关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，步行即可到达海滩，位于一个拥有完善城市设施的区域。周边生活便利，日常所需均在步行或骑行可达范围内，体现了城市生活的便捷性。
该联排别墅提供三间宽敞的卧室和三间浴室，另设一间客用卫生间。地下室区域功能多样，可改造成第四间卧室、独立客房、影音室或健身房，满足多元化的居住需求。
此项目为已完工的现有建筑，建于1990年（指示性）。房屋状况良好，保留了其传统风格，但具备可适应现代生活的功能性。
该项目不提供新建或现代化改造服务。其主要限制在于建筑年代（1990年）和现有的传统设计，不符合新开发项目的标准。项目不包含智能家居系统或最新的能源效率认证。
Ref: VL447588
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合寻求兼具便利性和生活品质的购房者。对于那些希望在马尔贝利亚市中心附近拥有一个永久居所，同时又能享受海滩生活的人来说，这里是理想选择。它也适合投资者，因为其优越的地理位置和多功能空间（如可改建的地下室）使其具有较高的租赁潜力。房产靠近国际学校，对有子女的家庭也极具吸引力。此外，对于追求西班牙南海岸传统安达卢西亚风格和舒适生活的人士，该房产提供了与现代便利设施相结合的独特体验。
该联排别墅虽然建于1990年，但整体状况良好，保留了其传统的安达卢西亚建筑特色。房产拥有宽敞的卧室和浴室，其中主卧室带套间浴室。地下室区域功能多样，可灵活改造成第四间卧室、独立客房、影音室或健身房，显示了空间的可塑性。外部设有多处露台，可欣赏海景，私人庭院花园直接连接到维护良好的公共花园和游泳池。虽然未提供具体的材料细节，但其“良好”的状况表明房产得到了妥善维护，能够满足基本居住需求。
该联排别墅的起售价为700,000欧元。该房产提供三间卧室和三间浴室，居住面积为215平方米。作为一个已完工的房产，它立即可以入住。考虑到其在马尔贝利亚黄金英里地区黄金地段的独特位置，以及靠近海滩和各项便利设施的优势，此价格反映了该区域的市场价值。
这个位于马尔贝利亚黄金英里地区纳格莱斯（Nagüeles）的联排别墅，坐落于蒙特皮埃德拉（Montepiedra）封闭式社区内。这里的生活节奏融合了城市的便利性与社区的宁静。步行即可抵达海滩，享受地中海风情，周边环绕着国际学校、高档商店和餐厅。多处露台可欣赏海景，私人庭院花园与维护良好的公共花园和游泳池无缝连接。地下室空间提供了极大的灵活性，可根据个人需求改造成额外的居住空间或娱乐区，体现了现代家庭对空间功能性的需求。
该项目位于马尔贝利亚市中心附近，生活便利。步行即可到达海滩（最近的海滩距离约738米），享受阳光和海滩活动。周边拥有133家餐厅、29家药店、20家银行和24家咖啡馆，满足日常所需。2公里半径内还有29家药店和3家牙医诊所，提供了完善的医疗保健服务。该地区教育资源丰富，拥有41所小学和28所中学。该地区每年的平均气温为17.8°C，气候宜人。公共交通便利，有11条公交线路和50个公交站点，方便出行。
该地图展示了项目在马尔贝利亚市的地理位置。该区域以其靠近海滩、完善的城市基础设施和便捷的交通网络而闻名。地图清晰地标示了项目与周边海滩、高尔夫球场、学校和主要交通枢纽的相对位置，有助于理解其生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔贝利亚市，这是安达卢西亚地区一个重要的沿海城市，隶属于马拉加省。马尔贝利亚是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，地理位置优越。它距离省会马拉加市（Málaga）约47公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约66公里，距离赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera）约113公里。该区域以其旅游业发达、高尔夫球场和海滩而闻名。
该项目交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，方便国际旅行。步行即可到达海滩，如Playa de la Bajadilla（738米）。周边设施齐全，234米即可到达超市，996米可到医院，8米即有药店。对于高尔夫爱好者，距离Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等知名球场不远。公共交通系统发达，拥有11条线路和50个站点。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目地处海拔23米处，气候温和，年平均气温为17.8°C，夏季平均气温在12°C至26°C之间。地中海气候提供了充足的阳光，尤其是在春季和夏季。泳季约为4个月，水温可达20°C以上，适合水上活动。该地区坡度平缓，至海滩的坡度仅为0.5%，非常适合散步和轻松前往海边。马尔贝利亚拥有10个蓝旗海滩，提供高质量的海岸体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边拥有多个蓝旗海滩，包括距离最近的Playa de la Bajadilla（738米），以及Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）。高尔夫爱好者可方便前往Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，周边体育设施众多，包括Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里），提供多样化的运动选择。项目附近还有多个游泳池和游艇码头，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella（0.5公里）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马尔贝利亚市，这是安达卢西亚地区一个重要的沿海城市，隶属于马拉加省。马尔贝利亚是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，地理位置优越。它距离省会马拉加市（Málaga）约47公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约66公里，距离赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera）约113公里。该区域以其旅游业发达、高尔夫球场和海滩而闻名。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马尔贝利亚其他项目相比，此联排别墅的价格（700,000欧元起）反映了其在黄金英里黄金地段的稀缺性。例如，Upper101（起价499,000欧元）、Soleil（起价530,000欧元）和Terrazas de Guadaiza 2（起价564,375欧元）等项目，虽然价格较低，但可能位于离市中心稍远或不那么核心的区域。此房产的优势在于其成熟的社区环境、靠近海滩的步行距离以及已有的良好居住条件。新建项目可能提供更现代的设施和更高的能源效率，但此项目提供了传统的安达卢西亚风格和即时入住的便利性。该房产的价值在于其综合的生活方式，结合了城市便利、海滩休闲和社区生活，使其在区域内具有独特的吸引力。
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