Ова постојећа самостојећа вила, смештена у срцу Марбеље, нуди простране животне површине на великодушном плацу од 1760 м². Некретнина, завршена 1972. године, налази се у урбаном окружењу, у пешачкој удаљености од плаже и разних садржаја. Са 434 м² стамбеног простора, пружа бројне могућности за реновирање или поновну изградњу, при чему локација и плац чине чврсту основу за нови животни пројекат. Близина продавница, школа и голф терена, у комбинацији са мирном атмосфером стамбеног насеља, чини ову некретнину атрактивном опцијом за оне који траже некретнину са потенцијалом на Коста дел Солу.
Ова вила у Марбељи спада у ценовни распон упоредив са другим постојећим домовима у околини. У поређењу са пројектима попут „Mare in Marbella“, са ценом од €1.460.000, ова некретнина нуди потенцијално нижу полазну тачку, уз улагање у реновирање. Виле „Salvia in Marbella“ нуде опције од €955.000 и €1.150.000, што сугерише широк распон цена за виле у Марбељи, у зависности од стања, величине и прецизне локације. Конкуренција на тржишту Марбеље је значајна, што потврђује 4.743 годишњих трансакција некретнинама. Ова специфична некретнина се истиче величином плаца, близином плаже и урбаним погодностима, у комбинацији са потенцијалом за врхунско реновирање или поновну изградњу. Њена локација у близини голф терена и марина, типична за Коста дел Сол, повећава њену привлачност за међународну клијентелу која тражи спој начина живота, рекреације и инвестиционих могућности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у живописном урбаном подручју Марбеље, ова вила спаја погодност близине града са обалским шармом. Непосредно окружење омогућава приступ широком спектру садржаја, док положај у близини главних саобраћајних праваца обезбеђује беспрекорну повезаност са целом регијом. Ова локација је практична за свакодневни живот и повољна за истраживање ширег подручја Коста дел Сола.
Ова некретнина је намењена купцима који траже дом са значајним потенцијалом за прилагођавање или опсежно реновирање. Простран плац и постојећа структура пружају флексибилност за стварање резиденције у складу са модерним стандардима становања, укључујући могућност изградње базена и баште. Положај у устаљеном кварту привлачи породице или инвеститоре који цене директан приступ урбаним садржајима.
Ова вила датира из 1972. године и већ је завршена, што значи да није пројекат новоградње. Стање некретнине позива на опсежно реновирање или потпуну поновну изградњу, у складу са локалним грађевинским прописима и дозволама. Стога је статус изградње „постојећа некретнина“, са опцијом да дом прилагодите савременим стандардима и естетици према својим преференцијама.
Ова некретнина, упркос пожељној локацији, захтева значајно реновирање или поновну изградњу како би испунила модерне стандарде. Постојећа структура из 1972. године можда не нуди енергетску ефикасност или распоред који је типичан за новоградњу. Купци треба да узму у обзир трошкове и рокове повезане са унапређењем некретнине и прибављањем потребних дозвола за било какве измене.
Ова некретнина привлачи разнолик спектар потенцијалних купаца. Погодна је за породице које траже простран дом са флексибилношћу за прилагођавање, уз погодност близине школа као што је British International School (2,2 км). Инвеститори могу препознати вредност у њеној локацији и потенцијалу за поновну изградњу, што потврђује 4.743 годишњих трансакција некретнинама у покрајини. Љубитељи обалског начина живота цениће кратку удаљеност до разних плажа, као што је Playa de la Bajadilla (1,0 км). Голфери су такође добро покривени, са теренима попут Golf Los Naranjos на свега 6,0 км. Централни положај Марбеље, са лаким приступом аеродрому у Малаги (39 км), чини је практичном базом за међународне купце који размишљају о другом дому или сталном боравишту на Коста дел Солу.
Саграђена 1972. године, ова вила пружа чврсту основу спремну за опсежну обнову. Тренутни распоред обухвата три спаваће собе и два купатила, кухињу, дневну собу која се отвара ка покривеној тераси и другу дневну собу са камином. Значајне карактеристике укључују простране спољне површине, као што су тераса са уграђеним роштиљем и спољна кухиња, те канцеларију на спрату са погледом на море. Некретнина такође нуди додатне просторе попут улазног дворишта, студија, гараже и посебне помоћне зграде са тушем. Топла вода се делимично обезбеђује соларном енергијом. Потенцијал за даља унапређења, као што су стварање повртњака или држање коња на делу плаца, истиче флексибилност некретнине. Међутим, потенцијални купци морају пажљиво проценити тренутну завршну обраду и потребне напоре за модернизацију.
Тражена цена за ову самостојећу вилу у Марбељи износи €1.295.000. Ово је фиксна цена за постојећу некретнину. Процена је заснована на тренутном стању некретнине, њеном пространом плацу од 1760 м² и одличној локацији у Марбељи у близини плаже и садржаја. Узимајући у обзир динамике тржишта и специфичне карактеристике ове понуде, као што су потенцијал за реновирање и пространа стамбена површина од 434 м², ова цена одражава вредност некретнине. Важно је напоменути да је ово чврста цена, а не цена од.
Ова вила се налази у урбаном подручју Марбеље, на камен бачен од плаже и основних садржаја. Близина супермаркета (234 м), апотеке (8 м) и болнице (996 м) обезбеђује висок ниво свакодневне погодности. Подручје спаја стамбени мир са урбаном динамиком, са 137 ресторана, 25 кафића и бројним продавницама у радијусу од 2 км. Положај у близини плаже и марине, у комбинацији са одличним саобраћајним везама преко N340 и AP7, чини је стратешким чвориштем како за становнике, тако и за посетиоце. Регија такође нуди обиље спортских садржаја, са 415 опција, укључујући неколико базена и спортских центара у близини. Просечна месечна температура креће се између 12°C и 26°C, са петомесечном сезоном купања, што доприноси пријатној медитеранској клими.
Локација у Марбељи нуди динамично урбано окружење са непосредним приступом основним услугама. Близина мора, са најближом плажом Playa de la Bajadilla на свега 738 метара, значајна је предност. Непосредна околина броји бројне ресторане (137), кафиће (25) и продавнице, обезбеђујући да је свакодневни живот погодан и разнолик. Мобилност је добро подржана, са многим садржајима у пешачкој удаљености или на удаљености бициклом и 11 линија јавног превоза које повећавају приступачност. Централан положај у односу на аеродром у Малаги (39 км) и друге веће градове попут Малаге (47 км) олакшава путовања у оквиру регије и шире. Путовање на посао може користити добрим везама са N340 и AP7. Просечна надморска висина од 31 метра доприноси пријатној клими.
Положај виле у Марбељи смешта је у урбану мрежу Коста дел Сола, обезбеђујући директан приступ садржајима и обали. Мапа визуелно истиче њену близину плажа, марина, продавница и голф терена, као и стратешки положај у односу на аеродром у Малаги и друге андалузијске градове. Овај преглед наглашава равнотежу између урбане погодности и медитеранског начина живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова вила се налази у Марбељи, истакнутом граду у покрајини Малага и кључној тачки Коста дел Сола. Са површином од 114,3 км² и становништвом од 159.786 становника (2025), Марбеља је значајан урбани центар. Њен положај је повољан у односу на друге веће градове: Малага је на 47 км, Algeciras на 66 км, а Jerez de la Frontera на 113 км. Регија привлачи значајан туризам, са 52 хотела и преко 12.000 хотелских кревета, што доприноси њеној живости и садржајима. Просечан приход у покрајини износи €16.450, што указује на просперитетно подручје. Тржиште некретнина је активно, са 4.743 трансакције годишње, што потврђује привлачност Коста дел Сола као стамбене и инвестиционе дестинације.
Вила је стратешки позиционирана, са обалом на дохват руке; најближа плажа, Playa de la Bajadilla, налази се на свега 738 метара. Остале плаже попут Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) такође су лако доступне. Аеродром Málaga-Costa del Sol налази се на 39 км, пружајући одличне везе широм Европе и интернационално. Љубитељи голфа имају приступ неколико познатих терена, укључујући Golf Los Naranjos на 6,0 км. За свакодневне потребе, супермаркет (234 м), апотека (8 м) и болница (996 м) удаљени су неколико минута. Јавни превоз је развијен, са 11 линија и 50 стајалишта, што потенцијално смањује зависност од аутомобила, иако близина N340 и AP7 олакшава путовање колима.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива медитеранску климу, са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Месечни просеци крећу се од 12°C зими до 26°C лети, што резултира продуженом сезоном купања од отприлике пет месеци, обично са температуром воде изнад 20°C. Регија има значајан број сунчаних сати током целе године. Вила се налази на надморској висини од 31 метар, са благим, готово равним падом од 1,4% према плажи. Ове географске карактеристике, у комбинацији са близином обале, стварају пријатно окружење за живот са свежим морским ваздухом и благим температурама, идеално за активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Марбеље нуди разнолике могућности за рекреацију, почевши од Playa de la Bajadilla на свега 738 метара од некретнине. Подручје се може похвалити са 8 плажа са Плавом заставом, укључујући El Faro и La Fontanilla, препознатих по квалитету и садржајима. Голфери имају приступ вишеструким врхунским теренима у радијусу од 7 км, као што је Golf Los Naranjos (6,0 км). Спортски садржаји су обилни, са 415 локација, укључујући оближње спортске центре попут Polideportivo Francisco Norte (0,2 км) и Polideportivo Riohuelo (0,4 км). Присуство неколико марина, укључујући Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), додаје поморску димензију рекреативним опцијама.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL269324
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID