تقع هذه الفيلا الفاخرة الجديدة كليًا في ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة لا ميرسيد السكنية المرغوبة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يمتد العقار على مساحة 1489 مترًا مربعًا ويحتوي على مساحة معيشة تبلغ 420 مترًا مربعًا، ويضم 5 غرف نوم و 6 حمامات، ويجمع بين التصميم المعاصر والخصوصية والأناقة. تم بناء الفيلا في عام 2024، وتتميز بتراسات واسعة ومسبح خاص وصالة شمسي مع إطلالات بانورامية على البحر. موقعها الممتاز بالقرب من محلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن جودة حياة وراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع متميز في وسط ماربيا، على مقربة من الشاطئ ومختلف المرافق. تقع محلات السوبر ماركت (234 م)، والصيدلية (8 م)، والمستشفى (996 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. شواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 م) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) قريبة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاسترخاء.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الست مساحة واسعة. تتصل مناطق المعيشة الداخلية الفسيحة بسلاسة بالتراسات الخارجية والمسبح والحديقة، مما يجعلها مثالية للترفيه والاسترخاء. يلبي المطبخ الحديث والتشطيبات عالية الجودة متطلبات نمط الحياة المتميز.
تم بناء هذه الفيلا في عام 2024، وهي عبارة عن بناء جديد تمامًا. يتميز بتصميم معماري حديث، مع التركيز على الضوء الطبيعي والانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. تم تجهيز المنزل بنظام تسخين هوائي حراري حديث ونظام تكييف مركزي. توفر الفيلا صالة شمسي مع منطقة جلوس وإطلالات بانورامية على البحر، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
لا يقدم هذا المشروع بيانات إضافية لتحليل السوق أو توقعات العائد على الاستثمار. يركز بشكل حصري على هندسة الفيلا وموقعها. في حين أن العقار قريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، فإن توفر خدمات معينة غير أساسية (مثل أنواع معينة من المطاعم أو المتاجر) يتطلب مزيدًا من الاستكشاف الميداني.
Ref: VL655646
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل فاخر وواسع بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تصميمها الحديث، وتشطيباتها عالية الجودة، والمساحات الخارجية الواسعة (مع مسبح خاص وصالة شمسي) تجعلها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار خاص في قلب ماربيا مع سهولة الوصول إلى المطاعم المحلية والتسوق والأنشطة الثقافية. قد يجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة عالية.
تتميز الفيلا بحرفية فائقة ومعايير جودة عالية. تم تشطيبها بتصميم معماري حديث، مع التركيز على الضوء الطبيعي والانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. تشمل التشطيبات الداخلية مواد عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة راقية. تم تجهيز المنزل بنظام تدفئة هوائي حراري ونظام تكييف مركزي لضمان الراحة على مدار العام. توفر التراسات الواسعة والنوافذ الكبيرة والاهتمام بالتفاصيل تجربة معيشة فاخرة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 4,995,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في منطقة رئيسية في ماربيا، وجودة بنائها العالية، ومساحة المعيشة الواسعة (420 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض الخاصة الكبيرة (1489 مترًا مربعًا)، وتكوينها من خمس غرف نوم وست حمامات. كونه مشروعًا جديدًا، يتم تسعيره في الشريحة العليا من السوق، بما يتماشى مع نطاق الأسعار للمشاريع السكنية الفاخرة المماثلة في المناطق المجاورة (مثل Dunique Marbella، Earth Marbella، و Four Villas).
تقع الفيلا في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء. الشواطئ والمتاجر والمطاعم والخدمات الطبية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 12-26 درجة مئوية، مع متوسط هطول أمطار معتدل والكثير من أشعة الشمس (3856 ساعة سنويًا). يشير عدد السكان البالغ 159,786 نسمة (توقعات 2025) و 52 فندقًا إلى شعبيتها، ومع ذلك يقع المشروع نفسه في منطقة سكنية هادئة نسبيًا، لا ميرسيد.
تعتبر منطقة لا ميرسيد، حيث تقع الفيلا، واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا، وتوفر بيئة معيشية هادئة ومتطورة. تقع العديد من المطاعم (138)، والصيدليات (29)، والبنوك (20)، والمقاهي (25) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يوفر مجموعة كاملة من الخدمات للسكان. يضيف ميناء ماربيا، الواقع على بعد 0.6 كم، سحرًا للحياة الساحلية.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للفيلا في وسط مدينة ماربيا. وهي تسلط الضوء على قربها من الشواطئ (مثل بلايا دي لا باخاديلا)، والمرافق الحضرية (سوبر ماركت، صيدلية، مستشفى)، وملاعب الجولف. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا، مما يؤكد إمكانية الوصول الدولي إليها.
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل. ماربيا جزء من كوستا ديل سول الشهيرة، والمعروفة بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف ونمط الحياة الفاخر. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا، وهي جزء من المنطقة، وتتمتع ببنية تحتية وسياحة متطورة. يتيح الموقع المركزي للفيلا سهولة الوصول إلى جميع مناطق الجذب والمرافق في المنطقة.
يوفر موقع الفيلا سهولة وصول ممتازة. يقع الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع المرافق الحضرية مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) والمستشفى (996 مترًا) على مسافة قريبة. تقع أقرب ملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس) على بعد حوالي 6 كيلومترات. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم (بالطائرة)، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام مع 50 محطة في المنطقة المجاورة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مشمسة للغاية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، مع انحدار يبلغ 1.7% فقط إلى الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي. البيئة الطبيعية المحيطة جميلة، بالقرب من الشاطئ وربما بإطلالات على الجبال (على الرغم من عدم تحديد ذلك).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مقربة شديدة من الشاطئ، حيث يقع بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم)، والتي توفر تجربة شاطئية عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). توفر المراكز الرياضية (مثل Polideportivo Francisco Norte، 0.4 كم) وحمامات السباحة (مثل Supera Miraflores، 0.7 كم) مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل. ماربيا جزء من كوستا ديل سول الشهيرة، والمعروفة بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف ونمط الحياة الفاخر. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا، وهي جزء من المنطقة، وتتمتع ببنية تحتية وسياحة متطورة. يتيح الموقع المركزي للفيلا سهولة الوصول إلى جميع مناطق الجذب والمرافق في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع العقارات الفاخرة المماثلة في المناطق المجاورة، يقع سعر هذه الفيلا (بدءًا من 4,995,000 يورو) في النطاق الأعلى من السوق. تتمتع Dunique Marbella (بدءًا من 5,060,000 يورو) و Earth Marbella (بدءًا من 5,125,000 يورو) بأسعار أعلى، بينما تعتبر Four Villas (بدءًا من 4,900,000 يورو) أرخص قليلاً، ومع ذلك، فإن هذا المشروع تنافسي من حيث المساحة وعدد غرف النوم والموقع. تشتهر ماربيا، كونها مركز كوستا ديل سول، بأسلوب حياتها الفاخر، وملاعب الجولف، والأنشطة الشاطئية، وتجذب المشترين الدوليين. يوفر الموقع المركزي للمشروع، والذي يسمح بالوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق، ميزة كبيرة في ماربيا، حيث تميل العقارات الراقية إلى التركيز بشكل أكبر على الخصوصية والهدوء، وقد تتطلب قيادة السيارة للوصول إلى المرافق. متوسط درجة الحرارة في المنطقة (12-26 درجة مئوية) ووفرة ضوء الشمس (3856 ساعة سنويًا) تجعلها أيضًا مكانًا جذابًا للعيش.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
