Ta obstoječa samostojna vila, ki se nahaja v samem središču Marbelle, ponuja obsežen bivalni prostor na velikem zemljišču s površino 1760 m². Nepremičnina, zgrajena leta 1972, stoji v urbanem okolju, le peš razdalja od plaže in številnih ugodnosti. S 434 m² bivalne površine ponuja obilo priložnosti za prenovo ali ponovno pozidavo, pri čemer lokacija in zemljišče predstavljata trden temelj za nov življenjski projekt. Bližina trgovin, šol in golf igrišč ter mirno vzdušje stanovanjske soseske naredita to nepremičnino privlačno izbiro za vse, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom na Costa del Sol.
Ta marbellska vila sodi v cenovni razred, primerljiv z drugimi obstoječimi domovi v okolici. V primerjavi s projekti, kot je »Mare in Marbella« z izhodiščno ceno od 1.460.000 €, ta nepremičnina ponuja morebitno nižjo vstopno točko, pod pogojem, da se vlagatelj odloči za prenovo. Vile »Salvia in Marbella« ponujajo možnosti od 955.000 € in 1.150.000 €, kar nakazuje širok razpon cen za vile v Marbelli, odvisno od stanja, velikosti in natančne lokacije. Konkurenca na marbellskem trgu je močna, kar dokazuje 4.743 letnih transakcij z nepremičninami. Ta posebna nepremičnina izstopa z velikostjo zemljišča, bližino plaže in urbano priročnostjo ter potencialom za vrhunsko prenovo ali ponovno pozidavo. Njena lega v bližini golf igrišč in marin, značilna za Costa del Sol, povečuje privlačnost za mednarodno klientelo, ki išče kombinacijo življenjskega sloga, rekreacije in vlagateljskih priložnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v živahnem urbanem območju Marbelle in združuje udobje bližine mesta z obalnim čarom. Neposredna okolica omogoča dostop do široke ponudbe ugodnosti, lega ob glavnih prometnih poteh pa zagotavlja brezhibno povezanost po celotni regiji. Ta lokacija je tako praktična za vsakodnevno življenje kot ugodna za raziskovanje širšega območja Costa del Sol.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo dom z velikim potencialom za prilagoditev po lastnih željah ali obsežno prenovo. Prostrno zemljišče in obstoječa zgradba ponujata prožnost za ustvarjanje rezidence, skladne s sodobnimi bivalnimi standardi, vključno z možnostjo bazena in vrta. Lega v uveljavljenem okrožju je privlačna za družine ali vlagatelje, ki cenijo neposreden dostop do mestnih ugodnosti.
Ta vila izvira iz leta 1972 in je že dokončana, kar pomeni, da ni projekt novogradnje. Stanje nepremičnine kliče po obsežni prenovi ali popolni ponovni pozidavi, ob upoštevanju lokalnih gradbenih predpisov in dovoljenj. Gradbeni status je torej »obstoječa nepremičnina« z možnostjo prilagoditve doma sodobnim standardom in estetiki po vaših željah.
Ta nepremičnina kljub svoji zaželeni lokaciji zahteva obsežno prenovo ali ponovno pozidavo, da bo ustrezala sodobnim standardom. Obstoječa zgradba iz leta 1972 morda ne ponuja energijske učinkovitosti ali tlorisa, značilnega za novogradnje. Kupci morajo upoštevati stroške in časovne roke, povezane s posodobitvijo nepremičnine ter pridobitvijo potrebnih dovoljenj za morebitne spremembe.
Ta nepremičnina privlači raznovrsten krog potencialnih kupcev. Primerna je za družine, ki iščejo prostoren dom z možnostjo prilagoditve, kar še poudarja bližina šol, kot je British International School (2,2 km). Vlagatelji bodo prepoznali vrednost njene lokacije in potenciala za ponovno pozidavo, kar podpira 4.743 letnih transakcij z nepremičninami v provinci. Ljubitelje obalnega življenjskega sloga bo navdušila kratka razdalja do različnih plaž, na primer Playa de la Bajadilla (1,0 km). Tudi igralci golfa so dobro poskrbljeni, igrišča, kot je Golf Los Naranjos, so le 6,0 km stran. Osrednja lega Marbelle z enostavnim dostopom do letališča Málaga (39 km) jo naredi praktično izhodišče za mednarodne kupce, ki razmišljajo o drugem domu ali stalnem prebivališču na Costa del Sol.
Vila, zgrajena leta 1972, ponuja trdno ogrodje, pripravljeno na obsežno prenovo. Sedanji tloris obsega tri spalnice in dve kopalnici, kuhinjo, dnevno sobo, ki se odpira na pokrito teraso, ter drugo dnevno sobo s kaminom. Med omembe vredne značilnosti sodijo prostori na prostem, kot je terasa z vgrajenim žarom in zunanjo kuhinjo, ter pisarna v nadstropju s pogledom na morje. Nepremičnina ponuja tudi dodatne prostore, kot so vhodno dvorišče, studio, garaža in ločena pomožna zgradba s prho. Topla voda se deloma zagotavlja s sončno energijo. Možnosti za nadaljnje izboljšave, kot je ureditev zelenjavnega vrta ali nastanitev konj na delu zemljišča, poudarjajo prilagodljivost nepremičnine. Vendar morajo potencialni kupci skrbno oceniti trenutno zaključno obdelavo in potrebna modernizacijska dela.
Zahtevana cena za to samostojno vilo v Marbelli je 1.295.000 €. Gre za fiksno ceno za obstoječo nepremičnino. Vrednotenje temelji na trenutnem stanju nepremičnine, njenem obsežnem zemljišču s površino 1760 m² ter odlični lokaciji v Marbelli v bližini plaže in ugodnosti. Glede na dinamiko trga in specifične značilnosti te ponudbe, kot sta prenovitveni potencial in obsežna bivalna površina 434 m², ta cena odraža vrednost nepremičnine. Pomembno je opozoriti, da gre za trdno ceno in ne ceno »od«.
Ta vila stoji v urbanem območju Marbelle, le korak od plaže in bistvenih ugodnosti. Bližina supermarketa (234 m), lekarne (8 m) in bolnišnice (996 m) zagotavlja visoko raven vsakodnevne priročnosti. Območje združuje stanovanjski mir z urbano dinamičnostjo, v radiju 2 km je 137 restavracij, 25 kavarn in številne trgovine. Lega v bližini plaže in marine ter odlične prometne povezave prek cest N340 in AP7 jo naredijo strateško vozlišče za prebivalce in obiskovalce. Regija ponuja tudi obilico športnih možnosti, na voljo je 415 objektov, vključno z več bazeni in športnimi centri v bližini. Povprečna mesečna temperatura se giblje med 12 °C in 26 °C, sezona kopanja traja pet mesecev, kar prispeva k prijetnemu sredozemskemu podnebju.
Lokacija v Marbelli ponuja dinamično urbano okolje z neposrednim dostopom do bistvenih storitev. Bližina morja, najbližja plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, je pomembna prednost. V neposredni bližini je številnih restavracij (137), kavarn (25) in trgovin, kar zagotavlja priročno in pestro vsakodnevno življenje. Mobilnost je dobro podprta, številne ugodnosti so na peš ali kolesarski razdalji, 11 linij javnega prevoza pa povečuje dostopnost. Osrednja lega glede na letališče Málaga (39 km) in druga večja mesta, kot je Málaga (47 km), olajšuje potovanja znotraj regije in zunaj nje. Za vsakodnevno vožnjo so v pomoč dobre povezave s cestama N340 in AP7. Povprečna nadmorska višina 31 metrov prispeva k prijetnemu podnebju.
Lokacija vile v Marbelli jo umešča v urbano omrežje Costa del Sol z neposrednim dostopom do ugodnosti in obale. Zemljevid vizualno poudarja njeno bližino plažam, marinam, trgovinam in golf igriščem ter strateško lego glede na letališče Málaga in druga andaluzijska mesta. Ta pregled poudarja ravnovesje med urbano priročnostjo in sredozemskim življenjskim slogom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta vila se nahaja v Marbelli, vidnem mestu v provinci Málaga in ključnem delu Costa del Sol. Marbella s površino 114,3 km² in 159.786 prebivalci (2025) predstavlja pomembno urbano središče. Njena lega glede na druga večja mesta je ugodna: Málaga je 47 km stran, Algeciras 66 km in Jerez de la Frontera 113 km. Regija privlači obsežen turizem, 52 hotelov in več kot 12.000 hotelskih postelj prispeva k živahnosti in ponudbi. Povprečni dohodek v provinci je 16.450 €, kar nakazuje premožnejše območje. Trg nepremičnin je aktiven s 4.743 transakcijami letno, kar poudarja privlačnost Costa del Sol kot bivalne in vlagateljske destinacije.
Vila je strateško locirana, obala je zlahka dosegljiva, najbližja plaža Playa de la Bajadilla je le 738 metrov stran. Druge plaže, kot sta Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km), so prav tako lahko dostopne. Letališče Málaga-Costa del Sol je 39 km stran in ponuja odlične povezave po Evropi in po svetu. Ljubitelji golfa imajo dostop do več znanih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos na 6,0 km. Za vsakodnevne potrebščine so supermarket (234 m), lekarna (8 m) in bolnišnica (996 m) oddaljeni le nekaj minut. Javni prevoz je razvit, 11 linij in 50 postajališč morebitno zmanjšuje odvisnost od avtomobila, bližina cest N340 in AP7 pa olajša vožnjo z avtom.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Mesečna povprečja se gibljejo od 12 °C pozimi do 26 °C poleti, kar prinaša podaljšano sezono kopanja približno pet mesecev, običajno s temperaturo vode nad 20 °C. Regija uživa v obilju sonca skozi vse leto. Vila leži na nadmorski višini 31 metrov, z rahlim, skoraj ravnim naklonom 1,4 % proti plaži. Te geografske značilnosti v kombinaciji z bližino obale ustvarjajo prijetno bivalno okolje s svežim morskim zrakom in milimi temperaturami, idealno za dejavnosti na prostem večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Marbellina obala ponuja raznovrstne rekreacijske možnosti, začenši s plažo Playa de la Bajadilla, le 738 metrov od nepremičnine. Območje se ponaša z 8 plažami z modro zastavo, vključno z El Faro in La Fontanilla, ki so znane po kakovosti in ugodnostih. Igralci golfa imajo dostop do več vrhunskih igrišč v radiju 7 km, kot je Golf Los Naranjos (6,0 km). Športnih objektov je v izobilju, 415 prizorišč, vključno z bližnjimi športnimi centri Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) in Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Prisotnost več marin, vključno s Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), rekreacijskim možnostim doda pomorsko razsežnost.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL269324
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID