マルベーリャのナグエレス地区に位置するこの伝統的なタウンハウスは、太陽が降り注ぐコスタ・デル・ソルの魅力を体現しています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広々とした215平方メートルの居住空間を提供します。1990年に完成したこの物件は、アンダルシアの趣と現代的な快適さを融合させており、海や山々のパノラマビューを楽しむことができます。 gated community 内にあり、プライベートなパティオ、共有庭園、プールへのアクセスも可能です。ビーチや主要なアメニティまで徒歩圏内というロケーションは、永住または休暇用住宅として理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャのゴールデンマイルに位置し、人気のあるナグエレス地区にあり、ゲートコミュニティ「モンテピエドラ」内にあります。ビーチへは徒歩圏内、マリーナや国際学校、スーパーマーケット、病院なども近接しており、都市生活の利便性を享受できます。周辺には緑豊かなエリアが広がり、静かな環境でありながら、活気あるマルベーリャの中心部にも容易にアクセス可能です。
この物件は、広々とした居住空間と機能性を求める購入者層に適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームに加え、広大な地下スペースは、追加のベッドルーム、ゲストスイート、ホームシアター、またはジムへと容易に変換可能です。プライベートなパティオと共有庭園、プールへのアクセスは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供し、多様なライフスタイルに対応します。永住、長期休暇、あるいは投資用としても適した設計です。
1990年に完成したこのタウンハウスは、すでに完成しており、即入居が可能です。定期的なメンテナンスにより良好な状態が維持されており、既存の構造と設備は、現代の快適な生活基準を満たしています。大規模な改修やリノベーションの必要性は低いですが、購入者の好みやニーズに合わせて、地下スペースの改修などのカスタマイズを行う余地があります。
この物件は、都市部近郊に位置するため、広大なプライベートガーデンや、完全に遮断された静寂を求める購入者には適さない可能性があります。また、地下スペースの改修には追加の費用と計画が必要となります。共有プールと庭園は、プライベートな空間の広さを制限する場合があります。さらに、この地域は人気が高いため、周辺の交通量や活気は、より田舎の静けさを好む人には目立つかもしれません。
Ref: VL447588
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、ビーチへのアクセスを重視し、都市の活気と利便性を享受したいと考える購入者に最適です。子供連れの家族にとっては、近接する多数の学校と安全な gated community 内の環境が魅力となるでしょう。また、国際的な学校へのアクセスも容易であるため、国際的な家族にも適しています。退職後の生活を、太陽の下でアクティブに過ごしたい方々にも、ビーチでの散歩、ゴルフ、そして豊かな食文化を楽しめるこのロケーションは、充実した日々を提供します。さらに、投資目的で購入を検討されている方にとっては、マルベーリャの不動産市場における堅調な需要と、この物件の汎用性の高い間取りが、魅力的な選択肢となるでしょう。地下スペースの広さは、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
この1990年築のタウンハウスは、アンダルシアの伝統的な建築様式を基調としつつ、快適な居住空間を提供するために維持・更新されています。外観は、地域の景観に調和するスタイルが採用されています。内部では、広々としたリビングエリア、機能的なキッチン、そして3つのベッドルームが配置されています。各バスルームは、実用的な設計となっています。特に注目すべきは、広大な地下エリアで、これを追加のベッドルーム、エンターテイメントスペース、またはパーソナルジムへと改修する大きな可能性を秘めています。バルコニーやテラスからは、山々や一部海を望むことができ、屋外でのリラクゼーションの機会を提供します。共有エリアには、手入れの行き届いた庭園とプールがあり、居住者の生活の質を高めます。全体として、この物件は、堅実な造りと、カスタマイズの余地を残した、魅力的な住まいと言えます。
この3ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、700,000ユーロから提供されています。215平方メートルの広々とした居住空間を考慮すると、マルベーリャのゴールデンマイルという著名なロケーションにおいては、妥当な価格設定と言えます。物件は1990年に完成しており、即入居可能です。近隣の類似物件と比較しても、この価格帯は競争力があります。周辺の不動産市場は活発で、年間4,743件の取引があります。この物件は、永住、セカンドハウス、または賃貸投資としてのポテンシャルを秘めており、多様なニーズに対応する価格帯となっています。
マルベーリャのナグエレス地区に位置するこのタウンハウスは、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、活気あるライフスタイルを提供します。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、多数のレストランやカフェ（半径2km内に多数）といった充実したアメニティに支えられています。ビーチへはわずか738mで、散歩や日光浴を楽しむことができます。さらに、地域には41の小学校と28の中学校があり、教育環境も整っています。公共交通機関も発達しており、50のバス停が利用可能です。このロケーションは、騒がしすぎず、かといって孤立することもない、バランスの取れた都市生活を求める人々にとって理想的な場所と言えるでしょう。
マルベーリャのナグエレス地区は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、洗練されたライフスタイルを提供します。このタウンハウスは、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあり、日々の生活に海辺の快適さをもたらします。周辺には、高級ブティック、ミシュラン星付きレストラン、活気あるタパスバーが点在し、食文化とエンターテイメントの選択肢は尽きません。また、世界的に有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。国際的な学校や近代的な医療施設へのアクセスも良好で、家族連れや専門職の方々にとっても利便性の高いエリアです。街の中心部へのアクセスも容易で、マルベーリャの文化、ショッピング、ナイトライフを存分に楽しむことができます。
