Πρόκειται για μια παραδοσιακή κατοικία τύπου townhouse με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, επιφάνειας 215 τ.μ., που βρίσκεται στην περιοχή Nagüeles της Μαρμπέγια, Μάλαγα. Κατασκευασμένη το 1990, η κατοικία προσφέρει ημι-πανοραμική θέα στα βουνά και τη χώρα, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες και τα αστικά κέντρα. Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι 700.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται εντός αστικού περιβάλλοντος, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε numerous αστικές ανέσεις. Παρά την αστική τοποθεσία, διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας, με την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla) σε απόσταση 1.2 χλμ. Η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (0.5%), υποδηλώνοντας εύκολη πρόσβαση.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία εντός πόλης, κοντά σε παραλίες και ποικίλες ανέσεις. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σε συνδυασμό με τον ευέλικτο χώρο του υπογείου, μπορεί να καλύψει ανάγκες για οικογένειες, ζευγάρια ή ακόμη και για χρήση ως γραφείο στο σπίτι ή χώρο φιλοξενίας.
Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 1990 και έχει ανακαινιστεί έκτοτε, προσφέροντας μια έτοιμη προς κατοίκηση κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα ακίνητο με ιστορία και καθιερωμένη θέση στην περιοχή. Η κατάσταση της κατασκευής είναι καλή, σύμφωνα με τα διαθέσιμα χαρακτηριστικά.
Δεν υπάρχουν άμεσα αναφερόμενες περιορισμοί στο ακίνητο πέραν της ηλικίας της κατασκευής (1990). Η θέση εντός αστικού περιβάλλοντος μπορεί να συνεπάγεται κάποιο επίπεδο θορύβου από την πόλη, αν και η ύπαρξη κοινόχρηστων κήπων και η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα προσφέρουν ισορροπία. Η θέα είναι κυρίως βουνό/χώρα/αστική, όχι αποκλειστικά θάλασσα.
Ref: VL447588
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν κοντά στο κέντρο μιας δημοφιλής πόλης, όπως η Μαρμπέγια, χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση στη φύση και την παραλία. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία του αστικού περιβάλλοντος, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, ενώ παράλληλα θέλουν να απολαμβάνουν τη μεσογειακή ακτογραμμή. Η διάταξη των 3 υπνοδωματίων και η ύπαρξη ημι-υπόγειου ορόφου, που μπορεί να μετατραπεί σε επιπλέον χώρο διαβίωσης, το καθιστούν ευέλικτο για διάφορες ανάγκες. Είναι επίσης ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα ακίνητο για μόνιμη διαμονή ή για μακροχρόνιες διακοπές, λόγω της ολοκληρωμένης υποδομής της περιοχής.
Η κατοικία, κατασκευασμένη το 1990, παρουσιάζεται με καλή κατάσταση. Τα χαρακτηριστικά της κατοικίας περιλαμβάνουν δρύινα δάπεδα, ντουλάπες, και ενδοδαπέδια θέρμανση (θερμαινόμενα πατώματα). Ο έλεγχος κλιματισμού διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι προσανατολισμοί Ανατολής και Δύσης υποδηλώνουν καλή εκμετάλλευση του φυσικού φωτισμού. Οι κουζίνες είναι εξοπλισμένες με πάγκους από γρανίτη, όπως φαίνεται στην ανάλυση εικόνων. Οι πολλαπλές βεράντες και το ιδιωτικό αίθριο προσφέρουν υπαίθριους χώρους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι 700.000 €. Το ακίνητο έχει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 215 τ.μ. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1990. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του στην Μαρμπέγια, κοντά σε ανέσεις και την ακτογραμμή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για έτοιμο ακίνητο.
Η τοποθεσία στη Nagüeles, Μαρμπέγια, τοποθετεί τους κατοίκους σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, η καθημερινότητα είναι άνετη και πρακτική. Η απόσταση 8 μέτρων από φαρμακείο και 234 μέτρων από σούπερ μάρκετ υποδηλώνει άμεση διαθεσιμότητα βασικών αναγκών. Η δυνατότητα περπατήματος σε πολλές ανέσεις μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες. Η κοντινή απόσταση (1.2 χλμ) από την παραλία Playa de la Bajadilla προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή για αναψυχή.
Η ζωή στην αστική περιοχή της Nagüeles, Μαρμπέγια, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε ένα ευρύ φάσμα παροχών. Με 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 24 καφέ και 3 οδοντιάτρους εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 996 μέτρων από ένα νοσοκομείο, παρέχοντας πρακτική άνεση. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει την κινητικότητα.
Ο χάρτης αποτυπώνει τη θέση της κατοικίας εντός της αστικής δομής της Μαρμπέγια. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως παραλίες, εμπορικά κέντρα, και κύριους δρόμους, καθώς και την απόσταση από μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η Μάλαγα, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα και τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η κατοικία βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στην πόλη της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 47 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα, της μεγαλύτερης πόλης της επαρχίας, και 66 χιλιόμετρα ανατολικά του Αλχεθίρας. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες αστικές και τουριστικές περιοχές της νότιας Ισπανίας, ενώ παράλληλα παρέχει την ηρεμία μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Μαρμπέγια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 39 χιλιόμετρα ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, βρίσκονται σε απόσταση 738 μέτρων, ενώ άλλες, όπως η Playa de Casablanca, απέχουν 2.4 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos είναι προσβάσιμες σε περίπου 6 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12-26°C. Αυτό προσφέρει μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών ετησίως. Η περιοχή δεν παρουσιάζει σημαντικές υψομετρικές διαφορές, καθώς η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 0.5% προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας εύκολη πρόσβαση και λιγότερη έκθεση σε ακραία καιρικά φαινόμενα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή επωφελείται από την ύπαρξη πολλών παραλιών με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla, εντός 10 συνολικά. Ο πλησιέστερος κόμβος αναψυχής είναι η Playa de la Bajadilla σε απόσταση 738 μέτρων. Υπάρχουν επίσης πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά) και κοντινές μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen της Μαρμπέγια, μόλις 0.5 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η κατοικία βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στην πόλη της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 47 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα, της μεγαλύτερης πόλης της επαρχίας, και 66 χιλιόμετρα ανατολικά του Αλχεθίρας. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες αστικές και τουριστικές περιοχές της νότιας Ισπανίας, ενώ παράλληλα παρέχει την ηρεμία μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Μαρμπέγια, όπως το Upper101 (από €499.000), το Soleil (από €530.000) και το Terrazas de Guadaiza 2 (από €564.375), αυτό το townhouse με τιμή εκκίνησης 700.000 € βρίσκεται στην ανώτερη κατηγορία τιμών. Η διαφορά αυτή μπορεί να αποδοθεί στην ωριμότητα της τοποθεσίας Nagüeles, την εγγύτητα σε κεντρικές ανέσεις και την αστική πυκνότητα, η οποία προσφέρει μια διαφορετική ποιότητα ζωής σε σχέση με νεότερα ή πιο απομακρυσμένα έργα. Ενώ τα άλλα ακίνητα ενδέχεται να προσφέρουν πιο σύγχρονες ανέσεις ή διαφορετικά μοντέλα ιδιοκτησίας (π.χ. διαμερίσματα), αυτό το townhouse εστιάζει στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική και την τοποθεσία του εντός της πόλης. Η ηλικία κατασκευής (1990) είναι συγκρίσιμη με άλλα καθιερωμένα ακίνητα στην περιοχή, αλλά η τιμή το διαφοροποιεί, υποδηλώνοντας μια premium θέση ή χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την υψηλότερη αποτίμηση στην αγορά της Μαρμπέγια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
