Diese Bürofläche in Marbella bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse im Herzen der Stadt suchen. Mit 85 m² Fläche und einer schlüsselfertigen Übergabe stellt sie eine solide Basis für diverse professionelle Tätigkeiten dar. Die Lage im Stadtzentrum gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine unmittelbare Anbindung an das städtische Leben. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Geschäftsumgebung, die eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Frequenz von potenziellen Kunden und Partnern verspricht. Dies ist eine Investition in ein dynamisches Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Bürofläche befindet sich in einer zentralen urbanen Lage in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften gekennzeichnet, was die tägliche Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die strategische Positionierung.
Für Unternehmen, die einen zentralen Standort mit guter Sichtbarkeit und Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen suchen, ist diese Bürofläche gut geeignet. Die flexible Raumgestaltung erlaubt eine Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen, sei es für Kanzleien, Beratungsfirmen oder Kreativagenturen. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist ein weiterer Pluspunkt für den Geschäftsbetrieb.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist und keine Bauverzögerungen zu erwarten sind. Die Immobilie wurde bereits fertiggestellt und steht für die Übernahme bereit. Dies ermöglicht eine schnelle Aufnahme des Geschäftsbetriebs oder die unmittelbare Nutzung als Investitionsobjekt, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen.
Dieses Büroangebot richtet sich ausschließlich an gewerbliche Nutzer und ist nicht für Wohnzwecke vorgesehen. Es wird unmöbliert verkauft, was bedeutet, dass die Einrichtung und Ausstattung durch den Käufer erfolgen muss. Die Aussicht beschränkt sich auf die urbane Umgebung und nicht auf Natur oder Meer. Es gibt keine expliziten Merkmale wie einen privaten Garten oder eine Terrasse.
Ref: VL352728
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Bürofläche passt für Unternehmen und Freiberufler, die einen etablierten Standort im Zentrum von Marbella suchen und Wert auf Sichtbarkeit und Erreichbarkeit legen. Ideal für Anwälte, Berater, Finanzexperten oder Agenturen, die von der zentralen Lage und der Nähe zu anderen Geschäftspartnern profitieren. Auch für Investoren, die eine vermietbare Gewerbeimmobilie in einer gefragten Region erwerben möchten, ist dies eine passende Option. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten kann zudem die Attraktivität für Mitarbeiter erhöhen und zu einem angenehmeren Arbeitsumfeld beitragen. Wenn Sie eine sofort bezugsfertige Gewerbefläche mit guter Infrastruktur benötigen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Die Bürofläche von 85 m² wird unmöbliert angeboten, was dem Käufer die Freiheit gibt, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Bausubstanz und die allgemeine Kondition werden als 'Exzellent' und 'Gut' beschrieben, was auf eine solide Bauweise und gute Instandhaltung hindeutet. Die internen Bilder zeigen einen schlichten, funktionalen Raum mit großen Fenstern, die für Tageslicht sorgen, sowie ein modernes Marmorbad. Diese Basis ermöglicht die Schaffung einer professionellen und ansprechenden Arbeitsumgebung.
Die Bürofläche wird zu einem Preis ab 340.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 85 m² Nutzfläche und ist sofort verfügbar, da sie sich im Status 'Gereed' befindet. Diese Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage und die gute Erschließung des Objekts wider. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Verfügbarkeit direkt vom Verkäufer abhängt. Die angegebene Fläche und der Preis sind die Basisinformationen für potenzielle Käufer, die eine Investition in den Marbellaer Markt in Erwägung ziehen.
Diese Bürofläche in Marbella ist ideal für Unternehmer und Firmen, die das pulsierende Stadtleben schätzen und von einer zentralen Lage profitieren möchten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aus, was eine belebte Atmosphäre garantiert. Die Nähe zum Strand und zum Hafen sorgt zudem für eine attraktive Kulisse und Erholungsmöglichkeiten in der Mittagspause. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtern den Zugang für Mitarbeiter und Kunden aus verschiedenen Stadtteilen und der umliegenden Region. Marbella selbst ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort, der eine Mischung aus lokaler Kultur und internationalem Flair bietet.
Das Leben in der unmittelbaren Umgebung dieser Bürofläche in Marbella ist geprägt von urbaner Dynamik und Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen. Der Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, was den täglichen Bedarf schnell deckt. Eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (8 m), und das Krankenhaus ist weniger als einen Kilometer entfernt. Diese Konzentration von Versorgungsangeboten schafft ein komfortables und effizientes Umfeld für Mitarbeiter. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (138 innerhalb von 2 km) bietet vielfältige Optionen für Geschäftsessen oder Pausen. Die Anbindung durch 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Bürofläche im Zentrum von Marbella. Hervorgehoben wird die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, dem Strand und dem Hafen, was die gute Erreichbarkeit und die zentrale Bedeutung des Standorts unterstreicht. Die urbane Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen gekennzeichnet.
Diese Bürofläche liegt im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist ein wichtiger Teil dieser Küstenregion und bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Tourismus und exklusiven Angeboten. Die Positionierung innerhalb der Region ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und touristische Zentren. Marbella selbst ist ein bedeutender Anziehungspunkt für Besucher und Einwohner, bekannt für sein mediterranes Flair und seine Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Bürofläche. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Mehrere weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km (hemelsbreed) entfernt, was Geschäftsreisen erleichtert. Golfbegeisterte finden renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in etwa 6 km Entfernung. Eine EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt. Die zentrale Lage bietet zudem Zugang zu einer breiten Palette von Geschäften, Banken und Freizeiteinrichtungen, die teilweise fußläufig erreichbar sind.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft angenehme Bedingungen für das ganze Jahr. Die Lage der Bürofläche im flachen Stadtgebiet, mit einer geringen Neigung von 1,7% zum Strand, macht sie leicht zugänglich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison (Wassertemperatur ≥20°C) unterstreichen die Attraktivität der Region für ein aktives Leben im Freien, auch wenn die Bürofläche selbst keinen direkten Zugang zur Natur hat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein bemerkenswertes Merkmal der Lage. Der Playa de la Bajadilla ist nur 0,7 km entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca und La Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge, was für hohe Wasserqualität und Servicequalität spricht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Diverse Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls im Umkreis von 1 km zu finden, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Bürofläche liegt im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist ein wichtiger Teil dieser Küstenregion und bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Tourismus und exklusiven Angeboten. Die Positionierung innerhalb der Region ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und touristische Zentren. Marbella selbst ist ein bedeutender Anziehungspunkt für Besucher und Einwohner, bekannt für sein mediterranes Flair und seine Infrastruktur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Region Marbella und an der Costa del Sol bietet diese Bürofläche eine besonders zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum. Während Projekte wie Terrazas de Guadaiza I oder The Grove in Marbella (ab ca. 408.000 €) eher Wohn- oder gemischt genutzte Anlagen darstellen, fokussiert sich dieses Angebot rein auf Büroräume. Acqua Gardens in Estepona (ab ca. 418.800 €) liegt ebenfalls in einer attraktiven Küstenstadt, jedoch weiter westlich von Marbella. Die hier angebotene Fläche von 85 m² zu einem Preis ab 340.000 € positioniert sich als eine zugänglichere Option für kleinere bis mittelständische Unternehmen oder als Einstiegsinvestition im Vergleich zu den genannten Projektpreisen, die tendenziell höhere Investitionssummen erfordern und oft Wohnimmobilien umfassen. Die sofortige Verfügbarkeit und die spezifische Ausrichtung auf Büronutzung heben dieses Objekt hervor.
Maiko ist ein Experte für spanische Immobilien mit Spezialisierung auf die Küstenregionen. Seine fundierten Kenntnisse der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Gebiete unterstützen Käufer bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote hinsichtlich Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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