Ова комерцијална некретнина, смештена у самом срцу Марбеље, представља пословни простор површине 85 м². Налази се на прометној и централној улици, што обезбеђује високу видљивост и лак приступ. Простор је тренутно доступан и спреман за употребу, нудећи флексибилност у дизајну ентеријера како би се прилагодио различитим пословним потребама. Као инвестиција, позициониран је у динамичном комерцијалном окружењу, што га чини стратешким избором за предузећа која траже престижну адресу на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор је смештен у урбаном језгру Марбеље, на локацији која омогућава пешачки приступ бројним градским садржајима. Близина плаже, која је удаљена мање од километра, као и непосредна околина са продавницама, банкама и ресторанима, пружају практичност за запослене и клијенте. Ова централна позиција доприноси лакој доступности и интегрисаности у градски пословни живот.
Овај пословни простор је намењен субјектима који траже функционално окружење за своје пословање. Његова примарна сврха је да задовољи потребе за радним простором, а не за становањем. Фокус је на прилагодљивости ентеријера, обезбеђивању комфорних радних услова кроз климатизацију и коришћењу централне локације за пословну видљивост и приступачност. Не нуди стамбене садржаје попут спаваћих соба или стамбених тераса.
Ова некретнина је завршена и доступна за продају, што значи да није у фази изградње. Купци могу одмах да приступе простору и започну адаптацију према својим пословним захтевима, без чекања на завршетак радова. Статус 'спремно' омогућава брзу реализацију пословних планова и избегавање неизвесности повезаних са пројектима у изградњи.
Овај пословни простор је дизајниран искључиво за комерцијалну употребу и не садржи стамбене карактеристике. Нема спаваће собе, приватне терасе за рекреацију или заједничке стамбене садржаје попут базена или вртова. Поглед је усмерен на градске улице, без панорамских погледа на море или планине. Његова функционалност је ограничена на пословне активности, без могућности становања.
Ref: VL352728
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор је погодан за предузећа која траже стратешку локацију у Марбељи. Може бити интересантан за стартапове или мање компаније које желе да успоставе своје присуство у комерцијалном центру. Такође, може одговарати већим фирмама које желе да отворе сателитску канцеларију или представништво у региону Коста дел Сол. Због своје централне позиције и лаке доступности, погодан је за услужне делатности попут адвокатских канцеларија, финансијских саветника, консултантских кућа или креативних агенција. Инвеститори који траже комерцијалну некретнину са потенцијалом за изнајмљивање у прометној области такође могу пронаћи вредност у овом пројекту. Простор је прилагодљив, што омогућава компанијама да га обликују према својој корпоративној култури и функционалним захтевима. Његова спремност за употребу елиминише потребе за дугим планирањем изградње, омогућавајући брз почетак пословних активности.
Овај пословни простор у Марбељи нуди окружење које подржава динамичан дневни пословни ритам. Смештен у прометној улици, омогућава лак приступ клијентима и запосленима. У непосредној близини, на само 8 метара, налази се апотека, док је супермаркет удаљен 234 метра, што олакшава свакодневне потребе. Присуство 138 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 25 кафића у радијусу од 2 км указује на развијену инфраструктуру која подржава пословне активности и омогућава паузе за ручак или неформалне састанке. Простор је опремљен клима уређајем (топло/хладно), обезбеђујући комфорне услове током целе године. Као 'празно платно', омогућава потпуну прилагодбу ентеријера, што је кључно за предузећа која желе да креирају специфичан радни амбијент. Близина луке и плажа, на око 700 метара, пружа могућност за кратке шетње или рекреацију након радног времена, доприносећи балансу између пословног и приватног живота у урбаном окружењу.
Живот у околини овог пословног простора у Марбељи карактерише висока урбана активност и доступност. Са 138 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 25 кафића у радијусу од 2 километра, пословни субјекти и њихови запослени имају приступ широком спектру услуга. То значи да су пословни ручкови, банкарске трансакције и свакодневне потребе лако доступне. Близина јавног превоза, са 11 линија и 50 стајалишта у Марбељи, олакшава долазак на посао и путовање клијената. Постоји и 5 здравствених центара и 41 основна и 28 средњих школа, што указује на развијену инфраструктуру која подржава породични живот запослених. Све ово доприноси стварању динамичног пословног окружења које је добро повезано са градским животом.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља, смештена на 29 метара надморске висине, нуди медитеранску климу која је повољна за пословне активности током целе године. Просечна годишња температура износи 19,2°C, са распоном од 12-26°C, што обезбеђује комфорне услове за рад. Са 3.856 сунчаних сати годишње, регион пружа обиље природног светла, што може позитивно утицати на продуктивност. Иако је ово пословни простор, пријатна клима и близина мора (сезона купања траје 5 месеци) доприносе општем благостању и могућностима за рекреацију након радног времена. Раван терен до плаже (1,7% нагиба) олакшава приступ приобаљу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је ово пословни простор, близина рекреативних садржаја у Марбељи доприноси атрактивности локације за запослене и клијенте. Плажа Плаја де ла Бахадиља је удаљена само 0,7 км, а у Марбељи постоји укупно 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланку и Ел Фаро. Ово омогућава могућност за кратке паузе или активности након посла. У близини се налазе и голф терени попут Реал Клуб де Голф Лас Бризас (7,5 км) и Магна Марбеља Голф (8,3 км), који могу бити корисни за пословне састанке или тим билдинг. Са 415 спортских објеката у граду, постоји широк спектар могућности за физичку активност, укључујући спортске центре попут Полидепортиво Франциско Норте (0,4 км).
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Позиција овог пословног простора у Марбељи нуди специфичне предности у поређењу са другим локацијама на Коста дел Солу. Док пројекти попут Армоније, Теразас де Гвадаиза I и Д Грув у Марбељи представљају стамбене јединице, ова некретнина је искључиво комерцијалног типа. Улагање у пословни простор у централној Марбељи разликује се од стамбених инвестиција по својој примарној намени и потенцијалу прихода. Марбеља, са својим статусом регионалног центра и високим бројем становника (159.786 до 2025. године), нуди стабилније и развијеније пословно окружење у поређењу са мањим градовима на обали. Број од 4.743 трансакције некретнина указује на активно тржиште. Док су други градови попут Малаге или Алхесираса такође важни пословни центри, Марбеља се истиче као престижна дестинација са снажном туристичком компонентом која подржава и комерцијални сектор. Овај пословни простор, смештен у самом срцу града, користи предности развијене инфраструктуре, лаке доступности и високе видљивости, што га чини атрактивним за предузећа која желе да успоставе или прошире своје присуство у овом динамичном региону, за разлику од мирнијих или мање урбаних локација на Коста дел Солу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID