Dette rekkehuset med fire soverom i Marbella tilbyr 270 m² boareal på en privat tomt på 1 050 m² i et veletablert boligområde i Marbella East. Bygget i 1970 og tilgjengelig innflyttingsklar, er boligen fordelt over tre etasjer pluss en kjeller og inkluderer privat basseng, en voksen hage og terrasser med havutsikt. Prisantydningen er fast €1 100 000. Avstander er målt i luftlinje: den nærmeste stranden ligger omtrent én kilometer unna, supermarkedet 234 meter og Málaga flyplass 39 kilometer. Det urbane miljøet rundt plasserer daglige fasiliteter, helsetilbud og sportsanlegg innen gang- eller sykkelavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i El Rosario, et veletablert boligområde i Marbella East preget av frittliggende villaer og et lukket boligområde med døgnvakt. Området kombinerer ro med en praktisk forbindelse til Marbella sentrum og strender i nærheten som Las Chapas. Et supermarked ligger 234 meter unna og det nærmeste apoteket 8 meter, så hverdagsærend krever ingen bil.
Planløsningen passer husholdninger som trenger plass og fleksibilitet: fire soverom, fire bad, en stue-spisestue som åpner seg mot en terrasse med havutsikt, og en overdekket terrasse i øvre etasje med utsikt over hagen. Tre etasjer pluss kjeller gjør det mulig å skille sove- og soner for dagligliv. Tomten på 1 050 m² gir rom til å utvide huset eller legge til garasje, treningsrom eller gjestefasiliteter.
Dette er ikke nybygg. Huset ble fullført i 1970 og er tilgjengelig umiddelbart i innflyttingsklar stand. Kjøpere bør regne overleveringsstatusen som faktisk, men fullføringsåret 1970 som en indikasjon på bygningens tidsalder; boligen blir vanligvis sett på som en kandidat for renovering snarere enn et moderne nøkkelklart hjem.
Boligen tilbyr ikke nybyggspesifikasjoner, moderne energidokumentasjon eller en moderne utviklerfinish. Ingen garasje er inkludert per i dag, og konstruksjonen fra 1970 betyr at installasjoner, isolasjon og planløsning gjenspeiler sin periode med mindre de er oppgradert. Renoveringskostnader inngår ikke i prisantydningen og må budsjetteres separat av kjøper.
Ref: VL381854
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flere gjenkjennelige situasjoner passer til denne boligen. En familie som flytter til Marbella permanent drar nytte av fire soverom, fire bad, skoler innen gangavstand, 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler driver i kommunen, og et sykehus 996 meter unna. En kjøper med renoveringsambisjoner kan se på huset som en base som moderniseres rom for rom mens man bor i det, og bruke tomtens plass til å legge til garasje eller gjestefasiliteter senere. Husholdninger som ønsker et fritidshus nær havet vil sette pris på avstanden på omtrent én kilometer til stranden og det lukket boligområde når huset står tomt. Investorer som vurderer markedet i Marbella East kan se verdi i tomtekomponenten: en tomt på 1 050 m² i et veletablert område nær kysten. Boligen passer mindre godt for kjøpere som søker et splitter nytt nøkkelklart hjem med moderne energiresultat, eller de som vil ha en vedlikeholdsfri leilighet med felles tjenester, siden dette huset krever løpende vedlikehold av basseng, hage og en bygning fra 1970. Kjøpere som er avhengige av kollektivtransport finner elleve busslinjer og femti holdeplasser i kommunen, men en bil forblir det praktiske valget for regionale turer.
Huset er fra 1970, og konstruksjon og finish gjenspeiler den tiden. Den eksisterende planløsningen inkluderer innebygde garderober på soverommene, to bad en suite i hovedetasjen, et fullt utstyrt kjøkken og en åpen kjøkkenløsning i øvre etasje. Bildene viser en blanding av tilstander: et åpent stue-spisestue-kjøkken, en familistue med tilgang til dekk, et soverom med balkong og tropisk utsikt, og et uferdig kjellerområde med patio og basseng. Denne variasjonen indikerer at deler av huset er presentable mens andre deler, særlig kjelleren, fortsatt er i rå tilstand. Kjøpere bør vurdere de tekniske systemene uavhengig: elektrisk anlegg, rør, isolasjon og glassruter fra 1970-tallet krever typisk oppdatering for å møte moderne komfort- og effektivitetsforventninger. Ingen energidokumentasjon eller matrikkelopplysninger gjengis her. Den strukturelle muligheten ligger i volumet og tomten: 270 m² boareal over tre etasjer pluss kjeller på 1 050 m² grunn gir rom for garasje, treningsrom eller gjestefasiliteter, som den eksisterende beskrivelsen bekrefter. Renoveringsbudsjett bør fastsettes med lokale arkitekter før kjøp, og eventuelle utvidelsesplaner verifiseres mot kommunale bygningsforskrifter for Marbella. Kort sagt ligger verdien i beliggenhet og grunn snarere enn i moderne finishnivåer.
Prisantydningen er fast €1 100 000 for det eksisterende huset; det er ikke en "fra"-pris, og det finnes ingen prisliste med varianter. Boligen er innflyttingsklar og kan overføres uten å vente på bygging. Innenfor sitt markedssegment plasserer dette huset seg under nybygg-sammenlignbare som Royal River i Marbella (fra €1 200 000) og over Salvia (fra €945 000) og Isla Bela (fra €785 000). Kjøpere som sammenligner budsjetter bør merke seg at bygningsmassen fra 1970 kan kreve renoveringsinvestering i tillegg til kjøpesummen, og at tomtearealet på 1 050 m² med privat basseng er et særegent trekk på dette prisnivået i Marbella East.
Dagliglivet på denne adressen preges av kontrasten mellom en rolig, innemurt boliggate og et urbant miljø der alt er innen rekkevidde. Hovedetasjen fungerer som husets sosiale hjerte: en stue-spisestue kobles direkte til en terrasse vendt mot havet, og kjøkkenet ligger ved siden av to soverom med innebygde garderober og to bad en suite. Øvre etasje gjentar en lignende ordning med en åpen kjøkkenløsning og en andre overdekket terrasse over hagen. Morgener kan starte med en kort spasertur til bakeriet eller supermarkedet 234 meter unna; apoteket ligger i praksis rett ved siden av, 8 meter unna. Det private bassenget og den voksne hagen utgjør boligens utendørs kjerne, med grøntareal som kan deles i separate soner for spising, soling eller lek. Den flate stigningen på omtrent 1,4 % mot stranden gjør gange og sykling til realistiske alternativer snarere enn symbolske. Playa de la Bajadilla ligger omtrent én kilometer unna i luftlinje, og marinaen ved Puerto Deportivo Virgen del Carmen en halv kilometer lenger i samme retning, nyttig for kveldsturer eller båtturer. Kjelleren gir lagrings- eller hobbyrom. I praksis er dette et hus for en husholdning som vil ha uteplass, nærhet til havet og muligheten til å omstille boligen over tid i stedet for å flytte igjen.
De umiddelbare omgivelsene kombinerer boligro med ekte urban tetthet. Innenfor to kilometer teller området 137 restauranter, 29 apoteker, 20 banker, 25 kaféer og 3 tannleger, et fasilitetsgrunnlag som gjør dagliglivet i stor grad gangbart. Supermarkedet 234 meter unna og apoteket 8 meter fra boligen betyr at rutineærend tar minutter til fots. Helsetilbud dekkes av et sykehus 996 meter unna og fem helsentre i kommunen. Sportsanlegg ligger uvanlig nær: Polideportivo Francisco Norte 200 meter unna, Polideportivo Riohuelo 400 meter unna og treningssenteret Supera Miraflores med basseng 600 meter unna. Offentlige svømmealternativer inkluderer det kommunale bassenget 1,1 kilometer unna. For husholdninger med barn ligger British International School 2,2 kilometer unna og English International College 8,2 kilometer unna. Marbellas gamleby, med sine restauranter og kulturliv, ligger en kort kjøretur langs kysten. Området har totalt 415 sportsanlegg og elleve kollektivtransportlinjer med femti holdeplasser, noe som gir beboerne alternativer til bilen for lokale turer. Sesongturisme finnes, kommunen rommer 52 hoteller med nesten 12 800 senger, men de boliggatene i El Rosario forblir sammenligningsvis rolige utenom toppukene.
Kartet viser boligen i El Rosario, øst for Marbellas sentrum, med kystlinjen en kilometer mot sør. Merk at alle avstander som vises er luftlinje; kjøreavstander er lengre. Konsentrasjonen av fasiliteter, strender og sportsanlegg innenfor to kilometer illustrerer hvor kompakt dagliglivet er her.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella er det administrative hjertet i den vestlige Costa del Sol, sete for regionens kommunesamarbeid, med 159 786 innbyggere registrert i 2025. Boligens posisjon i Marbella East plasserer den mellom bysentrum og golfdalen i Nueva Andalucía, omtrent 40 minutter fra Málaga flyplass og en time fra Gibraltar. Innenfor regionen konkurrerer byen med selve Málaga by (47 km) om skala, samtidig som den tilbyr en mer feriepreget profil: golf, marinaer, internasjonale skoler og en stor bestand av villaer. Årlige boligtransaksjoner på 4 743 indikerer et aktivt bruktboligmarked, relevant for fremtidig likviditet.
Avstandene nedenfor er luftlinje; veiavstander er lengre. Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger omtrent 1,0 kilometer unna, med Playa de Casablanca på 2,1 kilometer og Playa de la Fontanilla på 2,9 kilometer. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 39 kilometer unna, omtrent en halv times kjøretur på A-7; Gibraltar flyplass er et alternativ 58 kilometer unna. Golfspillere når Golf Los Naranjos og The Range 6,0 kilometer unna og Aloha Golf Club 6,8 kilometer unna. Ladning av elkjøretøy er tilgjengelig 2,1 kilometer unna, med en Supercharger 3,3 kilometer unna. Marbellas marinaer, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 kilometer unna, Marina la Bajadilla 1,2 kilometer unna, tilbyr fortøynings- og spisesteder. Málaga by, 47 kilometer unna, kobler regionen til provinshovedstadens kulturelle og transportinfrastruktur. I selve nabolaget er en bil praktisk, men ikke strengt nødvendig for daglige behov.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klima er en av byens definerende aktiva: gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller over, varer omtrent fem måneder. Byen ligger omtrent 31 meter over havet, og stigningen fra boligen mot stranden er en flat 1,4 %, så ingen bratte bakker skiller huset fra kysten. Kystposisjonen demper sommervarmen og mykner vintertemperaturene sammenlignet med innlandet i Andalusia. Omliggende grøntområder, den voksne hagen på tomten selv pluss villaene og naturområdene i El Rosario, bidrar med skygge og en viss grad av privatliv. Utsiktspunktet Mirador de los Gitanos 3,3 kilometer unna gir spaseriemål i åsene bak kysten. Nedbøren konsentrerer seg i de kjøligere månedene, og etterlater lange tørre perioder fra sen vår til høst som egner seg for utendørs liv rundt bassenget og terrassene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbella har åtte Blå Flagg-strender, inkludert Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros (Adelfas), et mål på vannkvalitet og tjenester langs kysten. Fra denne boligen er de nærmeste alternativene Playa de la Bajadilla omtrent én kilometer unna, Playa de Casablanca 2,1 kilometer unna og Playa de Nagüeles 2,9 kilometer unna, alle nåbare med en flat spasertur eller kort kjøretur. Marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen, en halv kilometer unna, og Marina la Bajadilla 1,2 kilometer unna gir spisesteder ved vannet, promenader og fortøyningskapasitet. Golf er godt representert: Golf Los Naranjos og The Range golfundervisning 6,0 kilometer unna, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 kilometer unna, Aloha Golf Club 6,8 kilometer unna og Magna Marbella Golf 8,1 kilometer unna. For svømmere utenfor strandsesongen tilbyr Supera Miraflores (0,6 km) og det kommunale bassenget (1,1 km) alternativer hele året. Kommunens 415 sportsanlegg og sitt nettverk av utsiktspunkter og kyststier gir beboerne variert rekreasjon innen en liten radius.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Innenfor Marbella inntar dette rekkehuset en distinkt posisjon i forhold til dagens nybygg-tilbud. Royal River, et moderne luksusprosjekt, starter på €1 200 000; Salvia starter på €945 000 og Isla Bela på €785 000. Disse prosjektene selger moderne finish, utviklergarantier og fellesfasiliteter, typisk med mindre tomter. Denne boligen snur den ligningen: for en fast €1 100 000 får kjøperen 1 050 m² privat grunn med basseng og voksen hage, men en bygning fra 1970 som sannsynligvis vil trenge renoveringsinvestering. Sammenligningen avhenger derfor av hva kjøperen verdsetter, moderne nøkkelklarhet versus grunn, privatliv og friheten til å forme huset over tid. Beliggenhetsmessig ligger El Rosario i veletablerte Marbella East, nær strendene ved Las Chapas og golfbanene i dalen (Los Naranjos 6,0 km unna, Las Brisas 7,2 km, Aloha 6,8 km), med døgnvakt innen et lukket boligområde. Nyere prosjekter ligger ofte lenger fra det historiske sentrum eller i tettere kystblokker; her er bysentrum, marinaene og gamlebyen en kort kjøretur unna, og daglige fasiliteter til fots. Regionalt gir Marbellas markedsdybde, 4 743 årlige transaksjoner, 52 hoteller, internasjonale skoler og en fast befolkning på nesten 160 000, likviditet og leieetterspørsel som mindre Costa del Sol-byer ikke kan matche. Mot Málaga by (47 km) bytter Marbella urban skala mot en ferieprofil. Kjøpere som veier bruktboligverdi bør merke seg at tomteverdien i etablerte områder i Marbella East historisk har vært motstandsdyktig, mens tilstanden til en struktur fra 1970 bestemmer mye av den kortsiktige verdiligningen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID