Questo townhouse con 3 camere da letto a Marbella, provincia di Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona consolidata della Costa del Sol. Situato a breve distanza dal mare e dai servizi urbani, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale con un ritmo di vita tipico della regione andalusa. La proprietà, con una superficie abitabile di 215 m², è stata completata nel 1990 e si presenta in buono stato, pronta per essere abitata o adattata alle esigenze del proprietario.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo townhouse è definita dalla sua prossimità al mare e alla vita urbana di Marbella. La vicinanza a piedi alla spiaggia e a servizi essenziali come supermercati e farmacie suggerisce un contesto pratico per la vita quotidiana. La zona circostante è caratterizzata da un ambiente consolidato, con un'integrazione armoniosa tra residenze e infrastrutture urbane, favorendo un facile accesso alle attività locali.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria che combini la comodità della vicinanza ai servizi urbani con la possibilità di godere dello stile di vita mediterraneo. La configurazione attuale, con la possibilità di adattare gli spazi, risponde a chi necessita di flessibilità abitativa, come la creazione di aree dedicate al lavoro, al relax o all'accoglienza di ospiti, mantenendo la vicinanza alle principali arterie di comunicazione.
L'immobile in questione è una costruzione del 1990, pertanto non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Lo stato attuale è quello di un edificio consolidato, che potrebbe richiedere aggiornamenti in linea con gli standard moderni di efficienza energetica o design. La sua natura di costruzione preesistente implica una disponibilità immediata, senza i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo.
Questo townhouse non è una nuova costruzione e la sua edificazione risale al 1990. Non offre, pertanto, le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o le caratteristiche architettoniche tipiche degli sviluppi più recenti. La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato, il che implica una densità abitativa e una disponibilità di spazi verdi comuni piuttosto che giardini privati estesi.
Ref: VL447588
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza in una zona urbana con accesso immediato ai servizi e al mare, senza la necessità di dipendere da un veicolo per gli spostamenti quotidiani. È adatta a famiglie che desiderano vivere in un contesto consolidato con accesso a scuole e aree ricreative, o a professionisti che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano. Anche per chi cerca una seconda casa o una proprietà da mettere a reddito, la posizione strategica e la disponibilità immediata rappresentano fattori di interesse, consentendo un utilizzo rapido e flessibile.
L'immobile, costruito nel 1990, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Le caratteristiche menzionate, come il buon stato generale, suggeriscono una manutenzione adeguata nel tempo. La presenza di pavimenti, serramenti e impianti tipici di un'abitazione di quel periodo è da considerare. Per chi desiderasse un aggiornamento stilistico o funzionale, gli spazi offrono un potenziale di ristrutturazione per adeguarli alle preferenze individuali o agli standard contemporanei, intervenendo su materiali, finiture e tecnologie.
Il prezzo di €700.000 per questo townhouse di 3 camere da letto a Marbella riflette la sua ubicazione in una zona consolidata e la sua vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La proprietà è disponibile immediatamente, essendo una costruzione completata nel 1990. La disponibilità immediata è un fattore rilevante per acquirenti che desiderano trasferirsi o utilizzare la proprietà senza attese. Il prezzo è da considerarsi indicativo per la tipologia e le caratteristiche offerte nel mercato immobiliare locale.
Questo townhouse a Marbella si inserisce in un contesto urbano consolidato, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerosi servizi e dal facile accesso alle spiagge. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e aree ricreative definisce un ritmo di vita pratico e dinamico. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, mantiene elementi che richiamano lo stile di vita mediterraneo, con una combinazione di architettura locale e presenza di aree verdi comuni. La vicinanza al mare, a pochi passi, offre opportunità per attività legate alla costa durante tutto l'anno, influenzando le abitudini quotidiane e il tempo libero dei residenti.
Vivere in questo townhouse significa essere immersi nella vita di Marbella, con la comodità di avere la spiaggia a pochi passi e una vasta gamma di servizi urbani nelle immediate vicinanze. La zona è caratterizzata da una densità di attività commerciali, ristoranti e centri sanitari, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. La presenza di 415 strutture sportive e l'accesso a numerosi campi da golf nei dintorni ampliano le possibilità di svago e benessere. La vicinanza a scuole internazionali e centri di trasporto pubblico facilita ulteriormente la gestione della vita familiare e degli spostamenti.
La mappa illustra la posizione strategica di questo townhouse all'interno di Marbella, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come il centro urbano, le spiagge e le principali vie di comunicazione. La localizzazione all'interno di un'area residenziale consolidata, ma con facile accesso a servizi e trasporti, ne definisce il contesto pratico e la potenziale attrattiva per residenti e visitatori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo townhouse è situato a Marbella, una località chiave sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca in un'area dinamica e ben collegata, a circa 47 km dalla città di Málaga, il capoluogo provinciale con una popolazione di oltre 579.000 abitanti. La vicinanza ad altre città importanti come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) facilita l'esplorazione della regione. L'immobile beneficia della reputazione di Marbella come destinazione di prestigio, con accesso a infrastrutture e servizi di alto livello.
La posizione di questo townhouse offre un'eccellente accessibilità alle principali amenità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono raggiungibili in pochi minuti. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 39 km, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m) sono raggiungibili a piedi, minimizzando la necessità di spostamenti con veicoli. La vicinanza a campi da golf rinomati e a centri sportivi completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo condizioni favorevoli per gran parte dell'anno. La prossimità al mare e l'altitudine di soli 23 metri sul livello del mare contribuiscono a un clima mite, con un'elevata insolazione. La pendenza verso il mare è molto leggera (0.5%), rendendo le passeggiate verso la costa piacevoli e accessibili. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, permettendo di godere appieno delle attività marine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona è rinomata per la sua offerta balneare, con ben 10 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Playa de la Bajadilla (1.2 km) e Playa de Casablanca (1.9 km). L'accesso a numerose strutture sportive, inclusi 415 centri sportivi e campi da golf di fama internazionale come Golf Los Naranjos (6.0 km), soddisfa le esigenze degli appassionati di sport. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) e Marina la Bajadilla (1.4 km) arricchisce ulteriormente le opzioni di svago, con possibilità di praticare sport acquatici e nautici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse è situato a Marbella, una località chiave sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca in un'area dinamica e ben collegata, a circa 47 km dalla città di Málaga, il capoluogo provinciale con una popolazione di oltre 579.000 abitanti. La vicinanza ad altre città importanti come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) facilita l'esplorazione della regione. L'immobile beneficia della reputazione di Marbella come destinazione di prestigio, con accesso a infrastrutture e servizi di alto livello.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione di Marbella, questo townhouse si posiziona come un'opzione di mercato consolidato. Progetti come Upper101 (da €499.000), Soleil (da €530.000) e Terrazas de Guadaiza 2 (da €564.375) rappresentano sviluppi potenzialmente più recenti o con caratteristiche differenti, spesso situati in aree più orientate al golf o in complessi con un'architettura moderna. Il prezzo di €700.000 per questo immobile riflette la sua ubicazione in una zona urbana matura e la sua vicinanza immediata alla costa e ai servizi, caratteristiche che potrebbero non essere presenti in egual misura in sviluppi più periferici o in aree con un focus esclusivo sul golf. La disponibilità immediata, essendo una costruzione del 1990, lo distingue dai nuovi sviluppi che richiedono tempi di attesa per la consegna.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
