Posredujemo podatke o poslovnem prostoru v Marbelli, provinca Málaga, Andaluzija. Ta nepremičnina, kategorizirana kot pisarna, se nahaja v urbanem okolju, z neposredno bližino plaže in številnimi storitvami na dosegu roke. Projekt je zaključen in pripravljen za takojšnjo uporabo ali prilagoditev specifičnim poslovnim potrebam.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Pisarna se nahaja v osrčju Marbelle, v bližini plaže Playa de la Bajadilla (738 m). Središčno mestno okolje zagotavlja dobro vidnost in neposreden dostop do ključnih urbanih in komercialnih storitev, kar poudarja njeno strateško lokacijo.
Prostor je zasnovan za poslovno uporabo in ponuja 85 m² neopremljenega prostora. To omogoča popolno prilagoditev notranje zasnove glede na specifične zahteve podjetja, kot so pisarne za pravne, finančne ali svetovalne dejavnosti.
Projekt je v fazi gradnje zaključen. Pisarna je pripravljena za prevzem in takojšnjo uporabo, brez čakalnih dob povezanih z novogradnjami.
Ta nepremičnina ni primerna za stanovanjsko uporabo, saj je namenjena izključno poslovnim dejavnostim. Na voljo ni parkirnega prostora v okviru objekta in prodaja se brez pohištva.
Ref: VL352728
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta pisarniški prostor je primeren za podjetja, ki iščejo centralno in lahko dostopno lokacijo v Marbelli. Idealen je za pravne, finančne, svetovalne ali kreativne agencije, ki potrebujejo reprezentativni naslov z dobro vidnostjo. Ker je prostor neopremljen, omogoča ustvarjanje delovnega okolja po meri. Bližina plaže in številne mestne ugodnosti, kot so restavracije in banke, podpirajo prijetno delovno izkušnjo. Dostopnost javnega prevoza in bližina avtocest (z letališčem Málaga v dosegu) olajšujeta potovanja poslovnih partnerjev in zaposlenih. Upoštevati je treba, da je to urbano okolje, zato je primerno za tiste, ki cenijo živahno mestno središče in so pripravljeni na morebitno povečano raven hrupa ali prometnih obremenitev, značilnih za takšne lokacije.
Pisarniški prostor obsega 85 m² in ima eno kopalnico. V osnovi je prostor nedokončan, kar omogoča popolno oblikovanje in prilagajanje notranje ureditve. Vgrajen je sistem za ogrevanje in hlajenje (klimatska naprava), ki zagotavlja udobno delovno okolje skozi vse leto. Okna omogočajo naravno osvetlitev, s pogledom na mestno okolje. Kot neopremljen prostor nudi proste roke pri izbiri materialov in zaključnih del, kar omogoča ustvarjanje sodobnega in funkcionalnega delovnega okolja. Podrobnosti o specifičnih uporabljenih materialih za tla, stene ali strope niso navedene, kar nakazuje na možnost izbire glede na končno zasnovo.
Pisarniški prostor z uporabno površino 85 m² je na voljo po ceni od 340.000 €. Cena vključuje eno kopalnico in ni opremljen s pohištvom, kar omogoča polno prilagoditev notranjosti. Projekt je zaključen, zato je nepremičnina takoj na voljo. V neposredni bližini se nahaja lekarna (8 m) in supermarket (234 m), kar dodatno poudarja dostopnost storitev. Razpoložljivost je odvisna od trenutnega statusa prodaje, vendar projekt kot celota ni več v gradnji.
Pisarna se nahaja v živahnem mestnem jedru Marbelle, ki ponuja dinamično poslovno okolje. Bližina plaže Playa de la Bajadilla, na razdalji slabih 800 metrov, omogoča hiter dostop do obale. Okolico zaznamuje gosta mreža storitev, vključno s 138 restavracijami, 29 lekarnami in 20 bankami v radiju dveh kilometrov. Več kot 40 šol in 5 zdravstvenih centrov v bližini kaže na razvitost območja. Z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajališči je mobilnost zagotovljena tako za zaposlene kot za stranke. S povprečno letno temperaturo 19,2 °C in 3.856 sončnih ur na leto, območje ponuja prijetno delovno klimo skozi vse leto, čeprav je treba upoštevati urbani značaj in potencialno večjo prometno obremenjenost v centralnih delih mesta.
Lokacija v Marbelli ponuja urbano življenjsko izkušnjo z izjemno bližino plaže Playa de la Bajadilla (738 m). V neposredni bližini se nahajajo številne storitve, kot so lekarna (8 m), supermarket (234 m) in različne restavracije (138 v radiju 2 km). Več kot 40 šol in 5 zdravstvenih centrov zagotavlja dobro infrastrukturo za družine in vsakdanje potrebe. Dostopnost javnega prevoza z 11 linijami in 50 postajališči omogoča enostavno mobilnost po mestu in okolici. Mirne sprehode ob morju ali obisk mestnih parkov so možni zaradi bližine obale in zelenih površin. Upoštevati je treba, da gre za gosto naseljeno območje, kar lahko prinaša večjo raven hrupa in prometa v primerjavi z bolj oddaljenimi ali stanovanjskimi predeli.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo pisarniškega prostora v Marbelli. Poudarja bližino plaže, mestnega središča ter dostop do ključnih prometnih povezav in storitev. Iz zemljevida je razviden urbanistični načrt območja in njegova povezanost z okoliškimi predeli.
Pisarna se nahaja v južnem delu Španije, v avtonomni skupnosti Andaluzija, znotraj province Málaga. Marbella je pomembno obalno mesto na Costa del Sol, znano po svoji živahni atmosferi in turistični ponudbi. Središčna lega v Marbelli omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na tej obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu. Bližina avtoceste A-7 povezuje regijo z Malago in drugimi večjimi mesti na jugu Španije.
Pisarna je strateško locirana, z letališčem Málaga (AGP) oddaljenim 39 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne obiskovalce. Plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so dosegljive peš (738 m), medtem ko sta Playa de Casablanca in La Fontanilla oddaljeni 2,4 km oziroma 2,9 km. V bližini je tudi več golf igrišč, med njimi Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Supermarket (234 m), bolnišnica (996 m) in lekarna (8 m) so na dosegu roke, kar zagotavlja udobje za vsakodnevne potrebe. Polnilnica za električna vozila je oddaljena 2,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19,2 °C, ki se giblje med 12 °C in 26 °C skozi leto. Območje prejme približno 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Nadmorska višina 29 metrov in skoraj ravna topografija (naklon do plaže 1,7 %) prispevata k ugodnim pogojem. Bližina obale vpliva na prijetno mikroklimatsko območje, vendar je treba upoštevati tudi vpliv urbanizacije na lokalno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini pisarne se nahajajo številne plaže, vključno s Playa de la Bajadilla (738 m), ki je najdljeje oddaljena plaža z modro zastavo v radiju 1 km. Širše območje Marbelle se ponaša z desetimi plažami z modro zastavo, med katerimi so tudi Playa de Casablanca in La Fontanilla. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, kot je Golf Los Naranjos (6,0 km). V bližini so tudi različni športni objekti, vključno z bazeni kot sta Supera Miraflores (0,7 km) in Piscina municipal (0,8 km), ter športni centri Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) in Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena le 0,6 km.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pisarna se nahaja v južnem delu Španije, v avtonomni skupnosti Andaluzija, znotraj province Málaga. Marbella je pomembno obalno mesto na Costa del Sol, znano po svoji živahni atmosferi in turistični ponudbi. Središčna lega v Marbelli omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na tej obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu. Bližina avtoceste A-7 povezuje regijo z Malago in drugimi večjimi mesti na jugu Španije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, kot so stanovanjski projekti Terrazas de Guadaiza I (od 431.655 €) in The Grove (od 408.050 €) v Marbelli ali Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), se ta pisarniški prostor z ceno 340.000 € nahaja v drugačnem segmentu trga. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na stanovanjski trg, ta nepremičnina predstavlja poslovno priložnost v že zgrajenem objektu. Njena vrednost je odvisna od centralne lokacije in potenciala za poslovno rast, ne od značilnosti rezidenčnega življenja, kot so bazeni ali vrtovi. Cena odraža lokacijo v gosto urbaniziranem območju Marbelle, kjer je ponudba poslovnih prostorov omejena, medtem ko je stanovanjski trg bolj obsežen. Ta pisarna je bolj primerljiva z drugimi komercialnimi nepremičninami v mestnem jedru, kjer se vrednost izraža skozi dostopnost, vidnost in bližino poslovnih storitev, kot tudi turističnih točk.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
