Ce bureau à Marbella représente une opportunité attrayante pour les entreprises recherchant une adresse prestigieuse au cœur de la ville. Avec 85 m² d'espace et une livraison clé en main, il constitue une base solide pour diverses activités professionnelles. Sa localisation en centre-ville assure une excellente visibilité et un accès immédiat à la vie urbaine. La propriété est située dans un environnement commercial établi, promettant une bonne accessibilité et un flux important de clients et partenaires potentiels. C'est un investissement dans un environnement dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bureau est situé dans un emplacement urbain central à Marbella, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement est caractérisé par une forte densité de services et de commerces, facilitant l'accès quotidien pour les employés et les clients. La proximité des principales liaisons de transport et des transports publics souligne son positionnement stratégique.
Ce bureau convient aux entreprises et professionnels qui privilégient un emplacement central avec une bonne visibilité et un accès à toutes les commodités essentielles. La flexibilité de l'agencement permet une adaptation aux besoins spécifiques de l'entreprise, qu'il s'agisse de cabinets juridiques, de sociétés de conseil ou d'agences créatives. La connexion au réseau de transport local est un atout supplémentaire pour les opérations commerciales.
Le bien est classé comme 'Prêt' ('Gereed'), ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible et qu'aucun retard de construction n'est à prévoir. La propriété est déjà achevée et prête à être acquise. Cela permet de démarrer rapidement les activités commerciales ou une utilisation immédiate en tant qu'investissement, sans attendre la fin des travaux.
Cette offre de bureau est destinée exclusivement aux utilisateurs professionnels et n'est pas prévue à des fins résidentielles. Elle est vendue non meublée, ce qui implique que l'aménagement et l'ameublement seront à la charge de l'acheteur. La vue est limitée à l'environnement urbain et non à la nature ou à la mer. Il n'y a pas de caractéristiques spécifiques telles qu'un jardin privé ou une terrasse.
Ref: VL352728
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bureau convient aux entreprises et aux indépendants qui recherchent un emplacement établi au centre de Marbella et qui valorisent la visibilité et l'accessibilité. Adapté pour les avocats, les consultants, les experts financiers ou les agences qui bénéficieront de l'emplacement central et de la proximité d'autres partenaires commerciaux. C'est également une option appropriée pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien commercial louable dans une région recherchée. La proximité des plages et des lieux de loisirs peut également accroître l'attractivité pour les employés et contribuer à un environnement de travail plus agréable. Si vous avez besoin d'un espace commercial immédiatement prêt à l'emploi avec une bonne infrastructure, ce bien mérite considération.
Le bureau de 85 m² est proposé non meublé, offrant à l'acheteur la liberté d'aménager l'espace selon ses propres idées. La climatisation existante (chaud et froid) assure le confort tout au long de l'année. La structure et l'état général sont décrits comme 'Excellents' et 'Bons', indiquant une construction solide et un bon entretien. Les images intérieures montrent un espace simple et fonctionnel avec de grandes fenêtres apportant la lumière du jour, ainsi qu'une salle de bain moderne en marbre. Cette base permet de créer un environnement de travail professionnel et attrayant.
Le bureau est proposé à un prix de départ de 340 000 €. La propriété s'étend sur 85 m² et est immédiatement disponible car elle est classée comme 'Prêt'. Cette tarification reflète l'emplacement central et la bonne desserte du bien. Il s'agit d'un bien distinctif dont la disponibilité dépend directement du vendeur. La surface et le prix indiqués constituent les informations de base pour les acheteurs potentiels envisageant un investissement sur le marché de Marbella.
Ce bureau à Marbella est adapté pour les entrepreneurs et les entreprises qui apprécient la vie urbaine animée et souhaitent bénéficier d'un emplacement central. L'environnement se caractérise par une forte concentration de commerces, de restaurants et de services, garantissant une atmosphère vivante. La proximité de la plage et du port offre également un cadre attrayant et des possibilités de détente pendant la pause déjeuner. La bonne connexion aux transports publics et la proximité des axes routiers importants facilitent l'accès pour les employés et les clients venant de différents quartiers et de la région environnante. Marbella elle-même est un lieu économique dynamique, offrant un mélange de culture locale et de style international.
