וילה יוקרתית חדשה זו במרבייה, מחוז מלאגה, הממוקמת באזור המגורים הפופולרי לה מרסד, נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס בשטח 1489 מ"ר עם שטח מגורים של 420 מ"ר מציע 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, ומשלב עיצוב מודרני, פרטיות ואלגנטיות. הוילה, שנבנתה בשנת 2024, כוללת טרסות מרווחות, בריכה פרטית וסולריום עם נוף פנורמי לים. מיקומה המצוין, קרוב לסופרמרקטים, בתי חולים ומגרשי גולף, הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים איכות חיים ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה נהנית ממיקום מצוין במרכז מרבייה, קרוב לחוף הים ולמתקנים שונים. סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ובית חולים (996 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. חופים כמו פלאיה דה לה באחידילה (738 מ') ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) קרובים ומציעים שפע של אפשרויות פנאי.
וילה זו מיועדת למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות ורווחה. חמשת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה מספקים מרחב נאות. אזורי המגורים הפנימיים המרווחים מתחברים בצורה חלקה עם הטרסות החיצוניות, הבריכה והגינה, מה שהופך אותם לאידיאליים לבילוי ורוגע. המטבח המודרני והגימורים האיכותיים עונים על דרישות אורח חיים פרימיום.
וילה זו, שנבנתה בשנת 2024, היא בניין חדש לחלוטין. היא מתאפיינת בעיצוב אדריכלי מודרני, עם דגש על אור טבעי ומעבר חלק בין החללים הפנימיים והחיצוניים. הבית מצויד במערכת חימום אירו-תרמית מודרנית ומערכת מיזוג אוויר מרכזית לנוחות לאורך כל השנה. הוילה מציעה סולריום עם פינת ישיבה ונוף פנורמי לים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
פרויקט זה אינו מספק נתוני ניתוח שוק נוספים או תחזיות להחזר השקעה. הוא מתמקד אך ורק בארכיטקטורה ובמיקום של הוילה עצמה. למרות שהנכס קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים, זמינותם של שירותים משניים מסוימים (כמו סוגי מסעדות או חנויות ספציפיים) דורשת מחקר נוסף בשטח.
Ref: VL655646
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית יוקרתי ומרווח בקרבת החוף והנוחיות העירוניות. העיצוב המודרני שלה, הגימורים האיכותיים והמרחבים החיצוניים הנרחבים (עם בריכה פרטית וסולריום) הופכים אותה לאידיאלית ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים להחזיק בית פרטי בלב מרבייה, תוך שמירה על גישה נוחה למסעדות מקומיות, חנויות ואירועים תרבותיים. היא עשויה גם למשוך משקיעים המחפשים נכסים בעלי ערך.
הוילה מתאפיינת באומנות יוצאת דופן ובסטנדרטים איכותיים גבוהים. היא מעוצבת בסגנון אדריכלי מודרני, עם דגש על אור טבעי ומעבר חלק בין חללים פנימיים וחיצוניים. הגימורים הפנימיים כוללים חומרים איכותיים. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל יוקרתיים. הבית מצויד במערכת חימום אירו-תרמית ובמערכת מיזוג אוויר מרכזית לנוחות לאורך כל השנה. טרסות מרווחות, חלונות גדולים ותשומת לב לפרטים יוצרים חווית מגורים יוקרתית.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל מ-4,995,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המעולה באזור פרימיום במרבייה, בנייה איכותית, שטחי מגורים מרווחים (420 מ"ר), חלקה פרטית גדולה (1489 מ"ר) ותצורה של חמישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה. כפרויקט חדש, הוא ממוקם בפלח השוק הגבוה, בהתאם לטווח המחירים של פרויקטים דומים יוקרתיים באזור (כמו Dunique Marbella, Earth Marbella ו-Four Villas).
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת במרבייה, תוך שמירה על רמה גבוהה של פרטיות ושקט. חופים, חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים נמצאים במרחק הליכה. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס, עם משקעים שנתיים מתונים ושפע אור שמש (3856 שעות בשנה). אוכלוסייה של 159,786 תושבים (הערכה לשנת 2025) ו-52 מלונות מעידים על הפופולריות שלה, אך הפרויקט עצמו ממוקם באזור מגורים שקט יחסית, לה מרסד.
אזור לה מרסד, בו ממוקמת הוילה, הוא אחד האזורים המבוקשים ביותר במרבייה, ומציע סביבת מגורים שלווה ומתוחכמת. מסעדות רבות (138), בתי מרקחת (29), בנקים (20) ובתי קפה (25) נמצאים במרחק הליכה. באזור 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות, המספקים מגוון שירותים מלאים לתושבים. נמל מרבייה, הממוקם במרחק 0.6 ק"מ, מוסיף קסם לחיי החוף.
מפה זו מציגה את המיקום המצוין של הוילה במרכז מרבייה. היא מדגישה את קרבתה לחופים (למשל, פלאיה דה לה באחידילה), למתקנים עירוניים (סופרמרקט, בית מרקחת, בית חולים) ולמגרשי גולף. המפה מציגה גם את המרחק לנמל התעופה מלאגה, ומדגישה את הנגישות הבינלאומית שלה.
וילה זו ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת, הידועה בקו החוף הציורי שלה, מגרשי הגולף ואורח החיים היוקרתי. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא מרכז חשוב עם תשתית ותיירות מפותחות. המיקום המרכזי של הוילה מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות והמתקנים באזור.
מיקום הוילה מספק נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחידילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד ונגיש בקלות ברגל או באופניים. מתקנים עירוניים, כגון סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ובית חולים (996 מ'), נמצאים במרחק הליכה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר (למשל, גולף לוס נרנחוס) נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מופעל על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, המספקות גישה נוחה לתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. היא נהנית מכ-3856 שעות שמש בשנה והיא שטופת שמש מאוד. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ויותר. הוילה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, השטח יחסית שטוח, עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותה לאידיאלית להליכה. הסביבה הטבעית יפה, קרובה לחוף ועם פוטנציאל לנוף הרים (אם כי זה לא מצוין במפורש).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה קרובה מאוד לחוף, פלאיה דה לה באחידילה הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד. באזור יש 10 חופים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה קאסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), המציעים חווית חוף איכותית. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). מרכזי ספורט (למשל, Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ) ובריכות שחייה (למשל, Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת, הידועה בקו החוף הציורי שלה, מגרשי הגולף ואורח החיים היוקרתי. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא מרכז חשוב עם תשתית ותיירות מפותחות. המיקום המרכזי של הוילה מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות והמתקנים באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים של נדל"ן יוקרה בסביבה, מחיר וילה זו (החל מ-4,995,000 אירו) ממוקם בפלח השוק העליון-אמצעי. Dunique Marbella (החל מ-5,060,000 אירו) ו-Earth Marbella (החל מ-5,125,000 אירו) יקרות יותר, בעוד Four Villas (החל מ-4,900,000 אירו) מעט זולה יותר, עם זאת, פרויקט זה תחרותי מבחינת גודל, מספר חדרי שינה ומיקום. מרבייה, כמרכז הקוסטה דל סול, ידועה ביוקרתה, בגולף ובפעילויות החוף שלה, המושכת קונים בינלאומיים. המיקום המרכזי של הפרויקט, המאפשר גישה רגלית לחוף ולמתקנים, מהווה יתרון משמעותי במרבייה, שם נכסי יוקרה נוטים להתמקד יותר בפרטיות ובשקט, מה שעשוי לדרוש נסיעה ברכב למתקנים. טמפרטורה ממוצעת באזור (12-26 מעלות צלזיוס) ושפע אור שמש (3856 שעות בשנה) הופכים אותה גם למקום אטרקטיבי למגורים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