この地図は、マルベーリャのナグエレス地区に位置するタウンハウスの地理的な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、および周辺の施設への近さを示すことで、この場所の利便性とライフスタイルの魅力を視覚的に伝えています。都市部と自然環境のバランスが取れたロケーションであることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中心的な都市です。このタウンハウスは、マルベーリャ市内に位置し、周辺にはマラガ（47km、人口579,076人）、アルヘシラス（66km、人口121,957人）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113km、人口213,105人）といった主要都市があります。コスタ・デル・ソルの経済的・文化的中心地として、マルベーリャは国際的な観光客や居住者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られており、多様なレジャー活動の機会を提供します。
このタウンハウスは、交通の便に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。マルベーリャの中心部へは容易にアクセスでき、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、銀行（20件）、カフェ（24件）、歯科医院（3件）など、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。マラガ空港（AGP）までは約39kmで、車でのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均26℃程度で、太陽が降り注ぐ日々が続き、約4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適です。冬も温暖で、日中の平均気温は12℃程度と快適に過ごせます。標高は23mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も0.5%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。年間を通して34回の祝日があり、地域のお祭りやイベントも楽しめます。この気候は、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しめることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738m、プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数の美しいビーチが利用可能です。マルベーリャ地域には、カボピーノ、カサノバ、エル・ケーブル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10のブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と設備の質の高さを保証しています。スポーツ施設も充実しており、半径2km圏内に133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェがあります。また、ゴルフコースも豊富で、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。マリーナも近く、ヨットやボートでのレジャーも楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中心的な都市です。このタウンハウスは、マルベーリャ市内に位置し、周辺にはマラガ（47km、人口579,076人）、アルヘシラス（66km、人口121,957人）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113km、人口213,105人）といった主要都市があります。コスタ・デル・ソルの経済的・文化的中心地として、マルベーリャは国際的な観光客や居住者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られており、多様なレジャー活動の機会を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャの不動産市場は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、高級志向と国際的な魅力で知られています。このタウンハウス（700,000ユーロ）は、近隣の「Upper101」（499,000ユーロから）や「Soleil」（530,000ユーロから）、「Terrazas de Guadaiza 2」（564,375ユーロから）といった物件と比較して、価格帯はやや高めですが、その分、立地、広さ、そして潜在的なカスタマイズ性において優位性があります。これらの比較物件もマルベーリャ周辺に位置していますが、それぞれ異なる特徴を持っています。例えば、より近代的で新しい開発物件も存在しますが、この物件は1990年築ながらも、アンダルシアらしい趣と、広大な地下スペースというユニークな特徴を備えています。マルベーリャの市場は、年間4,743件の取引があり、安定した需要が見られます。この物件は、そのロケーション、広さ、そしてカスタマイズの可能性から、特に永住または長期滞在を目的とする購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。周辺の都市、例えばマラガ（47km）やアルヘシラス（66km）と比較すると、マルベーリャはより洗練されたリゾートとしての性格が強く、不動産価格も一般的に高めです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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