Este escritório em Marbella oferece uma oportunidade atrativa para empresas que procuram uma morada de prestígio no coração da cidade. Com 85 m² de área e entrega chave na mão, constitui uma base sólida para diversas atividades profissionais. A sua localização central garante excelente visibilidade e acesso imediato à vida urbana. A propriedade está situada num ambiente comercial estabelecido, prometendo boa acessibilidade e um fluxo significativo de clientes e parceiros potenciais. É um investimento num ambiente dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O escritório está localizado numa zona urbana central em Marbella, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente caracteriza-se por uma alta densidade de serviços e comércio, facilitando o acesso diário de funcionários e clientes. A proximidade das principais ligações de transporte e transportes públicos sublinha o seu posicionamento estratégico.
Este escritório é adequado para empresas e profissionais que dão prioridade a uma localização central com boa visibilidade e acesso a todas as comodidades essenciais. A flexibilidade da disposição permite a adaptação às necessidades específicas do negócio, quer se trate de escritórios de advocacia, consultoras ou agências criativas. A ligação à rede de transportes local é uma vantagem adicional para as operações comerciais.
O imóvel está classificado como 'Pronto' ('Gereed'), o que significa que está imediatamente disponível e não se esperam atrasos na construção. A propriedade já está concluída e pronta para ser adquirida. Isto permite iniciar rapidamente as atividades comerciais ou uma utilização imediata como objeto de investimento, sem ter de esperar pela conclusão das obras.
Esta oferta de escritório destina-se exclusivamente a utilizadores profissionais e não a fins residenciais. É vendido não mobilado, o que implica que a decoração e o mobiliário serão da responsabilidade do comprador. As vistas limitam-se ao ambiente urbano e não à natureza ou ao mar. Não existem características específicas como um jardim privado ou um terraço.
Ref: VL352728
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este escritório é adequado para empresas e profissionais liberais que procuram uma localização estabelecida no centro de Marbella e valorizam a visibilidade e a acessibilidade. Ideal para advogados, consultores, especialistas financeiros ou agências que beneficiarão da localização central e da proximidade de outros parceiros comerciais. É também uma opção adequada para investidores que desejam adquirir um imóvel comercial arrendável numa região procurada. A proximidade de praias e locais de lazer também pode aumentar a atratividade para os funcionários e contribuir para um ambiente de trabalho mais agradável. Se necessita de um espaço comercial pronto a usar imediatamente com boa infraestrutura, este imóvel merece consideração.
O escritório de 85 m² é oferecido não mobilado, o que dá ao comprador a liberdade de projetar o espaço de acordo com as suas próprias ideias. O ar condicionado existente (quente e frio) garante o conforto durante todo o ano. A estrutura e o estado geral são descritos como 'Excelentes' e 'Bons', indicando uma construção sólida e boa manutenção. As imagens interiores mostram um espaço simples e funcional com grandes janelas que proporcionam luz natural, bem como uma casa de banho moderna em mármore. Esta base permite a criação de um ambiente de trabalho profissional e atrativo.
O escritório é oferecido a um preço a partir de 340.000 €. A propriedade tem uma área útil de 85 m² e está disponível imediatamente, pois está classificada como 'Pronta'. Esta precificação reflete a localização central e a boa infraestrutura do imóvel. Trata-se de um imóvel único cuja disponibilidade depende diretamente do vendedor. A área e o preço indicados são a informação de base para potenciais compradores que considerem um investimento no mercado de Marbella.
Este escritório em Marbella é ideal para empreendedores e empresas que apreciam a vibrante vida urbana e desejam beneficiar de uma localização central. O ambiente caracteriza-se por uma elevada concentração de lojas, restaurantes e serviços, o que garante uma atmosfera animada. A proximidade da praia e do porto oferece também um cenário atrativo e oportunidades de relaxamento durante a pausa para almoço. A boa ligação aos transportes públicos e a proximidade de importantes eixos rodoviários facilitam o acesso de funcionários e clientes de diferentes bairros e da região circundante. Marbella é, por si só, um importante centro económico, que oferece uma mistura de cultura local e estilo internacional.
A vida no ambiente imediato deste escritório em Marbella é caracterizada pelo dinamismo urbano e pela proximidade a serviços essenciais. O supermercado fica a apenas 234 metros, atendendo rapidamente às necessidades diárias. Uma farmácia está localizada muito perto (8 m), e o hospital fica a menos de um quilómetro. Esta concentração de instalações de serviços cria um ambiente confortável e eficiente para os funcionários. A proximidade a numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km) oferece diversas opções para almoços de negócios ou pausas. A ligação através de 11 linhas de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação.
O mapa mostra a localização estratégica do escritório no centro de Marbella. Destaca a proximidade imediata das principais vias de transporte, da praia e do porto, sublinhando a boa acessibilidade e a importância central do local. O ambiente urbano é caracterizado por uma alta densidade de comércio e serviços.
Este escritório está localizado no coração de Marbella, uma cidade conhecida da Costa del Sol na província de Málaga. A cidade constitui uma parte importante desta região costeira, oferecendo uma mistura de vida urbana, turismo e ofertas exclusivas. O seu posicionamento na região permite uma boa ligação às cidades vizinhas e aos centros turísticos. Marbella é, em si, um importante ponto de atração para visitantes e residentes, conhecida pelo seu ambiente mediterrânico e pela sua infraestrutura.
A acessibilidade é uma vantagem essencial deste escritório. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, permitindo um curto passeio. Várias outras praias são também facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km (em linha reta), facilitando viagens de negócios. Os entusiastas do golfe encontrarão campos de renome como o Golf Los Naranjos a cerca de 6 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 2,1 km. A localização central oferece também acesso a uma vasta gama de lojas, bancos e instalações de lazer, algumas das quais acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto cria condições agradáveis durante todo o ano. A localização do escritório na zona urbana plana, com uma inclinação de apenas 1,7% em direção à praia, torna-o facilmente acessível. A temperatura média anual de 19,2°C e uma época balnear de 5 meses (temperatura da água ≥20°C) realçam o apelo da região para uma vida ativa ao ar livre, embora o escritório em si não tenha acesso direto à natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma característica notável desta localização. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 0,7 km, e outras praias como Playa de Casablanca e La Fontanilla são também facilmente acessíveis. Marbella tem um total de 10 praias com Bandeira Azul, o que indica alta qualidade da água e dos serviços. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) estão ao alcance. Vários centros desportivos e piscinas também se encontram a menos de 1 km, oferecendo diversas oportunidades de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este escritório está localizado no coração de Marbella, uma cidade conhecida da Costa del Sol na província de Málaga. A cidade constitui uma parte importante desta região costeira, oferecendo uma mistura de vida urbana, turismo e ofertas exclusivas. O seu posicionamento na região permite uma boa ligação às cidades vizinhas e aos centros turísticos. Marbella é, em si, um importante ponto de atração para visitantes e residentes, conhecida pelo seu ambiente mediterrânico e pela sua infraestrutura.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros imóveis comerciais em Marbella e na Costa del Sol, este escritório oferece uma localização particularmente central com proximidade imediata à praia e ao centro da cidade. Enquanto projetos como Terrazas de Guadaiza I ou The Grove em Marbella (a partir de aprox. 408.055 €) são mais instalações residenciais ou de uso misto, esta oferta foca-se exclusivamente em escritórios. Acqua Gardens em Estepona (a partir de aprox. 418.800 €) também está localizado numa atraente cidade costeira, mas mais a oeste de Marbella. A área oferecida aqui de 85 m² a um preço inicial de 340.000 € posiciona-se como uma opção mais acessível para pequenas e médias empresas ou como um investimento inicial em comparação com os preços dos projetos mencionados, que tendem a exigir somas de investimento mais elevadas e incluem frequentemente imóveis residenciais. A disponibilidade imediata e a orientação específica para o uso de escritórios distinguem este imóvel.
Maiko é um especialista em imóveis espanhóis, especializado nas regiões costeiras. O seu conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras áreas populares ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas em termos de localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, oferecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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