マラガ県マルベーリャにあるこの真新しい高級ヴィラは、人気のラ・メルセッド住宅地に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。1489㎡の敷地に420㎡の居住スペースを持つこの物件は、5つのベッドルームと6つのバスルームを提供し、現代的なデザイン、プライバシー、エレガンスを兼ね備えています。2024年に建設されたこのヴィラは、広々としたテラス、プライベートプール、そして海のパノラマビューを楽しめるソラリウムを備えています。スーパーマーケット、病院、ゴルフコースに近いという優れたロケーションは、生活の質と利便性を求める人々にとって理想的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはマルベーリャの中心部に位置し、ビーチや様々なアメニティに近く、優れたロケーションを誇ります。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を保証します。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などのビーチも近くにあり、リラクゼーションの機会を豊富に提供します。
このヴィラは、快適さと利便性を求める家族や個人向けに設計されています。5つのベッドルームと6つのバスルームは十分なスペースを提供します。広々とした屋内リビングエリアは、屋外テラス、プール、庭園とシームレスに接続されており、エンターテイメントやリラクゼーションに最適です。モダンなキッチンと高品質な仕上げは、プレミアムなライフスタイルの要求を満たしています。
2024年に建設されたこのヴィラは、全く新しい建物です。現代的な建築デザインが特徴で、自然光と内外の空間の滑らかな移行を重視しています。家には、モダンなエアロサーマル暖房システムとセントラルエアコンが完備されており、一年中快適に過ごせます。ヴィラは、リラックスエリアと海のパノラマビューを備えたソラリウムを提供し、地中海気候を楽しむのに理想的な場所です。
このプロジェクトは、追加の市場分析データや投資収益予測を提供しません。それは、ヴィラ自体の建築と場所の情報のみに焦点を当てています。不動産はビーチや都市部の施設に近いですが、特定の二次サービス（特定の種類のレストランや店舗など）の利用可能性については、さらなる現地調査が必要です。
Ref: VL655646
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビーチや都市部の施設に近い、豪華で広々とした住まいを求める家族に適しています。モダンなデザイン、高品質な仕上げ、そしてプライベートプールとソラリウムを備えた広々とした屋外エリアは、地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。マルベーリャの中心部でプライベートな邸宅を所有したい方、同時に地元のレストラン、ショップ、文化イベントに簡単にアクセスしたい方にとって、これは素晴らしい選択肢です。高価値の不動産を探している投資家にもアピールする可能性があります。
ヴィラは、その卓越した職人技と高い品質基準で際立っています。モダンな建築デザインで仕上げられ、自然光と屋内および屋外スペースのシームレスな移行を強調しています。インテリアの仕上げには高品質な素材が使用されています。キッチンは高級家電製品を完備しています。家には、一年中快適に過ごせるように、エアロサーマル暖房システムとセントラルエアコンが備え付けられています。広々としたテラス、大きな窓、細部へのこだわりが、高級な生活体験を創り出しています。
この一戸建てヴィラの価格は€4,995,000から始まります。価格は、マルベーリャの主要エリアにおけるその優れたロケーション、高品質な建築、広々とした居住空間（420㎡）、広大なプライベート区画（1489㎡）、そして5つのベッドルームと6つのバスルームの構成を反映しています。新しいプロジェクトとして、市場の上位セグメントに位置し、周辺の同様の高級不動産プロジェクト（Dunique Marbella、Earth Marbella、Four Villasなど）の価格帯と一致しています。
ヴィラはマルベーリャの活気ある都市環境に位置していますが、高いレベルのプライバシーと静けさを維持しています。ビーチ、ショップ、レストラン、医療サービスは徒歩圏内にあります。この地域の平均気温は12〜26℃、年間降水量は適度で、日照時間も豊富（年間3856時間）です。159,786人の住民（2025年予測）と52軒のホテルがその人気を示していますが、プロジェクト自体は比較的静かなラ・メルセッド住宅地に位置しています。
ヴィラが位置するラ・メルセッド地区は、マルベーリャで最も需要の高いエリアの1つであり、穏やかで洗練された生活環境を提供しています。多くのレストラン（138軒）、薬局（29軒）、銀行（20軒）、カフェ（25軒）が徒歩圏内にあります。この地域には41の小学校と28の中学校、そして5つの医療センターがあり、住民に充実したサービスを提供しています。0.6km先にあるマルベーリャ港は、海岸沿いの生活に魅力を加えています。
この地図は、マルベーリャ中心部にあるヴィラの優れたロケーションを示しています。ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・バハディージャ）、都市施設（スーパーマーケット、薬局、病院）、ゴルフコースへの近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港までの距離を示しており、その国際的なアクセス可能性を強調しています。
このヴィラは、アンダルシア自治州、マラガ県、マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、美しい海岸線、ゴルフコース、そして豪華なライフスタイルで知られる有名なコスタ・デル・ソルの一部です。都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、発達したインフラと観光業を持つ重要な中心地です。ヴィラの中心的なロケーションは、地域内のすべての観光スポットや施設への容易なアクセスを可能にします。
ヴィラのロケーションは、優れたアクセスを提供します。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの都市施設は徒歩圏内にあります。最も近いゴルフコース（例：ゴルフ・ロス・ナランホス）は約6kmです。マラガ空港（AGP）は直線距離で約39kmであり、国際旅行を容易にします。この地域は11の公共交通機関路線と約50のバス停でサービスされており、公共交通機関への便利なアクセスを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、冬は穏やかで夏は暑いです。年間約3856時間の晴天に恵まれ、非常に日照豊かです。水温が20℃以上に達する約5ヶ月間が海水浴シーズンです。ヴィラは海抜29メートルの高さに位置し、地形は比較的平坦で、ビーチへの傾斜はわずか1.7％であるため、散歩に最適です。周辺の自然環境は美しく、ビーチの近くにあり、山々の景色も楽しめる可能性があります（具体的には記載されていません）。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラはビーチに非常に近く、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。この地域には10のブルーフラッグビーチがあり、プラヤ・デ・カスバルンカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などが含まれ、質の高いビーチ体験を提供しています。さらに、周辺にはゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、多くのゴルフコースがあります。スポーツセンター（例：Polideportivo Francisco Norte、0.4km）やプール（例：Supera Miraflores、0.7km）は、様々なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア自治州、マラガ県、マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、美しい海岸線、ゴルフコース、そして豪華なライフスタイルで知られる有名なコスタ・デル・ソルの一部です。都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、発達したインフラと観光業を持つ重要な中心地です。ヴィラの中心的なロケーションは、地域内のすべての観光スポットや施設への容易なアクセスを可能にします。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
周辺の類似した高級不動産プロジェクトと比較して、このヴィラの価格（€4,995,000から）は市場の中・高価格帯に位置しています。Dunique Marbella（€5,060,000から）とEarth Marbella（€5,125,000から）はより高価ですが、Four Villas（€4,900,000から）はわずかに安価です。しかし、このプロジェクトは広さ、ベッドルーム数、ロケーションにおいて競争力があります。コスタ・デル・ソルの中心地であるマルベーリャは、その高級さ、ゴルフ、ビーチアクティビティで有名であり、国際的な買い手を惹きつけています。ビーチや施設への徒歩でのアクセスを可能にするプロジェクトの中心的なロケーションは、マルベーリャにおいて重要な利点です。高級物件はプライバシーと静けさに重点を置く傾向があり、施設へのアクセスには車が必要な場合があります。地域の平均気温（12〜26℃）と豊富な日照（年間3856時間）も、ここを魅力的な居住地にする要因です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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