Тази чисто нова луксозна вила в Марбея, провинция Малага, разположена в популярния жилищен район Ла Мерсед, е на пешеходно разстояние от плажа. Имотът с площ от 1489 кв.м. и жилищна площ от 420 кв.м. предлага 5 спални и 6 бани, съчетавайки съвременен дизайн, уединение и елегантност. Построена през 2024 г., вилата разполага с просторни тераси, самостоятелен басейн и солариум с панорамна гледка към морето. Отличното й местоположение в близост до супермаркети, болници и голф игрища я прави идеален избор за тези, които търсят качество на живот и удобство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Виллата се радва на отлично местоположение в центъра на Марбея, близо до плажа и различни удобства. Супермаркет (234 м), аптека (8 м) и болница (996 м) са в непосредствена близост, осигурявайки удобство в ежедневието. Плажове като Playa de la Bajadilla (738 м) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) са наблизо и предлагат изобилие от възможности за отдих.
Тази вила е проектирана за семейства или лица, търсещи комфорт и удобство. Петте спални и шестте бани осигуряват достатъчно пространство. Просторните вътрешни жилищни зони плавно преминават във външни тераси, басейн и градина, което ги прави идеални за забавление и релакс. Модерната кухня и висококачествените покрития отговарят на изискванията за премиум начин на живот.
Тази вила, построена през 2024 г., е изцяло нова конструкция. Тя се отличава с модерен архитектурен дизайн, с акцент върху естествената светлина и плавното преминаване между вътрешни и външни пространства. Домът е оборудван с модерна аеротермална отоплителна система и централна климатизация за целогодишен комфорт. Вилата предлага солариум с кът за сядане и панорамна гледка към морето, което я прави идеално място за наслаждаване на средиземноморския климат.
Този проект не предоставя допълнителни данни за пазарен анализ или прогнози за възвръщаемост на инвестициите. Той се фокусира единствено върху архитектурата и местоположението на самата вила. Въпреки че имотът се намира в близост до плажа и градските удобства, наличността на определени вторични услуги (като определени видове ресторанти или магазини) изисква допълнително проучване на място.
Ref: VL655646
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, търсещи луксозен, просторен дом в близост до плажа и градските удобства. Неговият модерен дизайн, висококачествени покрития и просторни външни зони (със самостоятелен басейн и солариум) го правят идеално място за наслаждаване на средиземноморския начин на живот. Това е отличен избор за тези, които искат да притежават частно имение в сърцето на Марбея, като същевременно имат лесен достъп до местни ресторанти, магазини и културни събития. Може също така да привлече инвеститори, търсещи ценни имоти.
Виллата се отличава с изключителна изработка и високи стандарти за качество. Тя е завършена в модерен архитектурен стил, с акцент върху естествената светлина и плавното преливане между вътрешни и външни пространства. Интериорните покрития включват висококачествени материали. Кухнята е напълно оборудвана с първокласни уреди. Домът е оборудван с аеротермална отоплителна система и централна климатизация за целогодишен комфорт. Просторните тераси, големите прозорци и вниманието към детайла създават луксозно жилищно изживяване.
Цената на тази самостоятелна вила започва от 4 995 000 евро. Цената отразява нейното отлично местоположение в престижен район на Марбея, висококачествено строителство, просторно жилищно пространство (420 кв.м.), голям самостоятелен парцел (1489 кв.м.) и конфигурация от пет спални и шест бани. Като нов проект, тя е позиционирана в по-високия ценови сегмент на пазара, съответстващ ценовия диапазон на подобни луксозни имоти в района (напр. Dunique Marbella, Earth Marbella и Four Villas).
Виллата е разположена в оживена градска среда на Марбея, като същевременно осигурява висока степен на уединение и спокойствие. Плажовете, магазините, ресторантите и медицинските услуги са на пешеходно разстояние. Средната температура в района варира между 12-26°C, с умерени годишни валежи и много слънчева светлина (3856 часа годишно). Населението от 159 786 души (прогноза за 2025 г.) и 52 хотела показват популярността му, въпреки че самият проект се намира в сравнително тих жилищен район Ла Мерсед.
Районът Ла Мерсед, където се намира вилата, е един от най-търсените в Марбея, предлагащ спокойна и изискана жизнена среда. Много ресторанти (138), аптеки (29), банки (20) и кафенета (25) са на пешеходно разстояние. Районът разполага с 41 начални и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра, осигуряващи пълен набор от услуги за жителите. Пристанището на Марбея, разположено на 0,6 км, добавя чар към крайбрежния живот.
Тази карта показва отличното местоположение на вилата в центъра на Марбея. Тя подчертава близостта й до плажове (напр. Playa de la Bajadilla), градски удобства (супермаркет, аптека, болница) и голф игрища. Картата показва и разстоянието до летище Малага, подчертавайки неговата международна достъпност.
Тази вила се намира в град Марбея, провинция Малага, в автономната област Андалусия. Марбея е част от известното Коста дел Сол, известно със своите живописни крайбрежия, голф игрища и луксозен начин на живот. Градът обхваща площ от 114,3 кв.км и е важен център с развита инфраструктура и туризъм. Централното местоположение на вилата осигурява лесен достъп до всички забележителности и удобства в региона.
Местоположението на вилата осигурява отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра и е лесно достъпен пеша или с велосипед. Градските удобства, като супермаркет (234 м), аптека (8 м) и болница (996 м), са на пешеходно разстояние. Най-близките голф игрища (напр. Golf Los Naranjos) са на около 6 км. Летище Малага (AGP) е на около 39 км (по въздух), което улеснява международните пътувания. Районът се обслужва от 11 линии на градския транспорт с 50 спирки в близост, осигуряващи удобен достъп до обществения транспорт.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C, меки зими и горещи лета. Годишно тя се радва на около 3856 часа слънчева светлина и е много слънчева. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Вилата е разположена на 29 метра надморска височина, теренът е сравнително равен, с наклон само 1,7% към плажа, което я прави идеална за разходки. Околната природа е красива, близо до плажа и потенциално с изглед към планината (въпреки че това не е конкретно посочено).
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Виллата е много близо до плажа, най-близкият Playa de la Bajadilla е само на 738 метра. Районът има 10 плажа със Син флаг, включително Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), предлагащи висококачествено крайбрежно изживяване. Освен това, в района има много голф игрища, като Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Спортни центрове (напр. Polideportivo Francisco Norte, 0,4 км) и басейни (напр. Supera Miraflores, 0,7 км) предлагат разнообразни възможности за спорт и отдих.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Тази вила се намира в град Марбея, провинция Малага, в автономната област Андалусия. Марбея е част от известното Коста дел Сол, известно със своите живописни крайбрежия, голф игрища и луксозен начин на живот. Градът обхваща площ от 114,3 кв.км и е важен център с развита инфраструктура и туризъм. Централното местоположение на вилата осигурява лесен достъп до всички забележителности и удобства в региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с подобни луксозни имоти в района, цената на тази вила (започваща от 4 995 000 евро) се позиционира във високия среден сегмент на пазара. Dunique Marbella (започваща от 5 060 000 евро) и Earth Marbella (започваща от 5 125 000 евро) имат по-високи цени, докато Four Villas (започваща от 4 900 000 евро) е малко по-евтина, но този проект е конкурентен по отношение на площ, брой спални и местоположение. Марбея, като център на Коста дел Сол, е известна със своя лукс, голф и плажни дейности, привличайки международни купувачи. Централното местоположение на проекта, което позволява пешеходен достъп до плажа и удобствата, е значително предимство в Марбея, където луксозните имоти често са по-фокусирани върху уединението и спокойствието, което може да изисква пътуване с кола до удобствата. Средната температура в региона (12-26°C) и изобилието от слънчева светлина (3856 часа годишно) също я правят привлекателно място за живеене.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
