Ta istniejąca willa wolnostojąca, położona w sercu Marbelli, oferuje przestronną powierzchnię mieszkalną na okazałej działce o powierzchni 1760 m². Nieruchomość, ukończona w 1972 roku, znajduje się w obszarze miejskim, w odległości spaceru od plaży i różnorodnych udogodnień. Z powierzchnią użytkową 434 m² stwarza szerokie możliwości remontu lub przebudowy, a lokalizacja i działka stanowią solidną podstawę dla nowego projektu życiowego. Bliskość sklepów, szkół i pól golfowych, w połączeniu ze spokojną atmosferą dzielnicy mieszkaniowej, czyni tę ofertę atrakcyjną dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem na Costa del Sol.
Ta willa w Marbelli mieści się w przedziale cenowym porównywalnym z innymi istniejącymi domami w okolicy. W porównaniu z projektami takimi jak „Mare in Marbella”, z ceną od 1 460 000 €, ta nieruchomość oferuje potencjalnie niższy próg wejścia, pod warunkiem inwestycji w remont. Wille „Salvia in Marbella” oferują opcje od 955 000 € i 1 150 000 €, co sugeruje szeroki zakres cen willi w Marbelli, zależnie od stanu, rozmiaru i dokładnej lokalizacji. Konkurencja na rynku Marbelli jest znacząca, o czym świadczy 4743 rocznych transakcji nieruchomościami. Ta konkretna nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią działki, bliskością plaży i miejskimi udogodnieniami, w połączeniu z potencjałem na remont lub przebudowę na wysokim poziomie. Jej położenie w pobliżu pól golfowych i marin, typowe dla Costa del Sol, zwiększa jej atrakcyjność dla międzynarodowej klienteli poszukującej połączenia stylu życia, rekreacji i możliwości inwestycyjnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w tętniącym życiem obszarze miejskim Marbelli, ta willa łączy wygodę bliskości miasta z nadmorskim urokiem. Najbliższe otoczenie zapewnia dostęp do szerokiego wachlarza udogodnień, a położenie w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych gwarantuje bezproblemową łączność z całym regionem. Ta lokalizacja jest zarówno praktyczna na co dzień, jak i korzystna do zwiedzania szerszego obszaru Costa del Sol.
Ta nieruchomość jest przeznaczona dla kupujących poszukujących domu ze znaczącym potencjałem na personalizację lub dużą inwestycję remontową. Rozległa działka i istniejąca konstrukcja oferują elastyczność w stworzeniu rezydencji odpowiadającej nowoczesnym standardom mieszkaniowym, w tym możliwość budowy basenu i ogrodu. Położenie w ugruntowanej dzielnicy przemawia do rodzin oraz inwestorów ceniących bezpośredni dostęp do miejskiej infrastruktury.
Ta willa pochodzi z 1972 roku i jest już ukończona, co oznacza, że nie jest to projekt nowej inwestycji. Stan nieruchomości zachęca do gruntownego remontu lub całkowitej przebudowy, z uwzględnieniem lokalnych przepisów budowlanych i pozwoleń. Status budowlany to zatem „nieruchomość istniejąca”, z możliwością dostosowania domu do współczesnych standardów i estetyki według własnych preferencji.
Ta nieruchomość, pomimo swojej atrakcyjnej lokalizacji, wymaga znaczącego remontu lub przebudowy, aby spełnić nowoczesne standardy. Istniejąca konstrukcja z 1972 roku może nie oferować efektywności energetycznej ani rozkładu pomieszczeń typowego dla nowych budów. Kupujący powinni wziąć pod uwagę koszty i terminy związane z modernizacją nieruchomości oraz uzyskaniem niezbędnych pozwoleń na jakiekolwiek modyfikacje.
Ta nieruchomość przemawia do szerokiego grona potencjalnych kupujących. Jest odpowiednia dla rodzin poszukujących przestronnego domu z możliwością personalizacji, co podkreśla bliskość szkół, takich jak British International School (2,2 km). Inwestorzy mogą dostrzec wartość w jej lokalizacji i potencjale przebudowy, na co wskazuje 4743 rocznych transakcji nieruchomościami w prowincji. Miłośnicy nadmorskiego stylu życia docenią krótki dystans do różnych plaż, takich jak Playa de la Bajadilla (1,0 km). Golfiści również znajdą tu coś dla siebie, pola takie jak Golf Los Naranjos znajdują się zaledwie 6,0 km stąd. Centralne położenie Marbelli, z łatwym dostępem do lotniska w Maladze (39 km), czyni ją praktyczną bazą dla międzynarodowych kupujących rozważających drugi dom lub stałe miejsce zamieszkania na Costa del Sol.
Zbudowana w 1972 roku willa zapewnia solidne podstawy gotowe na generalny remont. Obecny układ obejmuje trzy sypialnie i dwie łazienki, kuchnię, salon otwierający się na kryty taras oraz drugi salon z kominkiem. Do godnych uwagi atutów należą przestronne tereny zewnętrzne, takie jak taras z murowanym grillem i kuchnią letnią, a także gabinet na piętrze z widokiem na morze. Nieruchomość oferuje także dodatkowe przestrzenie, takie jak patio wejściowe, pracownia, garaż oraz osobny budynek gospodarczy z prysznicem. Ciepła woda jest częściowo dostarczana z energii słonecznej. Potencjał dalszych ulepszeń, takich jak stworzenie warzywnika lub trzymanie koni na części działki, podkreśla elastyczność nieruchomości. Potencjalni kupujący muszą jednak dokładnie ocenić obecne wykończenie oraz wymagane prace modernizacyjne.
Cena ofertowa tej willi wolnostojącej w Marbelli została ustalona na 1 295 000 €. Jest to stała cena za istniejącą nieruchomość. Wycena opiera się na obecnym stanie nieruchomości, jej okazałej działce o powierzchni 1760 m² oraz doskonałej lokalizacji w Marbelli, w pobliżu plaży i udogodnień. Biorąc pod uwagę dynamikę rynku i specyficzne atuty tej oferty, takie jak potencjał remontowy i przestronna powierzchnia użytkowa 434 m², cena ta odzwierciedla wartość nieruchomości. Warto zauważyć, że jest to cena sztywna, a nie cena „od”.
Ta willa jest położona w obszarze miejskim Marbelli, rzut kamieniem od plaży i niezbędnych udogodnień. Bliskość supermarktu (234 m), apteki (8 m) i szpitala (996 m) zapewnia wysoki poziom codziennego komfortu. Okolica łączy spokój mieszkaniowy z miejską dynamiką, oferując 137 restauracji, 25 kawiarni i liczne sklepy w promieniu 2 km. Położenie w pobliżu plaży i mariny, w połączeniu z doskonałymi połączeniami transportowymi przez N340 i AP7, czyni ją strategicznym węzłem dla mieszkańców i turystów. Region oferuje także bogatą infrastrukturę sportową, 415 obiektów, w tym kilka basenów i centrów sportowych w pobliżu. Średnia miesięczna temperatura waha się między 12°C a 26°C, a pięciomiesięczny sezon kąpielowy przyczynia się do przyjemnego klimatu śródziemnomorskiego.
Lokalizacja w Marbelli oferuje dynamiczne środowisko miejskie z natychmiastowym dostępem do niezbędnych usług. Bliskość morza, najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o zaledwie 738 metrów, to znacząca zaleta. Najbliższa okolica oferuje liczne restauracje (137), kawiarnie (25) i sklepy, co zapewnia wygodne i urozmaicone codzienne życie. Mobilność nie stanowi problemu, wiele udogodnień znajduje się w odległości spaceru lub jazdy rowerem, a 11 linii transportu publicznego zwiększa dostępność. Centralne położenie względem lotniska w Maladze (39 km) i innych dużych miast, takich jak Malaga (47 km), ułatwia podróże w regionie i poza nim. Dojazdy są ułatwione dzięki dobrym połączeniom z N340 i AP7. Średnia wysokość 31 metrów nad poziomem morza przyczynia się do przyjemnego klimatu.
Położenie willi w Marbelli sytuuje ją w miejskiej sieci Costa del Sol, oferując bezpośredni dostęp do udogodnień i wybrzeża. Mapa wizualnie podkreśla jej bliskość plaż, marin, sklepów i pól golfowych, a także strategiczne położenie względem lotniska w Maladze i innych miast Andaluzji. Ten przegląd podkreśla równowagę między miejską wygodą a śródziemnomorskim stylem życia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ta willa znajduje się w Marbelli, prominentnym mieście w prowincji Málaga i kluczowym punkcie Costa del Sol. Zajmująca 114,3 km² i licząca 159 786 mieszkańców (2025), Marbella jest istotnym centrum miejskim. Jej położenie jest korzystne względem innych dużych miast: Malaga oddalona jest o 47 km, Algeciras o 66 km, a Jerez de la Frontera o 113 km. Region przyciąga znaczący ruch turystyczny, 52 hotele i ponad 12 000 miejsc hotelowych, co przyczynia się do jego żywotności i bogatej oferty. Średni dochód w prowincji wynosi 16 450 €, co wskazuje na zamożny obszar. Rynek mieszkaniowy jest aktywny, z 4743 transakcjami rocznie, co podkreśla atrakcyjność Costa del Sol jako miejsca zamieszkania i inwestycji.
Willa jest strategicznie położona, z łatwym dostępem do wybrzeża; najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 738 metrów stąd. Inne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), są również łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 39 km, oferując doskonałe połączenia w całej Europie i na świecie. Miłośnicy golfa mają dostęp do kilku renomowanych pól, w tym Golf Los Naranjos oddalonego o 6,0 km. Codzienne zakupy ułatwiają supermarket (234 m), apteka (8 m) i szpital (996 m) znajdujące się kilka minut stąd. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, 11 linii i 50 przystanków, co może ograniczyć zależność od samochodu, choć bliskość N340 i AP7 ułatwia podróże autem.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,1°C. Średnie miesięczne wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, co skutkuje wydłużonym sezonem kąpielowym trwającym około pięciu miesięcy, zazwyczaj z temperaturą wody powyżej 20°C. Region korzysta z obfitego nasłonecznienia przez cały rok. Willa położona jest na wysokości 31 metrów nad poziomem morza, z łagodnym, niemal płaskim nachyleniem 1,4% w kierunku plaży. Te cechy geograficzne, w połączeniu z bliskością wybrzeża, tworzą przyjemne środowisko życiowe ze świeżym morskim powietrzem i łagodnymi temperaturami, idealne do aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Marbelli oferuje różnorodne możliwości rekreacyjne, począwszy od Playa de la Bajadilla, zaledwie 738 metrów od nieruchomości. Okolica szczyci się 8 plażami z Błękitną Flagą, w tym El Faro i La Fontanilla, uznanymi za jakość i udogodnienia. Golfiści mają dostęp do wielu czołowych pól w promieniu 7 km, takich jak Golf Los Naranjos (6,0 km). Obiektów sportowych nie brakuje, jest ich 415, w tym pobliskie centra sportowe Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) i Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Obecność kilku marin, w tym Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), dodaje morskiego wymiaru opcjom rekreacyjnym.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
Ref: VL269324
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID