Ten townhouse, położony w prestiżowej dzielnicy Nagüeles w Marbelli, oferuje unikalne połączenie tradycyjnej andaluzyjskiej architektury i funkcjonalnych przestrzeni mieszkalnych. Zlokalizowany na strzeżonym osiedlu Montepiedra, ten dom zapewnia komfort, bezpieczeństwo i bliskość udogodnień miejskich. Obiekt ten jest idealny dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub inwestycji w dynamicznie rozwijającym się regionie Costa del Sol, łącząc spokój życia w urbanistycznym otoczeniu z dostępem do nadmorskiego stylu życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od plaży, w otoczeniu miejskiej infrastruktury zapewniającej łatwy dostęp do codziennych potrzeb. Bliskość takich udogodnień jak sklepy, restauracje i placówki medyczne, w połączeniu z dobrym dojazdem do głównych dróg, podkreśla wygodę lokalizacji.
Ten dom, z trzema sypialniami i trzema łazienkami, odpowiada na potrzeby rodzin lub osób ceniących przestronność i funkcjonalność. Dodatkowa przestrzeń w piwnicy stwarza możliwości adaptacji do indywidualnych preferencji, takich jak dodatkowa sypialnia, gabinet czy strefa rekreacyjna.
Chociaż budynek został oddany do użytku w 1990 roku, jego dobry stan techniczny i utrzymanie, potwierdzone gotowością do zamieszkania, wskazują na przemyślane zarządzanie i dbałość o jego integralność. Nieruchomość nie jest nowym budownictwem, ale oferuje dojrzałe rozwiązania mieszkaniowe.
Projekt nie oferuje nowoczesnych udogodnień typowych dla nowo budowanych obiektów, takich jak zaawansowane systemy inteligentnego domu czy najnowsze standardy energetyczne. Brak bezpośredniego widoku na morze ze wszystkich pomieszczeń może być również ograniczeniem dla niektórych nabywców, pomimo ogólnego dobrego stanu nieruchomości.
Ref: VL447588
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość ta jest odpowiednia dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w ciepłym klimacie, blisko morza i miejskich udogodnień, ale ceniących spokój strzeżonego osiedla. Docenią ją osoby, które preferują tradycyjny styl architektoniczny i chcą mieć możliwość dostosowania przestrzeni piwnicznej do własnych potrzeb, np. jako dodatkową sypialnię, biuro czy strefę rozrywki. Rodziny z dziećmi skorzystają z bliskości szkół (British International School w odległości 2 km) i terenów rekreacyjnych. Inwestorzy mogą dostrzec potencjał w wynajmie ze względu na atrakcyjność Marbelli jako destynacji turystycznej, z 52 hotelami i 12781 łóżkami.
Choć dane dotyczące materiałów wykończeniowych są ograniczone, obecny stan nieruchomości (Good) sugeruje solidne wykonanie z epoki budowy (1990). Charakterystyczne cechy, takie jak wbudowane szafy (Fitted Wardrobes) i w pełni wyposażona kuchnia w piwnicy, wskazują na praktyczne podejście do funkcjonalności. Tarasy zadaszone (Covered Terrace) i widoki (Views - Mountain, Country, Panoramic, Garden, Urban, Street) sugerują, że wykończenie kładzie nacisk na komfort użytkowania i integrację z otoczeniem. Należy jednak oczekiwać, że standard wykończenia może wymagać modernizacji w celu spełnienia współczesnych oczekiwań dotyczących estetyki i energooszczędności.
Cena wywoławcza wynosi 700 000 euro za townhouse o powierzchni 215 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania, co eliminuje potrzebę czekania na zakończenie budowy. Rynek w Marbelli, z 4743 transakcjami, charakteryzuje się stabilnością, ale też zróżnicowaniem cenowym. Lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Nagüeles oraz obecny stan nieruchomości uzasadniają pozycjonowanie cenowe, które jest wyższe niż w porównywanych projektach Upper101, Soleil i Terrazas de Guadaiza 2, oferując jednak większą przestrzeń i dojrzałość lokalizacji.
Położenie w sercu Marbelli, w dzielnicy Nagüeles, oferuje mieszkańcom symbiozę miejskiego życia z bliskością natury i morza. Codzienne rytmy kształtuje łatwy dostęp do plaż, takich jak Playa de la Bajadilla (1.2 km), oraz bogactwa lokalnych restauracji i kawiarni (133 w promieniu 2 km). Bliskość supermarketów (234 m) i aptek (8 m) zapewnia wygodę w codziennych sprawunkach. Dzielnica jest dobrze skomunikowana, z 11 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. Poziom hałasu jest umiarkowany, typowy dla terenów miejskich z dużą ilością zieleni i dostępem do obiektów sportowych jak Polideportivo Francisco Norte (0.1 km).
Życie w tej części Marbelli to codzienne doświadczenie miejskiego komfortu połączonego z bliskością natury. Dostęp do plaż takich jak Playa de la Bajadilla (1.2 km) jest łatwy pieszo, podobnie jak do licznych restauracji, kawiarni (łącznie 133 w promieniu 2 km) i aptek (29 w pobliżu). W odległości 996 metrów znajduje się szpital, a 234 metry dzieli od najbliższego supermarketu. Obszar ten jest dobrze zintegrowany z miejską tkanką, co potwierdza obecność 11 linii transportu publicznego i 50 przystanków. Dla miłośników sportu dostępne są obiekty takie jak Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) i Supera Miraflores (0.6 km). Lokalizacja sprzyja aktywnemu trybowi życia, oferując jednocześnie spokój strzeżonego osiedla.
Prezentowany dom znajduje się w Marbelli, w prowincji Málaga, na południowym wybrzeżu Hiszpanii. Jest to obszar znany z atrakcyjnego klimatu, pięknych plaż i bogatej oferty rekreacyjnej, stanowiący popularny cel turystyczny i rezydencyjny dla międzynarodowych nabywców.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella, będąca częścią prowincji Málaga, stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol. Położenie nieruchomości w tej dynamicznej miejscowości zapewnia jej mieszkańcom dostęp do bogatej infrastruktury i atrakcji regionu. Odległość do większych miast, takich jak Málaga (47 km), Algeciras (66 km) czy Jerez de la Frontera (113 km), umożliwia łatwe podróżowanie i korzystanie z oferty kulturalnej i handlowej tych ośrodków.
Nieruchomość oferuje doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 234 metry od obiektu, a plaża Playa de la Bajadilla jest oddalona o 1.2 km, co czyni ją łatwo dostępną pieszo. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 40 km drogą powietrzną, co przekłada się na dogodny dojazd. W promieniu 2 km znajduje się 133 restauracje, 29 aptek, 20 banków i 3 centra dentystyczne. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos są oddalone o około 6 km. Dostępność 11 linii transportu publicznego i 50 przystanków dodatkowo zwiększa mobilność mieszkańców.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie Marbelli na wysokości 23 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu do plaży (0.5%), sprzyja komfortowemu klimatowi śródziemnomorskiemu. Średnia roczna temperatura wynosi 17.8°C, z wahaniami od 12°C zimą do 26°C latem. Okres do pływania, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Region charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni, co jest typowe dla Costa del Sol. Wysokość i bliskość morza łagodzą ekstremalne temperatury, zapewniając przyjemne warunki przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Marbelli oferuje dostęp do licznych atrakcji plażowych i rekreacyjnych. W odległości 1.2 km znajduje się plaża Playa de la Bajadilla, a w promieniu kilku kilometrów dostępne są kolejne plaże z wyróżnieniem Blue Flag, takie jak Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). W okolicy znajdują się również liczne obiekty sportowe, w tym baseny (Supera Miraflores, 0.6 km) i centra sportowe (Polideportivo Francisco Norte, 0.1 km). Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos (6.0 km) są łatwo dostępne, co czyni ten region atrakcyjnym dla osób preferujących aktywny wypoczynek.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, będąca częścią prowincji Málaga, stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol. Położenie nieruchomości w tej dynamicznej miejscowości zapewnia jej mieszkańcom dostęp do bogatej infrastruktury i atrakcji regionu. Odległość do większych miast, takich jak Málaga (47 km), Algeciras (66 km) czy Jerez de la Frontera (113 km), umożliwia łatwe podróżowanie i korzystanie z oferty kulturalnej i handlowej tych ośrodków.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Analizując rynek nieruchomości w Marbelli, omawiany townhouse o cenie 700 000 euro plasuje się powyżej cen wywoławczych porównywanych projektów, takich jak Upper101 (od 499 000 euro), Soleil (od 530 000 euro) i Terrazas de Guadaiza 2 (od 564 375 euro). Różnica ta wynika z faktu, że omawiana nieruchomość jest gotowym do zamieszkania domem z rynku wtórnego, oferującym 215 m² powierzchni mieszkalnej, podczas gdy wymienione projekty to prawdopodobnie nowe budownictwo lub mniejsze jednostki. Lokalizacja w Nagüeles, na Costa del Sol, jest uznawana za bardziej ugruntowaną i prestiżową w porównaniu do niektórych nowych inwestycji, które mogą oferować nowoczesne udogodnienia, ale niekoniecznie tę samą dojrzałość lokalizacji i wielkość domu w tej cenie. W kontekście prowincji Málaga, gdzie średni dochód wynosi 16 450 euro, cena ta pozycjonuje nieruchomość w segmencie premium, co jest zgodne z reputacją Marbelli jako ekskluzywnego kurortu. Stabilność rynku, potwierdzona 4743 transakcjami, sugeruje, że nawet nieruchomości z rynku wtórnego cieszą się zainteresowaniem, jeśli oferują dobrą lokalizację i jakość.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
