Ez a meglévő önálló villa Marbella szívében található, és tágas életteret kínál egy impozáns, 1760 m²-es telken. Az 1972-ben elkészült ingatlan városi környezetben fekszik, sétatávolságra a tengerparttól és számos szolgáltatástól. A 434 m²-es lakóterület bőséges lehetőséget nyújt felújításra vagy újraépítésre, ahol a helyszín és a telek szilárd alapot teremt egy új életprojekthez. A boltokhoz, iskolákhoz és golfpályákhoz való közelsége, valamint a lakóövezet nyugodt hangulata vonzóvá teszi mindazok számára, akik potenciállal rendelkező ingatlant keresnek a Costa del Sol területén.
Ez a marbellai villa olyan árkategóriába esik, amely összevethető a környék más használt ingatlanaival. Az olyan projektekhez képest, mint a 'Mare in Marbella', amelynek induló ára 1 460 000 €-tól kezdődik, ez az ingatlan potenciálisan alacsonyabb belépési pontot kínál, feltéve, hogy valaki befektet a felújításba. A 'Salvia in Marbella' villák 955 000 €-tól és 1 150 000 €-tól kezdődő lehetőségeket kínálnak, ami széles ársávot jelez a marbellai villákra, az állapottól, mérettől és pontos helyszíntől függően. A verseny a marbellai piacon jelentős, amit az évi 4 743 ingatlantranzakció bizonyít. Ez a konkrét ingatlan kiemelkedik nagy telekméretével, a tengerpart közelségével és a városi kényelmekkel, kombinálva a prémium szintű felújítási vagy újraépítési potenciáljával. A golfpályákhoz és jachtkikötőkhöz való közelsége, ami a Costa del Solra jellemző, fokozza vonzerejét a nemzetközi vevőkör számára, akik életmód, kikapcsolódás és befektetési lehetőségek ötvözetét keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Marbella pezsgő városi területén elhelyezkedő villa ötvözi a városi közelség kényelmét a tengerpart vonzerejével. A közvetlen környék széles körű szolgáltatásokhoz biztosít hozzáférést, miközben a fő közlekedési útvonalak közelsége zökkenőmentes összeköttetést garantál az egész régióval. Ez a helyszín a mindennapi élethez praktikus, és a tágabb Costa del Sol felfedezéséhez is előnyös.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak ideális, akik jelentős személyre szabási vagy komoly felújítási potenciállal rendelkező otthont keresnek. A nagyvonalú telek és a meglévő szerkezet rugalmasságot kínál egy modern életvitelnek megfelelő lakóház kialakításához, beleértve a medence és a kert lehetőségét is. A beépített városi területen való elhelyezkedése családok vagy olyan befektetők számára vonzó, akik értékelik a városi létesítményekhez való közvetlen hozzáférést.
Ez a villa 1972-ből származik és már elkészült, tehát nem újépítésű projektről van szó. Az ingatlan állapota komoly felújításra vagy teljes újraépítésre ösztönöz, a helyi építési előírásoktól és engedélyektől függően. Az ingatlan tehát 'meglévő ingatlan', lehetőséggel arra, hogy az otthont kortárs szabványokhoz és esztétikához igazítsák az Ön preferenciái szerint.
Az ingatlan kívánatos helyzete ellenére jelentős felújítást vagy újraépítést igényel a modern szabványoknak való megfeleléshez. Az 1972-es szerkezet nem feltétlenül kínálja az újépítésű ingatlanokra jellemző energiahatékonyságot vagy alaprajzi kialakítást. A vásárlóknak mérlegelniük kell az ingatlan korszerűsítésével és a szükséges engedélyek megszerzésével járó költségeket és időkereteket.
Ez az ingatlan a potenciális vásárlók széles köre számára vonzó. Megfelelő a családok számára, akik tágas, testre szabható otthont keresnek, amit fokoz az iskolák közelsége, mint a British International School (2,2 km-re). A befektetők felismerhetik az értéket a helyszínben és az újraépítési potenciálban, amit a tartományban évente 4 743 ingatlantranzakció támaszt alá. A tengerparti életmód kedvelői értékelni fogják a különböző strandok rövid távolságát, mint a Playa de la Bajadilla (1,0 km). A golfozók is jól ki vannak szolgálva, a Golf Los Naranjos pálya mindössze 6,0 km-re található. Marbella központi elhelyezkedése, a Málaga repülőtérhez (39 km) való könnyű hozzáféréssel, praktikus bázist jelent a nemzetközi vásárlóknak, akik második otthont vagy állandó lakhelyet fontolgatnak a Costa del Sol területén.
Az 1972-ben épített villa szilárd alapot nyújt egy kiterjedt felújításhoz. A jelenlegi alaprajz három hálószobát és két fürdőszobát, egy konyhát, egy fedett teraszra nyíló nappalit, valamint egy második, kandallós nappalit foglal magában. Kiemelkedő jellemzői a tágas külső terek, mint a beépített grilles terasz és a külső konyha, valamint egy tengerre néző, első emeleti iroda. Az ingatlan további tereket is kínál, mint egy bejárat előtti patio, egy stúdió, egy garázs és egy különálló melléképület zuhanyzóval. A melegvíz részben napenergiából származik. A továbbfejlesztési lehetőségek, például zöldségeskert kialakítása vagy lovak elhelyezése a telek egy részén, kiemelik az ingatlan rugalmasságát. A potenciális vásárlóknak azonban gondosan értékelniük kell a jelenlegi állapotot és a szükséges korszerűsítési munkálatokat.
