פרויקט זה, הממוקם במרבייה, מציע בית טאון האוס מסורתי בן 3 חדרי שינה באזור נאגואלס היוקרתי. הפרויקט משלב מאפיינים אדריכליים אנדלוסיים קלאסיים עם פונקציונליות מודרנית, ומספק חווית מגורים איכותית. קרבתו למגוון שירותים, חופים ואפשרויות בילוי הופכת אותו לאפשרות מגורים או השקעה אטרקטיבית באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית של מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומגוון שירותים מקומיים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על קרבה לאפשרויות פנאי ימיות.
הבית מתאים לצרכי מגורים מגוונים, עם פוטנציאל להרחבה או התאמה אישית, כפי שמודגם על ידי שטח המרתף הגדול. הוא מיועד למי שמחפש בית עם אופי, פונקציונליות וגישה נוחה לשירותים עירוניים.
הפרויקט הינו בניין קיים, אשר הושלם בשנת 1990. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע מבנה בנוי המותאם לסביבה, עם פוטנציאל להתאמות מודרניות בהתאם לצרכי הדיירים.
הפרויקט אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשלושה הקיימים (ללא שינוי המרתף), ואינו כולל חניה פרטית על פי הנתונים. כמו כן, לא קיימת הבטחה לנוף ימי מכל חדר.
Ref: VL447588
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש בעל אופי אנדלוסי, במיקום מרכזי ונגיש במרבייה. הוא אידיאלי למי שמעריך קרבה לחוף (פחות מקילומטר) וליהנות משירותים עירוניים בהישג יד, כמו מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. האפשרות להמיר את המרתף ליחידה נוספת (חדר שינה רביעי, משרד או חדר כושר) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות או אנשים הזקוקים למרחב נוסף. הדיירים הפוטנציאליים יכולים להיות משפחות, זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים ים תיכוני, עם גישה נוחה לפעילויות פנאי, תרבות וספורט, תוך שהם נהנים מהשלווה של אזור מגורים מבוסס.
הנכס, שנבנה בשנת 1990, מציג מאפיינים של בנייה אנדלוסית מסורתית. תיאור הבית כולל התייחסות לחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, ומטבח נוסף וחדר רחצה מלא במרתף. תמונות המתוארות מעידות על מטבחים עם משטחי גרניט וחדר ארונות מאורגן. יש לציין כי מדובר בנכס קיים, ולכן רמת הגימור הספציפית עשויה לדרוש התאמות מודרניות. כדאי לבחון את איכות החומרים והמערכות הקיימות, כגון בקרת אקלים (מזגן) והגימור הכללי, ולהעריך את הצורך בשיפוצים.
הטאון האוס מוצע במחיר התחלתי של 700,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש במרבייה, את גודל הנכס (215 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה והאמבטיות. הפרויקט הושלם בשנת 1990, מה שמצביע על בנייה מבוססת בשוק. אין מידע זמין על דינמיקת המחירים או על יחידות נוספות בפרויקט, אך המחיר הנוכחי ממצב אותו בטווח הבינוני-גבוה של שוק הנדל"ן במרבייה.
נאגואלס, אזור במרבייה, ידוע באווירה האנדלוסית שלו ובקרבה לשירותים. המגורים כאן מתאפיינים בגישה נוחה לחוף (כ-738 מטרים לפלייה דה לה באחדייה), למרכז העיר (234 מטרים לסופרמרקט) ולשירותים רפואיים (996 מטרים לבית חולים). המיקום משלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע ולים, מה שיוצר קצב חיים דינמי אך נגיש. האזור מציע שילוב של מגורים קבועים וחופשות, עם אוכלוסייה מקומית ובינלאומית. קרבתה של מרבייה למרכזים גדולים יותר כמו מלגה (47 ק"מ) מחזקת את מעמדה כאזור מושך.
הסביבה העירונית של מרבייה, במיוחד אזור נאגואלס, מציעה שילוב של מגורים ושירותים. המרחק הקצר לחוף (738 מטרים) ומרכזי קניות (234 מטרים לסופרמרקט) מאפשר סגנון חיים נוח. קרבת בתי ספר בינלאומיים (הבריטי הבינלאומי במרחק 2 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. למרות היותו אזור עירוני, קיימת גישה נוחה לשטחים ירוקים ולמרכזי ספורט (0.1 ק"מ ממרכז ספורט). המיקום מספק תחושת קהילה מקומית, עם 159,786 תושבים הצפויים בשנת 2025, וכן סביבה תיירותית פעילה.
המיקום המדויק של הטאון האוס נמצא בתוך העיר מרבייה, באזור נאגואלס, חלק מה'גולדן מייל'. הדירות ממוקמות בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, לחוף הים ולתשתיות תחבורה, כפי שניתן לראות על המפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרכז קוסטה דל סול, בעיר מרבייה, פרובינציית מלגה. קרבתו לערים גדולות כמו מלגה (47 ק"מ) ואלג'סירס (66 ק"מ) ממצבת אותו כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. גודל העיר, 114.3 קמ"ר, והאוכלוסייה הגדלה (159,786 ב-2025) מעידים על מרכז אזורי חשוב. המיקום בתוך פרובינציית מלגה, הידועה בתיירות ובנדל"ן, מחזק את מעמדו.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף (738 מטרים לפלייה דה לה באחדייה) ומהסופרמרקט (234 מטרים). המרחק לשדה התעופה של מלגה עומד על כ-39 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. קרבתם של מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ותיא ריינג' (6.0 ק"מ) תמשך חובבי גולף. בנוסף, קיימות 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. גובה העיר הוא 23 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (0.5%), מה שמקל על הגישה. אזור קוסטה דל סול נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה, מה שתורם לאיכות החיים ולפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס קרוב למספר חופים, כולל פלייה דה לה באחדייה (738 מטרים) ופלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ). ישנם 10 חופי דגל כחול באזור, ביניהם קאבופינו וקזבלנקה. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל 415 מתקני ספורט, 133 מסעדות, 4 גולף קלאבים מובילים, 5 מגרשי גולף, 5 בריכות ציבוריות, ו-3 מרינות. קירבה למרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ) משלימה את היצע הפנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרכז קוסטה דל סול, בעיר מרבייה, פרובינציית מלגה. קרבתו לערים גדולות כמו מלגה (47 ק"מ) ואלג'סירס (66 ק"מ) ממצבת אותו כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. גודל העיר, 114.3 קמ"ר, והאוכלוסייה הגדלה (159,786 ב-2025) מעידים על מרכז אזורי חשוב. המיקום בתוך פרובינציית מלגה, הידועה בתיירות ובנדל"ן, מחזק את מעמדו.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, כמו Upper101 (החל מ-499,000 אירו), Soleil (החל מ-530,000 אירו) ו-Terrazas de Guadaiza 2 (החל מ-564,375 אירו), הטאון האוס המוצג כאן, במחיר התחלתי של 700,000 אירו, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה עשוי לנבוע ממיקומו המדויק באזור נאגואלס היוקרתי, הקרבה לחוף, גודל הנכס (215 מ"ר) והאופי המסורתי שלו. פרויקטים אחרים באזור, במחירים נמוכים יותר, עשויים להציע יחידות קטנות יותר, מיקום פחות מרכזי או להיות פרויקטים חדשים יותר עם תכונות מודרניות. עם זאת, הנכס המוצג מציע פוטנציאל להתאמה אישית במרתף, מה שיכול להוסיף ערך. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים לכלול טכנולוגיות בנייה וגימורים עדכניים יותר, נכס זה מציע את ההזדמנות ליהנות מארכיטקטורה אנדלוסית מסורתית בסביבה מבוססת ומבוקשת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
