Această vilă individuală existentă, situată în inima orașului Marbella, oferă un spațiu locuibil generos pe un teren impresionant de 1.760 m². Proprietatea, finalizată în 1972, este amplasată într-un cadru urban, la distanță de mers pe jos de plajă și de diverse facilități. Cu o suprafață locuibilă de 434 m², prezintă ample oportunități de renovare sau de reamenajare completă, locația și terenul oferind o fundație solidă pentru un nou proiect de viață. Proximitatea față de magazine, școli și terenuri de golf, combinată cu atmosfera liniștită a unui cartier rezidențial, face din aceasta o opțiune atractivă pentru cei care caută o proprietate cu potențial pe Costa del Sol.
Această vilă din Marbella se încadrează într-un interval de preț comparabil cu alte locuințe existente din zonă. Comparativ cu proiecte precum „Mare in Marbella”, cu un preț de la 1.460.000 €, această proprietate oferă un punct de intrare potențial mai accesibil, cu condiția investiției în renovare. Vilele „Salvia in Marbella” oferă opțiuni începând de la 955.000 € și 1.150.000 €, ceea ce sugerează o gamă largă de prețuri pentru vilele din Marbella, în funcție de stare, dimensiune și locația exactă. Concurența pe piața din Marbella este semnificativă, demonstrată de cele 4.743 de tranzacții imobiliare anuale. Această proprietate specifică se remarcă prin dimensiunea mare a terenului, proximitatea de plajă și comoditățile urbane, corelate cu potențialul său de renovare sau reamenajare de înaltă clasă. Locația sa în apropierea terenurilor de golf și a porturilor de agrement, tipică pentru Costa del Sol, îi sporește atractivitatea pentru o clientelă internațională care caută o combinație de stil de viață, recreere și oportunități de investiții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-o zonă urbană vibrantă din Marbella, această vilă îmbină comoditatea apropierii de oraș cu farmecul litoral. Împrejurimile imediate oferă acces la o gamă largă de facilități, iar poziția sa în apropierea marilor axe de transport asigură o conectivitate bună în întreaga regiune. Această locație este atât practică pentru viața de zi cu zi, cât și avantajoasă pentru explorarea întregii coaste Costa del Sol.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință cu un potențial semnificativ de personalizare sau de renovare la scară largă. Terenul generos și structura existentă oferă flexibilitatea de a crea o reședință aliniată la standardele moderne de locuit, inclusiv posibilitatea unei piscine și a unei grădini. Amplasarea sa într-un cartier consolidat atrage familiile sau investitorii care apreciază accesul direct la facilitățile urbane.
Această vilă datează din 1972 și este deja finalizată, ceea ce înseamnă că nu este un proiect de construcție nouă. Starea proprietății invită la o renovare substanțială sau la o reamenajare completă, cu respectarea reglementărilor de construcție locale și a autorizațiilor necesare. Prin urmare, stadiul construcției este „proprietate existentă”, cu opțiunea de a adapta locuința la standardele și estetica contemporană, conform preferințelor dumneavoastră.
Această proprietate, în ciuda locației sale dezirabile, necesită o renovare sau o reamenajare semnificativă pentru a îndeplini standardele moderne. Structura din 1972 poate să nu ofere eficiența energetică sau compartimentarea tipică construcțiilor noi. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul costurile și termenele asociate modernizării proprietății și obținerii autorizațiilor necesare pentru eventualele modificări.
Această proprietate atrage o gamă diversificată de potențiali cumpărători. Se potrivește familiilor care caută o locuință spațioasă cu flexibilitate de personalizare, sporită de apropierea de școli precum British International School (la 2,2 km). Investitorii pot recunoaște valoarea locației și potențialul de reamenajare, susținută de 4.743 de tranzacții imobiliare anuale în provincie. Pasionații de stilul de viață litoral vor aprecia distanța scurtă până la diverse plaje, precum Playa de la Bajadilla (1,0 km). Golferii sunt, de asemenea, bine deserviți, cu terenuri precum Golf Los Naranjos la doar 6,0 km. Poziția centrală a orașului Marbella, cu acces ușor la Aeroportul Málaga (39 km), o transformă într-o bază practică pentru cumpărătorii internaționali care iau în considerare o a doua locuință sau o reședință permanentă pe Costa del Sol.
Construită în 1972, această vilă oferă o fundație solidă, pregătită pentru o renovare amplă. Compartimentarea actuală include trei dormitoare și două băi, o bucătărie, un living care se deschide spre o terasă acoperită și un al doilea living cu șemineu. Printre caracteristicile notabile se numără spațiile exterioare generoase, precum o terasă cu barbecue încorporat și o bucătărie exterioară, plus un birou la etajul întâi cu vedere la mare. Proprietatea oferă și spații suplimentare, precum un patio la intrare, un studio, un garaj și o anexă separată cu duș. Apa caldă este furnizată parțial prin energie solară. Potențialul de îmbunătățiri suplimentare, cum ar fi crearea unei grădini de legume sau găzduirea cailor pe o parte a terenului, evidențiază flexibilitatea proprietății. Cu toate acestea, potențialii cumpărători trebuie să evalueze cu atenție finisajele actuale și eforturile de modernizare necesare.
Prețul cerut pentru această vilă individuală din Marbella este stabilit la 1.295.000 €. Acesta este un preț fix pentru o proprietate existentă. Evaluarea se bazează pe starea actuală a proprietății, pe terenul său substanțial de 1.760 m² și pe poziția sa privilegiată în Marbella, în apropierea plajei și a facilităților. Având în vedere dinamica pieței și caracteristicile specifice acestei oferte, precum potențialul de renovare și suprafața locuibilă generoasă de 434 m², acest preț reflectă valoarea proprietății. Este important de menționat că acesta este un preț ferm și nu este prezentat ca preț „de la”.
Această vilă este situată într-o zonă urbană din Marbella, la un pas de plajă și de facilitățile esențiale. Proximitatea față de un supermarket (234 m), o farmacie (8 m) și un spital (996 m) asigură un nivel ridicat de comoditate zilnică. Zona îmbină liniștea rezidențială cu dinamismul urban, dispunând de 137 de restaurante, 25 de cafenele și numeroase magazine în rază de 2 km. Poziția sa în apropierea plajei și a portului de agrement, corelată cu legăturile excelente de transport prin N340 și AP7, o transformă într-un punct strategic atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori. Regiunea oferă, de asemenea, numeroase facilități sportive, cu 415 de opțiuni disponibile, inclusiv mai multe piscine și centre sportive în apropiere. Temperatura medie lunară variază între 12°C și 26°C, cu un sezon de înot de cinci luni, ceea ce contribuie la o climă mediteraneană plăcută.
Locația din Marbella oferă un mediu urban dinamic, cu acces imediat la serviciile esențiale. Proximitatea de mare, cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, fiind la doar 738 de metri, reprezintă un avantaj semnificativ. Vecinătatea imediată găzduiește numeroase restaurante (137), cafenele (25) și magazine, asigurând o viață de zi cu zi comodă și variată. Mobilitatea este bine susținută, cu multe facilități la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta și 11 linii de transport public care cresc accesibilitatea. Poziția sa centrală față de Aeroportul Málaga (39 km) și alte orașe importante precum Málaga (47 km) facilitează călătoriile în cadrul regiunii și dincolo de aceasta. Naveta zilnică poate beneficia de conexiunile bune către N340 și AP7. Altitudinea medie de 31 de metri deasupra nivelului mării contribuie la clima plăcută.
Locația vilei în Marbella o plasează în rețeaua urbană a coastei Costa del Sol, oferind acces direct la facilități și la linia coastei. Harta evidențiază vizual proximitatea sa față de plaje, porturi de agrement, magazine și terenuri de golf, precum și poziția sa strategică față de Aeroportul Málaga și alte orașe andaluze. Această prezentare de ansamblu subliniază echilibrul dintre comoditatea urbană și stilul de viață mediteranean.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă este situată în Marbella, un oraș important din provincia Málaga și o componentă-cheie a coastei Costa del Sol. Întinzându-se pe 114,3 km² și având o populație de 159.786 de locuitori (2025), Marbella este un centru urban semnificativ. Poziția sa este favorabilă față de alte orașe mari: Málaga este la 47 km, Algeciras la 66 km, iar Jerez de la Frontera la 113 km. Regiunea atrage un turism substanțial, cu 52 de hoteluri și peste 12.000 de locuri de cazare, ceea ce contribuie la vitalitatea și facilitățile sale. Venitul mediu în provincie este de 16.450 €, ceea ce indică o zonă prosperă. Piața imobiliară este activă, cu 4.743 de tranzacții anual, subliniind atractivitatea coastei Costa del Sol ca destinație rezidențială și de investiții.
Vila este poziționată strategic, cu coasta la îndemână; cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, este la doar 738 de metri. Alte plaje, precum Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 39 km, oferind conexiuni excelente în toată Europa și la nivel internațional. Pasionații de golf au acces la mai multe terenuri renumite, inclusiv Golf Los Naranjos la 6,0 km. Pentru necesitățile zilnice, un supermarket (234 m), o farmacie (8 m) și un spital (996 m) se află la câteva minute distanță. Transportul public este bine reprezentat, cu 11 linii și 50 de stații, putând reduce dependența de mașină, deși apropierea de N340 și AP7 facilitează deplasările cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Mediile lunare variază de la 12°C iarna la 26°C vara, rezultând un sezon de înot prelungit de aproximativ cinci luni, de regulă cu temperaturi ale apei peste 20°C. Regiunea beneficiază de o însorire semnificativă pe parcursul întregului an. Vila este situată la o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă blândă, aproape plată, de 1,4% spre plajă. Aceste caracteristici geografice, combinate cu apropierea de coastă, creează un mediu de viață plăcut, cu aer marin proaspăt și temperaturi blânde, ideal pentru activități în aer liber în cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Marbellei oferă oportunități recreative diverse, începând cu Playa de la Bajadilla, la doar 738 de metri de proprietate. Zona dispune de 8 plaje cu Steag Albastru, inclusiv El Faro și La Fontanilla, recunoscute pentru calitatea și facilitățile lor. Golferii au acces la mai multe terenuri de top în rază de 7 km, precum Golf Los Naranjos (6,0 km). Facilitățile sportive sunt numeroase, cu 415 de locații, inclusiv centre sportive în apropiere, precum Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) și Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Prezența mai multor porturi de agrement, inclusiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), adaugă o dimensiune maritimă opțiunilor recreative.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL269324
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID