يوفر هذا المكتب الواقع في قلب ماربيا فرصة تجارية متميزة. تبلغ مساحة العقار 85 مترًا مربعًا ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات التي تتطلع إلى تأسيس وجود لها في منطقة نابضة بالحياة. إن قربه من الواجهة البحرية وشبكات النقل الرئيسية يعزز جاذبيته، مما يجعله استثمارًا جذابًا في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المكتب في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ. يقع في بيئة حضرية صاخبة، محاطًا بالمتاجر والمطاعم والبنوك، مما يوفر للشركات راحة ورؤية كبيرتين. يضمن موقعه المركزي حركة مرور عالية وسهولة الوصول.
هذه المساحة مثالية لمجموعة متنوعة من الأنشطة المهنية التي تتطلب موقعًا مركزيًا وسهولة الوصول. سواء كانت شركة قانونية أو مالية أو استشارية أو إبداعية، يمكن تخصيص التصميم المرن البالغ 85 مترًا مربعًا لتلبية احتياجات العمل المحددة. يضمن تكييف الهواء (البارد والساخن) بيئة عمل مريحة على مدار العام.
هذا المكتب جاهز للاستخدام. العقار في حالة ممتازة ويباع كما هو، مما يمنح المشتري حرية تخصيصه ليناسب احتياجات أعماله الخاصة. هذا يسمح باستخدامه على الفور أو تعديله ليناسب استخدامه المستقبلي.
يتم بيع المكتب غير مفروش، وسيحتاج المشترون إلى تجهيزه وفقًا لاحتياجاتهم. بالإضافة إلى ذلك، تواجه نوافذ العقار مناظر حضرية وشارعية، والتي قد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مناظر طبيعية أو بحرية. لا توفر المساحة خدمة استقبال على مدار 24 ساعة.
Ref: VL352728
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المكتب مثالي لرجال الأعمال والمستثمرين الذين يسعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في منطقة نابضة بالحياة. إنها فرصة ممتازة لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول، حيث تقع المساحة على مسافة قريبة من وسائل الراحة اليومية وعلى بعد مسافة قصيرة من الشاطئ. بالنسبة للمهنيين الذين يحتاجون إلى وجود تجاري مرئي في موقع استراتيجي، مثل المحامين أو المستشارين أو مقدمي الخدمات المالية، يوفر هذا المكتب قاعدة مثالية. علاوة على ذلك، فإن حالته غير المفروشة تمثل ميزة للشركات التي تتطلب مساحة مرنة يمكن تخصيصها لتلبية احتياجات أعمالها المحددة، مما يسمح بتصميمها بالكامل وفقًا لرؤيتها.
هذا المكتب في حالة ممتازة وجاهز للاستخدام. يتميز العقار بحمام مجهز بالكامل ونظام تكييف هواء بارد وساخن لضمان الراحة على مدار العام. في حين أن المساحة غير مفروشة، فإن مساحتها البالغة 85 مترًا مربعًا توفر للمشترين لوحة لرسمها وتخصيصها لتلبية احتياجات أعمالهم المحددة. حالتها الحالية تقدم للمشترين فرصة رائعة لتخصيصها وفقًا لرغباتهم، مما يخلق بيئة عمل فريدة وفعالة. يتم الحفاظ على الجودة العامة للعقار وصيانته بشكل جيد، مما يضع أساسًا قويًا للعمليات التجارية المستقبلية.
يُعرض هذا المكتب حاليًا بسعر 340,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المركزي في منطقة ماربيا المتميزة والمساحة العملية البالغة 85 مترًا مربعًا. العقار جاهز للاستخدام الفوري، مما يوفر فرصة دخول السوق في الوقت المناسب للمستثمرين أو الشركات. بينما لم يتم تقديم تفاصيل التسعير، فإن نقطة السعر هذه تنافسية للغاية بالنسبة لمساحة تجارية ذات موقع متميز في مركز سياحي وتجاري شهير مثل ماربيا.
يقدم مكتب ماربيا، الواقع في وسط المدينة النابض بالحياة، فرصة فريدة لإنشاء عمل تجاري في منطقة تجارية راسخة. تشتهر المنطقة بشوارعها المزدحمة ووسائل الراحة الوفيرة وقربها من الشواطئ، مما يخلق جوًا تجاريًا ديناميكيًا. توفر المساحة البالغة 85 مترًا مربعًا، مع تكييف الهواء، مرونة كافية لمجموعة متنوعة من الاستخدامات المهنية. سواء كانت شركة محاماة أو شركة استشارات مالية أو استوديو إبداعي، يمكن تكييف هذه المساحة لتلبية متطلباتك الخاصة. يضمن موقعه المتميز سهولة الوصول للعملاء والموظفين، في حين أن توفر المطاعم والمحلات التجارية والبنوك في المنطقة يضيف راحة كبيرة للعمليات التجارية.
تعد منطقة وسط ماربيا بيئة حضرية نابضة بالحياة تجمع بين الراحة وأسلوب الحياة. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والبنوك والصيدليات، وكلها تقع على مسافة قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع هذا المكتب على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر فرصة رائعة للاستمتاع بالشمس والبحر لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخالات خلال يوم العمل. يضمن قرب مطار مالاغا على بعد 39 كم سهولة الوصول الجوي، في حين أن شبكة النقل العام الواسعة تسهل التنقل المحلي. كما تزخر المنطقة بالعديد من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمراسي، مما يوفر للمقيمين والزوار على حد سواء وفرة من فرص الترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للمكتب الواقع في وسط ماربيا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وطرق النقل الرئيسية ومختلف وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. تحدد الخريطة أيضًا المطارات القريبة وملاعب الجولف، مما يوفر نظرة شاملة على بيئة العقار في المنطقة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس وتعمل كمقر لرابطة بلديات المنطقة. تشتهر المدينة بأجوائها النابضة بالحياة وخطها الساحلي الجميل واقتصادها المزدهر. بصفتها واحدة من المدن الرئيسية في كوستا ديل سول، توفر ماربيا موقعًا استراتيجيًا يتيح سهولة الوصول إلى المدن والوجهات السياحية الشهيرة الأخرى، مع الحفاظ على سحرها ومرافقها الفريدة.
يتمتع المكتب بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة وخيارات النقل المختلفة. إنه على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وقريب من الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كاسا بلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). أقرب سوبر ماركت يبعد 234 مترًا فقط، وصيدلية 8 أمتار، ومستشفى 996 مترًا، مما يوفر راحة قصوى. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 6.0 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يضمن سهولة السفر الجوي. يعد النقل العام في المنطقة سهل الوصول إليه، مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. على الرغم من أن المكتب يقع في بيئة حضرية، إلا أن قربه من الشاطئ يوفر فرصة للاستمتاع بالبيئة الساحلية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو مواجه للجنوب ويوفر إطلالات حضرية وشارعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها الجميلة ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يقع المكتب على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، كما أن الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي كاسا بلانكا (2.4 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) قريبة أيضًا. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كاسا بلانكا ولا فونتانيلا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في ملاعب قريبة مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (6.0 كم) أو نادي ألوها للجولف (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر ماربيا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية والمراسي، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، على بعد 0.6 كم فقط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس وتعمل كمقر لرابطة بلديات المنطقة. تشتهر المدينة بأجوائها النابضة بالحياة وخطها الساحلي الجميل واقتصادها المزدهر. بصفتها واحدة من المدن الرئيسية في كوستا ديل سول، توفر ماربيا موقعًا استراتيجيًا يتيح سهولة الوصول إلى المدن والوجهات السياحية الشهيرة الأخرى، مع الحفاظ على سحرها ومرافقها الفريدة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
يقدم المكتب في ماربيا فرصة استثمارية فريدة مقارنة بالمناطق المحيطة. في حين أن ماربيا نفسها هي مركز حضري صاخب، معروف بسوقها الراقي ووسائل الراحة الوفيرة، فإن نقطة السعر الخاصة بها تعكس موقعها الاستراتيجي. على سبيل المثال، مقارنة بالمساحات التجارية المماثلة في المدن المجاورة مثل إستيبونا، توفر العقارات في ماربيا عادةً رؤية أكبر وسهولة وصول. بلغ متوسط عدد معاملات العقارات في ماربيا 4743، مما يشير إلى سوق عقاري نشط في المنطقة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن موطئ قدم تجاري في قلب كوستا ديل سول، فإن هذا المكتب يوفر عرض قيمة جذاب. تتمتع المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025) وعدد كبير من السياح، بضمان تدفق مستمر للعملاء والنشاط التجاري، مما يجعلها استثمارًا ذكيًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
