Questo ufficio a Marbella offre un'opportunità attraente per le aziende che cercano un indirizzo prestigioso nel cuore della città. Con 85 m² di spazio e consegna chiavi in mano, costituisce una solida base per diverse attività professionali. La sua posizione centrale garantisce un'eccellente visibilità e un accesso immediato alla vita urbana. La proprietà si trova in un ambiente commerciale consolidato, promettendo buona accessibilità e un flusso significativo di clienti e partner potenziali. È un investimento in un ambiente dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio si trova in una posizione urbana centrale a Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi e negozi, che facilitano l'accesso quotidiano di dipendenti e clienti. La vicinanza ai principali collegamenti di trasporto e ai mezzi pubblici sottolinea il suo posizionamento strategico.
Questo ufficio è adatto per aziende e professionisti che privilegiano una posizione centrale con buona visibilità e accesso a tutti i servizi essenziali. La flessibilità della distribuzione consente l'adattamento alle esigenze specifiche dell'attività, sia essa uno studio legale, una società di consulenza o un'agenzia creativa. Il collegamento alla rete di trasporto locale è un ulteriore vantaggio per le operazioni commerciali.
L'immobile è classificato come 'Pronto' ('Gereed'), il che significa che è immediatamente disponibile e non si prevedono ritardi nella costruzione. La proprietà è già ultimata e pronta per essere acquisita. Ciò consente di avviare rapidamente le attività commerciali o un uso immediato come oggetto di investimento, senza dover attendere il completamento dei lavori.
Questa offerta di ufficio è destinata esclusivamente a utenti professionali e non è prevista per uso residenziale. Viene venduto non arredato, il che implica che l'arredamento e la sistemazione saranno a carico dell'acquirente. La vista è limitata all'ambiente urbano e non alla natura o al mare. Non ci sono caratteristiche specifiche come un giardino privato o una terrazza.
Ref: VL352728
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo ufficio è adatto per aziende e liberi professionisti che cercano una sede consolidata nel centro di Marbella e che valorizzano la visibilità e l'accessibilità. Ideale per avvocati, consulenti, esperti finanziari o agenzie che beneficeranno della posizione centrale e della vicinanza ad altri partner commerciali. È anche un'opzione adatta per gli investitori che desiderano acquisire un immobile commerciale locabile in una regione ambita. La vicinanza a spiagge e luoghi di svago può anche aumentare l'attrattiva per i dipendenti e contribuire a un ambiente di lavoro più piacevole. Se avete bisogno di uno spazio commerciale pronto all'uso immediato con una buona infrastruttura, questo immobile merita considerazione.
L'ufficio di 85 m² viene offerto non arredato, offrendo all'acquirente la libertà di progettare lo spazio secondo le proprie idee. L'aria condizionata esistente (calda e fredda) garantisce il comfort durante tutto l'anno. La struttura e le condizioni generali sono descritte come 'Eccellenti' e 'Buone', indicando una solida costruzione e una buona manutenzione. Le immagini interne mostrano uno spazio semplice e funzionale con ampie finestre che forniscono luce naturale, oltre a un moderno bagno in marmo. Questa base permette la creazione di un ambiente di lavoro professionale e attraente.
L'ufficio è offerto a un prezzo a partire da 340.000 €. La proprietà ha una superficie utile di 85 m² ed è immediatamente disponibile, essendo classificata come 'Pronta'. Questa tariffazione riflette la posizione centrale e la buona infrastruttura dell'immobile. Si tratta di una proprietà unica la cui disponibilità dipende direttamente dal venditore. La superficie e il prezzo indicati costituiscono le informazioni di base per potenziali acquirenti che considerano un investimento nel mercato di Marbella.
Questo ufficio a Marbella è ideale per imprenditori e aziende che apprezzano la vivace vita urbana e desiderano beneficiare di una posizione centrale. L'ambiente è caratterizzato da un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e servizi, che garantiscono un'atmosfera vivace. La vicinanza alla spiaggia e al porto offre anche uno scenario attraente e possibilità di relax durante la pausa pranzo. Il buon collegamento con i mezzi pubblici e la vicinanza a importanti vie di comunicazione facilitano l'accesso di dipendenti e clienti da diversi quartieri e dalla regione circostante. Marbella è di per sé un importante centro economico, che offre un mix di cultura locale e stile internazionale.
La vita nell'ambiente circostante questo ufficio a Marbella è caratterizzata dal dinamismo urbano e dalla vicinanza a servizi essenziali. Il supermercato si trova a soli 234 metri, soddisfacendo rapidamente le esigenze quotidiane. Una farmacia è situata nelle immediate vicinanze (8 m) e l'ospedale è a meno di un chilometro. Questa concentrazione di servizi crea un ambiente confortevole ed efficiente per i dipendenti. La vicinanza a numerosi ristoranti (138 entro 2 km) offre diverse opzioni per pranzi di lavoro o pause. Il collegamento tramite 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di pochi chilometri facilita gli spostamenti.
La mappa mostra la posizione strategica dell'ufficio nel centro di Marbella. Evidenzia la vicinanza immediata alle principali vie di trasporto, alla spiaggia e al porto, sottolineando la buona accessibilità e l'importanza centrale del sito. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di negozi e servizi.
Questo ufficio si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città costituisce una parte importante di questa regione costiera, offrendo un mix di vita urbana, turismo e offerte esclusive. Il suo posizionamento all'interno della regione consente un buon collegamento con le città circostanti e i centri turistici. Marbella è di per sé un importante polo di attrazione per visitatori e residenti, nota per la sua atmosfera mediterranea e le sue infrastrutture.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo ufficio. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, consentendo una breve passeggiata. Anche diverse altre spiagge sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi d'affari. Gli appassionati di golf troveranno campi rinomati come Golf Los Naranjos a circa 6 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km. La posizione centrale offre inoltre l'accesso a una vasta gamma di negozi, banche e strutture ricreative, alcune delle quali raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni piacevoli per tutto l'anno. La posizione dell'ufficio nella zona urbana pianeggiante, con una pendenza di appena l'1,7% verso la spiaggia, lo rende facilmente accessibile. La temperatura media annua di 19,2°C e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C) sottolineano l'attrattiva della regione per una vita attiva all'aperto, anche se l'ufficio stesso non ha accesso diretto alla natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è una caratteristica notevole di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 0,7 km, e altre spiagge come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono anch'esse ben accessibili. Marbella vanta un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, a testimonianza dell'alta qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono a portata di mano. Diversi centri sportivi e piscine si trovano anche entro 1 km, offrendo molteplici opportunità ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo ufficio si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città costituisce una parte importante di questa regione costiera, offrendo un mix di vita urbana, turismo e offerte esclusive. Il suo posizionamento all'interno della regione consente un buon collegamento con le città circostanti e i centri turistici. Marbella è di per sé un importante polo di attrazione per visitatori e residenti, nota per la sua atmosfera mediterranea e le sue infrastrutture.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri immobili commerciali a Marbella e sulla Costa del Sol, questo ufficio offre una posizione particolarmente centrale con vicinanza immediata alla spiaggia e al centro città. Mentre progetti come Terrazas de Guadaiza I o The Grove a Marbella (da circa 408.055 €) sono più complessi residenziali o a uso misto, questa offerta si concentra esclusivamente sugli uffici. Acqua Gardens a Estepona (da circa 418.800 €) si trova anch'essa in un'attraente città costiera, ma più a ovest di Marbella. La superficie offerta qui di 85 m² a un prezzo di partenza di 340.000 € si posiziona come un'opzione più accessibile per piccole e medie imprese o come investimento iniziale rispetto ai prezzi dei progetti menzionati, che tendono a richiedere somme di investimento più elevate e spesso includono immobili residenziali. La disponibilità immediata e l'orientamento specifico all'uso d'ufficio distinguono questo immobile.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato delle abitazioni spagnole. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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