La vie dans l'environnement immédiat de ce bureau à Marbella est caractérisée par le dynamisme urbain et la proximité des services essentiels. Le supermarché n'est qu'à 234 mètres, répondant rapidement aux besoins quotidiens. Une pharmacie est située à proximité immédiate (8 m), et l'hôpital est à moins d'un kilomètre. Cette concentration d'installations de services crée un environnement confortable et efficace pour les employés. La proximité de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) offre des options variées pour les repas d'affaires ou les pauses. La connexion via 11 lignes de transport public avec 50 arrêts dans le voisinage facilite les déplacements.
La carte illustre l'emplacement stratégique du bureau au centre de Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate des principales voies de transport, de la plage et du port, soulignant la bonne accessibilité et l'importance centrale du site. L'environnement urbain est caractérisé par une forte densité de commerces et de services.
Ce bureau est situé au cœur de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La ville constitue une partie importante de cette région côtière, offrant un mélange de vie urbaine, de tourisme et d'offres exclusives. Son positionnement au sein de la région permet une bonne connexion aux villes environnantes et aux centres touristiques. Marbella elle-même est un pôle d'attraction majeur pour les visiteurs et les résidents, connue pour son ambiance méditerranéenne et ses infrastructures.
L'accessibilité est un avantage essentiel de ce bureau. La plage de Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 mètres, permettant une courte promenade. Plusieurs autres plages sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 39 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements professionnels. Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos à environ 6 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,1 km. L'emplacement central offre également un accès à un large éventail de magasins, de banques et d'installations de loisirs, dont certains sont accessibles à pied.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions agréables toute l'année. La situation du bureau dans la zone urbaine plate, avec une faible pente de 1,7 % vers la plage, le rend facilement accessible. La température moyenne annuelle de 19,2°C et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C) soulignent l'attrait de la région pour une vie active en plein air, même si le bureau lui-même n'a pas d'accès direct à la nature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est une caractéristique remarquable de cet emplacement. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 0,7 km, et d'autres plages comme Playa de Casablanca et La Fontanilla sont également bien accessibles. Marbella compte 10 plages Pavillon Bleu, ce qui témoigne d'une haute qualité de l'eau et des services. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont à portée de main. Divers centres sportifs et piscines se trouvent également à moins d'1 km, offrant de nombreuses possibilités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bureau est situé au cœur de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La ville constitue une partie importante de cette région côtière, offrant un mélange de vie urbaine, de tourisme et d'offres exclusives. Son positionnement au sein de la région permet une bonne connexion aux villes environnantes et aux centres touristiques. Marbella elle-même est un pôle d'attraction majeur pour les visiteurs et les résidents, connue pour son ambiance méditerranéenne et ses infrastructures.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens commerciaux à Marbella et sur la Costa del Sol, ce bureau offre un emplacement particulièrement central avec une proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Alors que des projets comme Terrazas de Guadaiza I ou The Grove à Marbella (à partir d'environ 408 050 €) sont plutôt des complexes résidentiels ou à usage mixte, cette offre se concentre uniquement sur les bureaux. Acqua Gardens à Estepona (à partir d'environ 418 800 €) est également situé dans une ville côtière attrayante, mais plus à l'ouest de Marbella. La surface proposée ici de 85 m² à un prix de départ de 340 000 € se positionne comme une option plus accessible pour les petites et moyennes entreprises ou comme un investissement initial par rapport aux prix des projets mentionnés, qui nécessitent généralement des sommes d'investissement plus importantes et comprennent souvent des biens résidentiels. La disponibilité immédiate et l'orientation spécifique vers l'usage de bureau distinguent ce bien.
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