Ce townhouse de 3 chambres et 3 salles de bains est situé dans le quartier recherché de Nagüeles à Marbella, à proximité de la célèbre Golden Mile. La propriété, achevée en 1990, combine un charme andalou avec des fonctionnalités modernes. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, offrant un style de vie méditerranéen pratique et agréable. Le potentiel du sous-sol aménageable ajoute une flexibilité appréciable pour divers besoins résidentiels ou de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse est idéalement situé dans le quartier résidentiel de Nagüeles, à Marbella. Il se trouve à seulement 1,2 km de la plage de la Bajadilla, rendant les escapades côtières facilement accessibles. La proximité immédiate des supermarchés (234 m) et des pharmacies (8 m) assure un quotidien confortable, tandis que le centre-ville et ses nombreuses attractions restent à portée de main, facilitant l'accès aux services et aux loisirs.
La propriété est pensée pour ceux qui recherchent un domicile permanent ou une résidence secondaire alliant confort et fonctionnalité. Ses 3 chambres et 3 salles de bains répondent aux besoins d'une famille ou d'un groupe d'amis. Le sous-sol polyvalent offre la possibilité d'adapter l'espace à des activités spécifiques comme un bureau à domicile, une salle de jeux ou une chambre d'amis supplémentaire. L'accès aux jardins et à la piscine communaux enrichit l'expérience de vie.
Ce townhouse a été achevé en 1990, représentant une construction établie dans un quartier mature de Marbella. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, la propriété a été entretenue pour offrir un cadre de vie confortable. L'accent est mis sur le caractère existant et le potentiel d'adaptation de l'espace, notamment grâce à son sous-sol aménageable. La structure existante offre une base solide pour une vie résidentielle stable.
Ce projet ne propose pas de construction neuve ni les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique qui caractérisent les propriétés les plus récentes. L'absence d'une piscine privée peut être un facteur à considérer pour les acheteurs recherchant une intimité totale. De plus, bien que proche des commodités, la configuration actuelle du sous-sol nécessite une réaffectation pour des usages spécifiques, ce qui implique des démarches supplémentaires pour l'acheteur.
Ref: VL447588
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient aux personnes qui privilégient un style de vie urbain et pratique à proximité de la mer. Les familles apprécieront la distance raisonnable jusqu'aux écoles (British International School à 2 km) et la présence de nombreuses installations sportives locales. Les retraités ou ceux qui recherchent une résidence secondaire pourraient être attirés par la facilité d'accès aux commodités, aux restaurants et aux plages, réduisant ainsi le besoin d'une voiture. Les investisseurs pourraient voir le potentiel du sous-sol comme un atout pour augmenter la valeur locative ou revente. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) plaira aux amateurs de nautisme. L'ensemble offre un cadre de vie équilibré entre la tranquillité résidentielle et l'animation de la ville.
Ce townhouse, construit en 1990, présente des finitions typiques de cette période, intégrant un style andalou traditionnel. Les images suggèrent une cuisine avec des plans de travail en granit et des armoires bien agencées. Les chambres semblent fonctionnelles, certaines offrant un accès à des balcons avec vue sur la mer ou les montagnes. Les salles de bains sont équipées pour le confort quotidien. La présence de terrasses couvertes et de placards intégrés témoigne d'une conception axée sur la praticité. Le potentiel d'amélioration ou de modernisation est présent, permettant aux futurs propriétaires d'adapter l'intérieur à leurs goûts personnels, tout en bénéficiant de la structure solide de la construction d'origine.
Le prix demandé pour ce townhouse est de 700 000 €. Ce tarif reflète son emplacement dans un quartier établi et recherché de Marbella, ainsi que ses 3 chambres et 3 salles de bains. La propriété est déjà achevée et prête à être occupée, offrant une disponibilité immédiate pour les acheteurs. La surface habitable de 215 m² et le potentiel du sous-sol contribuent à la valorisation. Il est important de noter que ce prix est indicatif et peut varier en fonction des négociations et des conditions du marché local actuel, qui enregistre 4 743 transactions immobilières.
Ce townhouse offre un aperçu de la vie quotidienne à Marbella, dans un cadre urbain pratique. L'emplacement permet de concilier facilement les courses au supermarché, situé à 234 mètres, avec des promenades vers la plage de la Bajadilla, à 1,2 km. Les 133 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km suggèrent une vie sociale et des services facilement accessibles. La proximité des centres sportifs, comme le Polideportivo Francisco Norte à 100m, encourage un mode de vie actif. La présence de 11 lignes de transport public avec 50 arrets à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel. Ce lieu s'adresse à ceux qui apprécient la commodité des services à portée de main et un accès aisé aux activités de loisirs locales, tout en bénéficiant de la vie animée de Marbella.
Vivre dans ce quartier de Marbella signifie avoir accès à une multitude de commodités. À quelques pas, une pharmacie (8 m) et un supermarché (234 m) facilitent le quotidien. Les 133 restaurants et 24 cafés environnants offrent une vie sociale animée. Pour la santé, un hôpital se trouve à 996 m et 29 pharmacies sont disponibles. L'éducation est également bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région. La proximité de centres sportifs, tels que le Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), contribue à un mode de vie actif. Le transport public, avec 11 lignes et 50 arrêts, assure une bonne connectivité locale, rendant la dépendance à la voiture moins critique pour les déplacements quotidiens dans un rayon de 2 km.
Le projet est situé dans la partie sud de l'Espagne, au sein de la communauté autonome d'Andalousie. La carte montre sa position côtière sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat et son style de vie. L'emplacement spécifique à Marbella le place au cœur d'une zone urbaine développée, à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des infrastructures essentielles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Elle se positionne comme un centre attractif sur la Costa del Sol. Marbella se trouve à environ 47 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à une distance similaire d'Algeciras. Ces villes plus grandes offrent des centres urbains, des aéroports internationaux (pour Málaga) et des infrastructures supplémentaires. La localisation à Marbella permet de profiter d'un environnement établi, connu pour son tourisme et ses commodités, tout en étant bien connectée aux principaux axes régionaux.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 39 km, offrant une connexion pratique pour les voyages internationaux. Les plages, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles en 738 mètres à pied, tandis que d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont à 2,4 km et 2,9 km respectivement. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Los Naranjos Golf Club se trouvent à environ 6,0 km. La présence de 29 pharmacies, 20 banques et 133 restaurants dans les environs immédiats assure un accès aisé aux services et aux loisirs, rendant la vie quotidienne confortable et agréable sans devoir parcourir de longues distances.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17,8°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain dans cette zone est relativement plat, avec une faible pente de 0,5% vers la mer, ce qui rend les promenades agréables. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte sans les inconvénients des zones trop basses. Le paysage environnant combine la proximité de la mer avec des vues potentielles sur les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de la Bajadilla à seulement 738 mètres. La région compte 10 plages certifiées Pavillon Bleu, dont Casablanca et La Fontanilla, à moins de 3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité, comme Golf Los Naranjos à 6,0 km. La zone offre également de nombreuses installations sportives, avec 415 équipements répertoriés, incluant des piscines municipales et des centres sportifs. Les marinas, comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), ajoutent une dimension récréative liée aux activités nautiques, complétant ainsi une offre de loisirs variée.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Elle se positionne comme un centre attractif sur la Costa del Sol. Marbella se trouve à environ 47 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à une distance similaire d'Algeciras. Ces villes plus grandes offrent des centres urbains, des aéroports internationaux (pour Málaga) et des infrastructures supplémentaires. La localisation à Marbella permet de profiter d'un environnement établi, connu pour son tourisme et ses commodités, tout en étant bien connectée aux principaux axes régionaux.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres offres à Marbella, ce townhouse se distingue par son emplacement pratique à distance de marche de la plage et des commodités, à un prix de 700 000 €. Les projets comme 'Upper101' (à partir de 499 000 €) ou 'Soleil' (à partir de 530 000 €) peuvent proposer des constructions plus récentes ou des configurations différentes, potentiellement à des prix inférieurs, mais peuvent nécessiter plus de déplacements pour accéder aux services. 'Terrazas de Guadaiza 2' (à partir de 564 375 €) pourrait offrir un style plus moderne. Ce townhouse existant, avec son charme traditionnel et son sous-sol aménageable, offre un équilibre entre localisation, caractéristiques et potentiel d'adaptation, le positionnant comme une option solide pour ceux qui recherchent une vie côtière établie à Marbella sans le coût des toutes nouvelles constructions haut de gamme, tout en bénéficiant d'un accès direct aux infrastructures urbaines et à la mer.
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