Αυτό το πολυτελές, νεόδμητο detached villa βρίσκεται στην αποκλειστική οικιστική περιοχή La Merced της Μαρμπέγια, επαρχία Μάλαγα. Κατασκευασμένο το 2024, προσφέρει 420 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 1.489 m². Η στρατηγική του τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις ανέσεις, το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και αστικής ευκολίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 738 μέτρα από την Playa de la Bajadilla, ενισχύει την ελκυστικότητά του για όσους επιθυμούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, ενώ η απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Με 5 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, η βίλα απευθύνεται σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ευρύχωρη και άνετη διαμονή. Ο σύγχρονος σχεδιασμός, οι άφθονοι φυσικοί φωτισμός και η πρόσβαση σε ιδιωτική πισίνα και κήπο καλύπτουν τις ανάγκες για πολυτελή και λειτουργική διαβίωση.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2024, καθιστώντας το ακίνητο ένα νέο, σύγχρονο κτίσμα. Ο σχεδιασμός του σε τρία επίπεδα, με έμφαση στους μεγάλους χώρους, τις βεράντες και ένα roof terrace με πανοραμική θέα, αντικατοπτρίζει τις τρέχουσες τάσεις στην αρχιτεκτονική και την κατασκευή πολυτελών κατοικιών.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δασικές περιοχές ή εκτεταμένες υπαίθριες δραστηριότητες εντός του οικοπέδου, καθώς η εστίαση είναι στην αστική πολυτέλεια και την εγγύτητα σε παροχές. Δεν διαθέτει οπτικά χαρακτηριστικά όπως θέα σε βουνό ως κύριο πλεονέκτημα, αν και η θέα από το solarium μπορεί να περιλαμβάνει μακρινές ορεινές γραμμές.
Ref: VL655646
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη, πολυτελή κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Costa del Sol. Ταιριάζει σε οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο και σύγχρονες ανέσεις, καθώς και σε άτομα που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 λύκεια, καθώς και σε διεθνή σχολεία όπως το British International School (2.5 χλμ.), την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά που αναζητούν ποιοτική εκπαίδευση. Επίσης, η τοποθεσία είναι ιδανική για επαγγελματίες που εκτιμούν την εγγύτητα σε κέντρα υγείας (996 μέτρα από νοσοκομείο) και τις εύκολες μετακινήσεις, χάρη στις 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών. Η ύπαρξη 6.0 km από γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos, καλύπτει τις ανάγκες των λάτρεις του αθλήματος. Η βίλα προσφέρει έναν τρόπο ζωής όπου η πολυτέλεια συνυπάρχει με την πρακτικότητα και την αστική ευκολία, καθιστώντας την κατάλληλη για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν την μεσογειακή ζωή χωρίς συμβιβασμούς.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα πολυτελούς διαβίωσης. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται αντικατοπτρίζουν την έμφαση στην αισθητική και την ανθεκτικότητα. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες μεγιστοποιούν τον φυσικό φωτισμό και τη σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους, όπως οι ευρύχωρες βεράντες, η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος. Το σύστημα κλιματισμού αέρα (aerothermal heating and central air conditioning) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο, ενώ η σύγχρονη, πλήρως επιπλωμένη κουζίνα με premium συσκευές και τα εντοιχισμένα ντουλάπια (fitted wardrobes) προσθέτουν λειτουργικότητα και κομψότητα. Η γενική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως άριστη, με νέες κατασκευές που εγγυώνται σύγχρονες προδιαγραφές και ελάχιστες ανάγκες συντήρησης αρχικά. Η επιλογή υλικών και τεχνικών λύσεων στοχεύει στην παροχή άνεσης, ασφάλειας και αισθητικής αναβάθμισης της καθημερινής διαβίωσης.
Η τιμή έναρξης για αυτή την detached villa είναι €4.995.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πολυτελή κατασκευή, την ευρύχωρη διαρρύθμιση (420 m² εσωτερικού χώρου σε 1.489 m² οικόπεδο), την υψηλή ποιότητα των υλικών και την προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Μαρμπέγια, κοντά σε παραλίες και ανέσεις. Λόγω της φύσης της ως μεμονωμένη πολυτελής κατοικία, η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο. Οι συγκρίσεις με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Dunique Marbella (€5.060.000), το Earth Marbella (€5.125.000) και το Four Villas (€4.900.000), το τοποθετούν εντός του εύρους τιμών για πολυτελείς νεόδμητες κατοικίες στην περιοχή.
Η διαβίωση σε αυτή τη βίλα στη Μαρμπέγια σημαίνει ενσωμάτωση σε ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον με ταυτόχρονη πρόσβαση στην παραλία. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 996 μέτρων από ένα νοσοκομείο ενισχύουν την πρακτικότητα για μόνιμη διαβίωση. Οι 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις στην περιοχή διευκολύνουν τις μετακινήσεις, καθιστώντας δυνατή την πρόσβαση σε πολλές παροχές με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες.
Η ζωή στην περιοχή La Merced, καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και κοντινής πρόσβασης σε φυσικούς πόρους. Η άμεση εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla επιτρέπει συχνές επισκέψεις, ενώ η απόσταση 996 μέτρων από ένα νοσοκομείο και 234 μέτρων από σούπερ μάρκετ ενισχύουν την πρακτικότητα για μόνιμη διαβίωση. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστο κλίμα. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων καθιστά την περιοχή καλά συνδεδεμένη, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της πόλης και της επαρχίας. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (British International School στα 2.5 χλμ.) είναι ένα επιπλέον πλεονέκτημα για οικογένειες.
Η Μαρμπέγια, φωλιασμένη στην επαρχία Μάλαγα, αποτελεί ένα από τα κορυφαία θέρετρα της Costa del Sol. Η θέση της αυτή, στην ακτή της Μεσογείου, την καθιστά πόλο έλξης για διεθνείς επισκέπτες και κατοίκους. Η οικιστική περιοχή La Merced, όπου βρίσκεται το ακίνητο, ενισχύει τον χαρακτήρα της πόλης ως ενός συνδυασμού πολυτελούς διαμονής και αστικής ζωντάνιας.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα και της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Ως κεντρικό σημείο της Costa del Sol, η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της, τις πολυτελείς υποδομές και την ελκυστική παραλιακή της ζώνη. Η θέση της σε σχέση με άλλες πόλεις της επαρχίας, όπως η Μάλαγα (περίπου 50 χλμ. δυτικά), προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας διάσημης τουριστικής περιοχής και της πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα για εμπορικές και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η πόλη είναι ένα σημαντικό κέντρο για τον τουρισμό και την ακίνητη περιουσία στην νότια Ισπανία.
Η τοποθεσία παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 39 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η παραλία Playa de la Bajadilla βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) είναι εύκολα προσβάσιμα. Οι καθημερινές ανέσεις είναι επίσης άμεσα διαθέσιμες, με ένα σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα, φαρμακείο στα 8 μέτρα και νοσοκομείο στα 996 μέτρα. Ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται στα 2.1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό τρίμηνο, που διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.7% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Bajadilla, που σημαίνει σχετικά επίπεδο έδαφος. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Το κλίμα ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες και την απόλαυση της φύσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραλία και αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά, και είναι μία από τις 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην περιοχή, που περιλαμβάνουν επίσης την Playa de Casablanca και την Playa de la Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6.0 km) και Aloha Golf Club (6.8 km). Η Μαρμπέγια διαθέτει επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, 41 κέντρα φυσικής αγωγής και 10 μαρίνες, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Επιπλέον, υπάρχουν δημόσιες πισίνες όπως η Supera Miraflores (0.7 km).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα και της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Ως κεντρικό σημείο της Costa del Sol, η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της, τις πολυτελείς υποδομές και την ελκυστική παραλιακή της ζώνη. Η θέση της σε σχέση με άλλες πόλεις της επαρχίας, όπως η Μάλαγα (περίπου 50 χλμ. δυτικά), προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας διάσημης τουριστικής περιοχής και της πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα για εμπορικές και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η πόλη είναι ένα σημαντικό κέντρο για τον τουρισμό και την ακίνητη περιουσία στην νότια Ισπανία.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η αγορά πολυτελών ακινήτων στη Μαρμπέγια, όπως αυτή η detached villa, χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση και συνεχή ανάπτυξη. Σε σύγκριση με την ευρύτερη Costa del Sol, η Μαρμπέγια διατηρεί τη θέση της ως ένας από τους πιο επιθυμητούς προορισμούς, προσφέροντας έναν συνδυασμό πολυτελούς τρόπου ζωής, υψηλής ποιότητας υπηρεσιών και ελκυστικού κλίματος. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με τιμή από €4.995.000, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας τα χαρακτηριστικά του: νεόδμητη κατασκευή, ευρύχωρο οικόπεδο και προνομιακή αστική τοποθεσία. Συγκριτικά, άλλα projects όπως το Dunique Marbella (από €5.060.000) και το Earth Marbella (από €5.125.000) βρίσκονται σε παρόμοια ή ελαφρώς υψηλότερα επίπεδα τιμών, υποδηλώνοντας μια συνεπή τιμολογιακή πολιτική για ακίνητα αυτής της κατηγορίας στην περιοχή. Το Four Villas, με τιμή από €4.900.000, προσφέρει μια ελαφρώς πιο προσιτή εναλλακτική, αλλά η εγγύτητα και τα χαρακτηριστικά της συγκεκριμένης βίλας στη La Merced την καθιστούν μοναδική. Η περιοχή της Μαρμπέγια συνεχίζει να προσελκύει επενδυτές και αγοραστές που αναζητούν ακίνητα με υψηλή αξία, είτε για προσωπική χρήση είτε ως επενδυτική ευκαιρία, χάρη στη σταθερή της αγορά και την αυξανόμενη ελκυστικότητα της Costa del Sol.
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
