Tento projekt se nachází v Elvirii, v oblasti Costa del Sol, která je známá svým středomořským klimatem a rozmanitými aktivitami. Jedná se o byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami, který je po rekonstrukci a plně zařízený, což z něj činí připravenou nemovitost k okamžitému pronájmu. Projekt nabízí kombinaci pohodlí, dostupnosti a potenciálu pro příjmy z pronájmu, s důrazem na praktické aspekty bydlení v této oblíbené lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je zasazen do uzavřeného komunitního komplexu Jardines de Don Carlos v prestižní Elvirii. Nachází se v druhé linii od pláže Playa del Real de Zaragoza, což zajišťuje snadný přístup k moři, aniž by byly ceny na úrovni pláže. V okolí jsou v docházkové vzdálenosti obchody, restaurace a lékárny.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující hledající plně vybavený a zrekonstruovaný byt s potenciálem pro příjmy z pronájmu. Aktivní turistická licence je klíčovým benefitem pro ty, kteří plánují nemovitost pronajímat. Dispozice s 2 ložnicemi a 2 koupelnami, spolu s prostornou terasou, uspokojí potřeby menších rodin nebo párů hledajících pohodlné bydlení.
Projekt je již dokončen (Gereed). Byty prošly nedávnou rozsáhlou rekonstrukcí a jsou plně zařízené. Nemovitost je tedy připravena k okamžitému užívání nebo pronájmu bez nutnosti dalších investic do výstavby či vybavení.
Projekt nenabízí výhled na moře z každého pokoje, ačkoli je blízko pláže. Není to novostavba v původním slova smyslu, ale zrekonstruovaný byt. Projekt se nenachází přímo na pláži, ale ve druhé linii. Nejedná se o samostatně stojící vilu, ale o byt v komplexu.
Ref: VL451967
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost s okamžitým potenciálem pro generování příjmů z pronájmu, díky aktivní turistické licenci. Ideální je pro investory, kteří chtějí maximalizovat návratnost své investice v turisticky atraktivní oblasti. Hodí se také pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají druhý domov s veškerým komfortem, ale zároveň s možností příležitostného pronájmu během své nepřítomnosti. Pro ty, kteří preferují bydlení v blízkosti pláže a golfových hřišť, s dobrou dostupností k vybavení a zároveň v klidnějším, ale přesto živém prostředí, je tento byt dobrou volbou. Důraz na rekonstrukci a vybavení znamená, že je vhodný pro ty, kteří nechtějí investovat čas a prostředky do úprav po koupi.
Nemovitost prošla nedávnou, vysoce standardní rekonstrukcí, což se projevuje v moderních a současných povrchových úpravách. Byt je plně zařízený, připravený k okamžitému obývání. Detaily jako klimatizace zajišťují komfort po celý rok. Vybavení zahrnuje obývací pokoj plynule přecházející do jídelní části, oddělenou kuchyň s prádelní terasou, hlavní ložnici s vlastní koupelnou a soukromou terasou, a druhou ložnici s další koupelnou. Orientace na jihozápad zajišťuje dostatek slunečního světla, zejména během odpoledne. Krytá terasa poskytuje prostor pro venkovní posezení. K bytu náleží také podzemní parkovací stání a klimatizovaná úložná komora.
Cena tohoto bytu začíná na 549 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou a zrekonstruovanou nemovitost s aktivní turistickou licencí, je cena odrazem těchto faktorů. V oblasti Elviria, která je vyhledávanou lokalitou na Costa del Sol, se ceny mohou lišit v závislosti na velikosti, výhledu a konkrétních vybavení jednotky. Tento byt s 2 ložnicemi a 75 m² obytné plochy, navíc s 21 m² terasy, představuje konkrétní cenový bod v segmentu rekonstruovaných nemovitostí s přidanou hodnotou v podobě licence pro pronájem.
Elviria, část Marbelly, nabízí dynamické prostředí s dobrou dostupností k pobřeží i k městským službám. Tento byt se nachází v uzavřeném komunitním komplexu, který poskytuje pocit bezpečí a přístup ke společným zařízením, jako jsou bazény a udržované zahrady. Obyvatelé ocení blízkost pláží, jako je Playa de Artola, a golfových hřišť. Každodenní život je zde charakterizován snadným přístupem k obchodům, restauracím a lékárnám, což eliminuje nutnost delšího cestování za základními potřebami. Klidnější charakter oblasti, přesto s dobrou konektivitou, umožňuje kombinaci relaxace a aktivního životního stylu. Vegetace, převážně borovice a duby korkovníky, dodává okolí přirozený charakter.
Elviria, jako součást Marbelly, nabízí prostředí, kde se snoubí klid venkova s výhodami blízkosti k městským službám. Oblast je známá svou zelení, převážně borovými lesy a korkovníky, což vytváří příjemné přírodní prostředí. V okruhu 2 km od projektu se nachází 27 restaurací, 3 školy, 3 lékárny a 1 banka, což zajišťuje, že všechny základní potřeby jsou snadno dostupné. Turistická vybavenost, včetně 52 hotelů, naznačuje živou sezónu, ale zároveň charakter Elviria jako rezidenční oblasti s nízkou hustotou zástavby, zaměřenou spíše na vily a luxusní byty, přispívá k celkovému klidu. Blízkost Marbelly (6 km) a Puerto Banús nabízí další možnosti zábavy a kultury.
Tento projekt je umístěn v Elvirii, která je součástí širší oblasti Marbelly na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu relativně k pobřeží, golfovým hřištím a klíčovým dopravním uzlům, jako je letiště Málaga. Zobrazuje také hustotu zástavby a dostupnost přírodních prvků, jako jsou lesy.
Projekt se nachází v Elvirii, která je součástí Marbelly, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol. Je situován zhruba 6 km východně od historického centra Marbelly, což umožňuje snadný přístup k jeho službám a kulturním nabídkám. Vzdálenost 32 km od letiště v Málaze zajišťuje dobrou mezinárodní konektivitu. Elviria je považována za klidnější, ale zároveň prestižní oblast východní Marbelly, známou svou zelení a luxusnější zástavbou. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí k živějším centrům jako Marbella nebo Puerto Banús (20 km).
Projekt je situován ve vzdálenosti 32 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Nejbližší pláže, jako Playa de Artola, jsou vzdáleny přibližně 1,9 km. Golfisté ocení blízkost několika hřišť, včetně Greenlife Golf Marbella (805 m) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Základní vybavení, jako je supermarket a lékárna, je v docházkové vzdálenosti (511 m a 445 m). Nemocnice je vzdálena 3,6 km. Veřejná doprava je zajištěna 3 linkami s 39 zastávkami v okolí. Nabíječka pro elektromobily je vzdálena 1,1 km, což podporuje ekologičtější mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,3 °C a více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Průměrná teplota se pohybuje mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Plný rozkvět přírody a možnosti pro vodní aktivity nastávají během přibližně 4měsíčního plaveckého sezóny, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Projekt se nachází v nadmořské výšce 41 metrů, s mírným sklonem k moři (1,3 %), což přispívá k příjemnému mikroklimatu. Okolí je charakterizováno borovými lesy a korkovníky, které poskytují stín a přispívají k celkové kvalitě ovzduší.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti projektu se nachází několik pláží s oceněním Blue Flag, včetně Playa de Artola (1,9 km) a El Alicate (2,1 km). Pláž Playa de Cabopino je vzdálena 4,4 km. Pro milovníky golfu je k dispozici řada hřišť, jako Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Pro sportovní aktivity lze využít Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Vodní sporty a relaxace u moře jsou snadno dostupné. Komplex samotný nabízí 3 celoročně udržované bazény, které doplňují možnosti rekreace a odpočinku.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v Elvirii, která je součástí Marbelly, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol. Je situován zhruba 6 km východně od historického centra Marbelly, což umožňuje snadný přístup k jeho službám a kulturním nabídkám. Vzdálenost 32 km od letiště v Málaze zajišťuje dobrou mezinárodní konektivitu. Elviria je považována za klidnější, ale zároveň prestižní oblast východní Marbelly, známou svou zelení a luxusnější zástavbou. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí k živějším centrům jako Marbella nebo Puerto Banús (20 km).
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800) a Aby Upper v Esteponě (od €320,000), které nabízejí novější výstavbu a často nižší ceny, se tento byt v Elvirii prezentuje jako zralá nemovitost s přidanou hodnotou ve formě aktivní turistické licence a nedávné rekonstrukce. Cena 549 000 € jej umisťuje nad tyto levnější možnosti, ale pod projekt Alba Benalmadena (od €598,000), který může nabízet jiné výhody. Elviria je obecně vnímána jako zavedená, prestižní lokalita, která může oslovit kupující hledající klidnější prostředí než například rušnější části Marbelly nebo Estepony, ale stále s plným přístupem k luxusním službám a infrastruktuře. Nabídka kompletně zrekonstruované nemovitosti připravené k pronájmu v této lokalitě představuje specifickou, často vyhledávanou niku na trhu, kde jsou novostavby s podobnými parametry vzácnější a potenciálně dražší, nebo licence pro pronájem obtížněji získatelné.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
