Този традиционен таунхаус с 3 спални и 3 бани е разположен в престижния район Нагуелес, близо до Златната миля на Марбея. Имотът предлага комбинация от андалуски стил и функционалност, с обща жилищна площ от 215 кв.м. и завършен през 1990 г. Намира се в затворен комплекс, осигуряващ сигурност и спокойствие. Разстоянието до плажа е пешеходно, а близостта до градските удобства допълва привлекателността му като постоянно или ваканционно жилище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нагуелес, Марбея, имотът е в рамките на затворен комплекс, осигуряващ уединение. Пешеходното разстояние до плажа и близостта до марината подчертават неговото морско местоположение. Градската среда предлага лесен достъп до основни услуги и транспортни връзки, като същевременно е в близост до голф игрища.
Имотът отговаря на нуждите за жилище с достатъчно пространство, благодарение на 3-те спални и 3-те бани. Голямото мазе предлага гъвкавост за допълнителни помещения като четвърта спалня или зона за развлечения. Наличието на комунален басейн и градини, както и близостта до плажа, подкрепят активен начин на живот.
Таунхаусът е завършен през 1990 г. и е в добро състояние. Въпреки че не е ново строителство, имотът предлага съществен потенциал за модернизация, особено в просторното мазе, което може да бъде преустроено според нуждите на собственика. Ремонтите или подобренията ще зависят от индивидуалните предпочитания.
Имотът не разполага със самостоятелен басейн; използва се общ. Не се предлагат панорамни гледки към морето от всички точки на имота, въпреки че има гледки към планината и градината. Мазето, макар и гъвкаво, изисква преустройство за да се превърне в обитаемо жилищно пространство.
Ref: VL447588
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище в утвърден район на Марбея, близо до морето и градските удобства. Идеален е за семейства, търсещи дом с достатъчно пространство и достъп до училища. Също така е атрактивен за инвеститори, които искат да закупят имот с потенциал за отдаване под наем, благодарение на популярността на района. Възможността за преустройство на мазето го прави подходящ за хора, които ценят гъвкавостта и възможността да персонализират пространството според нуждите си.
Имотът е завършен през 1990 г. и е в добро състояние, което предполага наличието на качествени материали за времето си. Типично за андалуския стил, може да се очаква използване на керамични плочки, дървени елементи и традиционни архитектурни детайли. Кухнята е с гранитогресни плотове, както е видно от снимката. За пълна оценка на качеството на финишни работи и използвани материали, препоръчително е лично оглеждане. Възможно е да има нужда от модернизация, за да отговаря на съвременните стандарти.
Началната цена за този таунхаус е 700 000 евро. Имотът е завършен и готов за обитаване. Цената отразява местоположението в търсения район на Марбея, близостта до плажа и наличието на 3 спални и 3 бани. Вариации в цената могат да възникнат при по-детайлно проучване на пазара или в зависимост от конкретните характеристики на имота. Предвид характеристиките и местоположението, цената е в съответствие с пазарните нива за подобни имоти в района.
Това е жилище в градска среда, което предлага предимствата на близостта до плажа и удобствата на Марбея. Ежедневният ритъм вероятно включва разходки до местните магазини, ресторанти и плажа, който е на пешеходно разстояние. Животът тук е свързан с достъп до градска инфраструктура, като същевременно се наслаждавате на спокойствието на затворен комплекс. Близостта до училища и здравни центрове го прави подходящо за семейства. Удобният достъп до пристанището и голф игрищата допълва възможностите за свободното време.
Разположен в Марбея, имотът предлага живот в оживена градска среда. На пешеходно разстояние са разположени множество ресторанти (133), кафенета (24) и магазини. Близостта до плажа (738 м) и пристанището (0.5 км) осигурява възможности за морски дейности и разходки. Наличието на 29 аптеки и 20 банки допълва удобството. Градският транспорт е добре развит с 11 линии и 50 спирки в близост. Международни училища като British International School са на 2 км.
Този таунхаус се намира в сърцето на Марбея, в близост до оживения център и живописната крайбрежна ивица. Разположението в затворен комплекс осигурява спокойствие, докато непосредствената близост до плажа и основните артерии на града гарантира удобство и лесен достъп до всички аспекти на живота на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбея е важен град в провинция Малага, част от Коста дел Сол. Разположен е на 47 км от Малага, която е най-големият град в региона с над 579 000 жители. Близостта до други големи градове като Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км) осигурява добри транспортни връзки и достъп до по-широка гама от услуги и културни събития. Позицията на Марбея я прави централен хъб за туризъм и бизнес.
Имотът се радва на отлична свързаност. Летище Малага е на 39 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, а други плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са в рамките на 2.4 км и 2.9 км. Голф игрищата като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Супермаркетът е на 234 метра, а болницата, на 996 метра, което гарантира наличието на всички необходими удобства.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 17.8°C, като варира между 12°C и 26°C. Имотът е разположен на 23 метра надморска височина, с лек наклон към плажа (0.5%). Плажният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Районът е известен с над 300 слънчеви дни годишно, което го прави привлекателен за целогодишно обитаване.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове, като Playa de la Bajadilla е на 1.2 км, а Casablanca и Nagüeles са на по-малко от 2 км. Общо 10 плажа с „Син флаг“ са достъпни, включително Cabopino и El Faro. За любителите на голфа, игрища като The Range golf lessons са на 5.6 км. Спортни центрове като Supera Miraflores са на 0.6 км, а пристанището Virgen del Carmen е само на 0.5 км, предоставяйки разнообразни възможности за отдих и спорт.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е важен град в провинция Малага, част от Коста дел Сол. Разположен е на 47 км от Малага, която е най-големият град в региона с над 579 000 жители. Близостта до други големи градове като Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км) осигурява добри транспортни връзки и достъп до по-широка гама от услуги и културни събития. Позицията на Марбея я прави централен хъб за туризъм и бизнес.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в Марбея, този таунхаус се отличава с местоположението си в затворен комплекс, близо до плажа и градските удобства, което го прави по-привлекателен за целогодишно живеене в сравнение с имоти, разположени по-далеч от центъра. Цената от 700 000 евро е съизмерима с други жилища с подобен размер и брой стаи в централните части на Марбея, като например Upper101 (от €499,000), Soleil (от €530,000) и Terrazas de Guadaiza 2 (от €564,375), но предлага по-стара конструкция и потенциална нужда от модернизация. Опции като Upper101 може да предложат по-модерно строителство на по-ниска цена, докато Terrazas de Guadaiza 2 може да бъде по-близо до нови проекти. Този имот обаче съчетава достъп до плажа с градска свързаност, което е рядкост.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