Ennek a marbellai önálló villának az irányára 1 295 000 €. Ez egy meglévő ingatlanra vonatkozó fix ár. Az értékelés az ingatlan jelenlegi állapotán, a tekintélyes 1760 m²-es telken és a tengerparthoz és a szolgáltatásokhoz közeli, elsődleges marbellai elhelyezkedésén alapul. A piaci dinamika és az ajánlat konkrét jellemzői, mint a felújítási potenciál és a tágas 434 m²-es lakóterület, figyelembevételével ez az ár tükrözi az ingatlan értékét. Fontos megjegyezni, hogy ez egy határozott ár, és nem 'induló ár'ként kerül közlésre.
Ez a villa Marbella városi területén található, karnyújtásnyira a tengerparttól és a nélkülözhetetlen szolgáltatásoktól. A szupermarket (234 m), a patika (8 m) és a kórház (996 m) közeli elhelyezkedése magas szintű mindennapi kényelmet biztosít. A környék ötvözi a lakóövezet nyugalmát a városi dinamizmussal, 2 km-es sugáron belül 137 étteremmel, 25 kávézóval és számos bolttal. A tengerpart és a jachtkikötő közelsége, valamint az N340 és AP7 útvonalakon keresztüli kiváló közlekedési kapcsolatok stratégiai csomóponttá teszik a lakosok és látogatók számára egyaránt. A régió bőséges sportolási lehetőséget is kínál, 415 létesítménnyel, köztük több medencével és sportközponttal a közelben. Az átlagos havi hőmérséklet 12°C és 26°C között mozog, öt hónapos strandidőszakkal, ami kellemes mediterrán éghajlatot eredményez.
A marbellai helyszín dinamikus városi környezetet kínál közvetlen hozzáféréssel a nélkülözhetetlen szolgáltatásokhoz. A tenger közelsége, a legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, jelentős előny. A közvetlen környéken számos étterem (137), kávézó (25) és bolt található, ami a mindennapi életet kényelmessé és változatossá teszi. A mobilitás jól támogatott, sok szolgáltatás séta- vagy kerékpáros távolságon belül, 11 tömegközlekedési vonallal javítva az elérhetőséget. A Málaga repülőtérhez (39 km) és más nagyvárosokhoz, mint Málaga (47 km), viszonyított központi helyzete megkönnyíti az utazást a régión belül és azon túl. Az ingázás az N340 és AP7 útvonalakhoz való jó kapcsolatok révén előnyös lehet. A tengerszint feletti átlagos 31 méteres magasság hozzájárul a kellemes éghajlathoz.
A villa marbellai elhelyezkedése a Costa del Sol városi hálózatán belül helyezi el, közvetlen hozzáférést biztosítva a szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz. A térkép vizuálisan kiemeli a strandokhoz, jachtkikötőkhöz, boltokhoz és golfpályákhoz való közelségét, valamint a Málaga repülőtérhez és más andalúz városokhoz viszonyított stratégiai helyzetét. Ez az áttekintés hangsúlyozza a városi kényelem és a mediterrán életmód közötti egyensúlyt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a villa Marbellában található, Málaga tartomány jelentős városában és a Costa del Sol kulcsfontosságú elemében. 114,3 km²-es területével és 159 786 fős lakosságával (2025) Marbella jelentős városi központ. Pozíciója más nagyvárosokhoz képest előnyös: Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera 113 km-re található. A régió jelentős turizmust vonz, 52 szállodával és több mint 12 000 szállodai ággyal, hozzájárulva pezsgéséhez és szolgáltatásaihoz. A tartomány átlagos jövedelme 16 450 €, ami jómódú területre utal. A lakáspiac aktív, évente 4 743 tranzakcióval, ami aláhúzza a Costa del Sol vonzerejét lakóhelyi és befektetési célpontként.
A villa stratégiai elhelyezkedésű, a tengerpart könnyen elérhető; a legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre van. Más strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) szintén könnyen megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, kiváló európai és nemzetközi járatokkal. A golfrajongók több neves pályához férnek hozzá, köztük a Golf Los Naranjos 6,0 km-re. A mindennapi szükségletekhez szupermarket (234 m), patika (8 m) és kórház (996 m) található percekre. A tömegközlekedés kiterjedt 11 vonallal és 50 megállóval, ami csökkentheti az autófüggőséget, bár az N340 és AP7 közelsége megkönnyíti az autós utazást.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatú, 19,1°C-os éves átlaghőmérséklettel. A havi átlagok 12°C-tól télen 26°C-ig nyáron terjednek, ami körülbelül öt hónapos strandidőszakot eredményez, jellemzően 20°C feletti vízhőmérséklettel. A régió egész évben jelentős napsütésben részesül. A villa 31 méterrel a tengerszint felett fekszik, enyhe, csaknem sík, 1,4%-os lejtéssel a tengerpart felé. Ezek a földrajzi jellemzők, a tengerparti közelséggel kombinálva, kellemes életkörnyezetet teremtenek friss tengeri levegővel és enyhe hőmérsékletekkel, ami ideális a szabadban végzett tevékenységekhez az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella tengerpartja változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínál, kezdve a Playa de la Bajadillával, mindössze 738 méterre az ingatlantól. A környék 8 kék zászlós stranddal büszkélkedhet, köztük az El Faro és a La Fontanilla, amelyek minőségükről és szolgáltatásaikról ismertek. A golfozók 7 km-es sugáron belül több top golfpályához férnek hozzá, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km). A sportlétesítmények bőségesen rendelkezésre állnak, 415 helyszínnel, köztük közeli sportközpontokkal, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) és a Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Több jachtkikötő jelenléte, köztük a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), tengeri dimenziót ad a kikapcsolódási lehetőségekhez.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL269324
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID