσφέρουν κατοικίες με τιμές που ξεκινούν από €408.000 - €431.655, αυτό το επαγγελματικό ακίνητο έχει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου στα €340.000, εστιάζοντας αποκλειστικά σε επαγγελματική χρήση. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de la Bajadilla (738μ) είναι σημαντικά μεγαλύτερη από ό,τι συνήθως συναντάται σε καθαρά εμπορικά κέντρα, προσφέροντας ένα πιο δυναμικό περιβάλλον εργασίας. Η αφθονία εστιατορίων (138), τραπεζών (20) και άλλων υπηρεσιών σε άμεση γειτνίαση, ενισχύει την ελκυστικότητά του για επιχειρήσεις που εξαρτώνται από την κίνηση και την προσβασιμότητα. Σε αντίθεση με πιο απομονωμένες ή οικιστικές περιοχές, η Μαρμπέγια προσφέρει μια σταθερή ροή πελατών και συνεργατών, καθιστώντας την επένδυση σε αυτόν τον χώρο στρατηγικής σημασίας.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
