Táto existujúca samostatne stojaca vila, nachádzajúca sa v srdci Marbellly, ponúka veľkorysý obytný priestor na pozemku s výmerou 1760 m². Nehnuteľnosť, dokončená v roku 1972, sa nachádza v mestskej lokalite v pešej dostupnosti od pláže a rôznych vybaveností. S obytnou plochou 434 m² poskytuje hojné príležitosti na renováciu alebo prestavbu, pričom lokalita a pozemok tvoria pevný základ pre nový životný projekt. Jeho blízkosť obchodov, škôl a golfových ihrísk v kombinácii s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na Costa del Sol.
Táto vila v Marbelle spadá do cenovej hladiny porovnateľnej s inými existujúcimi domami v oblasti. V porovnaní s projektmi ako „Mare in Marbella“ s cenou od 1 460 000 € ponúka táto nehnuteľnosť potenciálne nižší vstupný bod, za predpokladu investície do renovácie. Vily „Salvia in Marbella“ ponúkajú možnosti od 955 000 € a 1 150 000 €, čo naznačuje širokú škálu cenových hladín pre vily v Marbelle v závislosti od stavu, veľkosti a presnej lokality. Konkurencia na trhu v Marbelle je významná, o čom svedčia 4 743 ročných transakcií s nehnuteľnosťami. Táto konkrétna nehnuteľnosť vyniká vďaka veľkej výmere pozemku, blízkosti pláže a mestskému komfortu v spojení s potenciálom luxusnej renovácie alebo prestavby. Jej poloha v blízkosti golfových ihrísk a marín, typická pre Costa del Sol, zvyšuje jej príťažlivosť pre medzinárodnú klientelu hľadajúcu spojenie životného štýlu, rekreácie a investičných príležitostí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Skrytá v živej mestskej oblasti Marbellly, táto vila spája výhody blízkosti mesta s príťažlivosťou pobrežia. Okolie poskytuje prístup k širokej ponuke vybaveností a jej poloha v blízkosti hlavných dopravných trás zaisťuje plynulé spojenie v celom regióne. Táto lokalita je praktická pre každodenný život aj výhodná na objavovanie širšej oblasti Costa del Sol.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s výrazným potenciálom na personalizáciu alebo rozsiahlu renováciu. Rozsiahly pozemok a existujúca konštrukcia ponúkajú flexibilitu vytvoriť rezidenciu zodpovedajúcu moderným štandardom bývania vrátane možnosti bazéna a záhrady. Jeho poloha v etablovanej štvrti osloví rodiny alebo investorov, ktorí oceňujú priamy prístup k mestským zariadeniam.
Táto vila pochádza z roku 1972 a je už dokončená, čo znamená, že nejde o projekt novostavby. Stav nehnuteľnosti vyžaduje rozsiahlu renováciu alebo kompletnú prestavbu, a to v súlade s miestnymi stavebnými predpismi a povoleniami. Stav konštrukcie je teda „existujúca nehnuteľnosť“ s možnosťou prispôsobiť dom súčasným štandardom a estetike podľa vašich predstáv.
Táto nehnuteľnosť napriek svojej vyhladenej lokalite vyžaduje výraznú renováciu alebo prestavbu, aby spĺňala moderné štandardy. Existujúca konštrukcia z roku 1972 nemusí ponúkať energetickú účinnosť alebo dispozíciu typickú pre novostavby. Kupujúci by mali zohľadniť náklady a časové harmonogramy spojené s modernizáciou nehnuteľnosti a získaním potrebných povolení na akékoľvek úpravy.
Táto nehnuteľnosť oslovuje rôznorodú škálu potenciálnych kupujúcich. Je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný dom s možnosťou prispôsobenia, čo podporuje aj blízkosť škôl ako British International School (2,2 km). Investori môžu vidieť hodnotu v jej lokalite a potenciáli prestavby, o čom svedčia aj 4 743 ročných transakcií s nehnuteľnosťami v provincii. Milovníci pobrežného životného štýlu ocenia krátku vzdialenosť k rôznym plážam, ako je Playa de la Bajadilla (1,0 km). Aj golfisti prídu na svoje, ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené len 6,0 km. Centrálna poloha Marbellly s ľahkým prístupom na letisko Málaga (39 km) z nej robí praktickú základňu pre medzinárodných kupujúcich, ktorí zvažujú druhý dom alebo trvalé bývanie na Costa del Sol.
Postavená v roku 1972, táto vila poskytuje pevný základ pripravený na rozsiahlu rekonštrukciu. Súčasná dispozícia zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne, kuchyňu, obývaciu izbu otvárajúcu sa na krytú terasu a druhú obývaciu izbu s krbom. Medzi významné prvky patria priestranné vonkajšie plochy, ako napríklad terasa s vstavaným grilom a vonkajšou kuchyňou, plus pracovňa v prvom poschodí s výhľadom na more. Nehnuteľnosť ponúka aj ďalšie priestory, ako vstupné patio, štúdio, garáž a samostatnú vonkajšiu stavbu so sprchou. Teplá voda je čiastočne zabezpečovaná solárnou energiou. Potenciál ďalších vylepšení, ako je zriadenie záhrady so zeleninou alebo ustajnenie koní na časti pozemku, zdôrazňuje flexibilitu nehnuteľnosti. Potenciálni kupujúci si však musia starostlivo posúdiť súčasný stav a potrebné modernizačné zásahy.
Požadovaná cena tejto samostatne stojacej vily v Marbelle je stanovená na 1 295 000 €. Ide o pevnú cenu za existujúcu nehnuteľnosť. Ocenenie vychádza zo súčasného stavu nehnuteľnosti, jej veľkorysej výmery pozemku 1760 m² a primej lokality v Marbelle v blízkosti pláže a vybavenosti. Vzhľadom na dynamiku trhu a špecifické atribúty tejto ponuky, ako je potenciál renovácie a rozsiahla obytná plocha 434 m², táto cena odráža hodnotu nehnuteľnosti. Dôležité je poznamenať, že ide o pevnú cenu, nie o cenu typu „od“.
Táto vila sa nachádza v mestskej oblasti Marbellly, kúsok od pláže a základnej vybavenosti. Blízkosť supermarketu (234 m), lekárne (8 m) a nemocnice (996 m) zaisťuje vysoký komfort v každodennom živote. Oblasť spája rezidenčný pokoj s mestským dynamizmom a v okruhu 2 km sa nachádza 137 reštaurácií, 25 kaviarní a množstvo obchodov. Poloha v blízkosti pláže a maríny v spojení s vynikajúcim dopravným spojením cez N340 a AP7 z nej robí strategický uzol pre obyvateľov aj návštevníkov. Región ponúka aj hojné športové zariadenia, 415 možností vrátane niekoľkých bazénov a športových centier v okolí. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje medzi 12 °C a 26 °C a päťmesačná plážová sezóna prispieva k príjemnému stredomorskému podnebiu.
Lokalita Marbella ponúka dynamické mestské prostredie s okamžitým prístupom k základným službám. Blízkosť mora, s najbližšou plážou Playa de la Bajadilla len 738 metrov ďaleko, je významnou výhodou. Okamžité okolie hostí množstvo reštaurácií (137), kaviarní (25) a obchodov, takže každodenný život je pohodlný a pestrý. Mobilita je dobre podporovaná, mnohé vybavenosti sú v pešej alebo cyklistickej dostupnosti a 11 liniek verejnej dopravy zvyšuje dostupnosť. Centrálna poloha vzhľadom na letisko Málaga (39 km) a iné väčšie mestá ako Málaga (47 km) uľahčuje cestovanie v rámci regiónu aj mimo neho. Dochádzajúci môžu ťažiť z dobrého napojenia na N340 a AP7. Priemerná nadmorská výška 31 metrov prispieva k príjemnému podnebiu.
Poloha vily v Marbelle ju zaraďuje do mestskej siete Costa del Sol s priamym prístupom k vybavenosti a pobrežiu. Mapa vizuálne zvýrazňuje jej blízkosť pláží, marín, obchodov a golfových ihrísk, ako aj strategickú polohu vzhľadom na letisko Málaga a iné andalúzske mestá. Tento prehľad zdôrazňuje rovnováhu medzi mestským komfortom a stredomorským životným štýlom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táto vila sa nachádza v Marbelle, významnom meste provincie Málaga a kľúčovej časti Costa del Sol. S rozlohou 114,3 km² a populáciou 159 786 (2025) je Marbella významným mestským centrom. Jej poloha je výhodná vzhľadom na iné väčšie mestá: Málaga je 47 km ďaleko, Algeciras 66 km a Jerez de la Frontera 113 km. Región priťahuje výraznú turistiku s 52 hotelmi a viac než 12 000 hotelovými lôžkami, čo prispieva k jeho živosti a vybavenosti. Priemerný príjem v provincii je 16 450 €, čo poukazuje na prosperujúcu oblasť. Trh s bývaním je aktívny s 4 743 transakciami ročne, čo zdôrazňuje príťažlivosť Costa del Sol ako rezidenčnej a investičnej destinácie.
Vila je strategicky umiestnená s ľahko dostupným pobrežím; najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov. Aj iné pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú ľahko dostupné. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 39 km ďaleko a poskytuje vynikajúce spojenie po celej Európe aj medzinárodne. Golfisti majú prístup k niekoľkým renomovaným ihriskám vrátane Golf Los Naranjos vo vzdialenosti 6,0 km. Pre každodenné potreby sú o minuty ďaleko supermarket (234 m), lekáreň (8 m) a nemocnica (996 m). Verejná doprava je dobre rozvinutá s 11 linkami a 50 zastávkami, čo môže znížiť závislosť od auta, hoci blízkosť N340 a AP7 uľahčuje cestovanie autom.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Mesačné priemery sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete, čo vedie k predĺženej plážovej sezóne približne päť mesiacov, zvyčajne s teplotou vody nad 20 °C. Región sa počas celého roka teší významnému slnečnému svitu. Vila leží v nadmorskej výške 31 metrov s miernym, takmer rovným sklonom 1,4 % smerom k pláži. Tieto geografické vlastnosti v kombinácii s blízkosťou pobrežia vytvárajú príjemné životné prostredie so sviežim morským vzduchom a miernymi teplotami, ideálne pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Marbellly ponúka rôznorodé rekreačné príležitosti, počnúc plážou Playa de la Bajadilla len 738 metrov od nehnuteľnosti. Oblasť sa môže pochváliť 8 plážami s Modrou vlajkou vrátane El Faro a La Fontanilla, uznávanými pre svoju kvalitu a vybavenosť. Golfisti majú prístup k viacerým top ihriskám v okruhu 7 km, ako Golf Los Naranjos (6,0 km). Športových zariadení je hojne, 415 miest vrátane blízkych športových centier ako Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) a Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Prítomnosť niekoľkých marín vrátane Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) dodáva rekreačným možnostiam námorný rozmer.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL269324
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID