Эта новая роскошная вилла в Марбелье, провинция Малага, расположена в востребованном жилом районе Ла Мерсед, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Недвижимость площадью 1489 кв.м. с жилой площадью 420 кв.м. предлагает 5 спален и 6 ванных комнат, сочетая современный дизайн, уединение и элегантность. Построенная в 2024 году, вилла располагает просторными террасами, частным бассейном и солярием с панорамным видом на море. Удобное расположение рядом с супермаркетами, больницами и полями для гольфа делает ее идеальным выбором для тех, кто ценит качество жизни и удобство.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла имеет превосходное расположение в центре Марбельи, в непосредственной близости от пляжа и различных удобств. Супермаркет (234 м), аптека (8 м) и больница (996 м) находятся в шаговой доступности, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Пляжи, такие как Плайя-де-ла-Бахадилья (738 м) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), находятся неподалеку, предлагая разнообразные возможности для отдыха.
Эта вилла спроектирована для семей или людей, ищущих комфорт и удобство. Пять спален и шесть ванных комнат обеспечивают достаточное пространство. Просторные жилые зоны плавно переходят в открытые террасы, бассейн и сад, что идеально подходит для развлечений и отдыха. Современная кухня и высококачественная отделка отвечают высоким требованиям к образу жизни.
Эта вилла, построенная в 2024 году, является совершенно новым объектом. Она отличается современным архитектурным дизайном, с акцентом на естественное освещение и плавный переход между внутренним и внешним пространством. В доме установлена современная аэротермальная система отопления и центральная система кондиционирования. Вилла предлагает солярий с зоной отдыха и панорамным видом на море, что делает ее идеальным местом для наслаждения средиземноморским климатом.
Данный проект не предоставляет дополнительной информации по анализу рынка или прогнозам доходности инвестиций. Он фокусируется исключительно на архитектуре и местоположении самой виллы. Хотя объект расположен недалеко от пляжа и городских удобств, доступность конкретных второстепенных услуг (таких как определенные типы ресторанов или магазинов) требует дальнейшего изучения на месте.
Ref: VL655646
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для семей, ищущих роскошное, просторное жилье рядом с пляжем и городскими удобствами. Современный дизайн, высококачественная отделка и обширные открытые пространства (с частным бассейном и солярием) делают ее идеальным местом для наслаждения средиземноморским образом жизни. Это отличный вариант для тех, кто хочет иметь уединенное место в центре Марбельи, сохраняя при этом легкий доступ к местным ресторанам, магазинам и культурным мероприятиям. Он также может заинтересовать инвесторов, ищущих ценную недвижимость.
Вилла отличается превосходным качеством исполнения и высокими стандартами. Она выполнена в современном архитектурном стиле с акцентом на естественное освещение и плавный переход между внутренним и внешним пространством. Внутренняя отделка включает высококачественные материалы. Кухня полностью оборудована бытовой техникой премиум-класса. В доме установлена аэротермальная система отопления и центральная система кондиционирования для обеспечения комфорта в течение всего года. Просторные террасы, большие окна и внимание к деталям создают атмосферу роскоши.
Цена этой отдельно стоящей виллы начинается от 4 995 000 евро. Цена отражает ее превосходное расположение в престижном районе Марбельи, высококачественную постройку, просторное жилое пространство (420 кв.м.), большой частный участок (1489 кв.м.) и конфигурацию из пяти спален и шести ванных комнат. Будучи новым проектом, он позиционируется в верхнем ценовом сегменте, соответствуя ценовому диапазону других элитных объектов недвижимости поблизости (например, Dunique Marbella, Earth Marbella и Four Villas).
Вилла расположена в оживленном городском районе Марбельи, но при этом обеспечивает высокий уровень уединения и спокойствия. Пляжи, магазины, рестораны и медицинские услуги находятся в шаговой доступности. Средняя температура в районе составляет 12-26°C, с умеренным среднегодовым количеством осадков и большим количеством солнечного света (3856 часов в год). Население в 159 786 человек (прогноз на 2025 год) и 52 отеля свидетельствуют о его популярности, однако сам проект расположен в относительно тихом жилом районе Ла Мерсед.
Район Ла Мерсед, где расположена вилла, является одним из самых востребованных в Марбелье, предлагая спокойную и изысканную атмосферу. В шаговой доступности находятся многочисленные рестораны (138), аптеки (29), банки (20) и кафе (25). В районе расположены 41 начальная и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров, обеспечивающих полный спектр услуг для жителей. Порт Марбельи, расположенный в 0,6 км, добавляет очарования прибрежной жизни.
Эта карта демонстрирует превосходное расположение виллы в центре Марбельи. Она подчеркивает близость к пляжам (например, Плайя-де-ла-Бахадилья), городским удобствам (супермаркет, аптека, больница) и полям для гольфа. На карте также указано расстояние до аэропорта Малаги, что подчеркивает ее международную доступность.
Эта вилла расположена в городе Марбелья, провинция Малага, автономное сообщество Андалусия. Марбелья является частью знаменитого побережья Коста-дель-Соль, известного своими живописными береговыми линиями, полями для гольфа и роскошным образом жизни. Город занимает площадь 114,3 кв.км и является важным центром с развитой инфраструктурой и туризмом. Центральное расположение виллы обеспечивает удобный доступ ко всем достопримечательностям и удобствам региона.
Расположение виллы обеспечивает отличную доступность. До пляжа (Плайя-де-ла-Бахадилья) всего 738 метров, до него легко добраться пешком или на велосипеде. Городские удобства, такие как супермаркет (234 м), аптека (8 м) и больница (996 м), находятся в шаговой доступности. Ближайшие поля для гольфа (например, Golf Los Naranjos) находятся примерно в 6 км. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 39 км по прямой линии, что облегчает международные поездки. В районе проходят 11 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает удобное сообщение.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 19,2°C, мягкой зимой и жарким летом. Ежегодно здесь около 3856 солнечных часов. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 29 метров над уровнем моря, местность относительно ровная, с уклоном всего 1,7% к пляжу, что очень удобно для прогулок. Окрестности живописны, рядом находится пляж и, возможно, вид на горы (хотя это не указано конкретно).
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла находится очень близко к пляжу, ближайший Плайя-де-ла-Бахадилья расположен всего в 738 метрах. В этом районе находится 10 пляжей с Голубым флагом, включая Плайя-де-Касабланка (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), предлагающих высококачественный отдых на побережье. Кроме того, поблизости расположено множество полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Спортивные центры (например, Polideportivo Francisco Norte, 0,4 км) и бассейны (например, Supera Miraflores, 0,7 км) предлагают разнообразные возможности для занятий спортом и отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Эта вилла расположена в городе Марбелья, провинция Малага, автономное сообщество Андалусия. Марбелья является частью знаменитого побережья Коста-дель-Соль, известного своими живописными береговыми линиями, полями для гольфа и роскошным образом жизни. Город занимает площадь 114,3 кв.км и является важным центром с развитой инфраструктурой и туризмом. Центральное расположение виллы обеспечивает удобный доступ ко всем достопримечательностям и удобствам региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с аналогичными элитными объектами недвижимости поблизости, цена данной виллы (от 4 995 000 евро) находится в верхней середине рынка. Dunique Marbella (от 5 060 000 евро) и Earth Marbella (от 5 125 000 евро) имеют более высокие цены, в то время как Four Villas (от 4 900 000 евро) немного дешевле, однако данный проект конкурентоспособен по площади, количеству спален и расположению. Марбелья, как центр побережья Коста-дель-Соль, славится своей роскошью, гольфом и пляжным отдыхом, привлекая международных покупателей. Центральное расположение проекта, позволяющее добраться до пляжа и удобств пешком, является значительным преимуществом в Марбелье, где элитная недвижимость часто больше ориентирована на уединение и спокойствие, что может потребовать поездки на автомобиле до объектов инфраструктуры. Средняя температура в регионе (12-26°C) и обилие солнечного света (3856 часов в год) также делают его привлекательным местом для жизни.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
