שטח משרדי זה בלב מרבלה מציע הזדמנות עסקית יוצאת דופן. בשטח של 85 מ"ר, הוא ממוקם באופן אסטרטגי קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים שונים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חברות השואפות לבסס את נוכחותן באזור תוסס. הקרבה לחוף הים ולרשתות התחבורה הראשיות מחזקת את האטרקטיביות שלו, והופכת אותו להשקעה מעניינת באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
משרד זה ממוקם בלב מרבלה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. הוא ממוקם בסביבה עירונית שוקקת, מוקף בחנויות, מסעדות ובנקים, המספקים לעסקים נראות ונגישות מעולה. המיקום המרכזי שלו מבטיח תנועה רבה וגישה נוחה.
חלל זה אידיאלי למגוון רחב של פעילויות מקצועיות הדורשות מיקום מרכזי ונגישות טובה. בין אם מדובר בחברה משפטית, פיננסית, ייעוצית או יצירתית, הפריסה הגמישה של 85 מ"ר ניתנת להתאמה לצרכים העסקיים הספציפיים. מיזוג האוויר (קר וחם) מבטיח סביבת עבודה נוחה לאורך כל השנה.
שטח משרדי זה הושלם ומוכן לאכלוס. הנכס במצב מצוין ונמכר כפי שהוא, מה שמעניק לקונה את החופש להתאים אותו לצרכים הספציפיים של העסק שלו. הדבר מאפשר שימוש מיידי או שינוי בהתאם לשימוש עתידי.
המשרד נמכר ללא ריהוט, ועל הקונים יהיה לצייד אותו לפי צרכיהם. בנוסף, חלונות הנכס פונים לנוף עירוני ורחוב, אשר עשוי לא להתאים לקונים המחפשים נופים טבעיים או ימיים. החלל אינו מציע קבלת פנים 24 שעות ביממה.
Ref: VL352728
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
משרד זה אידיאלי ליזמים ומשקיעים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור תוסס. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלו המעריכים נוחות ונגישות, שכן החלל נמצא במרחק הליכה ממתקנים יומיומיים ובמרחק הליכה קצר מהחוף. עבור אנשי מקצוע הזקוקים לנוכחות עסקית בולטת במיקום אסטרטגי, כגון עורכי דין, יועצים או ספקי שירותים פיננסיים, חלל זה מציע בסיס אידיאלי. יתר על כן, מצבו הלא מרוהט מהווה יתרון עבור חברות הדורשות חלל גמיש שניתן להתאים אישית לצרכים העסקיים הספציפיים שלהן, ומאפשר לעצב אותו במלואו לפי החזון שלהן.
שטח משרדי זה נמצא במצב מצוין ומוכן לאכלוס. הנכס כולל חדר רחצה מאובזר במלואו ומערכת מיזוג אוויר (קרה/חמה) לנוחות לאורך כל השנה. למרות שהחלל אינו מרוהט, שטחו בן 85 מ"ר מעניק לקונים פלטפורמה להתאמה ושיפוץ לפי צרכי העסק הספציפיים שלהם. מצבו הנוכחי מציע לקונים הזדמנות מצוינת להתאמה אישית לפי טעמם, תוך יצירת סביבת עבודה ייחודית ויעילה. האיכות הכללית והתחזוקה של הנכס מתוחזקות היטב, ומניחות בסיס איתן לפעילות עסקית עתידית.
שטח משרדי זה מוצע כעת במחיר של 340,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו המרכזי באזור פרימיום של מרבלה ואת השטח השימושי של 85 מ"ר. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ומציע הזדמנות כניסה לשוק בזמן המתאים למשקיעים או לחברות. למרות שלא הוצגו פרטים ספציפיים של תמחור, נקודת המחיר הזו תחרותית ביותר עבור שטח מסחרי במיקום מצוין במרכז תיירותי ועסקי פופולרי כמו מרבלה.
משרד מרבלה, הממוקם במרכז התוסס של העיר, מציע הזדמנות ייחודית להקמת עסק באזור מסחרי מבוסס. האזור ידוע ברחובותיו השוקקים, שפע המתקנים וקרבתו לחופים, ויוצר אווירה עסקית דינמית. שטח של 85 מ"ר, עם מיזוג אוויר, מספק גמישות מספקת למגוון שימושים מקצועיים. בין אם מדובר במשרד עורכי דין, חברת ייעוץ פיננסי או סטודיו יצירתי, ניתן להתאים חלל זה לדרישותיכם הספציפיות. המיקום המצוין שלו מבטיח גישה קלה ללקוחות ועובדים, בעוד שהנוכחות של מסעדות, חנויות ובנקים באזור מוסיפה נוחות רבה לפעילות העסקית.
מרכז מרבלה הוא סביבה עירונית תוססת המשלבת נוחות וסגנון חיים. האזור מציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה כדי לספק את הצרכים היומיומיים. שטח משרדי זה נמצא במרחק צעדים ספורים מהחוף, ומציע הזדמנות מצוינת ליהנות מהשמש והים עבור אלה המחפשים רוגע במהלך יום העבודה. נמל התעופה של מלאגה, במרחק 39 ק"מ, מבטיח קישורי אוויר מצוינים, בעוד שרשת התחבורה הציבורית הנרחבת מקלה על התחבורה המקומית. האזור גם מלא אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף, מרכזי ספורט ומרינות, המציעים הן לתושבים והן למבקרים שפע של הזדמנויות בילוי.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של שטח המשרד במרכז מרבלה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, נתיבי תחבורה ראשיים ומתקנים עירוניים שונים, כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. המפה מציינת גם שדות תעופה ומגרשי גולף סמוכים, המספקים סקירה מקיפה של סביבת הנכס באזור.
מרבלה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא שייכת לקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ומשמשת כמרכז איגוד הרשויות המקומיות של האזור. העיר ידועה באווירה התוססת שלה, בקו החוף היפהפה ובכלכלה המשגשגת שלה. כאחת הערים המרכזיות בקוסטה דל סול, מרבלה מציעה מיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לערים פופולריות אחרות ויעדי תיירות, תוך שמירה על הקסם והמתקנים הייחודיים שלה.
למשרד מיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים ואפשרויות תחבורה. הוא ממוקם רק 738 מטרים מחוף פלאיה דה לה באחדילה, וקרוב לחוף פלאיה דה קאזאבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים בלבד, בית מרקחת 8 מטרים, ובית חולים 996 מטרים, מה שמבטיח נוחות מירבית. לחובבי גולף, גולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק 6.0 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, ומבטיח נסיעה אווירית נוחה. תחבורה ציבורית נגישה בקלות באזור, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ועם ממוצע שנתי של 19.2°C. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C או יותר. למרות ששטח המשרד ממוקם בסביבה עירונית, הקרבה לחוף מציעה הזדמנות ליהנות מהסביבה החופית. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, פונה לדרום ומציע נופים עירוניים ורחוב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבלה ידועה בחופיה היפים ובמגוון רחב של פעילויות פנאי. המשרד ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה, וחופים פופולריים נוספים כמו פלאיה דה קאזאבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כולל קאזאבלנקה ולה פונטנילה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים סמוכים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) או מועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). בנוסף, מרבלה מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה, מרכזי ספורט ומרינות, כמו פורטו דפורטיבו וירגן דל כרמן, במרחק של 0.6 ק"מ בלבד.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא שייכת לקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ומשמשת כמרכז איגוד הרשויות המקומיות של האזור. העיר ידועה באווירה התוססת שלה, בקו החוף היפהפה ובכלכלה המשגשגת שלה. כאחת הערים המרכזיות בקוסטה דל סול, מרבלה מציעה מיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לערים פופולריות אחרות ויעדי תיירות, תוך שמירה על הקסם והמתקנים הייחודיים שלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
שטח המשרדים במרבלה מציע הזדמנות השקעה ייחודית בהשוואה לאזורים הסמוכים. בעוד שמרבלה עצמה היא מרכז עירוני תוסס, הידוע בשוק היוקרתי שלה ומתקניה הרבים, נקודת המחיר שלה משקפת את מיקומה האסטרטגי. לדוגמה, בהשוואה לחללים מסחריים דומים בערים סמוכות כמו אסטפונה, נכסים במרבלה מציעים בדרך כלל נראות ונגישות גבוהות יותר. מספר עסקאות הנדל"ן הממוצע במרבלה עומד על 4,743, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל באזור. עבור אלה המחפשים דריסת רגל עסקית בלב קוסטה דל סול, משרד זה מציע הצעת ערך אטרקטיבית. עם אוכלוסייה של 159,786 (2025) ותזרים תיירותי משמעותי, העיר מבטיחה זרימה מתמדת של לקוחות ופעילות עסקית, מה שהופך אותה להשקעה חכמה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
